Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 25 мая - 1 июня 2020 года  25219  396

За неделю, с 25 мая по 1 июня 2020 года, аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на рынке жилой недвижимости Минска:

На вторичном рынке жилья продолжается снижение цен. За последнюю неделю индекс цен на квартиры в Минске снизился на 0.5% и составил 1406 $/м2.

В отличие от «вторички» цены на новостройки весь май показывали незначительные колебания. Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю выросла на 0.1% и составляет на данный момент 1312 $/м2.

Разрыв между средним уровнем цен на первичном и вторичном рынках жилья составляет 94 $/м2, что является минимальным значением за полгода.

Отрицательная ценовая динамика наблюдается на вторичном рынке жилья белорусской столицы на протяжении последних 10 недель. Во время майских праздников снижение замедлилось, но сейчас вновь набирает ход. На минувшей неделе примерно в 600 объявлениях цену снизили, чаще всего скидка равнялась $2000.

После трёх недель относительного спокойствия предложение квартир вновь начало расти. Число выставленных на продажу объектов за последнюю неделю увеличилось на внушительные 4.6%, достигнув максимального уровня с апреля 2016 года.

Наиболее ощутимый рост предложения был отмечен у 3-комнатных квартир, которых стало больше на 6.4%. Среди районов города выделялись Центральный и Московский районы, где выставленных на продажу квартир стало больше на 6.5% и 8.3% соответственно.

Средний уровень цен опустился у всех без исключения типов квартир. Особенно заметной коррекция была в сегменте 4-комнатных квартир (-1.7%). 

Сильнее других в мае подешевели 1-комнатные квартиры (-2.1%).

Снижение цен преобладало в районах столицы, максимальные темпы (-1.9%) наблюдались в Центральном районе. Примечательно, что средняя цена квартир в Центральном и Партизанском районах уже опустилась ниже прошлогоднего уровня.

В микрорайонах столицы снижение цен встречалось в 4 раза чаще, чем рост. Различия между частями города выглядят на данный момент так:

Теперь мы ведем еженедельный мониторинг цен на квартиры в 25 городах Беларуси. По ссылкам ниже вы можете узнать ситуацию в областных центрах и крупных городах каждого региона.

Брест — 822 $/м2 (-0.2%), Витебск — 638 $/м2 (-0.4%), Гомель — 640 $/м2 (-0.1%), Гродно — 744 $/м2 (-0.3%), Могилев — 651 $/м2 (-0.2%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Молодечно — 753 $/м2 (-0.4%), Слуцк — 586 $/м2 (-0.5%), Солигорск — 861 $/м2 (без изменений), Борисов — 608 $/м2 (-0.9%), Жодино — 734 $/м2 (без изменений).

Эксклюзив Realt.by:

Каждый этаж сдвинут на 2 градуса. В Могилеве сдан первый винтовой дом «Зодиак», где «квадрат» стоил 1437 рублей

7996 4

$50 тыс. за участок в Хатежино и $ 6,5 тыс. за землю в Слободе. Итоги аукциона по продаже б/у участков 7 августа

3937

«Мне 23, мужу 21, есть двое детей до 3 лет. Мы можем взять льготный кредит?». Юрист подробно объясняет нюансы получения льгот на жилье

2810 3

Битва двух квартир: "темное и спокойное царство" или "бело-красная чистота"? Нашли необычный дизайн и сравнили

1034 1

«Арабы и иранцы уже не приезжают». Почему квартиры премиум-сегмента в Минске стали покупать именно белорусы

8620 6

«Не хотим, чтобы наши сотрудники попали под обстрелы». Как в Минске работают заведения возле точек протестов

4743

"Хотел построить родовое гнездо, но теперь здесь жить некому". За $398 тысяч в Ракове продается очень необычный дом

22451 13

Такого еще не было. Realt.by запускает новый уникальный проект о ремонте в новостройке

3100 2

Как менялись цены на квартиры между президентскими выборами (инфографика)

4219 8

Сколько стоит снять «двушку» в Минске? Нашли варианты от 250 до 700 долларов в месяц

3281 1

Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (3-9 августа 2020 года)

3079

Обзор рынка аренды квартир в Минске за июль 2020 года

3419 5

Лестницы и от $818 за "квадрат". Как выглядят самые дешевые двухуровневые квартиры с ремонтом в Минске

5647 1

"Никто посторонний здесь не вбил ни одного гвоздя". Хозяева агроусадеб под Брестом рассказали, сколько стоит у них отдохнуть и как они пережили пандемию

5489 1

Весь Минск гудит! В разных частях города проходят акции солидарности: есть сообщения о вышедших на улицы работниках строительных организаций

3682

“Двушки” от $54 тыс. Готовые квартиры в новостройке на ул. Серова вновь выставили на аукцион (цены снова снижены)

7177 3

«Куда делись наши деньги?». Держатели жилищных облигаций ЖК «Грушевский посад» записали видеообращение белорусским и польским властям

