Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 9-16 сентября 2019 года  9822  121

За неделю, c 9 по 16 сентября 2019 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Вторую неделю подряд средний уровень цен на вторичном рынке жилья остаётся неизменным. Индекс цен на квартиры в Минске по-прежнему находится у отметки в 1364 $/м2.

Цены на новостройки непрерывно росли на протяжении всего лета, но с приходом осени динамика начала менять направление. Вторую неделю подряд первичный рынок завершает с показателем -0,1%. Средняя цена квартир в новостройках Минска составляет на данный момент 1305 $/м2.

Читайте также: В этих микрорайонах замечен бурный рост цен на квартиры, и они не в Минске. В чем причина?

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Объём предложения с наступлением осени начал быстро восстанавливаться. За минувшую неделю количество выставленных на продажу квартир выросло на 2,1%.

За последний год общее предложение квартир на рынке увеличилось на 7%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 16 сентября следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Ценовая динамика не была однородной. Средний уровень цен вырос у 1- и 2-комнатных квартир, другие закончили неделю в «красной» зоне, символизирующей снижение цен. По итогам последнего месяца у всех типов квартир отмечается повышение цен.

Изменение цен в районах Минска на 16 сентября выглядит следующим образом:

Московский, Октябрьский и Заводской районы завершили неделю снижением цен, в остальных районах динамика была положительной. Максимальные темпы роста цен отмечены в Партизанском районе столицы (+1,1%).

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест – 788 $/м2 (-0,4%), Витебск – 615 $/м2 (-0,5%), Гомель – 623 $/м2 (+0,1%), Гродно – 715 $/м2 (+0,4%), Могилев – 632 $/м2 (+0,6%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедший месяц снизилась на 2,8% и составляет 2694 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

• Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,2% и составляет 1677 $/м2.

• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте поднялась на 0,6% и составляет 1044 $/м2.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by – недвижимость.

Эксклюзив Realt.by:

С бассейном, фонтаном и аллеей. Под Логойском за $850 тысяч продается настоящее имение

4822 5

Земля в аренду. Участок в Лесном под торговлю продан с молотка за $52 тыс., в Богатырево под производство – за $111 тыс.

3882

«Да, вас обманули». Застройщик объяснил, откуда появились проблемы у «цокольных помещений» в домах на Васнецова в Минске

2878

Можно ли пить воду прямо из-под крана? Результаты лабораторных исследований и комментарий специалиста

1180

«Однушки» в Минске до $40 тысяч. Подборка вариантов в разных частях города

5950 6

"Нас всех снесут?" В агрогородке Гатово вся усадебная застройка считается самостроем, заявили жителям на презентации нового Генплана

1188 2

По каким статьям наказывают за бело-красно-белые флаги в окнах и на балконах? Руководителям минских ЖКХ разослали руководство к действию

5075 2

Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (14-20 сентября 2020 года)

3042

На руководство крупного девелопера Белтяжмаш завели уголовное дело. Что компания построила в Минске за 27 лет работы

3756 3

В новостройке на Серова проданы все квартиры. Результаты финального аукциона

5223 10

Мотивация для тех, кто любит ныть. Посмотрите, во что можно превратить заброшенное здание советской больницы

725

Последний месяц с кредитами – цены проданных в августе квартир показали небольшой рост

4560

«Несмотря на договоренности, собственник демонтировал шкафы-купе и вывез бытовую технику». Ситуацию спасли риэлтеры

2287 4

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 14-21 сентября 2020 года

6615 77

Частные дома не для всех: от Солигорского ДСК – за 140 тысяч рублей, от Шкловского завода газетной бумаги – за 253 тысячи рублей

4960 2

От кирпича до стеклоблоков: из чего возводить межкомнатные перегородки? Смотрите очередной выпуск проекта Re:МОНТ

1546

«Если цены рухнут, то от этого мало кто выиграет». Эксперт о перспективах «первички», ценах на новостройки и возможном оттоке платежеспособных покупателей

6710 11

«Горку за лето меняли уже два раза». Как жители "Каменки" пытаются защитить детскую площадку от вандализма соседских подростков

1803 1

$ 1300 за «квадрат» для неочередников. В продаже появились квартиры в новом ЖК «Гармония» в Минске

