Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 28 января — 4 февраля 2019 года
15763 352За неделю, c 28 января по 4 февраля 2019 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
Рост цен на вторичном рынке жилья продолжается. За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске поднялся на 0,2% и составил 1322 $/м2.
Средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась за неделю на 0,4% и составила 1252 $/м2. Негативная ценовая динамика наблюдается на первичном рынке уже 5 недель подряд.
Читайте также: Загородная недвижимость в 2018 году — конкуренция выросла, но и сделок стало больше
Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:
Объём предложения впервые сократился после трех недель роста. Количество выставленных на продажу квартир снизилось на 1,9%. Ощутимый отток объектов был отмечен у 2-комнатных квартир (-2,4%), «однушек» и «двушек» меньше на 1,5 и 2,1%. Сокращение предложения в сегменте 4-комнатных квартир составило 0,2%.
За последний год общий рост предложения квартир составил 36,2%.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 4 февраля следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
Небольшой рост цен по итогам недели был зафиксирован у квартир с одной, двумя и тремя комнатами, 4-комнатные подешевели в среднем на 0,5%.
Изменение цен в районах Минска на 4 февраля выглядит следующим образом:
Единственным районом, где по итогам недели было зафиксировано снижение цен, оказался Московский (-0,2%). В Заводском и Первомайском районах средний уровень цен остался неизменным, в оставшихся районах цены на квартиры росли. Максимальные темпы роста цен по итогам последних 7 дней демонстрировал Партизанский район (+0,8%).
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:
Брест — 773 $/м2 (-0,1%), Витебск — 593 $/м2 (+0,3%), Гомель — 636 $/м2 (+0,1%), Гродно — 691 $/м2 (+0,5%), Могилев — 628 $/м2 (-0,2%).
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за прошедший месяц выросла на 0,7% и составляет 2611 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.
Киев:
• Средняя цена на вторичном рынке за неделю опустилась на 0,5% и составляет 1563 $/м2.
• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте поднялась на 0,4% и составляет 923 $/м2.
Индексы цен на 18.04.2024
тип | цена | за кв.м. | +/- |
---|---|---|---|
1 комн.
|
$53 100 | $1 237 ↓ | -2 |
2 комн.
|
$77 900 | $1 561 ↑ | +8 |
3 комн.
|
$91 800 | $1 417 ↑ | +5 |
4 комн.
|
$103 500 | $1 378 | — |
"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года
Число сделок в г.Минске *
период | число сделок |
---|---|
Апрель 2024 | 644 |
Март 2024 | 1963 |
Февраль 2024 | 1695 |
* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 19.04.2024
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1954 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1655 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 966 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2179 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 648 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений