Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 25 мая - 1 июня 2020 года  25528  396

За неделю, с 25 мая по 1 июня 2020 года, аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на рынке жилой недвижимости Минска:

На вторичном рынке жилья продолжается снижение цен. За последнюю неделю индекс цен на квартиры в Минске снизился на 0.5% и составил 1406 $/м2.

В отличие от «вторички» цены на новостройки весь май показывали незначительные колебания. Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю выросла на 0.1% и составляет на данный момент 1312 $/м2.

Разрыв между средним уровнем цен на первичном и вторичном рынках жилья составляет 94 $/м2, что является минимальным значением за полгода.

Отрицательная ценовая динамика наблюдается на вторичном рынке жилья белорусской столицы на протяжении последних 10 недель. Во время майских праздников снижение замедлилось, но сейчас вновь набирает ход. На минувшей неделе примерно в 600 объявлениях цену снизили, чаще всего скидка равнялась $2000.

После трёх недель относительного спокойствия предложение квартир вновь начало расти. Число выставленных на продажу объектов за последнюю неделю увеличилось на внушительные 4.6%, достигнув максимального уровня с апреля 2016 года.

Наиболее ощутимый рост предложения был отмечен у 3-комнатных квартир, которых стало больше на 6.4%. Среди районов города выделялись Центральный и Московский районы, где выставленных на продажу квартир стало больше на 6.5% и 8.3% соответственно.

Средний уровень цен опустился у всех без исключения типов квартир. Особенно заметной коррекция была в сегменте 4-комнатных квартир (-1.7%). 

Сильнее других в мае подешевели 1-комнатные квартиры (-2.1%).

Снижение цен преобладало в районах столицы, максимальные темпы (-1.9%) наблюдались в Центральном районе. Примечательно, что средняя цена квартир в Центральном и Партизанском районах уже опустилась ниже прошлогоднего уровня.

В микрорайонах столицы снижение цен встречалось в 4 раза чаще, чем рост. Различия между частями города выглядят на данный момент так:

Теперь мы ведем еженедельный мониторинг цен на квартиры в 25 городах Беларуси. По ссылкам ниже вы можете узнать ситуацию в областных центрах и крупных городах каждого региона.

Брест — 822 $/м2 (-0.2%), Витебск — 638 $/м2 (-0.4%), Гомель — 640 $/м2 (-0.1%), Гродно — 744 $/м2 (-0.3%), Могилев — 651 $/м2 (-0.2%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Молодечно — 753 $/м2 (-0.4%), Слуцк — 586 $/м2 (-0.5%), Солигорск — 861 $/м2 (без изменений), Борисов — 608 $/м2 (-0.9%), Жодино — 734 $/м2 (без изменений).

Эксклюзив Realt.by:

«Однушки» в Минске до $40 тысяч. Подборка вариантов в разных частях города

6472 6

"Нас всех снесут?" В агрогородке Гатово вся усадебная застройка считается самостроем, заявили жителям на презентации нового Генплана

5108 2

$ 1300 за «квадрат» для неочередников. В продаже появились квартиры в новом ЖК «Гармония» в Минске

2691 8

Можно ли пить воду прямо из-под крана? Результаты лабораторных исследований и комментарий специалиста

1226

«Если цены рухнут, то от этого мало кто выиграет». Эксперт о перспективах «первички», ценах на новостройки и возможном оттоке платежеспособных покупателей

6864 11

Мотивация для тех, кто любит ныть. Посмотрите, во что можно превратить заброшенное здание советской больницы

1556

Земля в аренду. Участок в Лесном под торговлю продан с молотка за $52 тыс., в Богатырево под производство – за $111 тыс.

4082

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 14-21 сентября 2020 года

8150 92

Частные дома не для всех: от Солигорского ДСК – за 140 тысяч рублей, от Шкловского завода газетной бумаги – за 253 тысячи рублей

5107 2

«Горку за лето меняли уже два раза». Как жители "Каменки" пытаются защитить детскую площадку от вандализма соседских подростков

1840 1

«Да, вас обманули». Застройщик объяснил, откуда появились проблемы у «цокольных помещений» в домах на Васнецова в Минске

2942

С бассейном, фонтаном и аллеей. Под Логойском за $850 тысяч продается настоящее имение

