Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 25 мая - 1 июня 2020 года  25201  396

За неделю, с 25 мая по 1 июня 2020 года, аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на рынке жилой недвижимости Минска:

На вторичном рынке жилья продолжается снижение цен. За последнюю неделю индекс цен на квартиры в Минске снизился на 0.5% и составил 1406 $/м2.

В отличие от «вторички» цены на новостройки весь май показывали незначительные колебания. Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю выросла на 0.1% и составляет на данный момент 1312 $/м2.

Разрыв между средним уровнем цен на первичном и вторичном рынках жилья составляет 94 $/м2, что является минимальным значением за полгода.

Отрицательная ценовая динамика наблюдается на вторичном рынке жилья белорусской столицы на протяжении последних 10 недель. Во время майских праздников снижение замедлилось, но сейчас вновь набирает ход. На минувшей неделе примерно в 600 объявлениях цену снизили, чаще всего скидка равнялась $2000.

После трёх недель относительного спокойствия предложение квартир вновь начало расти. Число выставленных на продажу объектов за последнюю неделю увеличилось на внушительные 4.6%, достигнув максимального уровня с апреля 2016 года.

Наиболее ощутимый рост предложения был отмечен у 3-комнатных квартир, которых стало больше на 6.4%. Среди районов города выделялись Центральный и Московский районы, где выставленных на продажу квартир стало больше на 6.5% и 8.3% соответственно.

Средний уровень цен опустился у всех без исключения типов квартир. Особенно заметной коррекция была в сегменте 4-комнатных квартир (-1.7%). 

Сильнее других в мае подешевели 1-комнатные квартиры (-2.1%).

Снижение цен преобладало в районах столицы, максимальные темпы (-1.9%) наблюдались в Центральном районе. Примечательно, что средняя цена квартир в Центральном и Партизанском районах уже опустилась ниже прошлогоднего уровня.

В микрорайонах столицы снижение цен встречалось в 4 раза чаще, чем рост. Различия между частями города выглядят на данный момент так:

Теперь мы ведем еженедельный мониторинг цен на квартиры в 25 городах Беларуси. По ссылкам ниже вы можете узнать ситуацию в областных центрах и крупных городах каждого региона.

Брест — 822 $/м2 (-0.2%), Витебск — 638 $/м2 (-0.4%), Гомель — 640 $/м2 (-0.1%), Гродно — 744 $/м2 (-0.3%), Могилев — 651 $/м2 (-0.2%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Молодечно — 753 $/м2 (-0.4%), Слуцк — 586 $/м2 (-0.5%), Солигорск — 861 $/м2 (без изменений), Борисов — 608 $/м2 (-0.9%), Жодино — 734 $/м2 (без изменений).

Эксклюзив Realt.by:

"Никто посторонний здесь не вбил ни одного гвоздя". Хозяева агроусадеб под Брестом рассказали, сколько стоит у них отдохнуть и как они пережили пандемию

3142

«Арабы и иранцы уже не приезжают». Почему квартиры премиум-сегмента в Минске стали покупать именно белорусы

6930 5

Тревожный знак для всей «первички»? Готовые квартиры в новостройке на ул. Серова не продались даже с большим дисконтом – итоги аукциона

16649 17

Каждый этаж сдвинут на 2 градуса. В Могилеве сдан первый винтовой дом «Зодиак», где «квадрат» стоил 1437 рублей

5432 4

Сколько стоит снять «двушку» в Минске? Нашли варианты от 250 до 700 долларов в месяц

2479 1

«Куда делись наши деньги?». Держатели жилищных облигаций ЖК «Грушевский посад» записали видеообращение белорусским и польским властям

323

Лестницы и от $818 за "квадрат". Как выглядят самые дешевые двухуровневые квартиры с ремонтом в Минске

4478 1

Дачи под Минском: живописные холмы, вековой лес, цены от $3,7 тысячи за участок и от $4,5 тысячи за домик

8895

$50 тыс. за участок в Хатежино и $ 6,5 тыс. за землю в Слободе. Итоги аукциона по продаже б/у участков 7 августа

2075

Обзор рынка аренды квартир в Минске за июль 2020 года

2726 5

“Двушки” от $54 тыс. Готовые квартиры в новостройке на ул. Серова вновь выставили на аукцион (цены снова снижены)

2860 2

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 27 июля - 3 августа 2020 года

14519 416

Несколько этажей за два месяца. Посмотрели, как строится ЖК «Матвеевский», где «трешки» стоят от $84 тысяч