4878 1

Мест нет, но вы держитесь. Как в разных жилых комплексах решают проблемы парковки (либо не решают)

387

«Цены будут минимум на 5% ниже, чем у конкурентов». Leroy Merlin начал строить гипермаркет около Ждановичей

5460

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 3-10 августа 2020 года

8157 243
Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться! Войти
3.8K 11K
3213
ГЛВол
-1
03.06.2020 в 07:59
На фоне восстановления нефти временно "дешёвые" доллары становятся привлекательным сбережением.
Примечание:
https://cont.ws/@begemot/386481
Ваше мнение?
3.8K 11K
3213
ГЛВол
0
03.06.2020 в 05:33
eventer в 17:23 02.06.2020:
в продаже облиги минфина 269(по памяти) выпуска - 5% годовых. 0 гемора.
Предлагаю Минфину на время пандемии подарить "бедным" кредитки "Халява".
1.1K 1K
334
Дима
+3
03.06.2020 в 02:31
eventer в 02:22 03.06.2020:
Дима в 01:35 03.06.2020:
Так по ~1600$ он вошёл, просто с валютным кредитом под 2.7%, в руку выстрелил или всё же в ногу?
дай подумаю. все-таки в голову. по 1600 фьюч. ну отлично же. напомнило парус по 2к на стадии - фьюч, а потом по900 готовый. ты же и сам прекрасно знаешь.
Так и здесь будет.
21K 17.5K
5745
eventer
+8
03.06.2020 в 02:22
Дима в 01:35 03.06.2020:
Так по ~1600$ он вошёл, просто с валютным кредитом под 2.7%, в руку выстрелил или всё же в ногу?
дай подумаю. все-таки в голову. по 1600 фьюч. ну отлично же. напомнило парус по 2к на стадии - фьюч, а потом по900 готовый. ты же и сам прекрасно знаешь.
1.1K 1K
334
Дима
0
03.06.2020 в 01:35
Андрей__ в 01:10 03.06.2020:
Виталий в 19:51 02.06.2020:
Андрей__ в 19:41 02.06.2020:
Виталий события на РН начнут развиваться раньше, чем Вы думаете. Дана всё просчитала, а Вы вопрос. Время покажет, кто прав. Не покидайте нас надолго)
Андрей, события на РН происходят каждый год, но вы о них вспоминаете только в крайний для рынка момент. Меня не надо пугать рынком, я в нем уже почти два десятка лет. И поверьте, я такие ралли видел, о которых вы только из картинок можете догадываться. ))))

Не волнуйтесь за меня, я же вам уже написал, что через пару месяцев у меня еще одна идея есть для реализации, касаемо РН Минска. В отличии от диванных аналитиков, я владею и управляю недвижимостью. Мне без разницы, что считал застройщик. Я в доле с ним, меня его предложение устроило. А вы можете ждать хоть "по400", хоть "по700", но деньги вы положите на стол сразу. Мне, в моем случае, не нужны деньги, чтобы купить квартиру. Деньги понадобятся вам, если они у вас будут в нужный момент.
Виталий о себе рассказываю редко, чаще читаю и слушаю. Но Вам отвечу. С недвижимостью был связан с 2002г со времён сертификации и во времена лицензирования. На данный момент являюсь не покупателем, ни продавцом. Так что про картинки и ралли расскажите внукам)) Но войти в м2 по 1900 это выстрел не в ногу, а в голову. Возможно Вы знаете о том, чего не знаю я....
Так по ~1600$ он вошёл, просто с валютным кредитом под 2.7%, в руку выстрелил или всё же в ногу?
1.9K 729
347
Андрей__
+5
03.06.2020 в 01:10
Виталий в 19:51 02.06.2020:
Андрей__ в 19:41 02.06.2020:
Виталий события на РН начнут развиваться раньше, чем Вы думаете. Дана всё просчитала, а Вы вопрос. Время покажет, кто прав. Не покидайте нас надолго)
Андрей, события на РН происходят каждый год, но вы о них вспоминаете только в крайний для рынка момент. Меня не надо пугать рынком, я в нем уже почти два десятка лет. И поверьте, я такие ралли видел, о которых вы только из картинок можете догадываться. ))))

Не волнуйтесь за меня, я же вам уже написал, что через пару месяцев у меня еще одна идея есть для реализации, касаемо РН Минска. В отличии от диванных аналитиков, я владею и управляю недвижимостью. Мне без разницы, что считал застройщик. Я в доле с ним, меня его предложение устроило. А вы можете ждать хоть "по400", хоть "по700", но деньги вы положите на стол сразу. Мне, в моем случае, не нужны деньги, чтобы купить квартиру. Деньги понадобятся вам, если они у вас будут в нужный момент.
Виталий о себе рассказываю редко, чаще читаю и слушаю. Но Вам отвечу. С недвижимостью был связан с 2002г со времён сертификации и во времена лицензирования. На данный момент являюсь не покупателем, ни продавцом. Так что про картинки и ралли расскажите внукам)) Но войти в м2 по 1900 это выстрел не в ногу, а в голову. Возможно Вы знаете о том, чего не знаю я....
4.8K 2.3K
894
Сашок вернулся
+8
02.06.2020 в 23:47
А знатно он сегодня на вентилятор накидал.
Ынвестор. Без копейки в кармане, всем должен зато новый бетон взял на пике.

