Цены — рекордные за 10 лет. Что происходит с продажей квартир в Гомеле

  372

За март в Гомеле заключили 245 сделок купли-продажи квартир, что на 2% больше, чем в предыдущем месяце. При этом текущий уровень спроса один из максимальных для этого месяца. Больше сделок было в 2019 и 2024 годах, когда их было заключено на 13% и 10% больше.

В структуре проданных квартир на долю 1-комнатных пришлось 38% всех сделок. 2-комнатные квартиры покупали в 40% случаев. Доля 3-комнатных квартир составила 18%.

В то же время предложение на рынке квартир в городе за последний месяц увеличилось на 2.7%. Произошло это в основном за счет 2- и 3-комнатных квартир. В то же время количество однушек в продаже стало меньше на 2%.

А что с ценами?

Средняя цена квадратного метра квартир в Гомеле в сделках за месяц увеличилась на 5.4% и составила 820 $/м2. Текущий уровень цен на 15% выше, чем в аналогичный период прошлого года. При этом текущий уровень цен — максимальный за последние 10 лет.

По данным сделок средняя цена квадратного метра 1-комнатных квартир, которые на данный момент продаются в среднем по 816 $/м2, увеличилась на 5.7%. Средняя стоимость 2-комнатных квартир в Гомеле составляет 780 $/м2 (+4.3% за месяц). 3-комнатные квартиры продавали в среднем за 780 $/м2 (+4.4% за месяц).

Медиана цены покупки/продажи квартир в Гомеле за март составила:

• 1-комнатные: 25 тыс. долларов;

• 2-комнатные: 37 тыс. долларов;

• 3-комнатные: 47 тыс. долларов.