436 4

Электродом под Минском по цене «двушки». Нашли компактный коттедж за $80 тысяч

5318 7
Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться! Войти
3K 8.3K
1868
Мирабелла
-2
19.09.2019 в 17:46
Nickname7 в 14:30 19.09.2019:
Повышала-Понижала в 11:22 19.09.2019:
Любитель пива в 11:17 19.09.2019:
Информация от том, что в Минске жилья сданного в эксплуатацию на 12% меньше чем в 2018 году, указывает на существенное падение спроса со стороны покупателей...
Неудивительно что на этом фоне первичка начала снижение цен на недвижимость...
А ветер дует оттого что деревья качаются?
А это и правда интересный вопрос.
Кто действует на опережение, покупатели, то есть разноликая толпа людей, или застройщики с их отделами аналитики? Кто успешнее предсказывает поведение рынка и, делая выводы, совершает свои поступки?
Все понимают, что годами покупать по 1400 беларусы не могут, поэтому увеличивать стройку никто не будет.
Но и прекращать тоже не станут, всё-таки по 1200 могут стабильно брать, какое-то продолжительное время.
Очень интересный вопрос насчет ОПЕРЕЖЕНИЯ.
Поток покупателей по 1200 иссякнет раньше, чем Вам кажется.
Полностью соглашусь с мнением Люб. П.: " Видно многим бетонным инвесторам в очередной раз не удалось сдать в аренду свои квартиры, и они предпочли отказаться от дальнейшей покупки жилья..."
И повторю: гармоничным РН г. Минска будет при средней цене м2 от 800 до 1100 зеленых. В зависимости от места объекта и качества исполнения. Когда потребитель "дорастет" до понятия качества и перестанет "хавать, что дают".
Кто помнит, какого качества ТНП гуляли по рынку сразу после развала в 90-е годы. Сейчас бы и задаром их не взяли. То же и со строительством, только инертность у этой отрасли гораздо больше.
К тому же:
Не нормально платить большие деньги за полуфабрикат 3-го сорта!
Не нормально жить на головах друг у друга, тереться кузовами машин и вдыхать чужие миазмы.
195 189
87
Fisherman
0
19.09.2019 в 17:40
Любитель! мне мой знакомый говорит, скоро москвичи приедут покупать у нас все., цена снова в рост типа надо сейчас покупать завтра будет дороже! Так почему не падает цена согласно твоим расчетам?
635 660
298
Nickname7
-2
19.09.2019 в 14:30
Повышала-Понижала в 11:22 19.09.2019:
Любитель пива в 11:17 19.09.2019:
Информация от том, что в Минске жилья сданного в эксплуатацию на 12% меньше чем в 2018 году, указывает на существенное падение спроса со стороны покупателей...
Неудивительно что на этом фоне первичка начала снижение цен на недвижимость...
А ветер дует оттого что деревья качаются?
А это и правда интересный вопрос.
Кто действует на опережение, покупатели, то есть разноликая толпа людей, или застройщики с их отделами аналитики? Кто успешнее предсказывает поведение рынка и, делая выводы, совершает свои поступки?
Все понимают, что годами покупать по 1400 беларусы не могут, поэтому увеличивать стройку никто не будет.
Но и прекращать тоже не станут, всё-таки по 1200 могут стабильно брать, какое-то продолжительное время.
20.1K 13.4K
4188
Евгений
+3
19.09.2019 в 12:35
Любитель пива в 12:27 19.09.2019:
Повышала-Понижала в 11:22 19.09.2019:
Любитель пива в 11:17 19.09.2019:
Информация от том, что в Минске жилья сданного в эксплуатацию на 12% меньше чем в 2018 году, указывает на существенное падение спроса со стороны покупателей...
Неудивительно что на этом фоне первичка начала снижение цен на недвижимость...
А ветер дует оттого что деревья качаются?
Мне казалось, что из моих оппонентов Вы далеко не самый глупый...
Тут ведь понятно любому школьнику старших классов, что раз застройщики не могут привлечь инвестиции от потенциальных покупателей, то они не будут и строить... Ибо зачем плодить пустующие кварталы за которые никто не заплатит???

И снижение цен на новостройки так же указывает на падение спроса со стороны население...
Видно многим бетонным инвесторам в очередной раз не удалось сдать в аренду свои квартиры, и они предпочли отказаться от дальнейшей покупки жилья...
со спросом действительно не все так сладко. выселка тому подтверждание. 3 дома построено и продается, новых в продаже нет. проект даже не на середине еще.
13K 15K
2950
Любитель пива
+2
19.09.2019 в 12:27
Повышала-Понижала в 11:22 19.09.2019:
Любитель пива в 11:17 19.09.2019:
Информация от том, что в Минске жилья сданного в эксплуатацию на 12% меньше чем в 2018 году, указывает на существенное падение спроса со стороны покупателей...
Неудивительно что на этом фоне первичка начала снижение цен на недвижимость...
А ветер дует оттого что деревья качаются?
Мне казалось, что из моих оппонентов Вы далеко не самый глупый...
Тут ведь понятно любому школьнику старших классов, что раз застройщики не могут привлечь инвестиции от потенциальных покупателей, то они не будут и строить... Ибо зачем плодить пустующие кварталы за которые никто не заплатит???