4864 5

От кирпича до стеклоблоков: из чего возводить межкомнатные перегородки? Смотрите очередной выпуск проекта Re:МОНТ

1662

Последний месяц с кредитами – цены проданных в августе квартир показали небольшой рост

4639

«Несмотря на договоренности, собственник демонтировал шкафы-купе и вывез бытовую технику». Ситуацию спасли риэлтеры

2565 4

Электродом под Минском по цене «двушки». Нашли компактный коттедж за $80 тысяч

5892 7

В новостройке на Серова проданы все квартиры. Результаты финального аукциона

5300 10

По каким статьям наказывают за бело-красно-белые флаги в окнах и на балконах? Руководителям минских ЖКХ разослали руководство к действию

5129 2

На руководство крупного девелопера Белтяжмаш завели уголовное дело. Что компания построила в Минске за 27 лет работы

3919 3

Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (14-20 сентября 2020 года)

3284
Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться! Войти
14.7K 12.6K
3516
Повышала-Понижала
+4
02.06.2020 в 15:18
Цены на жилье в Великобритании испытали наибольшее падение с 2009 года

Цены на жилье в Англии упали наиболее сильно более чем за десять лет в прошлом месяце, после того как страна ушла в карантин
Значения упали на 1,7% с апреля, самое большое снижение с февраля 2009 года, по данным ипотечных кредиторов.

То же самое в Канаде - по прогнозам цены упадут от 5 до 12% до 2022 года
Не только у нас в минус.
27.6K 41K
10298
Виталий
-5
02.06.2020 в 15:17
Сашок вернулся в 15:05 02.06.2020:
Может.
И точно лучше чем на Дану 10 лет горбатиться, а потом ещё 10 лет до чистых денег идти
Объяснять больше не буду, когда у меня появляется первая прибыль. Бесполезно вдалбливать в голову, в которой все занято собственным мнением и нет места для иной информации.
6.3K 4.4K
1482
Dzmitrty
0
02.06.2020 в 15:16
Виталий в 15:15 02.06.2020:
Дмитрий, а почему вы себе в который раз позволяете оскорблять окружающих?
Чего он ко мне пристал где в моем сообщении я перешел на личности и его трогал
27.6K 41K
10298
Виталий
-4
02.06.2020 в 15:15
Dzmitrty в 15:09 02.06.2020:
Боже, дайте этому всезнающему какую-нибудь медальку уже крутится тут среди дураков, вертится, но все равно не понимаю что он хочет тут донести
Дмитрий, а почему вы себе в который раз позволяете оскорблять окружающих?
27.6K 41K
10298
Виталий
-5
02.06.2020 в 15:14
Сашок, если у вас вообще имеются деньги, то лично вам могу предложить ДОГОВОР ЗАЙМА С ЗАЛОГОМ, по которому вы мне даете 50.000 долларов сейчас, а я вам возвращаю в течении 120 месяцев ежемесячно по 583 доллара, что составит сумму в 70.000 долларов по итогу, что намного выгоднее, чем предложение застройщика. Сашок, я готов прямо завтра у нотариуса с вами встретится! Застройщик будет только завидовать доходу в 40%, вместо 31%.

Сашок, если я такой неграмотный, то вы должны с радостью принять мое предложение!
6.3K 4.4K
1482
Dzmitrty
+3
02.06.2020 в 15:09
Боже, дайте этому всезнающему какую-нибудь медальку уже крутится тут среди дураков, вертится, но все равно не понимаю что он хочет тут донести
27.6K 41K
10298
Виталий
-4
02.06.2020 в 15:08
Сашок вернулся в 15:05 02.06.2020:
Может.
И точно лучше чем на Дану 10 лет горбатиться, а потом ещё 10 лет до чистых денег идти
Сашок, а почему вы так завидуете Дане? Почему вас так волнуют чужие квартиры? Почему вас так волнует куда и кому отдают деньги другие люди?

У вас так мало своих денег, что вы готовы считать чужие?
5.7K 2.8K
1052
Сашок вернулся
+4
02.06.2020 в 15:05
Виталий в 14:54 02.06.2020:
А еще в США мараберы уже вторую неделю бьют витрины и выносят все из магазинов...

Тоже хорошая "пугалка". ))))
Вы про пандемию что-нибудь слышали? Это из вашей статьи, между прочим...
"Однако пандемия коронавируса серьёзно ударила по рынку каршеринга, и многие компании так и не возобновили работу после снятия ограничительных мер."