4596 1

Как менялись цены на квартиры между президентскими выборами (инфографика)

2671 8

«Мне 23, мужу 21, есть двое детей до 3 лет. Мы можем взять льготный кредит?». Юрист подробно объясняет нюансы получения льгот на жилье

1567 2

"Хотел построить родовое гнездо, но теперь здесь жить некому". За $398 тысяч в Ракове продается очень необычный дом

16018 11

«Цены будут минимум на 5% ниже, чем у конкурентов». Leroy Merlin начал строить гипермаркет около Ждановичей

4644

Такого еще не было. Realt.by запускает новый уникальный проект о ремонте в новостройке

2108 2

«Застройщик сказал, что мы не получим документы». Почему дольщикам дома в Логойске, полностью оплатившим жилье, не отдают ключи?

3465 1

Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (3-9 августа 2020 года)

907
Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться! Войти
1.3K 774
352
Fichka
+1
01.06.2020 в 11:54
Евгений в 11:46 01.06.2020:
https://bir.by/page/search-by-parameters/
Тем временем Дана начала вырывать последних буратин с рынка котлованов. 922Евро за метр. Конкуренты пока только повышают)))
Для тех, кто не в курсе(в танке) - 922 евро это аж 1023 (примерно) сами знаете чего...
132 84
36
S.Malatesta
+4
01.06.2020 в 11:48
Klement в 11:44 01.06.2020:
.
А вот на первичке явно картельный сговор нарисовался, что неудивительно, т.к. там все "свои" остались))
Прочитал "карательный" сговор))
1.3K 774
352
Fichka
+4
01.06.2020 в 11:48
Евгений в 11:46 01.06.2020:
https://bir.by/page/search-by-parameters/
Тем временем Дана начала вырывать последних буратин с рынка котлованов. 922Евро за метр. Конкуренты пока только повышают)))
Ну зачем вы так.... Это же секрет, только для своих и только сегодня...
19.9K 13.4K
4147
Евгений
+6
01.06.2020 в 11:46
https://bir.by/page/search-by-parameters/
Тем временем Дана начала вырывать последних буратин с рынка котлованов. 922Евро за метр. Конкуренты пока только повышают)))
19.9K 13.4K
4147
Евгений
+3
01.06.2020 в 11:45
Никогда такого не было и вот опять. На дно...
1.2K 1K
248
Klement
+6
01.06.2020 в 11:44
Что-то танкисты слабо ценник снижают -- объем предложения и цены совсем не пляшут.
А вот на первичке явно картельный сговор нарисовался, что неудивительно, т.к. там все "свои" остались))
2.7K 1.5K
663
Alex
-2
01.06.2020 в 11:43
Craft в 11:35 01.06.2020:
мне вот интересно ,а откуда он его берет?!В моменте:Найдено 7910 объявлений из 20267. Сахаревич , признавайся!
Думая мониторинг не ограничивается МКАДом. Что логично.
3.8K 10.9K
3179
ГЛВол
0
01.06.2020 в 11:43
Лучший Центральный район уже снижается по годовому анализу.
Что случилось с ценами в Москве и Киеве?
Примечание: Поздравляю счастливых родителей и детей с началом лета! https://tv-soyuz.ru/peredachi/tserkovnyy-kalendar-01-06-2020
5.9K 7.1K
1467
Craft
+1
01.06.2020 в 11:35
Fichka в 11:29 01.06.2020:
Количество предложений порадовало... 9051, давно такого не было...
мне вот интересно ,а откуда он его берет?!В моменте:Найдено 7910 объявлений из 20267. Сахаревич , признавайся!
1.3K 774
352
Fichka
+4
01.06.2020 в 11:31
Изменился формат подачи инфы...
Пропали соседи, правильно, нечего отвлекаться и тем более сравнивать...
1.3K 774
352
Fichka
+11
01.06.2020 в 11:29
Количество предложений порадовало... 9051, давно такого не было...
5.2K 3.8K
1246
Dzmitrty
+5
01.06.2020 в 11:26
str1k3r в 11:23 01.06.2020:
"не падение, а коррекция" - о том, как автор пытается затормозить поезд несущийся под откос.
пусть будет коррекция, не будем уже сильно ругать автора. вопрос лишь в том, насколько продолжительна и как ощутима она будет
627 206
177
str1k3r
+5
01.06.2020 в 11:23
"не падение, а коррекция" - о том, как автор пытается затормозить поезд несущийся под откос.