И снижение цен на новостройки так же указывает на падение спроса со стороны население...
Видно многим бетонным инвесторам в очередной раз не удалось сдать в аренду свои квартиры, и они предпочли отказаться от дальнейшей покупки жилья...
13K 15K
2950
Любитель пива
0
19.09.2019 в 11:31
За скользящий год (12 месяцев) сумма проблемных долгов по кредитам и займам увеличилась на 2,6%.
Читать полностью: https://banki24.by/news/3606-belorusskie-predpriyatiya-prosrochili-kredity

В 2020 году Беларусь заплатит по внешнему долгу 6,6 млрд USD
Читать полностью: https://banki24.by/news/3608-v-2020-godu-belarus

Чтобы было понятно такая сумма выплат превышает 10% от годового ВВП ( примерно 60млрд $).
Даже без учёта того, что рентабельность и прибыль у наших компаний падает, очевидно что для выплат такой суммы нужно залазить во всё новые и бОльшие долги.

Ждём декабря... Ждём обвала цен на жильё...
14.7K 12.6K
3516
Повышала-Понижала
0
19.09.2019 в 11:22
Любитель пива в 11:17 19.09.2019:
Информация от том, что в Минске жилья сданного в эксплуатацию на 12% меньше чем в 2018 году, указывает на существенное падение спроса со стороны покупателей...
Неудивительно что на этом фоне первичка начала снижение цен на недвижимость...
А ветер дует оттого что деревья качаются?
13K 15K
2950
Любитель пива
0
19.09.2019 в 11:17
Информация от том, что в Минске жилья сданного в эксплуатацию на 12% меньше чем в 2018 году, указывает на существенное падение спроса со стороны покупателей...
Неудивительно что на этом фоне первичка начала снижение цен на недвижимость...
14.7K 12.6K
3516
Повышала-Понижала
0
19.09.2019 в 10:42
Пожиратель бетона в 10:13 19.09.2019:
Сколько жилья построили в Беларуси, Минске и регионах за 8 месяцев
За январь—август 2019 года в Беларуси сдали в эксплуатацию за счет всех источников финансирования 2,063 млн кв. метров жилья. По сравнению с прошлым годом ввод жилья увеличился на 1,9%.
По сравнению с августом-2018 всего жилья было сдано на 14,5% больше, льготного жилья — на 77,7% больше. В эквиваленте квадратных метров общий ввод в августе увеличился на 26,9 тыс. квадратов, льготный — на 26,6 тыс. квадратов. Выходит, что прирост сдачи нельготного жилья к 2018 году составил только 0,3 тыс. кв. метров.
В Минске за 8 месяцев 2019 года строители сдали 257,8 тыс. кв. метров жилья (минус 12,3% к 2018 году). Темпы ввода жилья в столице — худшие в Беларуси. За август в Минске построили всего 14,3 тыс. квадратов — меньше, чем в любой из областей.
В Брестской области за январь—август 2019-го сдали 347,2 тыс. квадратов (минус 6%), Витебской — 150,8 тыс. (+6,8%), Гомельской — 270,9 тыс. (минус 4%), Гродненской — 209,6 тыс. (+1,1%), Минской — 664,6 тыс. (+12,4%), Могилевской — 162,3 тыс. (+16,8%). Львиная доля жилья на Минщине сдается в Минском районе вблизи МКАД.