Насчёт подарить полтинник на 10 лет - однозначно нет конечно. Я знаю как за 10 лет достать гораздо больше денег с него чем 2 тыс в год.
Или я потрачу его просто на себя или семью.

Есть железное правило, старый маразматик: в кризис надо заходить с кэшем.
А вы зашли по яйца в долгах и падающем бетоне
1.1K 1K
334
Дима
+2
02.06.2020 в 23:08
Dzmitrty в 20:19 02.06.2020:
Виталий в 20:17 02.06.2020:
Дмитрий, вы в своем уме? Какие бесценки? Что вы все на меня вешаете свои иллюзии!
Вы скажите, почему сумма выше на 40% на 120 месяцев для вас низко доходная с вашими расчетами, а если я ею воспользовался, то для меня у вас сразу меняется мнение на противоположное?

Еще раз вам задаю вопрос - что лучше для вас взять хруща за 40.000 черти где и делать там ремонт или новостройку за 48.000 в новом перспективном районе, если за ремонт в хруще однозначно денег уйдет намного больше.

Я понимаю, что отвечать на прямые вопросы ни один тролль не будет, так как и так все ясно, что глупость дальше генерировать нет смысла.
Путаесь в показаниях. не 48к вы писали, а 57к евро.
Дана, закредитовала Виталия под 2.7%.
Такой вот валютный кредит, плюс ещё игра на понижение или повышение евро относительно бакса.
Хз, время покажет, но то что в данный момент в белке кредит был бы выгодным это точно, но у Виталия нет чистых денег, все теневые, поэтому сосать палец приходится и этот палец подставила дана...
12.5K 9.2K
3055
лев гурыч
+2
02.06.2020 в 22:25
лев гурыч27.04.2020 в 19:16 -3 всего лишь напомню прогнозы авторитетных японских экономистов 5-недельной давности -но по-моему,они слишком оптимистичны:известный японский экономист Светиспопи Невидато предсказывает падение долларовых цен на минский бетон в 3 раза в валютном эквиваленте уже к осени 2020-года.верьте ему,пацаны,он никогда не ошибается.по прогнозу известного японского экономиста Полнопопэ Навсегдато квартсдача как бизнес(а также сдача коммерческих помещений)перестанет существовать в минске уже к июню 2020 года.уедут официантки,турменеджеры,рукожопые стройбаны,таксисты,продавцы трусов(во время карантина дома можно без них),чиновники мелкой и средней руки(некем командовать будет),и т.д.это 40 % населения минска.адекватный японский экономист Глазижопо Натянуто предсказывает уже в конце 2020 года метр у ПГ по 300 йен,кроме крайних этажей.
следует напомнить,что уважаемые японские экономисты давали свои прогнозы до закрытия границ,перелетов и т.п.
21K 17.5K
5745
eventer
+2
02.06.2020 в 22:12
потомok Великого князя Витовта в 22:02 02.06.2020:
сейчас в что бы жить в германии, нужно знать русский язык,..

бгггг..я думаю , что ты такой злой,. так ты тут самоутверждаешься на форуме,. достают тебя черные,. ты у них там дартаньян,.

шутка, без обид
говно у тебя шутки, котомок. дартаньян еще удивляется почему с котомками страна обречена все время выкарабкиваться из говна.
10.6K 8.8K
2194
Геннадий
0
02.06.2020 в 22:12
Виталий в 16:31 02.06.2020:
Еще один на помощь пришел "другу"...
Скажите, вы математику в школе хорошо знали?
На сколько процентов вырастет сумма в 50.000, если она станет 70.000?
Я начинаю очень сильно сомневаться, что я со взрослыми людьми общаюсь. Вы точно взрослый человек?

На выбор - ценные бумаги, недвижимость, депозит.
Математика за седьмой класс средней школы даст 3.421 без подоходного.
Но это будет по квадратным метрам.
По бумагам я воткну инфляцию 2.5%. Доходность будет 1,1. С подоходным 13% -0.97% годовых. Но это если не есть икру и деньги отдадут.
На миллион это 9.7 тыс год. Для Минска нормально прожить пенсионеру и наследников не обидеть.
1.9K 4.6K
908
потомok Великого князя Витовта
-3
02.06.2020 в 22:02
eventer в 21:55 02.06.2020:
в той же германии ты - человек второго сорта. навсегда. в омериках хотя бы маскируют неприязнь.
сейчас в что бы жить в германии, нужно знать русский язык,..

бгггг..я думаю , что ты такой злой,. так ты тут самоутверждаешься на форуме,. достают тебя черные,. ты у них там дартаньян,.

шутка, без обид
21K 17.5K
5745
eventer
+4
02.06.2020 в 21:55
потомok Великого князя Витовта в 21:19 02.06.2020:
рад за тебя,
по поводу релокейта,. ближе надо было,. в той же германии, спокойнее, негров меньше,
и к дому ближе
в той же германии ты - человек второго сорта. навсегда. в омериках хотя бы маскируют неприязнь.
10.6K 8.8K
2194
Геннадий
0
02.06.2020 в 21:25
Dzmitrty в 19:46 02.06.2020:
Виталий в 19:06 02.06.2020:
"Эта песня хороша, начинай сначала..." (с)
P.S. И теперь самое болезненное для вашей логики. Скажите, если человек уже под кредитами и банки не выдают еще один кредит, и средств на приобретение жилья в данный момент нет, но очень хочется взять еще три квартиры, за которые все равно платить не мне, то что вы можете предложить? Давайте ваши варианты!
Я понял - если папик платит, можно поиграть в инвестора, ахахаха
Папику уготована одна роль:выплачивать кредит Виталия.
1.9K 4.6K
908
потомok Великого князя Витовта
-2
02.06.2020 в 21:19
eventer в 21:09 02.06.2020:
она уже продана. в плюс. нашелся еще один "лузер", который оценил и дизайн и ремонт при том, что он был не доделан. так что можно искать какие угодно минусы и сравнивать с вогом(бгг), но я уже свое взял.
рад за тебя,
по поводу релокейта,. ближе надо было,. в той же германии, спокойнее, негров меньше,
и к дому ближе
21K 17.5K
5745
eventer
+3
02.06.2020 в 21:09
потомok Великого князя Витовта в 21:04 02.06.2020:
я высказал свое мнение,твоя квартира была не айс, кроме перечисленного, она еще и угловатая , там над дизайном еще надо было сильно работать, единственно, что там хорошее , это лес

никакой зависти
какой смысл? она уже продана. в плюс. нашелся еще один "лузер", который оценил и дизайн и ремонт при том, что он был не доделан. так что можно искать какие угодно минусы и сравнивать с вогом(бгг), но я уже свое взял.
1.9K 4.6K
908
потомok Великого князя Витовта
-4
02.06.2020 в 21:04
eventer в 20:53 02.06.2020:
котомок, вот зачем ты тут эту пургу несешь? зависть - это плохо.
я высказал свое мнение,твоя квартира была не айс, кроме перечисленного, она еще и угловатая , там над дизайном еще надо было сильно работать, единственно, что там хорошее , это лес

никакой зависти
21K 17.5K
5745
eventer
+3
02.06.2020 в 20:56
Виталий в 20:53 02.06.2020:
И чем тебе цена не нравиться, Шурик? 40.000 баксов всяко лучше хруща у кольцеовй. ))))
Но, тебе лишь бы "какахами" обмазать других. Лузер ты. )))
доааа. так переживаю, что даха обойдется без моих 5.5% в евро и какой я лузер.
мне очень нравится 36к евро за неохрущ в человейнике, который тебе продали за 57. молодец!
21K 17.5K
5745
eventer
+3
02.06.2020 в 20:53
потомok Великого князя Витовта в 20:47 02.06.2020:
первый этаж, проходное место, канализация рядом текет по улице,
тебе с калиточкой повезло
котомок, вот зачем ты тут эту пургу несешь? зависть - это плохо.
27.5K 40.6K
10215
Виталий
-9
02.06.2020 в 20:53
eventer в 20:48 02.06.2020:
вот говно-ницца. 32метра 36600 евро при 100% оплате. у дартаньяна 57к. сколько ему вкрутила даха? 20к? 55%. 5.5% годовых. бгг. мелочь. в евро.
И чем тебе цена не нравиться, Шурик? 40.000 баксов всяко лучше хруща у кольцеовй. ))))
Но, тебе лишь бы "какахами" обмазать других. Лузер ты. )))
21K 17.5K
5745
eventer 02.06.2020 в 20:50

Комментарий удален согласно пункту 4 правил размещения комментариев

21K 17.5K
5745
eventer
+6
02.06.2020 в 20:48
вот говно-ницца. 32метра 36600 евро при 100% оплате. у дартаньяна 57к. сколько ему вкрутила даха? 20к? 55%. 5.5% годовых. бгг. мелочь. в евро.
27.5K 40.6K
10215
Виталий
-7
02.06.2020 в 20:47
eventer в 20:43 02.06.2020:
вог - унылое гетто. дартаньян...
Ничуть не сомневаюсь в том, что у тебя вся рожа в шоколаде, а у остальных обязательно в говне. Иначе просто быть не может! ))))

