Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 20−27 мая 2019 года

  10611   124

За неделю, c 20 по 27 мая 2019 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Начиная с середины марта на вторичном рынке жилья начался «ценовой штиль» — еженедельные колебания индекса чаще всего были нулевыми. Но минувшая неделя выбивается на общем фоне: индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,3% и составил 1347 $/м2.

Схожая со «вторичкой» динамика была отмечена и на рынке новостроек. Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,4% и составила 1257 $/м2. Цены на первичном рынке жилья растут непрерывно на протяжении семи недель.

Читайте также: Предложение загородной недвижимости достигло рекордно высокого уровня — итоги апреля

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Объём предложения сокращается третью неделю подряд. За последние 7 дней количество выставленных на продажу квартир снизилось на 0,7%. Наиболее активное вымывание объектов из базы отмечено у 1-комнатных квартир (-1,3%), 2- и 3-комнатных стало меньше на 0,6−0,7%. Квартир с четырьмя комнатами, напротив, стало больше (+0,7%).

Структура предложения по типам квартир выглядит на 27 мая следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Рост цен наблюдался у всех типов квартир. Максимальные темпы роста продемонстрировали 3-комнатные квартиры (+0,7%), остальные прибавили за неделю 0,1−0,2%.

Изменение цен в районах Минска на 27 мая выглядит следующим образом:

Лишь в одном районе по итогам недели было зафиксировано снижение цен — в Первомайском средний уровень опустился на 0,1%. В остальных районах цены на квартиры росли, максимальные темпы были отмечены в Советском (+1,4%) и в Октябрьском (+1,2%) районах.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест — 777 $/м2 (+0,3%), Витебск — 617 $/м2 (+0,2%), Гомель — 627 $/м2 (+0,3%), Гродно — 701 $/м2 (+0,7%), Могилев — 612 $/м2 (-0,4%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедший месяц выросла на 0,6% и составляет 2696 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

• Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,2% и составляет 1610 $/м2.

• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте снизилась на 0,2% и составляет 974 $/м2.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.

Читать:

Индексы цен на 28.03.2024

тип цена за кв.м. +/-
1 комн.
$52 500 $1 241 -1
2 комн.
$72 700 $1 490 +8
3 комн.
$88 200 $1 342 +8
4 комн.
$96 100 $1 320 +3

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Март 2024 1577
Февраль 2024 1678
Январь 2024 1282

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 29.03.2024