Читать полностью: https://banki24.by/news/3607-skolko-zhilya-postroili-v

Столица с каждым днем становится все не доступней и не доступней.
Непонятно где эти banki24 берут данные. На белстате пока нету. Видать какой-то инсайд.
7.3K 9.2K
1900
Пожиратель бетона
0
19.09.2019 в 10:17
Любитель пива в 13:14 18.09.2019:
Все, что известно на сегодня широкой публике, — это размах метаний Минфина. Сначала это ведомство заложило в проект бюджета нулевой профицит. Затем сбалансированный бюджет стал дефицитным (913 млн BYN), а на рубеже июля в Минфине сообщили о гигантском дефиците — 1,4 млрд BYN. Тем самым белорусский Минфин перечеркнул среднесрочную финансовую программу на 2019—2021 гг. В 2019 году доходы белорусского бюджета падают в реальном выражении. Поступает информация, что такая же печальная динамика заложена в бюджет-2020. Роста доходов в будущем году не ожидается даже в номинале.
Читать полностью: https://banki24.by/news/3603-deputaty-uzhe-3-mesyaca

Вот это поворот...
Если уж даже всегда позитивное правительство рисует минусы, то какой же обвал нас ждёт по факту...
По 350$ за квадратный метр в Минске всё ближе...
Российское министерство здравоохранения рассчитало безопасные дозы алкоголя для россиян в сутки. В качестве алкоголя были выбраны вино (для женщин) и пиво (для мужчин). Согласно рекомендациям российских медиков, женщинам не стоит превышать планку 200 мл вина крепостью 12% в день, а мужчинам — 900 мл пива крепостью 4,5%.

Ведомство исходит из того факта, что в таких дозировках алкоголя содержится в первом случае 20 г чистого алкоголя, во втором случае — 30 г. Это соответственно две и три стандартные порции — мера чистого алкоголя в напитке, равная в России 10 г. Медики посоветовали не употреблять алкоголь минимум два дня в неделю.
7.3K 9.2K
1900
Пожиратель бетона
-2
19.09.2019 в 10:13
Сколько жилья построили в Беларуси, Минске и регионах за 8 месяцев
За январь—август 2019 года в Беларуси сдали в эксплуатацию за счет всех источников финансирования 2,063 млн кв. метров жилья. По сравнению с прошлым годом ввод жилья увеличился на 1,9%.
По сравнению с августом-2018 всего жилья было сдано на 14,5% больше, льготного жилья — на 77,7% больше. В эквиваленте квадратных метров общий ввод в августе увеличился на 26,9 тыс. квадратов, льготный — на 26,6 тыс. квадратов. Выходит, что прирост сдачи нельготного жилья к 2018 году составил только 0,3 тыс. кв. метров.
В Минске за 8 месяцев 2019 года строители сдали 257,8 тыс. кв. метров жилья (минус 12,3% к 2018 году). Темпы ввода жилья в столице — худшие в Беларуси. За август в Минске построили всего 14,3 тыс. квадратов — меньше, чем в любой из областей.
В Брестской области за январь—август 2019-го сдали 347,2 тыс. квадратов (минус 6%), Витебской — 150,8 тыс. (+6,8%), Гомельской — 270,9 тыс. (минус 4%), Гродненской — 209,6 тыс. (+1,1%), Минской — 664,6 тыс. (+12,4%), Могилевской — 162,3 тыс. (+16,8%). Львиная доля жилья на Минщине сдается в Минском районе вблизи МКАД.

Читать полностью: https://banki24.by/news/3607-skolko-zhilya-postroili-v

Столица с каждым днем становится все не доступней и не доступней.
4.5K 4K
1038
Пожизненный ждун
-1
19.09.2019 в 08:46
Dzmitrty в 22:47 18.09.2019:
Можно. На один проданный квадратный метр в 2800 долларов неодходимо примерно еще четыре метра по 1000.

Но тут нужно считать и думать, куда проще ставить дизлайки
Нельзя. Т.к. нельзя продать за 2800 то, что стОит 1700. (Опять приходится разжевывать)

Нехорошо заниматься подменой понятий
3.9K 11.2K
3288
ГЛВол
0
19.09.2019 в 08:11
Снижение на 0,25% ставки ФРС поддерживает рубль
с ценами на жилье предоставляя возможность Нб РБ символически снизить ставку рефинансирования
https ://www.rbc.ru/finances/18/09/2019/5d82379c9a7947ceb9f7185d
6.3K 4.4K
1482
Dzmitrty
-2
18.09.2019 в 22:47
Пожизненный ждун в 15:53 18.09.2019:
Можно, но нельзя установить среднюю по сделкам в 1321.
Можно. На один проданный квадратный метр в 2800 долларов неодходимо примерно еще четыре метра по 1000.

Но тут нужно считать и думать, куда проще ставить дизлайки
4.5K 4K
1038
Пожизненный ждун
0
18.09.2019 в 15:53
Dzmitrty в 15:39 18.09.2019:
«Евродвушка» в классическом стиле за $105 000 в Боровлянах. Что скажут оценщики?

В приницпе такими квартирами можно не только 1400 индекс установить, но и все 2500.

