Падение спроса. Что происходит с продажей квартир в Гомеле (аналитика сделок)

  120

За сентябрь в Гомеле заключили 214 сделок купли-продажи квартир, что на 15.7% меньше, чем в предыдущем месяце. По сравнению с аналогичным месяцем прошлого года спрос на квартиры уменьшился на 6.1%.

В структуре проданных квартир на долю 1-комнатных пришлось 33.6% всех сделок. 2-комнатные квартиры покупали в 40.2% случаев. Доля 3-комнатных квартир составила 21.5%.

В то же время предложение на рынке квартир в городе за последний месяц сократилось на 2.7%. 1-комнатных квартир стало меньше на 9.1%, 2-комнатных стало больше на 2.7%, 3-комнатных квартир стало меньше на 6.2%.

А что с ценами?

Средняя цена квадратного метра квартир в Гомеле в сделках за месяц снизилась на 2.1% и составила 880 $/м2. Текущий уровень цен на 16.6% выше, чем в аналогичный период прошлого года.

По данным сделок средняя цена квадратного метра 1-комнатных квартир, которые на данный момент продаются в среднем по 917 $/м2, снизилась на 3.8%. Средняя стоимость 2-комнатных квартир в Гомеле составляет 865 $/м2 (-1.1% за месяц). 3-комнатные квартиры продавали в среднем за 865 $/м2 (-2.6% за месяц).

Медиана цены покупки/продажи квартир в Гомеле за сентябрь:

• 1-комнатные: 30.4 тыс. долларов;

• 2-комнатные: 39.2 тыс. долларов;

• 3-комнатные: 54.1 тыс. долларов.