Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 21−28 января 2019 года
16305 184За неделю, c 21 по 28 января 2019 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
Не только предложение квартир на «вторичке» возвращается к своему декабрьскому уровню, но и цены. Вторую неделю подряд мы наблюдаем положительную динамику ценового индекса. За последние 7 дней он поднялся на 0,2% и добрался до отметки в 1320 $/м2.
Новостройки демонстрируют негативную динамику цен на протяжении четырёх последних недель. За последние 7 дней средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась на 0,3% и составила 1257 $/м2. В результате разрыв в ценах между новостройками и «вторичкой» оказался максимальным за последние 10 недель.
Не пропустите: Каждая седьмая квартира — элитная. Что пишут в объявлениях о сдаче квартир в аренду (ИНФОГРАФИКА)
Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:
Восстановление предложения после периода новогодних праздников продолжается. За неделю количество выставленных на продажу квартир выросло на 0,9%, что позволило превысить отметку в 7000 объектов. Особенно активно база пополнялась 1-комнатными квартирами (+3,4%), «двушек» стало больше на 0,2%, «трешек» — на 1,0%. Отток объектов был отмечен лишь в сегменте 4-комнатных квартир (-3,4%).
Рост предложения квартир на вторичном рынке за последний год составил 36%.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 28 января следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
Рост цен наблюдался у 1-комнатных (+0,1%), 2-комнатных (+0,4%) и 3-комнатных квартир (+0,2%). Цены на квартиры с четырьмя комнатами опустились в среднем на 0,3%.
Изменение цен в районах Минска на 28 января выглядит следующим образом:
В четырёх районах по итогам недели был зафиксирован рост цен. В этой группе выделяется Октябрьский район с показателем +1,7%. Среди районов с отрицательной ценовой динамикой можно отметить Партизанский, где снижение цен составило 0,5%. Для Заводского района неделя не принесла ощутимых изменений.
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:
Брест — 773 $/м2 (+0,3%), Витебск — 591 $/м2 (+0,1%), Гомель — 635 $/м2 (+1,1%), Гродно — 687 $/м2 (+0,6%), Могилев — 630 $/м2 (+0,6%).
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:
Москва:
По данным irn.ru средняя цена на вторичном рынке составляет 2593 $/м2, что на 0,7% меньше, чем в прошлом месяце.
Киев:
• Средняя цена на вторичном рынке за неделю опустилась на 0,1% и составляет 1569 $/м2.
• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте снизилась на 0,5% и составляет 914 $/м2.
Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.
Индексы цен на 28.03.2024
тип | цена | за кв.м. | +/- |
---|---|---|---|
1 комн.
|
$52 500 | $1 241 ↓ | -1 |
2 комн.
|
$72 700 | $1 490 ↑ | +8 |
3 комн.
|
$88 200 | $1 342 ↑ | +8 |
4 комн.
|
$96 100 | $1 320 ↑ | +3 |
"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года
Число сделок в г.Минске *
период | число сделок |
---|---|
Март 2024 | 1577 |
Февраль 2024 | 1678 |
Январь 2024 | 1282 |
* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 29.03.2024
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 612 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1941 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1582 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 145 объявлений
- Продажа склады, производства 945 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 767 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2171 объявление
- Аренда магазины, торговые помещения 1802 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 116 объявлений
- Аренда склады, производства 650 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 368 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 59 объявлений