На Гродненщине отмечен бурный рост спроса на квартиры — итоги III квартала 2017 года
412Цены на квартиры в Гродно и Лиде продолжают снижаться, несмотря на высокую активность покупателей.
Спрос растёт
Покупательская активность в Гродненской области росла на протяжении всего последнего года и III квартал не стал исключением. По сравнению с аналогичным периодом 2016 года заключать сделки в Гродно стали в 25% случаев чаще. А в Лиде рост спроса и вовсе был максимальным среди крупных городов страны — здесь активность покупателей выросла на 86,7%.
Большим спросом у жителей Гродненской области пользовались 2-комнатные квартиры, на долю которых пришлось 47−49% общего количества сделок. 1-комнатные квартиры покупали почти в 2 раза реже (25−26% сделок). Доля «трёшек» в общей структуре спроса составил 21−23%. Нигде в стране не покупают так много 2- и 3-комнатных квартир.
Цены продолжают снижаться
На фоне растущего спроса стоимость квартир на Гродненщине в III квартале продолжила падать, показав к концу сентября новый минимум. В Гродно за «квадрат» платили в среднем $ 586 (-0,7% за 3 месяца), в Лиде — $ 476 (-1,9%). Причина такого нелогичного поведения средней цены — высокая доля готовых новостроек, которые продаются по ценам ниже рынка.
Средний ценовой диапазон «однушек» в Гродно составил $ 18−23,5 тыс., «двушек» — $ 25−31 тыс. 3-комнатные квартиры покупали в среднем за $ 30,5−41 тыс. В Лиде цены были на $ 3−5 тысяч ниже.
Читайте также: общий обзор рынка в регионах
Индексы цен на 19.04.2024
тип | цена | за кв.м. | +/- |
---|---|---|---|
1 комн.
|
$53 200 | $1 237 ↓ | -2 |
2 комн.
|
$77 900 | $1 561 ↑ | +8 |
3 комн.
|
$91 900 | $1 417 ↑ | +5 |
4 комн.
|
$103 500 | $1 377 ↓ | -1 |
"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года
Число сделок в г.Минске *
период | число сделок |
---|---|
Апрель 2024 | 644 |
Март 2024 | 1963 |
Февраль 2024 | 1695 |
* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 20.04.2024
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1954 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1655 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 966 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2179 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 648 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений