Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 25 мая - 1 июня 2020 года  25219  396

За неделю, с 25 мая по 1 июня 2020 года, аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на рынке жилой недвижимости Минска:

На вторичном рынке жилья продолжается снижение цен. За последнюю неделю индекс цен на квартиры в Минске снизился на 0.5% и составил 1406 $/м2.

В отличие от «вторички» цены на новостройки весь май показывали незначительные колебания. Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю выросла на 0.1% и составляет на данный момент 1312 $/м2.

Разрыв между средним уровнем цен на первичном и вторичном рынках жилья составляет 94 $/м2, что является минимальным значением за полгода.

Отрицательная ценовая динамика наблюдается на вторичном рынке жилья белорусской столицы на протяжении последних 10 недель. Во время майских праздников снижение замедлилось, но сейчас вновь набирает ход. На минувшей неделе примерно в 600 объявлениях цену снизили, чаще всего скидка равнялась $2000.

После трёх недель относительного спокойствия предложение квартир вновь начало расти. Число выставленных на продажу объектов за последнюю неделю увеличилось на внушительные 4.6%, достигнув максимального уровня с апреля 2016 года.

Наиболее ощутимый рост предложения был отмечен у 3-комнатных квартир, которых стало больше на 6.4%. Среди районов города выделялись Центральный и Московский районы, где выставленных на продажу квартир стало больше на 6.5% и 8.3% соответственно.

Средний уровень цен опустился у всех без исключения типов квартир. Особенно заметной коррекция была в сегменте 4-комнатных квартир (-1.7%). 

Сильнее других в мае подешевели 1-комнатные квартиры (-2.1%).

Снижение цен преобладало в районах столицы, максимальные темпы (-1.9%) наблюдались в Центральном районе. Примечательно, что средняя цена квартир в Центральном и Партизанском районах уже опустилась ниже прошлогоднего уровня.

В микрорайонах столицы снижение цен встречалось в 4 раза чаще, чем рост. Различия между частями города выглядят на данный момент так:

Теперь мы ведем еженедельный мониторинг цен на квартиры в 25 городах Беларуси. По ссылкам ниже вы можете узнать ситуацию в областных центрах и крупных городах каждого региона.

Брест — 822 $/м2 (-0.2%), Витебск — 638 $/м2 (-0.4%), Гомель — 640 $/м2 (-0.1%), Гродно — 744 $/м2 (-0.3%), Могилев — 651 $/м2 (-0.2%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Молодечно — 753 $/м2 (-0.4%), Слуцк — 586 $/м2 (-0.5%), Солигорск — 861 $/м2 (без изменений), Борисов — 608 $/м2 (-0.9%), Жодино — 734 $/м2 (без изменений).

Эксклюзив Realt.by:

«Мне 23, мужу 21, есть двое детей до 3 лет. Мы можем взять льготный кредит?». Юрист подробно объясняет нюансы получения льгот на жилье

2786 3

Сколько стоит снять «двушку» в Минске? Нашли варианты от 250 до 700 долларов в месяц

3281 1

Как менялись цены на квартиры между президентскими выборами (инфографика)

4197 8

Такого еще не было. Realt.by запускает новый уникальный проект о ремонте в новостройке

3085 2

$50 тыс. за участок в Хатежино и $ 6,5 тыс. за землю в Слободе. Итоги аукциона по продаже б/у участков 7 августа

3920

«Цены будут минимум на 5% ниже, чем у конкурентов». Leroy Merlin начал строить гипермаркет около Ждановичей

5452

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 3-10 августа 2020 года

7979 242

Лестницы и от $818 за "квадрат". Как выглядят самые дешевые двухуровневые квартиры с ремонтом в Минске

5627 1

Обзор рынка аренды квартир в Минске за июль 2020 года

3406 5

"Никто посторонний здесь не вбил ни одного гвоздя". Хозяева агроусадеб под Брестом рассказали, сколько стоит у них отдохнуть и как они пережили пандемию

5474 1

Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (3-9 августа 2020 года)

3061

Каждый этаж сдвинут на 2 градуса. В Могилеве сдан первый винтовой дом «Зодиак», где «квадрат» стоил 1437 рублей

7977 4

«Арабы и иранцы уже не приезжают». Почему квартиры премиум-сегмента в Минске стали покупать именно белорусы

8600 6

«Не хотим, чтобы наши сотрудники попали под обстрелы». Как в Минске работают заведения возле точек протестов

4603

Мест нет, но вы держитесь. Как в разных жилых комплексах решают проблемы парковки (либо не решают)

357

Битва двух квартир: "темное и спокойное царство" или "бело-красная чистота"? Нашли необычный дизайн и сравнили

990 1

"Хотел построить родовое гнездо, но теперь здесь жить некому". За $398 тысяч в Ракове продается очень необычный дом

22377 13

“Двушки” от $54 тыс. Готовые квартиры в новостройке на ул. Серова вновь выставили на аукцион (цены снова снижены)

7151 3

Весь Минск гудит! В разных частях города проходят акции солидарности: есть сообщения о вышедших на улицы работниках строительных организаций

1458

«Куда делись наши деньги?». Держатели жилищных облигаций ЖК «Грушевский посад» записали видеообращение белорусским и польским властям

4860 1
Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться! Войти
1K 730
346
sergei
0
05.06.2020 в 16:20
Alex в 15:24 05.06.2020:
Про дану не слышал, но звучит логично.
Не только сербские братья готовятся на выход, Бакиев тоже просил прощение у своего народа и его "простил"... не просто так совпало!
согласен,и подал на банкротство вполне состоятельной организации,изза чего теперь бизнес-центр на свердлова-ульяновской лихорадит по срокам сдачи....говорят,хочет подрядчика кинуть,точно не уверен,но инфа есть...
1K 730
346
sergei
0
05.06.2020 в 16:17
Алексей в 11:24 05.06.2020:
Целиком абзац не смогли осилить?
что осиливать? Что цены близки к историческим минимумам? Вы себе представить не можете.сколько квартир появится в ближайшие полгода на рынке,какие минимумы? И еще.Современный анализ для инвестиций не должен полагаться на девальвацию,это -бешеные риски,как и нельзя в период политической нестабильности входить в актив,только начавший снижение в стране,где падает покупательная способность,...Вам не достаточно минусов?
10.6K 8.8K
2194
Геннадий
0
05.06.2020 в 15:57
Willy в 10:13 05.06.2020:
Таким образом, годовая доходность инвестиции 1195€/32404€=3,7%
Если брать общую ставку=2%, (как около максимальный % под валютный депозит в РБ банке), то доходность будет равна 5,7%
Если брать аренду =200€, то под 6% доходность= 2,5%, а под 2% доходность равна 4,4%
В депозите не учтена инфляция. Если я хочу с аренды трех единиц зимовать в Майами, то у меня скорей всего это получится. На сегоднящний день 2тыс мес за аренду только зимой. Условно имея 3 депозита по32404(а их нет) на 20 лет под 2% мне через 20 лет придется залезать в тело депозита. Мне это по барабану,а наследникам фига.
2.7K 1.5K
670
Alex
+3
05.06.2020 в 15:24
eventer в 15:02 05.06.2020:
это слух, поэтому все несогласные идут нахер, а точнее идут сами искать источник этого слуха. говорят, что дана продана. и это вполне логично, крыша каричей имеет нешуточные шансы протечь, поэтому каричи с упреждением готовятся на выход.
Про дану не слышал, но звучит логично.
Не только сербские братья готовятся на выход, Бакиев тоже просил прощение у своего народа и его "простил"... не просто так совпало!
21K 17.5K
5745
eventer
+4
05.06.2020 в 15:02
Сашок вернулся в 08:41 05.06.2020:
Простите, это вы о чем?
это слух, поэтому все несогласные идут нахер, а точнее идут сами искать источник этого слуха. говорят, что дана продана. и это вполне логично, крыша каричей имеет нешуточные шансы протечь, поэтому каричи с упреждением готовятся на выход.
601 210
132
В.А.
+6
05.06.2020 в 14:52
Willy в 10:13 05.06.2020:
Устал я читать обсуждение инвестиции по трем однушкам от Даны и решил сам оценить доходность.
Расчеты интересны, но это лишнее. Виталий лез в дану не для того чтобы стричь арендные платежи, он хочет прокатиться на волне роста цен. А аренда лишь демпфер чтобы смягчить бремя рассрочки до выхода в кэш. На мой взгляд учитывая исходные данные его стратегия не сработает. Скорей всего будет убыток в кэше и бесценный опыт в подарок. Но если у него получится, то можно будет звать д’Артаньяном без сарказма.
3.8K 11K
3213
ГЛВол
0
05.06.2020 в 13:38
Сколько политиков сейчас представляет общественные интересы участников рынка недвижимости?
https://m.realt.by/news/article/27674/
573 553
270
Nickname7
+2
05.06.2020 в 13:12
dima. в 11:07 05.06.2020:
Alex в 10:32 05.06.2020:
Насколько я понял вы не учли налог на сдачу квартиры, 100% коммунальную плату (которая повлияет на стоимость сдачи вниз), и самое главное текущий тренд - на понижение.
Сама по себе идея - не плохая, но это нужно было делать не сейчас.
К сожалению, мы живем не в той стране где инвестирование в долгую может принести более-менее прогнозируемый, а главное - стабильный, результат.
Тут никто не критикует Инвестора за идею, только за те обстоятельства при которых он это сделал, ну и конечно основной стёб это сам "инвестор"
Ну не учел он тренд в расчетах. Это весомо, да. Но зато он принял, что с 21 по 30 годы средняя аренда студии в новом районе с метро и в центре города всего лишь 230.
А нафта тем временем уже 41...
Минск-Мир не центр города. Ну никак не центр, за вторым кольцом стоит.
166 411
58
Алексей
-2
05.06.2020 в 11:24
sergei в 10:07 05.06.2020:
Алексей в 08:06 05.06.2020:
По мне так сейчас самое лучшее время покупать квартиру. Процентные ставки по кредитам минимальны. Цены от застройщиков близки к историческим минимумам. Если будет все плохо в экономике (как тут предсказывают многие ждуны) будет очередная девальвация и ваш кредит сгорит. Если ВНЕЗАПНО все будет хорошо - ценник на квартиры пойдет вверх.
если внезапно все будет хорошо??!!! Добрый анализ!! хахахахаха....пишите еще.нам интересно...
Целиком абзац не смогли осилить?
5.9K 7.1K
1467
Craft
0
05.06.2020 в 11:22
dima. в 11:07 05.06.2020:
Ну не учел он тренд в расчетах. Это весомо, да. Но зато он принял, что с 21 по 30 годы средняя аренда студии в новом районе с метро и в центре города всего лишь 230.
А нафта тем временем уже 41...
Ты че то попутал! Нам нужна нефть подешевле ! АГЛ возмущался уже этими картельными манипуляциями!
1.7K 2.2K
520
dima.
-5
05.06.2020 в 11:07
Alex в 10:32 05.06.2020:
Насколько я понял вы не учли налог на сдачу квартиры, 100% коммунальную плату (которая повлияет на стоимость сдачи вниз), и самое главное текущий тренд - на понижение.
Сама по себе идея - не плохая, но это нужно было делать не сейчас.
К сожалению, мы живем не в той стране где инвестирование в долгую может принести более-менее прогнозируемый, а главное - стабильный, результат.
Тут никто не критикует Инвестора за идею, только за те обстоятельства при которых он это сделал, ну и конечно основной стёб это сам "инвестор"
Ну не учел он тренд в расчетах. Это весомо, да. Но зато он принял, что с 21 по 30 годы средняя аренда студии в новом районе с метро и в центре города всего лишь 230.
А нафта тем временем уже 41...
2.7K 1.5K
670
Alex
+4
05.06.2020 в 10:32
Willy в 10:14 05.06.2020:
Устал я читать обсуждение инвестиции по трем однушкам от Даны и решил сам оценить доходность. Рассматриваю на примере одной квартиры.

Входные данные 29,7 м2, рассрочка 10 лет=120 периодов, месячный платеж 476,88€. Итого будет выплачено 57226€.
При ставке 6% по аннуитетным платежам, которые приводил Геннадий, текущая стоимость до момента вступления в договор покупки по рассрочке = 42954€.
Из 476,88€ выплат по рассрочке, размер выплат за саму квартиру 42954/120=358€
Ставку в 6% годовых, с ежемесячными выплатами, берем за общую %-ставку.
Делаем допущение, что Дана построит дом и инвестор сделает ремонт в течение 1 года.
Таким образом, в первый год имеем затраты:
=БС(6%/12;1*12;477,8)= 5883€ - будущая стоимость первых 12 платежей под 6% годовых.
5000€ - ремонт
Итого - 10883€

Пусть ежемесячный платеж по аренде будет равен 230€, простой квартиры 7 дней в году или 2% = ~5€, сопутствующие расходы 3% =~7€
Итого чистые арендные платежи = ~219€
Далее 219-477=-258€ - отрицательный денежный поток, который необходимо компенсировать внешними деньгами, в течении 9 лет
=БС(6%/12;9*12;477,8)= 36881€ - альтернативная стоимость последующих 9 лет платежей под 6% годовых.
Приведем альтернативную стоимость будущих денег (дисконтируем), к стоимости этих денег на сегодня, то есть на время получения первого арендного платежа 36881/(1+6%/12)^(9*12)=21251€
Итого имеем 10883€ (ремонт+платеж за 1 год рассрочки)+ 21251€ ( надо вложить в стоимости сегодняшних деньгах на покрытие разницы арендных платежей и платежей по рассрочке) = 32404€
Имеем ежемесячный денежный поток по инвестиции -258€ (ежемесячная отрицательная дельта по рассрочке) + 358€ (ежемесячный прирост нашей доли в стоимости м2)=~ +100€ или 1195€ в год
Таким образом, годовая доходность инвестиции 1195€/32404€=3,7%

Если брать общую ставку=2%, (как около максимальный % под валютный депозит в РБ банке), то доходность будет равна 5,7%
Если брать аренду =200€, то под 6% доходность= 2,5%, а под 2% доходность равна 4,4%

Я вижу стратегию Инвестора, в том что за все заплатит арендатор, бетон делает новый бетон через арендатора, и она отличается от стратегии ждать/ловить дно/пики стоимости самих объектов.

P.S. Это не пиар объекта Даны в качестве инвестиции, а попытка оценить доходность от инвестиции.
Как вывод, такой вариант подойдет далеко не всем, т.к. не у всех есть подпитка для покрытия разницы между рассрочкой и арендой.
Насколько я понял вы не учли налог на сдачу квартиры, 100% коммунальную плату (которая повлияет на стоимость сдачи вниз), и самое главное текущий тренд - на понижение.
Сама по себе идея - не плохая, но это нужно было делать не сейчас.
К сожалению, мы живем не в той стране где инвестирование в долгую может принести более-менее прогнозируемый, а главное - стабильный, результат.
Тут никто не критикует Инвестора за идею, только за те обстоятельства при которых он это сделал, ну и конечно основной стёб это сам "инвестор"
3.8K 11K
3213
ГЛВол
0
05.06.2020 в 10:29
По % изменения цен в Центральном районе Минска можно прогнозировать % снижения ВВП в 2020?
7.9K 10.9K
2256
Bad
-1
05.06.2020 в 10:25
Craft в 08:14 05.06.2020:
Особенно вот это:!

— И потом, он просто не понимает, ведь количество рожденных поросят от свиноматки и их качество не зависит от свиноматки, вот министр сельского хозяйства знает. Это еще зависит от хряка. И если будет такой хряк, как этот человек, то мертворожденные будут поросята, и то немного…

Так что Евентер и балаболы , очень даже культурные люди
Позорище на всю Европу...
13 9
4
Willy
+1
05.06.2020 в 10:14
Устал я читать обсуждение инвестиции по трем однушкам от Даны и решил сам оценить доходность. Рассматриваю на примере одной квартиры.

Входные данные 29,7 м2, рассрочка 10 лет=120 периодов, месячный платеж 476,88€. Итого будет выплачено 57226€.
При ставке 6% по аннуитетным платежам, которые приводил Геннадий, текущая стоимость до момента вступления в договор покупки по рассрочке = 42954€.
Из 476,88€ выплат по рассрочке, размер выплат за саму квартиру 42954/120=358€
Ставку в 6% годовых, с ежемесячными выплатами, берем за общую %-ставку.
Делаем допущение, что Дана построит дом и инвестор сделает ремонт в течение 1 года.
Таким образом, в первый год имеем затраты:
=БС(6%/12;1*12;477,8)= 5883€ - будущая стоимость первых 12 платежей под 6% годовых.
5000€ - ремонт
Итого - 10883€

Пусть ежемесячный платеж по аренде будет равен 230€, простой квартиры 7 дней в году или 2% = ~5€, сопутствующие расходы 3% =~7€
Итого чистые арендные платежи = ~219€
Далее 219-477=-258€ - отрицательный денежный поток, который необходимо компенсировать внешними деньгами, в течении 9 лет
=БС(6%/12;9*12;477,8)= 36881€ - альтернативная стоимость последующих 9 лет платежей под 6% годовых.
Приведем альтернативную стоимость будущих денег (дисконтируем), к стоимости этих денег на сегодня, то есть на время получения первого арендного платежа 36881/(1+6%/12)^(9*12)=21251€
Итого имеем 10883€ (ремонт+платеж за 1 год рассрочки)+ 21251€ ( надо вложить в стоимости сегодняшних деньгах на покрытие разницы арендных платежей и платежей по рассрочке) = 32404€
Имеем ежемесячный денежный поток по инвестиции -258€ (ежемесячная отрицательная дельта по рассрочке) + 358€ (ежемесячный прирост нашей доли в стоимости м2)=~ +100€ или 1195€ в год
Таким образом, годовая доходность инвестиции 1195€/32404€=3,7%

Если брать общую ставку=2%, (как около максимальный % под валютный депозит в РБ банке), то доходность будет равна 5,7%
Если брать аренду =200€, то под 6% доходность= 2,5%, а под 2% доходность равна 4,4%

Я вижу стратегию Инвестора, в том что за все заплатит арендатор, бетон делает новый бетон через арендатора, и она отличается от стратегии ждать/ловить дно/пики стоимости самих объектов.

P.S. Это не пиар объекта Даны в качестве инвестиции, а попытка оценить доходность от инвестиции.
Как вывод, такой вариант подойдет далеко не всем, т.к. не у всех есть подпитка для покрытия разницы между рассрочкой и арендой.
13 9
4
Willy
+2
05.06.2020 в 10:13
Устал я читать обсуждение инвестиции по трем однушкам от Даны и решил сам оценить доходность. Рассматриваю на примере одной квартиры.

Входные данные 29,7 м2, рассрочка 10 лет=120 периодов, месячный платеж 476,88€. Итого будет выплачено 57226€.
При ставке 6% по аннуитетным платежам, которые приводил Геннадий, текущая стоимость до момента вступления в договор покупки по рассрочке = 42954€.
Из 476,88€ выплат по рассрочке, размер выплат за саму квартиру 42954/120=358€
Ставку в 6% годовых, с ежемесячными выплатами, берем за общую %-ставку.
Делаем допущение, что Дана построит дом и инвестор сделает ремонт в течение 1 года.
Таким образом, в первый год имеем затраты:
=БС(6%/12;1*12;477,8)= 5883€ - будущая стоимость первых 12 платежей под 6% годовых.
5000€ - ремонт
Итого - 10883€

Пусть ежемесячный платеж по аренде будет равен 230€, простой квартиры 7 дней в году или 2% = ~5€, сопутствующие расходы 3% =~7€
Итого чистые арендные платежи = ~219€
Далее 219-477=-258€ - отрицательный денежный поток, который необходимо компенсировать внешними деньгами, в течении 9 лет
=БС(6%/12;9*12;477,8)= 36881€ - альтернативная стоимость последующих 9 лет платежей под 6% годовых.
Приведем альтернативную стоимость будущих денег (дисконтируем), к стоимости этих денег на сегодня, то есть на время получения первого арендного платежа 36881/(1+6%/12)^(9*12)=21251€
Итого имеем 10883€ (ремонт+платеж за 1 год рассрочки)+ 21251€ ( надо вложить в стоимости сегодняшних деньгах на покрытие разницы арендных платежей и платежей по рассрочке) = 32404€
Имеем ежемесячный денежный поток по инвестиции -258€ (ежемесячная отрицательная дельта по рассрочке) + 358€ (ежемесячный прирост нашей доли в стоимости м2)=~ +100€ или 1195€ в год
Таким образом, годовая доходность инвестиции 1195€/32404€=3,7%

Если брать общую ставку=2%, (как около максимальный % под валютный депозит в РБ банке), то доходность будет равна 5,7%
Если брать аренду =200€, то под 6% доходность= 2,5%, а под 2% доходность равна 4,4%

Я вижу стратегию Инвестора, в том что за все заплатит арендатор, бетон делает новый бетон через арендатора, и она отличается от стратегии ждать/ловить дно/пики стоимости самих объектов.

P.S. Это не пиар объекта Даны в качестве инвестиции, а попытка оценить доходность от инвестиции.
Как вывод такой вариант подойдет далеко не всем, т.к. не у многих есть подпитка для покрытия разницы между рассрочкой и арендой.
1K 730
346
sergei
+2
05.06.2020 в 10:07
Алексей в 08:06 05.06.2020:
По мне так сейчас самое лучшее время покупать квартиру. Процентные ставки по кредитам минимальны. Цены от застройщиков близки к историческим минимумам. Если вы будет все плохо в экономике (как тут предсказывают многие ждуны) будет очередная девальвация и ваш кредит сгорит. Если ВНЕЗАПНО все будет хорошо - ценник на квартиры пойдет вверх.
если внезапно все будет хорошо??!!! Добрый анализ!! хахахахаха....пишите еще.нам интересно...
3.8K 11K
3213
ГЛВол
-6
05.06.2020 в 08:51
Bad в 10:53 04.06.2020:
4. Вариант самый лучший. Будут красавицы и мусульманки и православные И главное никто не отожмет недвигу
Без опыта и клиентов не вижу перспектив начинать турбизнес https://www.toursoyuz.by/2020/06/03/otrasl-ostaetsya-odin-na-odin-s-problemami-proshlo-sovmestnoe-zasedanie-rukovodstva-rsto-i-rata/
4.8K 2.3K
894
Сашок вернулся
+2
05.06.2020 в 08:45
потомok Великого князя Витовта в 22:00 04.06.2020:
я Александр закупил три квартиры, долго ждал, и искал,
а у тебя только профит в десятку, который ничего тебе не даст, по пятсот не будет, а инфляция твой профит сьест,..
Посмотрим что будут стоить ваши квартиры через полгода.
Вот же достижение.