Можно, но нельзя установить среднюю по сделкам в 1321.
6.3K 4.4K
1482
Dzmitrty
0
18.09.2019 в 15:39
«Евродвушка» в классическом стиле за $105 000 в Боровлянах. Что скажут оценщики?

В приницпе такими квартирами можно не только 1400 индекс установить, но и все 2500.

Хотя итог зачетный
Учитывая вышеизложенную информацию, рыночная стоимость оцениваемой квартиры с учетом корректировок на торг, на площадь и отделку, без учета стоимости мебели и техники, в рамках сравнительного метода оценки составила $62 700 ($1668 за 1 кв. м).
4.5K 4K
1038
Пожизненный ждун
-2
18.09.2019 в 14:49
Итак, еще раз напомню, что писал экономист-любитель в 2017г, когда метр стоил на 200 с лишним долларов дешевле, чем сегодня:

Любитель пива в 03:17 30.04.2017:
Понятно, что таких высоких цен на недвижимость как сейчас, не будет в ближайшие 10 лет...
А вот на сколько процентов в течении года они ещё снизятся, на 50% или на 20% - это вопрос, который зависит от того на сколько нам будет помогать Россия, и на сколько Россию будет душить Америка...
Признайся, однобокий ты наш, сколько лет профукано? Когда уже уймешься?
13K 15K
2950
Любитель пива
0
18.09.2019 в 13:14
Все, что известно на сегодня широкой публике, — это размах метаний Минфина. Сначала это ведомство заложило в проект бюджета нулевой профицит. Затем сбалансированный бюджет стал дефицитным (913 млн BYN), а на рубеже июля в Минфине сообщили о гигантском дефиците — 1,4 млрд BYN. Тем самым белорусский Минфин перечеркнул среднесрочную финансовую программу на 2019—2021 гг. В 2019 году доходы белорусского бюджета падают в реальном выражении. Поступает информация, что такая же печальная динамика заложена в бюджет-2020. Роста доходов в будущем году не ожидается даже в номинале.
Читать полностью: https://banki24.by/news/3603-deputaty-uzhe-3-mesyaca

Вот это поворот...
Если уж даже всегда позитивное правительство рисует минусы, то какой же обвал нас ждёт по факту...
По 350$ за квадратный метр в Минске всё ближе...
13K 15K
2950
Любитель пива
-1
18.09.2019 в 13:04
Вместе с тем, напряженная ситуация складывается со складскими запасами. На 1 сентября 2019 года они составили 61,9% от месячного выпуска, а в 2018 году — 56,2%.
Читать полностью: https://banki24.by/news/3599-v-avguste-belorusskaya-ekonomika

По состоянию на 1 августа 2019 года крупные и средние предприятия реального сектора задолжали по кредитам и займам 74,8 млрд BYN. На ту же дату в 2018 году общий долг компаний был равен 69,3 млрд BYN. Таким образом, за 12 месяцев обязательства выросли на 8%.
Читать полностью: https://banki24.by/news/3598-dolgi-po-kreditam-i

То есть можно сказать что ВВП упало на 5% по отношению к 2018 году, ибо всё что произвели - всё зря, всё на склад...
При этом ещё и долги предприятий выросли на 8%...

Ну давайте , пожизненные пожиратели, иваны и прочие виталии - закрывайте факты своими комментариями ни о чём...
13K 15K
2950
Любитель пива
0
18.09.2019 в 12:55
Среди видов экономической деятельности главное замедляющее влияние оказало сельское хозяйство. Производство сельхозпродукции упало на 5,2%, что дало минус 0,3 п.п. к ВВП. Динамику в сельском хозяйстве в августе определило несовпадение сроков уборки зерновых в 2018 и 2019 годах. Еще один аутсайдер — торговля. Оптовый товарооборот сократился за месяц на 7,2%, а розничный вырос на всего на 3,5%. Динамика розничного товарооборота стала худшей во временном ряду с марта 2017 года. В результате за счет торговли рост ВВП замедлился на 0,2 п.п. Перевозки грузов в августе упали на 4,4%, грузооборот — на 5,7%. Как итог, из-за проблем на транспорте ВВП сократился на 0,1 п.п.
Читать полностью: https://banki24.by/news/3599-v-avguste-belorusskaya-ekonomika

