В Мозыре развитая строительная индустрия обвалила цены на вторичное жилье

  6363   6

Мозырь — один из древнейших и красивейших городов белорусского Полесья, который за неповторимый облик по праву называют «жемчужиной Полесья». Этот крупный промышленный, строительный и культурный центр Беларуси не оставляет равнодушным ни одно своего гостя.

Мозырь расположен на возвышенности, на берегу живописной реки Припять. Холмистый рельеф, обилие зеленых насаждений, в которых утопают улицы, бульвары и площади, создают неповторимый облик города. За эти прекрасные места его часто в народе называют «белорусской Швейцарией».

Через Припять пролегают два моста. Первый был построен в 1958 году, поэтому его по праву называют «старым». Его протяженность составляет 924 метра. Новый мост на 23 метра длиннее и считается самым длинным в Беларуси.

Современный Мозырь — один из крупнейших промышленных центров Беларуси. Здесь функционируют такие градообразующие предприятия, как ОАО «Мозырский нефтеперерабатывающий завод», ОАО «Мозырьсоль» и др.

В городе работают несколько гостиниц. Самой примечательной из них, пожалуй, является гостиница «Припять». Она расположена в центре города, в живописном месте, на правом берегу реки Припять. Здесь работают бар, кафе, ресторан.

В спальном районе, рядом с дворцом культуры Мозырского НПЗ, располагается небольшая гостиница «Эллада».

Мозырь является и крупным строительным центром Полесского региона. Монополистом в панельном домостроении на рынке по праву считается Мозырский ДСК.

В настоящее время в городе насчитывается девять жилых микрорайонов, протяженность которых вдоль реки Припять составляет 22 км и которые занимают площадь 3786 га.

В Мозыре хорошо развит общественный транспорт. Перевозка из города к НПЗ и обратно людей организована трамваем, что снимает транспортную нагрузку с другого наземного транспорта.

Хорошее транспортное сообщение налажено и со столицей. Каждый час из Мозыря до Минска курсирует маршрутное такси.

Первичный рынок обвалил цены на «вторичке»

Экономический и финансовый кризис не обошел стороной и «жемчужину Полесья». Начиная с декабря прошлого года на мозырском вторичном рынке жилья резко сократился спрос, который привел к падению цен на квартиры.

Как отметил в беседе Николай Панфиленко, агент по операциям с недвижимостью минского агентства недвижимости «Капитал недвижимости» (МОУ в Мозыре), с декабря прошлого года реальные цены сделок на квартиры в среднем снизились примерно на 30%.

— Это очень большое падение цен для Мозыря. Многие люди до сих пор не осознают и не понимают, как могло получиться, что менее чем за год цены в городе смогли обвалиться на треть. Поэтому часть продавцов, как и прежде, выставляют свои квартиры на продажу по прежним ценам. Реализовать жилые помещения по такой цене невозможно, — говорит специалист.

По словам Николая Панфиленко, резкому падению цен на «вторичке» поспособствовали очень низкие цены на новостройки в городе. В настоящее время местный УКС реализует новые квартиры в среднем по Br6 млн/кв.м.

— Все логично. Если человек может купить квартиру на первичном рынке по такой низкой цене, то зачем ему приобретать дорогую «вторичку». Думаю, что цены на вторичное жилье еще не достигли своего дна, и в будущем мы будем наблюдать дальнейшее падение цен, — говорит специалист.

Например, трехкомнатная квартира, которая в декабре прошлого года в 5-м микрорайоне, который считается одним из самых престижных в городе, без проблем продавалась за $ 50 тыс., недавно была реализована за $ 27 тыс. «Это, конечно, крайность. Но подобные квартиры сегодня никто не хочет покупать и по $ 34−35 тыс.», — уточняет Николай Панфиленко.

Преувеличенным является и распространенное мнение, что падение цен на «вторичке» могли бы сдержать работники НПЗ с хорошей заработной платой. «Дело в том, что предприятие обеспечило своих работников хорошим социальным пакетом и помогает им решать квартирный вопрос путем строительства квартиры», — поясняет специалист.

Сегодня на вторичном рынке жилья однокомнатную квартиру в Мозыре можно купить примерно за $ 15−25 тыс., двухкомнатную — за $ 20−35 тыс., трехкомнатную — за $ 25−50 тыс.

Фото: Павел Садовский

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

395

«По качеству жизни — небо и земля». Истории минчан, которые переехали из вторички в новостройки

33935

А можно ли построить дом по цене квартиры? Вот какие решения есть на разные бюджеты

8062

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

3858

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

31410

В Зеленой гавани снова предложили популярный формат жилья. Какой?

6893

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

10727

Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают

17897

В Беларуси вырос курс доллара. Какие квартиры в Минске можно прямо сейчас купить за белорусские рубли (есть и с рассрочкой)

27135