Мог их продать и купить например новую бмв 7. А через полгода глядишь только на колеса от нее хватит
4.8K 2.3K
894
Сашок вернулся
+2
05.06.2020 в 08:41
eventer в 23:34 04.06.2020:
есть слух, что дана - все.
Простите, это вы о чем?
4.8K 2.3K
894
Сашок вернулся
+6
05.06.2020 в 08:40
Алексей в 08:06 05.06.2020:
По мне так сейчас самое лучшее время покупать квартиру. Процентные ставки по кредитам минимальны. Цены от застройщиков близки к историческим минимумам. Если вы будет все плохо в экономике (как тут предсказывают многие ждуны) будет очередная девальвация и ваш кредит сгорит. Если ВНЕЗАПНО все будет хорошо - ценник на квартиры пойдет вверх.
Так покупай.
Чего тут сидишь и по клавишам стучишь впустую?

Аааа. Понял. Совсем не продаётся, а так хотелось?
3.8K 11K
3213
ГЛВол
+3
05.06.2020 в 08:17
Aleks Gonchar в 11:17 04.06.2020:
ВАриант1 без интернета
От Интернета и развлечений ради Бога мне слабо пока отказаться.
С отличной летней погодой!
В Минске сегодня ничего интересного (в онлайне, соцсетях)?
5.9K 7.1K
1467
Craft
+6
05.06.2020 в 08:14
потомok Великого князя Витовта в 21:31 04.06.2020:
смотрю по ящику президента,..Батька красава, все по делу, все правильно,.
сколько евентер и балоболы, не гавкай,
Беларусь живе и квитней,
думаю все таки хорошее жилье только в плюс, .
Особенно вот это:!

— И потом, он просто не понимает, ведь количество рожденных поросят от свиноматки и их качество не зависит от свиноматки, вот министр сельского хозяйства знает. Это еще зависит от хряка. И если будет такой хряк, как этот человек, то мертворожденные будут поросята, и то немного…

Так что Евентер и балаболы , очень даже культурные люди
166 411
58
Алексей
-5
05.06.2020 в 08:06
По мне так сейчас самое лучшее время покупать квартиру. Процентные ставки по кредитам минимальны. Цены от застройщиков близки к историческим минимумам. Если вы будет все плохо в экономике (как тут предсказывают многие ждуны) будет очередная девальвация и ваш кредит сгорит. Если ВНЕЗАПНО все будет хорошо - ценник на квартиры пойдет вверх.
6.9K 10K
1976
Jason
-5
05.06.2020 в 07:34
eventer в 23:34 04.06.2020:
есть слух, что дана - все.
одна бабка евентеру сказала)))
21K 17.5K
5745
eventer
+4
04.06.2020 в 23:34
Craft в 23:14 04.06.2020:
Ну что, у экономистов не получилось теперь КГБ шники рулят?!
есть слух, что дана - все.
5.9K 7.1K
1467
Craft
+4
04.06.2020 в 23:14
Ну что, у экономистов не получилось теперь КГБ шники рулят?!
1.9K 4.6K
908
потомok Великого князя Витовта
-2
04.06.2020 в 22:40
eventer в 22:35 04.06.2020:
котомок, ты букварь скурил штоле?
какие нах 10 лет? я в 8 году хрущ купил, а продал в 13-м. вовремя сообразил, что с котомками тут ничего путного не вырастет.
c 13-го до 17-го наросло на еще один хрущ. вот тогда я и втарил аэродром. в 17-м. 3 года назад. а в 18-м продал. 2 года назад. за год приклеилось дцать кусков. щетовод, блеать.
хай буде так,
ты главное не злись. и кукурузу не ешь
368 203
110
ЗнаЁмы
+2
04.06.2020 в 22:38
потомok Великого князя Витовта в 22:26 04.06.2020:
eventer в 22:07 04.06.2020:
потомok Великого князя Витовта в 22:00 04.06.2020:
я Александр закупил три квартиры, долго ждал, и искал,
а у тебя только профит в десятку, который ничего тебе не даст, по пятсот не будет, а инфляция твой профит сьест,..
бгг. с дартаньяном мой профит обсуди.

