Жилая недвижимость в Гомеле подешевела в I квартале 2016 года на 9%
1174

28.04.2016

Первые три месяца 2016 года оказались для гомельского рынка жилья не самыми простыми. Резкий скачок курса доллара в январе вынудил продавцов продолжать снижение цен, которое наблюдалось и весь предыдущий год. Впрочем, на фоне весеннего укрепления рубля покупатели немного воспряли духом и стали чаще совершать сделки.

Количество сделок купли-продажи квартир в Гомеле выросло по сравнению с I кварталом 2015 года на 7%. В других областных центрах этот показатель был повыше: от 10% в Бресте до 70% в Витебске. На январь пришелся ожидаемый минимум сделок, а в феврале и марте покупатели начали активизироваться. Что касается Мозыря, то там количество сделок купли-продажи квартир увеличилось на 12%.

Гомельские покупатели квартир чаще выбирали 2-комнатные квартиры (43% всех сделок), еще 40% составили «однушки». Последние годы Гомель был одним из лидеров в Беларуси по доле сделок, которые совершались с квартирами в готовых новостройках — теми, которые недавно были сданы в эксплуатацию. В 2015 году на них пришлось около трети всех сделок купли-продажи квартир. В 2016 году тенденция пока продолжения не получила. Доля новых квартир сократилась до 15%.

Средняя цена квадратного метра квартир в Гомеле снизились за первые три месяца 2016 года на 9% и остановилась у отметки в 628 $/м². По сравнению с другими областными центрами это далеко не самое болезненное падение. Так, в Витебске цены снизились на 15%, а в Бресте на 19%. Что касается Мозыря, то здесь средний ценовой уровень опустился на 10%.

Если сравнить текущий уровень цен с их максимальным показателем в 2013—2014 гг., то окажется, что гомельская недвижимость упала в цене на 39%. Это сопоставимое падение с Минском, но далеко не самое существенное в стране. В Витебске цены обвалились наполовину. К слову, вторым по глубине падения цен среди городов Беларуси стал Мозырь (-47%).