P.S. Сколько за седалище на галере с тебя берут, шоколадный ты наш? Озвучь, не стесняйся! Здесь все свои. )))
1.9K 4.6K
908
потомok Великого князя Витовта
-2
02.06.2020 в 20:47
eventer в 20:43 02.06.2020:
смотрите, Дмитрий, как у дартаньяна подгорает на мой счет. а еще он очень комично считает мои затраты на ремонт. бгг. поэтому не давайте ему никакой инфы о себе. вообще никакой.
вог - унылое гетто. дартаньян, ты сравнил 5 этажный кирпичный дом с потолками 3 метра - 10 квартир на подъезд и это унылое говно. если бы не релокейт, я бы жил в этой квартире и горя не знал.
первый этаж, проходное место, канализация рядом текет по улице,
тебе с калиточкой повезло
21K 17.5K
5745
eventer
+6
02.06.2020 в 20:43
Виталий в 20:37 02.06.2020:
Помню, как Евентер Рениза до истерики своими матюгалками доводил, за что его банили постоянно. Тоже, все маразматиком его оскорблял, а по факту сам через год под мостом за кольцевой на первом этаже "заинвестировался". Так где "Вог", а где мост? Земля и небо!
смотрите, Дмитрий, как у дартаньяна подгорает на мой счет. а еще он очень комично считает мои затраты на ремонт. бгг. поэтому не давайте ему никакой инфы о себе. вообще никакой.
вог - унылое гетто. дартаньян, ты сравнил 5 этажный кирпичный дом с потолками 3 метра - 10 квартир на подъезд и это унылое говно. если бы не релокейт, я бы жил в этой квартире и горя не знал.
27.5K 40.6K
10215
Виталий
-5
02.06.2020 в 20:38
потомok Великого князя Витовта в 20:31 02.06.2020:
да, это сейчас все видят, что удачно все получилось,
а тогда, все писали, что дорого , что все кругом будет падать, что строить десять лет будут ,.. и т.д.
Помню, как Евентер Рениза до истерики своими матюгалками доводил, за что его банили постоянно. Тоже, все маразматиком его оскорблял, а по факту сам через год под мостом за кольцевой на первом этаже "заинвестировался". Так где "Вог", а где мост? Земля и небо!

P.S. Тогда Тартаки всей сворой ждунов руководил. Все свои "по400" каждый месяц обещал.
1.9K 4.6K
908
потомok Великого князя Витовта
-2
02.06.2020 в 20:31
Виталий в 20:25 02.06.2020:
Рениз вообще на акции отхватил, просто супер цена, по 900 евро, если не ошибаюсь.
да, это сейчас все видят, что удачно все получилось,
а тогда, все писали, что дорого , что все кругом будет падать, что строить десять лет будут ,.. и т.д.
27.5K 40.6K
10215
Виталий
-7
02.06.2020 в 20:25
Рениз вообще на акции отхватил, просто супер цена, по 900 евро, если не ошибаюсь.
27.5K 40.6K
10215
Виталий
-8
02.06.2020 в 20:23
Dzmitrty в 20:19 02.06.2020:
Путаесь в показаниях. не 48к вы писали, а 57к евро.
Не я путаюсь в показаниях, а вы вообще не в курсе этой темы от слова совсем!
48.000 это деньги на стол и берете ключи через несколько месяцев. )))))
Но, об этом вы даже не догадывались..., но свое мнение высказываете.
1.9K 4.6K
908
потомok Великого князя Витовта
-2
02.06.2020 в 20:22
eventer в 18:31 02.06.2020:
ах-хахахах. 4%(это даже без подоходного) < 5% минфина. а - арихметика.

я правильно суть уловил?
Александр, есть такая беларуская пословица, цыплят по осени считают,.написал один раз и успокойся,.я честно говоря то же не очень в восторге, по мне так форфоровый лучше,.и местом, . и мне кажется быстрей построят, я написал один раз, высказал,.пожелал удачи,. через два года посмотрим,

помнится , ты несколько лет назад так же шумел, когда Рениз собирался брать вок возле парка, прошло совсем немного, и место одно из лучших, и цены совсем не падают,. и продать можно сейчас намного дороже
5.3K 3.9K
1269
Dzmitrty
+3
02.06.2020 в 20:19
Виталий в 20:17 02.06.2020:
Дмитрий, вы в своем уме? Какие бесценки? Что вы все на меня вешаете свои иллюзии!
Вы скажите, почему сумма выше на 40% на 120 месяцев для вас низко доходная с вашими расчетами, а если я ею воспользовался, то для меня у вас сразу меняется мнение на противоположное?

Еще раз вам задаю вопрос - что лучше для вас взять хруща за 40.000 черти где и делать там ремонт или новостройку за 48.000 в новом перспективном районе, если за ремонт в хруще однозначно денег уйдет намного больше.