и как писал, то же Александр, но только Пушкин, великий наш Беларусский поэт,


Братан...ты чё там куришь? поделись секретом)))
751 386
148
http://fix-price.www.by
+4
04.06.2020 в 22:37
Кроме ужасных новостей в белорусской политике. Сегодня новости в мире:
1.Total вложится в шельфовые ветряки Шотландии
2.США закроют небо для китайских самолётов
3.Россия и Саудовская Аравия потеряли терпение и угрожают отменить июньскую встречу ОПЕК+, если Ирак и Нигерия не снизят уровень добычи нефти до прописанного в сделке.
21K 17.5K
5745
eventer
+3
04.06.2020 в 22:35
котомок, ты букварь скурил штоле?
какие нах 10 лет? я в 8 году хрущ купил, а продал в 13-м. вовремя сообразил, что с котомками тут ничего путного не вырастет.
c 13-го до 17-го наросло на еще один хрущ. вот тогда я и втарил аэродром. в 17-м. 3 года назад. а в 18-м продал. 2 года назад. за год приклеилось дцать кусков. щетовод, блеать.
1.9K 4.6K
908
потомok Великого князя Витовта
-2
04.06.2020 в 22:26
eventer в 22:07 04.06.2020:
потомok Великого князя Витовта в 22:00 04.06.2020:
я Александр закупил три квартиры, долго ждал, и искал,
а у тебя только профит в десятку, который ничего тебе не даст, по пятсот не будет, а инфляция твой профит сьест,..
бгг. с дартаньяном мой профит обсуди.
вот че ты такой злой?
кукурузу по утрам не кушай, она там у вас вся гмо,

если по чесноку, без обид,.ты вот всем тут рот затыкаешь, чужие убытки считаешь,.
и как писал, то же Александр, но только Пушкин, великий наш Беларусский поэт,

молчи евентер,ты как и все грешен,
и всякого словами разобидишь,
в чужой пиз..е соломинку ты видишь,
а у себя в пиз..е не видишь и бревна..

все осле, остолопы, дартаньяны,
а со стороны,
ты более десяти лет продал квартиру на пролетарской, жил у тещи, приращивал котлету, через десять лет купил первый этаж, удачно продал,.за десять лет профит десять тысяч,..и куча нервов,.
а если не продал квартиру на пролетарской, просто сдавал, десять лет,
и покупать ничего не надо было, и профит больше бы был,

это сугубо мое мнение,.не собираюсь никого оскорблять и ни кому указывать..
жизнь такая штука, постоянно нужно принимать какое то решение, где то выигрываешь, где то проиграешь,
21K 17.5K
5745
eventer
+3
04.06.2020 в 22:07
потомok Великого князя Витовта в 22:00 04.06.2020:
я Александр закупил три квартиры, долго ждал, и искал,
а у тебя только профит в десятку, который ничего тебе не даст, по пятсот не будет, а инфляция твой профит сьест,..
бгг. с дартаньяном мой профит обсуди.
1.9K 4.6K
908
потомok Великого князя Витовта
-5
04.06.2020 в 22:00
eventer в 21:51 04.06.2020:
у фюрера знатно подгорело, что перешел на ультразвук. бгг. котомок, белых простыней закупил?
я Александр закупил три квартиры, долго ждал, и искал,
а у тебя только профит в десятку, который ничего тебе не даст, по пятсот не будет, а инфляция твой профит сьест,..
1.9K 4.6K
908
потомok Великого князя Витовта
-1
04.06.2020 в 21:56
потомok Великого князя Витовта в 21:42 04.06.2020:
как там евроопт,.по прежнему веришь в товар удачи?, выиграл, что то?, поймал удачу в лотерею?

сегодня был в ваших краях, в спа ривьеру ездил, отдыхать
проехал , попутно, посмотрел район, вроде дней десять назад смотрел, но за десять дней забор у виталюра убрали, и вид конечно у района намного круче,..
вроде всего два дома, но общий вид,..
и кстати , там у новых домов, на первых этажах , не где подъезд, а с другой стороны,. выход такой , из квартиры прям в полисадник.. это че то новое, там че огородят,? личный газон?
что то новое, для рынка,
с рабочими поболтал, они сами не знают
21K 17.5K
5745
eventer
+3
04.06.2020 в 21:51
потомok Великого князя Витовта в 21:31 04.06.2020:
смотрю по ящику президента,..Батька красава, все по делу, все правильно,.
сколько евентер и балоболы, не гавкай,
Беларусь живе и квитней,
думаю все таки хорошее жилье только в плюс, .
у фюрера знатно подгорело, что перешел на ультразвук. бгг. котомок, белых простыней закупил?
6.9K 10K
1976
Jason
-5
04.06.2020 в 21:44
потомok Великого князя Витовта в 21:41 04.06.2020:
как там евроопт,.по прежнему веришь в товар удачи?, выиграл, что то?, поймал удачу в лотерею?
Верю и играю, пока не выиграл)
1.9K 4.6K
908
потомok Великого князя Витовта
-4
04.06.2020 в 21:42
Jason в 21:34 04.06.2020:
как там евроопт,.по прежнему веришь в товар удачи?, выиграл, что то?, поймал удачу в лотерею?

