Жилье в Гомеле подорожало, в Мозыре — сильно упало в цене. Что происходило на рынке квартир в Гомельской области в 2021 году

  4606

К концу года спрос на квартиры в Гомеле слегка снизился, однако в сумме за все 12 месяцев число сделок купли-продажи оказалось одним из самых высоких для города за последние десять лет. Подробности — в аналитике Realt.

Более высокие результаты в областном центре отмечались лишь в 2018—2019 успешных годах, когда рынок изобиловал выгодными для покупателей кредитными продуктами. Аналогичная ситуация наблюдалась и в Мозыре. В малых городах региона интерес к покупке квартир в 2021 году был довольно высоким, но своих максимальных значений, как в 2013—2015 годах, так и не достиг.

Чаще других в IV квартале жители Гомеля интересовались 2-комнатными квартирами, на долю которых пришлось 43% всех сделок. Однушки покупали в 35% случаев. Удельный вес 3-комнатных квартир в октябре-декабре составил только 18%. В Мозыре структура спроса была похожей, но с чуть более высокой долей однушек — 38%.

Цены на квартиры в Мозыре за год упали на 10%, в Гомеле — выросли на 4%

Купить квартиру в Гомеле в конце 2021 года можно было в среднем за за 585 $/м2, что на 4% выше, чем в декабре 2020-го. В Мозыре, напротив, за 12 месяцев средняя цена квадратного метра снизилась на 10% (до 443 $/м2), что стало рекордом среди всех крупных городов страны. Снижение за тот же период отмечалось только в Гродно и Солигорске, но там «квадрат» потерял в цене существенно меньше — до 1%.

Средняя цена 1-комнатных квартир в Гомеле в октябре-декабре варьировалась от 15 до 23 тыс. долларов, двушек — от 21 до 30 тысяч. За 3-комнатные квартиры платили в среднем 26−44 тысяч долларов. В Мозыре те же квартиры стоили, как правило, на 3−6 тысяч долларов меньше.

Самая дорогая квартира, проданная в Гомеле в 4 квартале 2021 года, была 4-комнатной площадью 91.6 м2. Она обошлась покупателю в 124 тыс. долларов.

Читайте также: Общий обзор ситуации в регионах

Читать:

Индексы цен на 27.03.2024

тип цена за кв.м. +/-
1 комн.
$52 400 $1 242
2 комн.
$72 500 $1 487 +5
3 комн.
$88 000 $1 339 +5
4 комн.
$95 700 $1 318 +1

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Март 2024 1470
Февраль 2024 1677
Январь 2024 1282

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 28.03.2024