Я понимаю, что отвечать на прямые вопросы ни один тролль не будет, так как и так все ясно, что глупость дальше генерировать нет смысла.
Путаесь в показаниях. не 48к вы писали, а 57к евро.
27.5K 40.6K
10215
Виталий
-8
02.06.2020 в 20:18
Dzmitrty в 20:11 02.06.2020:
О какой расрочке, Виталий. Вам накрутили проценты сверху и разбросали на 10 лет. Но вы верьте что вам отдали за бесценок, я спорить тут с вами не собираюсь ...
Дмитрий, вы в своем уме? Какие бесценки? Что вы все на меня вешаете свои иллюзии!
Вы скажите, почему сумма выше на 40% на 120 месяцев для вас низко доходная с вашими расчетами, а если я ею воспользовался под 31%, то для меня у вас сразу меняется мнение на противоположное?

Еще раз вам задаю вопрос - что лучше для вас взять хруща за 40.000 черти где у кольцевой и делать там ремонт или новостройку за 48.000 в новом перспективном районе, если за ремонт в хруще однозначно денег уйдет намного больше.

Я понимаю, что отвечать на прямые вопросы ни один тролль не будет, так как и так все ясно, что глупость дальше генерировать нет смысла.
5.3K 3.9K
1269
Dzmitrty
0
02.06.2020 в 20:11
Виталий в 20:05 02.06.2020:
Ну, так чего вы тогда из себя здесь продвинутого специалиста в области недвижимости строите, если у вас нулевой опыт в этом? Просто "потрындеть" больше не о чем? ))))

Мне без разницы кто вы и что у вас есть. Я не обсуждаю вашу личность и меня она совершенно не волнует. А вы так и не дали ответа на вопрос о рассрочке, как математик. Просто опустили тему. Сами дали расчет и сами же тихо слились.

Я не меряюсь с вами у кого толще, я просто пишу о различных инструментах, в которых разбираюсь сам. А вы на себя примериваете "толщину" моего инструмента. Вам не подходит - не пользуйтесь!
О какой расрочке, Виталий. Вам накрутили проценты сверху и разбросали на 10 лет. Но вы верьте что вам отдали за бесценок, я спорить тут с вами не собираюсь

Считаете свои инструменты превосходными - ок, я лишь не понимаю чего вы тут пытаетесь добиться? Весь ваш балаган выглядит как попытка набросать на вентилятор "как это выгодно" и поймать пару залетных на новые контракты рассрочки. Всем же остальным тут мне кажется плевать на вас и ваши инструменты, многие вас тупо стебут - но вам либо не доходит, либо вы такой же троль.

P/S: свой инструмент держите при себе, ок? мне он точно не подойдет.
27.5K 40.6K
10215
Виталий
-5
02.06.2020 в 20:05
Dzmitrty в 19:59 02.06.2020:
Я уже вам говорил, у вас обо мне и о том, что у меня есть - нет ни капли информации, как и кто я такой.
А на счет хруща в аренду - накой он мне сдался, откинусь - не поможет. я лучше поживу покуда могу, на эмоции потрачу но вам наверное не понять, что зарабатывать можно не только бетон
Ну, так чего вы тогда из себя здесь продвинутого специалиста в области недвижимости строите, если у вас нулевой опыт в этом? Просто "потрындеть" больше не о чем? ))))

Мне без разницы кто вы и что у вас есть. Я не обсуждаю вашу личность и меня она совершенно не волнует. А вы так и не дали ответа на вопрос о рассрочке, как математик. Просто опустили тему. Сами дали расчет и сами же тихо слились.

Я не меряюсь с вами у кого толще, я просто пишу о различных инструментах, в которых разбираюсь сам. А вы на себя примериваете "толщину" моего инструмента. Вам не подходит - не пользуйтесь!
27.5K 40.6K
10215
Виталий
-7
02.06.2020 в 20:00
eventer в 19:28 02.06.2020:
гребца ты нагнешь ровно настолько, насколько позволит его зряплатка. и это точно буду не я. не мечтай даже. и совсем не факт, что гребец покроет то, что с тебя будет сшибать даха.
Я буду выбирать на борт самых "жилистых", и это точно не ты! Ты с тещей жил ради экономии, даже на съем жаба душила уйти с семьей, при твоей зарплате то, в несколько раз выше средней по стране. Твоя жаба тебя за горло задушит сотку на сторону отдать. Я с "крохоборами" не связываюсь. ))))

За сколько сейчас тебе седло галеры обходится?
5.3K 3.9K
1269
Dzmitrty
+1
02.06.2020 в 19:59
Виталий в 19:57 02.06.2020:
Дмитрий, вот вроде вы как за умного хотите сойти, а не в курсе, что я вам уже девять лет пишу на этом форуме, и на своем примере объясняю, как я кратно увеличиваю свои инвестиционные квадратные метры. ))))
Все что пишу столько лет, все "коту под хвост", потому как приходит новый диванный аналитик и в теории мне начинает рассказывать о том, какой рынок недвижимости. Ну, ей Богу, как дети малые!