сегодня был в ваших краях, в спа ривьеру ездил, отдыхать
6.9K 10K
1976
Jason
-8
04.06.2020 в 21:34
http://fix-price.www.by в 20:30 04.06.2020:
Последние политические новости, свидетельствуют что после выборов все протесты разгонят вплоть до танков на площади,Последствия:
1. Евросоюз 100% после этого введут санкции
2. ПВТ и Айти бизнес накроется медным тазом.
3. Банкам из-за другого кандидата то же гайки закрутят.
А там и 2 волна короновируса.
Вопрос: кто будет покупать квартиры и за какие деньги?
Не покупайте! Снимайте всю жизнь хрущи)
7.1K 13.7K
2826
осторожный оптимист
+4
04.06.2020 в 21:32
Виталий пишет
P.S. И теперь самое болезненное для вашей логики. Скажите, если человек уже под кредитами и банки не выдают еще один кредит, и средств на приобретение жилья в данный момент нет, но очень хочется взять еще три квартиры, за которые все равно платить не мне, то что вы можете предложить? Давайте ваши варианты!

Твой удел был получать свои кровные 1800 арендных долларов с раннее приобретенных хрущей и прирастать при этом на 10-12 метров ежегодно. Ты шел по этому пути 25 лет. Ну и шел бы дальше.
6.9K 10K
1976
Jason
-7
04.06.2020 в 21:31
sergei в 20:40 04.06.2020:
можно подписывать приговор минскому жилью ,если в политике все так дальше плойдет,отток населения пойдет немеряно,многие задумываются,а надо ли им такое дно здесь,поэтому,в принципе,уже не важно,куда пойдет метр,даже,если вниз-толку мало...поздравляю с сев кореей в европе...
Какой отток населения?) Границы то закрыты и никто нас коронавирусных не пустит ни в Европу ни в Росию)))
Придется здесь покупать бетон по 2500$ за метр!
1.9K 4.6K
908
потомok Великого князя Витовта
-8
04.06.2020 в 21:31
eventer в 17:35 04.06.2020:
лысый, ты различаешь silicone и silicon? еще раз доказал, что кошки хорошо умеют вылизывать под хвостом. бгг.
смотрю по ящику президента,..Батька красава, все по делу, все правильно,.
сколько евентер и балоболы, не гавкай,
Беларусь живе и квитней,
думаю все таки хорошее жилье только в плюс, .
147 53
29
optimum
0
04.06.2020 в 21:31
Кто в курсе как сейчас стройка в парке челюскинцев? Был сегодня вечером, ощущение что свернули все работы. Весной в 2 смены работали.
1.9K 4.6K
908
потомok Великого князя Витовта
-2
04.06.2020 в 21:21
Прапорщик Куёвда в 18:40 04.06.2020:
А чо дешэвеет то ,пацаны???
Чо,курятник У Минску ужэ не надёжный и доходный струмент???
бгг
привет,.че то купил в Минске? или все слушаешь евентера, ждешь по пятьсот,..

как там индоутки, уже почти целое стадо,
мазда еще жива?
1K 730
346
sergei
+4
04.06.2020 в 20:40
можно подписывать приговор минскому жилью ,если в политике все так дальше плойдет,отток населения пойдет немеряно,многие задумываются,а надо ли им такое дно здесь,поэтому,в принципе,уже не важно,куда пойдет метр,даже,если вниз-толку мало...поздравляю с сев кореей в европе...
368 203
110
ЗнаЁмы
+2
04.06.2020 в 20:40
И чтобы вы, те, кто еще как-то там шевелится-шатается, запомнили это.
Читать полностью: https://news.tut.by/elections/687425.html
Как точно президент охарактеризовал, до чего за 20 лет народ с такой уладай довели.
751 386
148
http://fix-price.www.by
+2
04.06.2020 в 20:30
Последние политические новости, свидетельствуют что после выборов все протесты разгонят вплоть до танков на площади,Последствия:
1. Евросоюз 100% после этого введут санкции
2. ПВТ и Айти бизнес накроется медным тазом.
3. Банкам из-за другого кандидата то же гайки закрутят.
А там и 2 волна короновируса.
Вопрос: кто будет покупать квартиры и за какие деньги?
360 377
167
Волкам 04.06.2020 в 20:04

Комментарий удален согласно пункту 4 правил размещения комментариев

360 377
167
Волкам 04.06.2020 в 19:20

Комментарий удален согласно пункту 4 правил размещения комментариев

360 377
167
Волкам
-2
04.06.2020 в 19:19
Fichka в 14:09 04.06.2020:
А там, как и у нас - частная собственность и право защищать свой дом всеми силами и средствами(с официально оформленными разрешениями) ?
У нас на торги выставляют квартиры с прописанным ребенком и арестом очень серьезной конторы...
Хрушчоў у свой час спрабаваў чым скончылася ведаем.