Земельный участок с проектом на ул. Малая Троицкая, 6

Земельный участок с проектом на ул. Малая Троицкая, 6.

Продаем право аренды земельного участка общей площадью 0,0351 га, расположенного в историческом центре Гродно на ул. Малая Троицкая, 6.

Целевое назначение: для строительства и обслуживания объекта «Административно-торговый объект» (коды назначения объекта 2 29 03, 2 29 04, 2 29 10).

Характеристики запроектированного здания:

Четырехэтажное здание, включая мансарду и цокольный этаж.

Общая площадь – 677,0 м.кв.

Полезная площадь – 483,0 м.кв.

Расчетная площадь – 413,0 м.кв.

Геолокация: https://yandex.ru/maps/-/CCUBeIXytD

Проект здания прошел Госстройэкспертизу и все согласования с Министерством культуры и горисполкомом. Готовность проекта 100%.

Начато производство работ, частично выполнены работы по прокладке наружных сетей. Территория огорожена.

Точки подключения всех коммуникаций рядом: электричество, водоснабжение, канализация, газ, телефон, интернет.

Современное здание внешне соответствует облику существующей исторической застройки и отвечает современным требованиям энергоэффективности и комфорта.

Собственная мини-котельная на газу обеспечит здание горячей водой и теплом.

Примененные проектные решения позволяют использовать помещения второго и третьего этажа в качестве апарт-отеля, офисных помещений, торгового центра, медицинского центра, SPA-салона. На первом этаже запроектированы два помещения (40м2 и 48м2), каждое из которых расположено в двух уровнях и имеют отдельные входы с улицы. В этих помещениях возможно размещение кафетерия, ресторана, торговых площадей. Одно из помещений предполагает размещение летней террасы.

Варианты коммерческого использования:

— предоставление помещений в аренду;

— гостиничный бизнес в формате апарт-отеля из десяти однокомнатных двух-местных номеров-студий.