Кстати, наверняка вы это не знаете, но каршеринг очень доходный бизнес с окупаемостью 2-3 года. Бизнес обанкротился. а собственник бизнеса поднял отличные деньги. ))))
Вы хоть раз думали, почему сейчас в такси и на каршеринге практически все новые машины?

Может это отличный инструмент для инвестирования?
Может.
И точно лучше чем на Дану 10 лет горбатиться, а потом ещё 10 лет до чистых денег идти
27.6K 41K
10298
Виталий
-5
02.06.2020 в 15:04
Alex в 14:44 02.06.2020:
Что доезжается?
Тесла битая и геометрия доезжает, все остальное "бюджетное" - нет...
))))))))
Алекс, я извиняюсь, но ваша самоуверенность и отсутствие знаний в очередной раз доказывает, что вы не в состоянии вести диалог и способны только на оскорбления. Доезжает очень много чего, но вы об этом ничего просто не знаете. Но, вам не имеет смысла это доказывать, так как у вас предвзятое отношение ко всему. Если у вас есть деньги только на самый дешевый электрокар, то вы на нем, действительно, не доедите до Гродно, но это ваша проблема, а не моя.

Поэтому, полагаю, вы еще не скоро пересядете на электрокар, а возможно, и никогда не пересядете. Но, ваше сугубо личное мнение по-барабану владельцам электрокаров, собственно, как и мне.
6.3K 4.4K
1482
Dzmitrty
+4
02.06.2020 в 15:00
Виталий в 14:13 02.06.2020:
Евгений, еще чего нибудь накиньте про то, как с берданкой будут в засаде сидеть, чтобы отстрелить конкурента. )))
Скажите, у вас страх на все нагонять это жизненная позиция?

P.S. Через лет сто, возможно, возле каждого дерева будет зарядка стоять, а может и вместо дерева. ))))
Через лет сто, возможно - это просто генеальная часть этого текста
42 20
11
Саморазгружающийся полувагон
+9
02.06.2020 в 14:59
Bad в 12:03 02.06.2020:
Комментарий удален согласно пункту 5 правил размещения комментариев.
Когда админы уже забанят этого клоуна???
27.6K 41K
10298
Виталий
-1
02.06.2020 в 14:54
Fichka в 14:39 02.06.2020:
Скоро в каждом дворе Минска по машине...

"Десятки электромобилей выбросили на свалку в США
Каршеринговая компания BlueIndy разорилась, а машины свалили в кучу за ненадобностью"

тут...https://motor.ru/news/blueindy-01-06-2020.htm?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com
А еще в США мараберы уже вторую неделю бьют витрины и выносят все из магазинов...

Тоже хорошая "пугалка". ))))
Вы про пандемию что-нибудь слышали? Это из вашей статьи, между прочим...
"Однако пандемия коронавируса серьёзно ударила по рынку каршеринга, и многие компании так и не возобновили работу после снятия ограничительных мер."

Кстати, наверняка вы это не знаете, но каршеринг очень доходный бизнес с окупаемостью 2-3 года. Бизнес обанкротился. а собственник бизнеса поднял отличные деньги. ))))
Вы хоть раз думали, почему сейчас в такси и на каршеринге практически все новые машины?

Может это отличный инструмент для инвестирования?
2.9K 1.6K
704
Alex
+1
02.06.2020 в 14:44
Виталий в 14:33 02.06.2020:
Сашок, вы про себя так искренне говорите! Опять меха у баяна растягиваете...
Вот откуда вы все знаете? Опять шары обняли руками? То есть, если на заправке будет очередь из электрокаров, то никто новой розетки не добавит?

Сашок, ваша глупость не знает границ!
"К каждой бочке затычка" (с)

P.S. Вообще, к вашему сведению, до Гродно легко доезжается на одной зарядке.
Что доезжается?
Тесла битая и геометрия доезжает, все остальное "бюджетное" - нет.
Любая бензинка, не то что дизель современный туда обратно 1,5-2 раза съездит на одном баке.
Электромобиль, особенно в РБ - нишевый продукт.
Так же как и инвестиционные квартиры у даны по 1900+ евро метр
Ахахахахахха
1.5K 0.9K
420
Fichka
0
02.06.2020 в 14:39
Скоро в каждом дворе Минска по машине...