Вопрос только во сколько раз обвалятся цены на недвижимость в Минске в ближайшие месяцы...
13K 15K
2950
Любитель пива
-2
18.09.2019 в 12:51
Любитель пива в 11:50 16.09.2019:
Белорусские предприятия должны кредиторам 126,2 миллиарда рублей.
Долги компаний в реальном секторе давно достигли чудовищных сумм и продолжает расти в 2019 году.
Читать полностью: https://banki24.by/news/3590-belorusskie-predpriyatiya-dolzhny-kreditoram

В белорусской экономике падает рентабельность крупного и среднего бизнеса С финансовых полей доносятся тревожные вести. В 2019-м компании не только не наращивают эффективность, но и теряют позиции относительно прошлого года.
Читать полностью: https://banki24.by/news/3591-v-belorusskoy-ekonomike-padaet

Долги растут, рентабельность падает, население сокращается, РФ усиливает давление на РБ, да и Украина с колен встаёт и закрывает свои поставки для демпинга из РБ...
Придётся продавать цемент в РБ дёшево или даром...
Ждём дальнейшего обвала цен на недвижимость в Минске...
В августе белорусская экономика снова споткнулась и упала Реальный сектор находится в незавидном положении. Сокращение ВВП Беларуси фиксируется уже второй раз за текущий год. Перспективы на конец года печальны.
Читать полностью: https://banki24.by/news/3599-v-avguste-belorusskaya-ekonomika

В Беларуси «умирают» легкая промышленность и машиностроение.
Например, складские запасы резиновой обуви почти достигли годового объема производства этой продукции.
Читать полностью: https://banki24.by/news/3602-v-belarusi-umirayut-legkaya

Просто наблюдаем за дальнейшим обвалом цен на недвижимость в Минске...
3.9K 11.2K
3288
ГЛВол
0
18.09.2019 в 09:49
Когда софт с искусственным интеллектом "похоронит" услуги риэлтеров с агентами по недвижимости?
4.5K 4K
1038
Пожизненный ждун
0
17.09.2019 в 22:43
Fisherman в 21:33 17.09.2019:
Пожизненный ждун в 21:10 17.09.2019:
Хотите сказать, не профукали?
Ответ вопросом на вопрос )
А что вы хотели в ответ на вашу более чем странную просьбу предсказать будущее?
Ладно, разжую:

Будут ли такие цены? Не факт, этого не знает никто, даже величайший любитель-мыслитель с пивным шаром.

Профукали ли такие цены + 3 года (пока что) + возможность заработать ждуны? Да, это факт.
195 189
87
Fisherman
+1
17.09.2019 в 21:33
Пожизненный ждун в 21:10 17.09.2019:
Хотите сказать, не профукали?
Ответ вопросом на вопрос )
6.3K 4.4K
1482
Dzmitrty
+1
17.09.2019 в 21:11
Виталий в 14:00 17.09.2019:
Завидное упорство в принятии реальности. )))
"Средняя цена проданных квартир в августе выросла на 0,3% и составила 1321 $/м2, что стало максимальным значением за последние 4 года."

"Количество сделок купли-продажи квартир выросло по сравнению с прошлым месяцем на 4,9%, в рост к уровню августа 2018 года и вовсе составил 16,2%."

Рост продолжается и август дал отличный толчок рынку. Посмотрим, что принесет нам осень.
ну вы же грамотный человек, и наверняка знаете что постоянным рост не будет. Если он начинает ускоряться - значит на горизонте маячит обратный процесс. Возможно он не будет столь знаковым как предыдущий, но он все равно необратим.
4.5K 4K
1038
Пожизненный ждун
-4
17.09.2019 в 21:10
Fisherman в 20:35 17.09.2019:
Хотите сказать таких цен никогда не будет?
Хотите сказать, не профукали?
6.3K 4.4K
1482
Dzmitrty
+1
17.09.2019 в 21:09
Мирабелла в 18:09 17.09.2019:
Да....Но...Не покидает ощущение, что Вы "сливаете" сейчас.
Виталий очень интересный человек. Он старается найти удовлетворяющие его цифры и оперировать ими. Он всегда находит нейтральную позицию. Во всех остальных случаях он отвечает "следите, все будет". и что бы не случилось, Виталий всегда скажет "я же говорил что так и будет".
195 189
87
Fisherman
-1
17.09.2019 в 20:35
Пожизненный ждун в 19:25 17.09.2019:
Поправлю мачанку: ждуны профукали 800-1000 в 2016 году.
Хотите сказать таких цен никогда не будет?
4.5K 4K
1038
Пожизненный ждун
-2
17.09.2019 в 19:25
Fisherman в 19:09 17.09.2019:
Как сказал недавно Мачо, ждуны с котлетой дождутся адекватных цен 800-1000 , но момент есть один это объёмы строек и дальнейшее развитие рынка. Шок в экомике, только вернет цены к адекватным цифрам. Пока все идет к 1400 за метр. Из за аппетитов застроев и перепродаванов , люди не могут приобрести длч себя для жизни.