Вы для начала себе жилье приобретите, а потом хотя бы одного хруща под аренду, а потом свои "понты" кидайте.
Я уже вам говорил, у вас обо мне и о том, что у меня есть - нет ни капли информации, как и кто я такой.
А на счет хруща в аренду - накой он мне сдался, откинусь - не поможет. я лучше поживу покуда могу, на эмоции потрачу но вам наверное не понять, что зарабатывать можно не только бетон
27.5K 40.6K
10215
Виталий
-5
02.06.2020 в 19:57
Dzmitrty в 19:46 02.06.2020:
Я понял - если папик платит, можно поиграть в инвестора, ахахаха
Дмитрий, вот вроде вы как за умного хотите сойти, а не в курсе, что я вам уже девять лет пишу на этом форуме, и на своем примере объясняю, как я кратно увеличиваю свои инвестиционные квадратные метры. ))))
Все что пишу столько лет, все "коту под хвост", потому как приходит новый диванный аналитик и в теории мне начинает рассказывать о том, какой рынок недвижимости. Ну, ей Богу, как дети малые!

Вы для начала себе жилье приобретите, а потом хотя бы одного хруща под аренду, а потом свои "понты" кидайте.
5.3K 3.9K
1269
Dzmitrty
0
02.06.2020 в 19:54
Виталий в 19:51 02.06.2020:
Андрей, события на РН происходят каждый год, но вы о них вспоминаете только в крайний для рынка момент. Меня не надо пугать рынком, я в нем уже почти два десятка лет. И поверьте, я такие ралли видел, о которых вы только из картинок можете догадываться. ))))

Не волнуйтесь за меня, я же вам уже написал, что через пару месяцев у меня еще одна идея есть для реализации, касаемо РН Минска. В отличии от диванных аналитиков, я владею и управляю недвижимостью. Мне без разницы, что считал застройщик. Я в доле с ним, меня его предложение устроило. А вы можете ждать хоть "по400", хоть "по700", но деньги вы положите на стол сразу. Мне, в моем случае, не нужны деньги, чтобы купить квартиру. Деньги понадобятся вам, если они у вас будут в нужный момент.
А, ну все ясно
27.5K 40.6K
10215
Виталий
-6
02.06.2020 в 19:51
Андрей__ в 19:41 02.06.2020:
Виталий события на РН начнут развиваться раньше, чем Вы думаете. Дана всё просчитала, а Вы вопрос. Время покажет, кто прав. Не покидайте нас надолго)
Андрей, события на РН происходят каждый год, но вы о них вспоминаете только в крайний для рынка момент. Меня не надо пугать рынком, я в нем уже почти два десятка лет. И поверьте, я такие ралли видел, о которых вы только из картинок можете догадываться. ))))

Не волнуйтесь за меня, я же вам уже написал, что через пару месяцев у меня еще одна идея есть для реализации, касаемо РН Минска. В отличии от диванных аналитиков, я владею и управляю недвижимостью. Мне без разницы, что считал застройщик. Я в доле с ним, меня его предложение устроило. А вы можете ждать хоть "по400", хоть "по700", но деньги вы положите на стол сразу. Мне, в моем случае, не нужны деньги, чтобы купить квартиру. Деньги понадобятся вам, если они у вас будут в нужный момент.
5.3K 3.9K
1269
Dzmitrty
0
02.06.2020 в 19:46
Виталий в 19:06 02.06.2020:
"Эта песня хороша, начинай сначала..." (с)
P.S. И теперь самое болезненное для вашей логики. Скажите, если человек уже под кредитами и банки не выдают еще один кредит, и средств на приобретение жилья в данный момент нет, но очень хочется взять еще три квартиры, за которые все равно платить не мне, то что вы можете предложить? Давайте ваши варианты!
Я понял - если папик платит, можно поиграть в инвестора, ахахаха
1.9K 729
347
Андрей__
+5
02.06.2020 в 19:41
Виталий события на РН начнут развиваться раньше, чем Вы думаете. Дана всё просчитала, а Вы вопрос. Время покажет, кто прав. Не покидайте нас надолго)
21K 17.5K
5745
eventer
+3
02.06.2020 в 19:28
Виталий в 19:21 02.06.2020:
Евентер, я "нагну" гребца вроде тебя, которому придется грести не только на застройщика, но и на меня. Жестко, но полагаю, что для тебя в самый раз, чтобы вошло в твою черепушку...
гребца ты нагнешь ровно настолько, насколько позволит его зряплатка. и это точно буду не я. не мечтай даже. и совсем не факт, что гребец покроет то, что с тебя будет сшибать даха.
27.5K 40.6K
10215
Виталий
-3
02.06.2020 в 19:21
eventer в 19:17 02.06.2020:
доаааа. ты думаешь, что ты нагнул даху? бггг.
даже в моменте 48к евро за однуху - это овердохрена. зная, как может повернуться, я бы не поставил и ломанного гроша на твою победу против дахи.
Евентер, я "нагну" гребца вроде тебя, которому придется грести не только на застройщика, но и на меня. Жестко, но полагаю, что для тебя в самый раз, чтобы вошло в твою черепушку...
21K 17.5K
5745
eventer
+3
02.06.2020 в 19:17
Виталий в 18:55 02.06.2020:
Правильно Евентер. )))
Вот теперь, надеюсь, ты в реальности суть ухватил, почему мне это выгодно.
доаааа. ты думаешь, что ты нагнул даху? бггг.
даже в моменте 48к евро за однуху - это овердохрена. зная, как может повернуться, я бы не поставил и ломанного гроша на твою победу против дахи.
27.5K 40.6K
10215
Виталий
-2
02.06.2020 в 19:06
Dzmitrty в 18:14 02.06.2020:
30 квадратов по 2к за метр голых стен без какой либо черновой отделки, которые при необходимсоти не вернешь и за которые придется платить (слабоумным надо быть, чтобы снять эту халупу потом с ремонтом за 5к по 5+ листов евро в менсяц и гасить за вас всю расрочку) - нет, спасибо, даже вникать в столь выгодное предложение не хочу
"Эта песня хороша, начинай сначала..." (с)