"Десятки электромобилей выбросили на свалку в США
Каршеринговая компания BlueIndy разорилась, а машины свалили в кучу за ненадобностью"

тут...https://motor.ru/news/blueindy-01-06-2020.htm?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com
27.6K 41K
10298
Виталий
-3
02.06.2020 в 14:33
Сашок вернулся в 14:23 02.06.2020:
... Поездка до Гродно и обратно займёт гораздо больше времени, чем на обычном ДВС.
Зарядка будет час полтора. И это если будет свободная зарядка, а если представить что перед вами уже 2 машины в очереди на заряд стоят? ... Такой Балабол же
Сашок, вы про себя так искренне говорите! Опять меха у баяна растягиваете...
Вот откуда вы все знаете? Опять шары обняли руками? То есть, если на заправке будет очередь из электрокаров, то никто новой розетки не добавит?

Сашок, ваша глупость не знает границ!
"К каждой бочке затычка" (с)

P.S. Вообще, к вашему сведению, до Гродно легко доезжается на одной зарядке.
8.1K 11.4K
2320
Bad
-5
02.06.2020 в 14:23
Виталий в 14:13 02.06.2020:
P.S. Через лет сто, возможно, возле каждого дерева будет зарядка стоять, а может и вместо дерева. ))))
Уже в 2021 году появятся мобильные зарядки, звонишь по телефону призжает ждун на электралесапеде, переводит лесапед в режим генератора и крутит педали заряжая электромобиль) Оплата за его работу до полной зарядки электромобиля всего одна бутылка пива. Пожиратель пива уже в качалке качает ноги )))
20.1K 13.4K
4188
Евгений
-1
02.06.2020 в 14:23
Виталий в 14:13 02.06.2020:
Евгений в 14:07 02.06.2020:
Ждите 15 июня. Потом еще месяц на востановление всего того хлама, который сейчас стоит на СВХ, а там пойду новости о понажовщине за право заряжаться. НУ это же Беларусь, камон)))
Евгений, еще чего нибудь накиньте про то, как с берданкой будут в засаде сидеть, чтобы отстрелить конкурента. )))
Скажите, у вас страх на все нагонять это жизненная позиция?

P.S. Через лет сто, возможно, возле каждого дерева будет зарядка стоять, а может и вместо дерева. ))))
Виталий, я жути не нагоняю. Для этого хватает новостных порталов) А вы не считаете, что наши люди из всего хорошего умудряются либо хапнуть, либо в Г превратить? Вы вот мне скажите, как можно было из льготников (нуждающихся людей) сделать всеобщих врагов? ну это же надо постараться было.
5.7K 2.8K
1052
Сашок вернулся
+2
02.06.2020 в 14:23
Виталий в 13:43 02.06.2020:
Алекс, вы зря стебетесь, лично я уже подумываю брать электрокар. Меня розетка возле дом не беспокоит. У меня две розетки-зарядки в 70 метрах от подъезда и всегда пустые. Полгода как стоят и только один раз видел электрокар возле них.

P.S. Буквально вчера обратил внимание, как поставили зарядки для 7 авто вдоль Притыцкого, напротив зубной поликлиники, и ни одного электрокара на них. Ездил в Гродно пару недель назад. Остановился на двух Белнефтехимовских заправках кофе попить, так был удивлен, что на обоих уже выделили места под электрокары и розетки стоят. Не знаю как на других заправках, но до Гродно нет проблем добраться на электрокаре.
Зато как появится во дворе хотя бы 10 электромобилей, тогда и начнётся веселуха с очередями. Будете графики разрабатывать.

Поездка до Гродно и обратно займёт гораздо больше времени, чем на обычном ДВС.
Зарядка будет час полтора. И это если будет свободная зарядка, а если представить что перед вами уже 2 машины в очереди на заряд стоят?

А на условной дизельной машине можно вообще без заправки обойтись. Те кто считает время и не любит геморой, ещё долго не купит себе батарейку на колёсах.

Такой Балабол же
1.5K 0.9K
420
Fichka
0
02.06.2020 в 14:17
Многие, находясь на самоизоляции, вообще перестали за собой следить. Усы топорщатся, бороды клочьями, пивные животы. Жуть. А про мужиков я вообще молчу...