P.s по 500 никогда не ждал! Я за адекватность цен!
Поправлю мачанку: ждуны профукали 800-1000 в 2016 году.
195 189
87
Fisherman
+2
17.09.2019 в 19:09
Как сказал недавно Мачо, ждуны с котлетой дождутся адекватных цен 800-1000 , но момент есть один это объёмы строек и дальнейшее развитие рынка. Шок в экомике, только вернет цены к адекватным цифрам. Пока все идет к 1400 за метр. Из за аппетитов застроев и перепродаванов , люди не могут приобрести длч себя для жизни.

P.s по 500 никогда не ждал! Я за адекватность цен!
195 189
87
Fisherman
0
17.09.2019 в 18:57
Мирабелла в 18:13 17.09.2019:
Не играйте сейчас на нефти наравне с крупными игроками - пролетите!
Вы даже не представляете, какие слухи среди них ходят относительно середины зимы 2020 года.
Взлетит до 100 уе?
3.3K 3K
883
Иван
-1
17.09.2019 в 18:42
«Реальные располагаемые денежные доходы населения Республики Беларусь в январе-июле 2019 года составили 107,1% (в сравнении с аналогичным периодом минувшего года)», — сообщили в пресс-службе Белстата.
3.9K 11.2K
3288
ГЛВол
0
17.09.2019 в 18:32
Мирабелла в 18:13 17.09.2019:
Не играйте сейчас на нефти наравне с крупными игроками - пролетите!
Вы даже не представляете, какие слухи среди них ходят относительно середины зимы 2020 года.
Спасибо!
Не волнуйтесь - не играю и мне даже на госпакеты акций кредиты-займы не дают под -0,55% годовых.
3K 8.3K
1868
Мирабелла
-2
17.09.2019 в 18:13
ГЛВол в 17:45 17.09.2019:
Вчера нефть подорожала около 15 %, а сегодня дешевеет пока более 5%, но гипотетически может на 10-15% на неделе.
Не играйте сейчас на нефти наравне с крупными игроками - пролетите!
Вы даже не представляете, какие слухи среди них ходят относительно середины зимы 2020 года.
3K 8.3K
1868
Мирабелла
-2
17.09.2019 в 18:09
Виталий в 17:41 17.09.2019:
Мирабелла в 17:19 17.09.2019:
С точкой "2" понятно.
Когда "точка слива" (недв. в Минске) по-вашему наступит? Не через годик ли???
Следите за новостями и будете в курсе событий. )))
Да....Но...Не покидает ощущение, что Вы "сливаете" сейчас.
3.9K 11.2K
3288
ГЛВол
0
17.09.2019 в 17:45
Вчера нефть подорожала около 15 %, а сегодня дешевеет пока более 5%, но гипотетически может на 10-15% на неделе.
27.6K 41K
10298
Виталий
-3
17.09.2019 в 17:41
Мирабелла в 17:19 17.09.2019:
С точкой "2" понятно.
Когда "точка слива" (недв. в Минске) по-вашему наступит? Не через годик ли???
Следите за новостями и будете в курсе событий. )))
3K 8.3K
1868
Мирабелла
-1
17.09.2019 в 17:19
Виталий в 14:10 17.09.2019:
Точка "2" в моем прогнозе, данным более двух лет назад, уже пройдена, что полностью подтверждает мои предположения. Нахожу странным то, что нет никакой коррекции на РН Минска. Ранее на РН коррекция присутствовала. Возможно, коррекции нет потому, что рост цены идет низкими темпами и поднимается вслед за доходами, которые тоже растут медленно. Первичка тоже не радует, остаются низкие темпы ввода нового жилья. А, вот что еще может повлиять на спрос на РН Минска, так это снижение ставок по кредитам. База предложения пошла в рост, что хорошо с точки зрения вероятности снижения цены, но все равно пока предложение не велико для этого.
С точкой "2" понятно.
Когда "точка слива" (недв. в Минске) по-вашему наступит? Не через годик ли???
3K 8.3K
1868
Мирабелла
-1
17.09.2019 в 17:16
Евгений в 15:26 17.09.2019:
Последние новости прям бальзам на душу повышал)) есть хорошие шансы даже в выборы без стандартного девала войти))) Если так пойдет, то можем еще одно понижение ставки увидеть.
Увидим обязательно!
Надо же продолжать вести выгодный бизнес по выкачиванию денег через строительство жилья.
И эти факты не о движении в сторону нормального положения вещей с кредитованием, как во всем мире, говорят.
20.1K 13.4K
4188
Евгений
+1
17.09.2019 в 15:26
Последние новости прям бальзам на душу повышал)) есть хорошие шансы даже в выборы без стандартного девала войти))) Если так пойдет, то можем еще одно понижение ставки увидеть.
27.6K 41K
10298
Виталий
0
17.09.2019 в 14:55
Пожизненный ждун в 14:40 17.09.2019:
Пока что все смеются над болезным любителем. Его прогнозы, данные более 2х лет назад, я привел ниже)
Да, почти каждый месяц нам приносит очередной максимум цен. ))))
4.5K 4K
1038
Пожизненный ждун
-2
17.09.2019 в 14:40
Виталий в 14:13 17.09.2019:
Кстати, помнится Мачо, если не ошибаюсь, обещал посмеяться, когда рынок достигнет моей второй точки прогноза. Уже можно начинать смеяться. ))))
Пока что все смеются над болезным любителем. Его прогнозы, данные более 2х лет назад, я привел ниже)
27.6K 41K
10298
Виталий
-1
17.09.2019 в 14:13
Кстати, помнится Мачо, если не ошибаюсь, обещал посмеяться, когда рынок достигнет моей второй точки прогноза. Уже можно начинать смеяться. ))))
27.6K 41K
10298
Виталий
-1
17.09.2019 в 14:10
Точка "2" в моем прогнозе, данным более двух лет назад, уже пройдена, что полностью подтверждает мои предположения. Нахожу странным то, что нет никакой коррекции на РН Минска. Ранее на РН коррекция присутствовала. Возможно, коррекции нет потому, что рост цены идет низкими темпами и поднимается вслед за доходами, которые тоже растут медленно. Первичка тоже не радует, остаются низкие темпы ввода нового жилья. А, вот что еще может повлиять на спрос на РН Минска, так это снижение ставок по кредитам. База предложения пошла в рост, что хорошо с точки зрения вероятности снижения цены, но все равно пока предложение не велико для этого.
27.6K 41K
10298
Виталий
+1
17.09.2019 в 14:00
Любитель пива в 11:41 16.09.2019:
... И вот, сняв стресс летом от безуспешных попыток, продаваны с новым запалом выставляют свой неликвид на продажу, но уже по более низким ценам...
Завидное упорство в принятии реальности. )))
"Средняя цена проданных квартир в августе выросла на 0,3% и составила 1321 $/м2, что стало максимальным значением за последние 4 года."

