За год цены выросли на 14%. Что происходит с продажей квартир в Гомеле

  1039

За декабрь в Гомеле заключили 252 сделки купли-продажи квартир, что на 8.2% больше, чем в предыдущем месяце. Однако, несмотря на увеличение числа сделок в конце года, декабрьский показатель уступает значениям за последние 4 года. Например, по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года спрос на квартиры уменьшился на 13%.

В структуре проданных квартир на долю 1-комнатных пришлось 34.5% всех сделок. 2-комнатные квартиры покупали в 38.9% случаев. Доля 3-комнатных квартир составила 21.8%.

В то же время предложение на рынке квартир в городе за последний месяц сократилось на 4.7%. Отток предложения коснулся всех типов квартир. Существеннее всего просел сегмент 1-комнатных квартир, выбор которых снизился на 9.5%. Двушек стало меньше на 3%, а трешек — на 5%.

А что с ценами?

Средняя цена квадратного метра квартир в Гомеле в сделках за месяц снизилась на 0.3% и составила 761 $/м2. Однако, текущий уровень цен на 14% выше, чем в аналогичный период прошлого года.

По данным сделок средняя цена квадратного метра 1-комнатных квартир, которые на данный момент продаются в среднем по 749 $/м2, за месяц не изменилась. Средняя стоимость 2-комнатных квартир в Гомеле составляет 753 $/м2 (-2.1% за месяц). 3-комнатные квартиры продавали в среднем за 753 $/м2 (+0.3% за месяц).

Медиана цены покупки/продажи квартир в Гомеле за декабрь составила:

• 1-комнатные: 24.6 тыс. долларов;

• 2-комнатные: 35.5 тыс. долларов;

• 3-комнатные: 43.9 тыс. долларов.