Жаль, не я это придумал... ✌
27.6K 41K
10298
Виталий
-4
02.06.2020 в 14:13
Евгений в 14:07 02.06.2020:
Ждите 15 июня. Потом еще месяц на востановление всего того хлама, который сейчас стоит на СВХ, а там пойду новости о понажовщине за право заряжаться. НУ это же Беларусь, камон)))
Евгений, еще чего нибудь накиньте про то, как с берданкой будут в засаде сидеть, чтобы отстрелить конкурента. )))
Скажите, у вас страх на все нагонять это жизненная позиция?

P.S. Через лет сто, возможно, возле каждого дерева будет зарядка стоять, а может и вместо дерева. ))))
20.1K 13.4K
4188
Евгений
-1
02.06.2020 в 14:07
Виталий в 13:43 02.06.2020:
Alex в 13:36 02.06.2020:
Т.е. инвестор еще и в электромобиль вляпался?)
что 2020-й год с людьми делает.....
Алекс, вы зря стебетесь, лично я уже подумываю брать электрокар. Меня розетка возле дом не беспокоит. У меня две розетки-зарядки в 70 метрах от подъезда и всегда пустые. Полгода как стоят и только один раз видел электрокар возле них.

P.S. Буквально вчера обратил внимание, как поставили зарядки для 7 авто вдоль Притыцкого, напротив зубной поликлиники, и ни одного электрокара на них. Ездил в Гродно пару недель назад. Остановился на двух Белнефтехимовских заправках кофе попить, так был удивлен, что на обоих уже выделили места под электрокары и розетки стоят. Не знаю как на других заправках, но до Гродно нет проблем добраться на электрокаре.
Ждите 15 июня. Потом еще месяц на востановление всего того хлама, который сейчас стоит на СВХ, а там пойду новости о понажовщине за право заряжаться. НУ это же Беларусь, камон)))
27.6K 41K
10298
Виталий
-1
02.06.2020 в 13:47
Alex02.06.2020 в 13:38
Алекс, обычно когда человек на ровном месте начинает просто оскорблять другого, это означает низкую культуру, и единственный способ, чтобы поднять себя в глазах других, это унижать кого-то.
27.6K 41K
10298
Виталий
-1
02.06.2020 в 13:43
Alex в 13:36 02.06.2020:
Т.е. инвестор еще и в электромобиль вляпался?)
что 2020-й год с людьми делает.....
Алекс, вы зря стебетесь, лично я уже подумываю брать электрокар. Меня розетка возле дом не беспокоит. У меня две розетки-зарядки в 70 метрах от подъезда и всегда пустые. Полгода как стоят и только один раз видел электрокар возле них.

P.S. Буквально вчера обратил внимание, как поставили зарядки для 7 авто вдоль Притыцкого, напротив зубной поликлиники, и ни одного электрокара на них. Ездил в Гродно пару недель назад. Остановился на двух Белнефтехимовских заправках кофе попить, так был удивлен, что на обоих уже выделили места под электрокары и розетки стоят. Не знаю как на других заправках, но до Гродно нет проблем добраться на электрокаре.
2.9K 1.6K
704
Alex
-1
02.06.2020 в 13:38
А ведь в 2015-м был адекватным дядькой.
Но, маразм крепчал
27.6K 41K
10298
Виталий
-2
02.06.2020 в 13:36
Кстати, Рур 69 вниз пробил...
2.9K 1.6K
704
Alex
+1
02.06.2020 в 13:36
Bad в 13:15 02.06.2020:
Всех ждунов попитсот отправят на перевоспитание в колхозы, а особо упертых прямо в шлепках на урановые рудники добывать топливо для Виталиного электромобиля)))
Т.е. инвестор еще и в электромобиль вляпался?)
что 2020-й год с людьми делает.....
27.6K 41K
10298
Виталий
-4
02.06.2020 в 13:35
Dzmitrty в 11:27 02.06.2020:
Ах точно, а так 150к евро за 10 лет положат за вас, я забыл - вы своего не влаживаете
А по поводу размера - хз, вы говорили что взяли 30 кв. по 1,9к, а там есть 60+ кв. по 1,3к в рассрочку.
Но спорить не будут - мне не понять, я умом слаб
Заметьте, не я это все написал. ))))
8.1K 11.4K
2320
Bad
-8
02.06.2020 в 13:15
Fichka в 12:01 02.06.2020:
НьюВасюки и каждому по колхозу в нагрузку..., что бы не не хуже, а лучше....
Всех ждунов попитсот отправят на перевоспитание в колхозы, а особо упертых прямо в шлепках на урановые рудники добывать топливо для Виталиного электромобиля)))
5.7K 2.8K
1052
Сашок вернулся
+3
02.06.2020 в 12:38
Fichka в 12:12 02.06.2020:
200 метров по 2500 $, плюс ремонта по штуке за метр... мебель и халат со шлепками к бассейну... (около млн.) - "миллионер КОРЕЙКО", а сейчас ходишь в конторку за 300 уе
Ахаха.
Зачёт))
1.5K 0.9K
420
Fichka
+5
02.06.2020 в 12:12
Bad в 12:03 02.06.2020:
Комментарий удален согласно пункту 5 правил размещения комментариев.
200 метров по 2500 $, плюс ремонта по штуке за метр... мебель и халат со шлепками к бассейну... (около млн.) - "миллионер КОРЕЙКО", а сейчас ходишь в конторку за 300 уе
8.1K 11.4K
2320
Bad 02.06.2020 в 12:03

Комментарий удален согласно пункту 5 правил размещения комментариев

1.5K 0.9K
420
Fichka
0
02.06.2020 в 12:01
Bad в 11:59 02.06.2020:
Комментарий удален согласно пункту 5 правил размещения комментариев.
НьюВасюки и каждому по колхозу в нагрузку..., что бы не не хуже, а лучше....
1.5K 0.9K
420
Fichka
+4
02.06.2020 в 11:59
Bad в 11:55 02.06.2020:
Fichka в 11:52 02.06.2020:
Зачем ждать НГ, по 2500 иди и купи сегодня, удиви форум, сделай людям приятно...
После выборов удивлять будут ждуны попитсот выстраиваясь в очередь за покупкой оставшихся и стремительно дорожающих новостроек. Еще и отложенный спрос сработает)) вот и посмеемся к НГ!
Если после выборов будут ещё прикрыты границы, не возобновится кредитование вторички, предложения приблизятся к 12 К. ... то тогда точно 2500
8.1K 11.4K
2320
Bad 02.06.2020 в 11:59

Комментарий удален согласно пункту 5 правил размещения комментариев

8.1K 11.4K
2320
Bad
-9
02.06.2020 в 11:55
Fichka в 11:52 02.06.2020:
Зачем ждать НГ, по 2500 иди и купи сегодня, удиви форум, сделай людям приятно...
После выборов удивлять будут ждуны попитсот выстраиваясь в очередь за покупкой оставшихся и стремительно дорожающих новостроек. Еще и отложенный спрос сработает)) вот и посмеемся к НГ!
8.1K 11.4K
2320
Bad
-8
02.06.2020 в 11:53
В.А. в 20:33 01.06.2020:
Господа, если воздержаться от покупки у даны до августа, не соблазняясь на супер пупер акции, увеличивается вероятность услышать новогоднее поздравление не на тросянке)
А также увидеть среднюю зарплату по 1000$ и цену на метр по 2500$
1.5K 0.9K
420
Fichka
+5
02.06.2020 в 11:52
Зачем ждать НГ, по 2500 иди и купи сегодня, удиви форум, сделай людям приятно...
8.1K 11.4K
2320
Bad 02.06.2020 в 11:48

Комментарий удален согласно пункту 5 правил размещения комментариев

8.1K 11.4K
2320
Bad 02.06.2020 в 11:46

Комментарий удален согласно пункту 5 правил размещения комментариев

8.1K 11.4K
2320
Bad
-5
02.06.2020 в 11:45
В отличие от «вторички» цены на новостройки весь май показывали незначительные колебания. Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю выросла на 0.1% и составляет на данный момент 1312 $/м2.
После выборов у нас будет создан рай для айтишников! Цены на новостройки вырастут до 2500$ уже к НГ!!!
3.9K 11.3K
3290
ГЛВол 02.06.2020 в 11:45

Комментарий удален согласно пункту 5 правил размещения комментариев

6.3K 4.4K
1482
Dzmitrty
+4
02.06.2020 в 11:30
Виталий в 11:07 02.06.2020:
Беларусь с 15 июня обнуляет НДС при ввозе электромобилей физлицами
"Ставка НДС в размере 0% будет применяться при ввозе на территорию Беларуси электромобилей для личного пользования с 15 июня 2020 по 31 декабря 2025 года... Таким образом, ввоз электромобиля на территорию Беларуси физлицом осуществляется без уплаты пошлин, налогов и таможенного сбора."

Это к разговору о том, что у нас якобы по мнению кое-кого ничего не делается для развития электротранспорта.
Останется бросить розетку в виде удленителя со своего хруща в окно - и все пересядут на электромобили
6.3K 4.4K
1482
Dzmitrty
+3
02.06.2020 в 11:27
Виталий в 11:04 02.06.2020:
Мне жаль, что вы ровным счетом ничего не поняли. )))))
Цены как были с апреля, ровно такие и остались. Самые дешевые квартиры, в самом деле, ниже 1000 евро за метр.
Но!!! Вы в упор не видите простых вещей и никак это не хотите воспринять.
1. Деньги надо положить на стол сразу в полном объеме.
2. Срок сдачи этих квартир.
3. Размер самих квартир.

Полагаю, вам не стоит рассматривать рассрочку как посыл к действию из-за незнания и непонимания оной.
Ах точно, а так 150к евро за 10 лет положат за вас, я забыл - вы своего не влаживаете
А по поводу размера - хз, вы говорили что взяли 30 кв. по 1,9к, а там есть 60+ кв. по 1,3к в рассрочку.
Но спорить не будут - мне не понять, я умом слаб
27.6K 41K
10298
Виталий
+1
02.06.2020 в 11:07
Беларусь с 15 июня обнуляет НДС при ввозе электромобилей физлицами
"Ставка НДС в размере 0% будет применяться при ввозе на территорию Беларуси электромобилей для личного пользования с 15 июня 2020 по 31 декабря 2025 года... Таким образом, ввоз электромобиля на территорию Беларуси физлицом осуществляется без уплаты пошлин, налогов и таможенного сбора."

Это к разговору о том, что у нас якобы по мнению кое-кого ничего не делается для развития электротранспорта.
27.6K 41K
10298
Виталий
0
02.06.2020 в 11:04
Dzmitrty в 09:47 02.06.2020:
Alex в 09:23 02.06.2020:
Все как в 2015-2017-м.
А тут, в зависимости от результата выбора (писал раньше), форс мажор может случиться легко.

P.s. Верно ли я понял, что один инвестор-профессионал приобрел чудо от даны около 1900 евро метр?

При том что есть цены от 1000 евро плюс минус.

Даже если это немного разные предложения?....
Да, все верно. Но он куда-то пропал... Боюсь как бы не случилось чего серьезного, просил же пару раз на прошлой неделе здоровье поберечь, не нервничать, а тут такой удар...
Мне жаль, что вы ровным счетом ничего не поняли. )))))
Цены как были с апреля, ровно такие и остались. Самые дешевые квартиры, в самом деле, ниже 1000 евро за метр.
Но!!! Вы в упор не видите простых вещей и никак это не хотите воспринять.
1. Деньги надо положить на стол сразу в полном объеме.
2. Срок сдачи этих квартир.
3. Размер самих квартир.

Полагаю, вам не стоит рассматривать рассрочку как посыл к действию из-за незнания и непонимания оной.
1K 298
192
Артём Сахаревич
+4
02.06.2020 в 10:56
Сашок вернулся в 23:39 01.06.2020:
Артём,

вы опять игнорируете вопросы как считается мониторинг по новостройкам.

Объясните может нам наконец?

Какие данные берутся в расчёт? Какие застройщики? Откуда цены? Сколько вариантов сейчас на продаже? Откуда взялся рост 0.1 при очевидном снижении в долларах цен у застройщиков, акций и тд?

Вот я например считаю, что по вторичке вы очень качественно считаете. На отлично просто.
А вот по новостройкам у вас полная ерунда без какого то анализа и близко. Пальцем в небо.
Докажете обратное?
Добрый день.
Мы мониторим цены по всем проектам, где продаются квартиры (за исключением льготных условий, разумеется). Для оценки используем средний диапазон цен. То есть наш индекс - это среднее из этих средних диапазонов.
Когда в Минске было много мелких проектов, мы рассматривали средние диапазоны цен по ним. Когда начали появляться гигантские проекты, перешли на дома и секции. Например сейчас у нас есть информация по 101 дому/секции, где продаётся хотя бы 1 квартира.

Теперь напомню Вам, что влияет на изменение средней цены:
- изменение цен в доме,
- появление новых домов,
- распродажа домов (уход с рынка).

Ключевые моменты:
1. Изменение цен - кроме повышения/скидок от застройщика более ощутимое влияние на среднюю оказывает распродажа бюджетных квартир, с более дорогими в остатке. Т.е. на старте продаж квартиры в доме продавались в диапазоне 1100-1300, а остались только за 1200-1300. Также влияют курсовые колебания - всегда есть несколько проектов, где цены к доллару не привязаны.

2. Распродажа/появление домов - новые проекты, как правило, имеют богатый выбор бюджетных квартир, и их появление всегда тянет среднюю вниз. За последний месяц на рынок вышло только 3 новых дома/секции. Это очень низкий темп, недостаточный, для компенсации продаж.
Для сравнения - в феврале было 11.

3. Из первых двух пунктов логично следует, что средняя цена на новостройки может вырасти, даже если ни один из застройщиков цены не повышал.

Справедливости ради, стоит указать главный недочёт нашей статистики по ценам на новостройки - мы не учитываем акции. К сожалению, у нас нет ресурсов (в п.о. человеческих), чтобы прозвонить такие проекты, узнать какие скидки и на какой % квартир они распространяются (да и не все застройщики расскажут). С другой стороны, мы акции никогда не учитывали, поэтому ничего не мешает сравнивать текущие и прошлые показатели.

Резюмируя - мы делаем максимум в нынешних условиях. Такого качества, как у вторички, достичь конечно невозможно, но для понимании ситуации на рынке более чем достаточно.
641 208
182
str1k3r
+1
02.06.2020 в 10:51
Сашок вернулся в 10:31 02.06.2020:
Вторичка у вас супер.
А первичка - фуфло.

Так, Артём?
Спонсоры не платят за вторичку
5.7K 2.8K
1052
Сашок вернулся
+1
02.06.2020 в 10:31
Сашок вернулся в 23:39 01.06.2020:
Артём,
вы опять игнорируете вопросы как считается мониторинг по новостройкам.

Объясните может нам наконец?
Какие данные берутся в расчёт? Какие застройщики? Откуда цены? Сколько вариантов сейчас на продаже? Откуда взялся рост 0.1 при очевидном снижении в долларах цен у застройщиков, акций и тд?

Вот я например считаю, что по вторичке вы очень качественно считаете. На отлично просто.
А вот по новостройкам у вас полная ерунда без какого то анализа и близко. Пальцем в небо.
Докажете обратное?
Артём аууууу!
Сахаревич аууууу!

Ваш игнор заставляет меня, да и не только меня, считать что ваш анализ по изменению цен на первичке - это полное фуфло.

Вторичка у вас супер.
А первичка - фуфло.

Так, Артём?
5.7K 2.8K
1052
Сашок вернулся
+6
02.06.2020 в 10:24
Alex в 09:23 02.06.2020:
Все как в 2015-2017-м.
А тут, в зависимости от результата выбора (писал раньше), форс мажор может случиться легко.

P.s. Верно ли я понял, что один инвестор-профессионал приобрел чудо от даны около 1900 евро метр?

При том что есть цены от 1000 евро плюс минус.

Даже если это немного разные предложения?....
Причём не одну, а целых 3 хаты.
Фибоначчи с того света видимо посоветовал.

А ещё мне коньяк остался должен и Дане за 10 лет ещё 110 тыс$ своими доложит. ИЗ СВОЕГО КАРМАНА. Хотя будет усираться доказывать что это чужие бабки, а ремонт каждой будет 5 тыс стоить
3.9K 11.3K
3290
ГЛВол
0
02.06.2020 в 10:00
Alexandro в 21:31 01.06.2020:
Сегодня в 20.56 крутили эту рекламу на ОНТ сразу после новостей) Когда звонков мало, я тоже рекламу запускаю на полную катушку)) На регионы надеится Дана, а там тоже доходы упали на 30% минимум
До 7-12% могут радоваться полезной возможности похудеть и затянуть пояс от вынужденной экономии на продовольственном шоппинге.