На могилевском рынке недвижимости долгожданный штиль: цены перестали снижаться
546Цены на квартиры во многих регионах Беларуси движутся по минскому графику, но с небольшой задержкой. Если в столице падение цен приостановилось еще в мае, то в Могилёве долгожданная стабилизация рынка наступила только сейчас.
Количество зарегистрированных сделок купли-продажи квартир в III квартале оказалось немного меньшим, чем с апреля по июнь. Тем не менее, спрос был выше прошлогоднего уровня на 12%. Интересно, что покупатели всех областных центров (и Могилев не является исключением) обратили свой пристальный взор на квартиры в уже готовых новостройках, на которые пришлось примерно четверть всех сделок.
С точки зрения стоимости квадратного метра город над Днепром оказался на предпоследнем месте среди областных центров, преодолев отметку в 558 $. Это практически в 2 раза ниже стоимости квадратного метра в столице и на 11% ниже цены в Могилёве в начале 2016 года.
Продажа однокомнатных и двухкомнатных квартир в Могилёве проходила примерно в одинаковом темпе (35% и 37% от общего количества сделок). «Трёшки» пользовались меньшей популярностью — 24%, и только 4% сделок провели с четырёхкомнатными квартирами.
Судя по данным о проданных квартирах, чаще всего однокомнатные квартиры продавались по цене 17−22.000 $. «Двушки» оценивались в диапазоне 25−29.000 $. За трёхкомнатные апартаменты продавцы отдавали 30−38.000 $. Из общего снижения с начала года на 11% в III квартале цены на квартиры опустились лишь на 1%.
Могилёвская недвижимость является довольно доступной для приобретения по сравнению с другими городами: 1 квадратный метр проданных квартир здесь составляет 1,5 средние заработные платы. Самыми «недоброжелательными» с этой точки зрения стали Минск (2,2 СЗП/1 кв.м.), Гродно, Лида и Молодечно (1,7 — 1,9 СЗП/1 кв.м.).
А вот второй по величине город могилёвской области Бобруйск «наплывом» покупателей похвастаться вряд ли сможет. Несмотря на то, что стоимость квадратного метра с начала года уже опустилась на 21% и составила 423 $, спрос продолжает падать (-31,6% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года).
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 628 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2063 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1718 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 153 объявления
- Продажа склады, производства 1004 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 777 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2240 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1838 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 128 объявлений
- Аренда склады, производства 666 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 391 объявление
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
