Спрос на квартиры в Гомеле постепенно растёт, цены с начала года опустились на 16%
1378Резкое снижение покупательской активности в I квартале 2016 года в Гомеле сменилось некоторым ростом спроса на жильё. Во всех областных центрах в III квартале продажи квартир сократились, и лишь гомельчане не сдаются: количество сделок купли-продажи за июль-сентябрь выросло на 8%.
Наиболее популярными у покупателей были двухкомнатные квартиры — 47% от общего количества сделок. Однокомнатные квартиры фигурировали в каждой третьей сделке. Трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры предсказуемо дольше ждут своего покупателя. Процент сделок по ним составил 18% и 2%, соответственно.
В III квартале однокомнатные квартиры чаще всего покупали за 17−22.000 $, двухкомнатные — за 24−30.000 $, трехкомнатные — за 32−39.000 $. Всего с начала года цены на жилую недвижимость в Гомеле упали на 16%. Что касается третьего квартала 2016 года, то средняя стоимость квадратного метра изменилась лишь на 1%, составив 581 $.
Падение цен на квартиры положительно повлияло на доступность жилья для населения. В Гомеле 1 квадратный метр составляет 1,6 средних заработных плат (СЗП). Самым «недоступным» городом Беларуси является, конечно, Минск (2,2 СЗП за 1 кв.м.), следом идут Гродно, Лида и Молодечно (1,7 — 1,9 СЗП за 1 квадратный метр).
Самым лояльным к покупателю городом Беларуси стал Мозырь, где 1 квадратный метр равнялся 1,1 средней зарплаты. На начало осени средняя стоимость проданных квартир здесь составляла 422 $/кв.м., что на 15% ниже конца прошлого года.
Индексы цен на 23.04.2024
тип | цена | за кв.м. | +/- |
---|
"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года
Число сделок в г.Минске *
период | число сделок |
---|---|
Апрель 2024 | 644 |
Март 2024 | 1963 |
Февраль 2024 | 1695 |
* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 24.04.2024
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1952 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1659 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 963 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2179 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1782 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 648 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений