Спрос на квартиры в регионе — один из самых низких за последние 10 лет. Итоги I квартала 2021 года в Гомельской области
3301За исключением 2015 года, количество проданных квартир в крупных и малых городах региона в январе-марте 2021-го является минимальным для начала года за последнее десятилетие. В Мозыре низкий спрос сильно отразился и на ценах.
На фоне крайне малого количества кредитных программ для вторичного рынка количество сделок с квартирами в Гомеле в январе-марте 2021 года было равно в среднем 140−160 в месяц, что на 25% меньше, чем в аналогичные месяцы 2020-го. В Мозыре активность покупателей за тот же период сократилась еще серьезнее — сразу на 38%. В малых городах региона в сравнении с началом прошлого года продажи снизились не так сильно — только на 19%.
Наиболее популярными у жителей Гомеля в 1 квартале были 2-комнатные квартиры — с ними заключили 40% всех сделок. Чуть реже покупали 1-комнатные квартиры — в 35% случаев. На долю 3-комнатных квартир пришлось только 19%. Структура спроса в Мозыре была примерно такой же.
Снижение цен на квартиры в Мозыре — самое сильное в стране
Купить квартиру в Гомеле в январе-марте 2021 года можно было за 582 $/м2, что на 3% выше, чем кварталом ранее. В Мозыре средняя цена квадратного метра на вторичном рынке за три месяца снизилась на 13% - до 422 $/м2.
В Гомеле 1-комнатные квартиры продавали в среднем за 14−21 тысячу долларов, 2-комнатные — за 22−31 тыс. долларов. Цены на 3-комнатные квартиры в городе варьировались от 29 до 45 тысяч долларов. В Мозыре аналогичные квартиры стоили, как правило, на 5 тысяч долларов дешевле.
Самая дорогая квартира, проданная в Гомеле в 1 квартале 2021 года, была 2-комнатной площадью 50 м2. Она обошлась покупателю в 111 тыс. долларов.
Читайте также: Общий обзор ситуации в регионах в I квартале 2021 года
Индексы цен на 28.03.2024
тип | цена | за кв.м. | +/- |
---|---|---|---|
1 комн.
|
$52 500 | $1 241 ↓ | -1 |
2 комн.
|
$72 700 | $1 490 ↑ | +8 |
3 комн.
|
$88 200 | $1 342 ↑ | +8 |
4 комн.
|
$96 100 | $1 320 ↑ | +3 |
"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года
Число сделок в г.Минске *
период | число сделок |
---|---|
Март 2024 | 1470 |
Февраль 2024 | 1677 |
Январь 2024 | 1282 |
* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 29.03.2024
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 609 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1944 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1575 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 145 объявлений
- Продажа склады, производства 949 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 763 объявления
- Аренда офиса, помещений 2193 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1808 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 117 объявлений
- Аренда склады, производства 651 объявление
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 367 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 61 объявление