Дмитрий, вот вам за 43.000 Евро предлагают брать фактически готовую квартиру в новостройке возле метро в новом перспективном районе на выбор этаж и стороны окон и уже через несколько месяцев. То есть в долларах это будет около 48.000 долларов. Но, с вас не берут денег, а предлагают накинуть 31% сверху и дают вам рассрочку на 120 месяцев. Вот теперь, применив все ваши способности математика, то что вы сделали несколько постов назад, посчитайте, выгодно ли это?

И какая разница, возьмете вы новостройку за 48.000 или за 45.000 или за 40.000, если ремонт все равно надо делать? Или вы считаете, что старый хрущ у кольцевой за 40.000 в который надо вложить намного больше денег в ремонт, чтобы его переделать, для вас лучшее предложение? А много вы видите хрущей за 40.000 в Минске? А во что вам обойдется сделать ремонт в старом хруще?

Я понимаю, что вести вашу логику "за руку" очень тяжело, особенно когда она упирается всеми силами.

P.S. И теперь самое болезненное для вашей логики. Скажите, если человек уже под кредитами и банки не выдают еще один кредит, и средств на приобретение жилья в данный момент нет, но очень хочется взять еще три квартиры, за которые все равно платить не мне, то что вы можете предложить? Давайте ваши варианты!
27.5K 40.6K
10215
Виталий
-4
02.06.2020 в 18:55
eventer в 18:31 02.06.2020:
ах-хахахах. 4%(это даже без подоходного) < 5% минфина. а - арихметика.

я правильно суть уловил?
Правильно Евентер. )))
Вот теперь, надеюсь, ты в реальности суть ухватил, почему мне это выгодно.
21K 17.5K
5745
eventer
+3
02.06.2020 в 18:31
Виталий в 18:08 02.06.2020:
А как вы думали, Дмитрий? Вот глупости писать вы все горазды, а как головой подумать, так это уже напрягает вас.

Конечно "не зашла", потому как вы сути не понимаете. Но, я не буду вам это разжевывать, это ваша жизнь и сами книжки умные читайте, как вам разобраться в этом вопросе, если вам вообще это надо по жизни.

И я у вас ничего не прошу, это вы тут себе слишком многое представляете. Я только Сашку предложил, не понятно зачем вы вообще вклинились в диалог.
ах-хахахах. 4%(это даже без подоходного) < 5% минфина. а - арихметика.

я правильно суть уловил?
12.8K 14.9K
2915
Любитель пива
+4
02.06.2020 в 18:21
Виталии и прочие бото-тролли сидящие на этом сайте, если вам всем нужно мнение математика - то обратитесь ко мне, уверен что как обычно окуну вас мордочкой в грязь...
Но тот бред, который вы постоянно спамите, я дежае не успеваю читать по диагонали...
Я просто стразу минусы ставлю ( и то рука устаёт), ибо ничего умного вы априори написать не можете...
Вы постоянно садитесь в лужу, не признавая свою неправоту, ложь и бред, и постоянно сливаетесь... На что надежда то )? Станиславский вам чётко всё сказал...
5.3K 3.9K
1269
Dzmitrty
+3
02.06.2020 в 18:14
Виталий в 18:11 02.06.2020:
Самое удивительное то, что оба "математика" тихонько слились с темы "рассрочки", так и не пояснив всем нам, почему с одной стороны давать такую рассрочку крайне невыгодно, а с другой почему ее брать крайне не выгодно. Два взаимных исключения! Математика! ))))
30 квадратов по 2к за метр голых стен без какой либо черновой отделки, которые при необходимсоти не вернешь и за которые придется платить (слабоумным надо быть, чтобы снять эту халупу потом с ремонтом за 5к по 5+ листов евро в менсяц и гасить за вас всю расрочку) - нет, спасибо, даже вникать в столь выгодное предложение не хочу
12.8K 14.9K
2915
Любитель пива
+1
02.06.2020 в 18:12
Не забываем что бото-тролли Виталия никогда не соглашаются что они лгут и пишут бред уже много лет...
Видимо такой у них контракт с затройщиками или это просто не лечится врачами...