"Количество сделок купли-продажи квартир выросло по сравнению с прошлым месяцем на 4,9%, в рост к уровню августа 2018 года и вовсе составил 16,2%."

Рост продолжается и август дал отличный толчок рынку. Посмотрим, что принесет нам осень.
14.7K 12.6K
3516
Повышала-Понижала
+1
17.09.2019 в 10:48
О валовом внутреннем продукте в январе – августе 2019 г

Объем ВВП в текущих ценах составил 83,9 млрд. рублей, или в сопоставимых ценах 101,1% к уровню января – августа 2018 г.
После выхода данных по зп/реальным доходам сравним.
11K 9.1K
2324
Геннадий
+3
16.09.2019 в 22:47
Сегодня профсоюз работников GM начал бессрочную забастовку. Просто интересно, будет ли это началом очередного мирового кризиса?
3.9K 11.2K
3288
ГЛВол
-2
16.09.2019 в 21:01
История Беларуси пока не оценила самый большой дневной скачек цен на нефть, но пока присматриваюсь к "фундаментальной ломке трендов теханализа".
11K 9.1K
2324
Геннадий
0
16.09.2019 в 19:08
А подать мне сюда дураковского с его 920. Никуда не делся. Его жена наютубила и купила на 1200.
4.5K 4K
1038
Пожизненный ждун
-1
16.09.2019 в 18:43
Вот еще смехатура:

Любитель пива в 03:17 30.04.2017:
Понятно, что таких высоких цен на недвижимость как сейчас, не будет в ближайшие 10 лет...
А вот на сколько процентов в течении года они ещё снизятся, на 50% или на 20% - это вопрос, который зависит от того на сколько нам будет помогать Россия, и на сколько Россию будет душить Америка...