Итоги I квартала 2018 года в Гродненской области: квартиры дорожают не так быстро, как в других городах страны
408Бурный рост покупательской активности, характерный практически всем регионам страны, в Гродненской области проявился не так сильно. А рост числа новостроек в общей структуре предложения не позволил продавцам «вторички» существенно повысить цены.
Рост спроса — один из самых низких в стране
В областном центре в I квартале 2018 года купили на 23,5% квартир больше, чем в тот же период предыдущего года, причем 42% всех сделок было совершено с новостройками. В Лиде спрос вырос еще меньше — на 7,9%.
В малых городах области по сравнению с прошлым годом активность покупателей практически не изменилась — за 12 месяцев купили всего на 0,9% больше.
В структуре спроса в регионе наибольший процент сделок приходился на 2-комнатные квартиры — 42−47%. Доля «однушек» составила 26−30%. 3-комнатные квартиры покупали реже — в 22−23% случаев.
Цены на квартиры растут медленнее, чем в других регионах
Купить квартиру в Гродно в марте 2018 года можно было в среднем за 599 $/м2, что на 3,7% выше, чем в конце 2017-го года. В рейтинге крупных городов по ценам на жилье в марте 2018 года Гродно занял 4 место. Купить квартиру дороже можно было только в Солигорске, Молодечно и Бресте.
В другом крупном городе региона, Лиде, за тот же период квартиры прибавили в цене 2,5% — к концу I квартала 2018 года за «квадрат» платили в среднем $ 526.
Средний ценовой диапазон «однушки» в Гродно к концу квартала был равен $ 21−26 тыс., «двушки» — $ 28−35. Стоимость 3-комнатных квартир варьировалась от $36 до 42,5 тыс. Те же квартиры в Лиде были дешевле в среднем на $ 6−10 тыс.
Cамая дорогая квартира в Гродно, проданная в I квартале текущего года — «трешка» площадью 101 м2. Ее цена составила $ 94,5 тыс.
Читайте также: общий обзор рынка в регионах
Индексы цен на 28.03.2024
тип | цена | за кв.м. | +/- |
---|---|---|---|
1 комн.
|
$52 500 | $1 241 ↓ | -1 |
2 комн.
|
$72 700 | $1 490 ↑ | +8 |
3 комн.
|
$88 200 | $1 342 ↑ | +8 |
4 комн.
|
$96 100 | $1 320 ↑ | +3 |
"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года
Число сделок в г.Минске *
период | число сделок |
---|---|
Март 2024 | 1577 |
Февраль 2024 | 1678 |
Январь 2024 | 1282 |
* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 29.03.2024
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 610 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1942 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1592 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 146 объявлений
- Продажа склады, производства 944 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 767 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2177 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1798 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 118 объявлений
- Аренда склады, производства 651 объявление
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 369 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 60 объявлений