Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 10-17 июня 2019 года  9502  147

За неделю, c 10 по 17 июня 2019 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Последние три месяца ценовые изменения на вторичном рынке жилья белорусской столицы были такими незначительными, что график всё больше напоминает горизонтальную линию. За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,1% и составил 1345 $/м2.

Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,3% и составила 1268 $/м2. Впервые за долгое время годовые темпы сменили «минус» на «плюс» - на данный момент средний уровень цен на 0,4% выше, чем год назад.

Читайте также: Загородная недвижимость: продавцов как никогда много, но растет и число покупателей

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Объем предложения квартир вырос впервые за 6 недель. Количество выставленных на продажу объектов увеличилось на 0,9%. Больше всего в базу «прибыло» 1-комнатных квартир (+2,5%), единственным сегментом, где был зафиксирован отток, стали «трешки» (-0,7%).

За последний год общее предложение квартир на вторичном рынке выросло на 7,9%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 17 июня следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Ценовые изменения были разнонаправленными. 1-комнатные квартиры подешевели в среднем на 0,2%, у остальных типов квартир наблюдался рост.

Изменение цен в районах Минска на 17 июня выглядит следующим образом:

В четырёх районах из девяти по итогам недели было зафиксировано снижение цен. В Партизанском и Центральном районах оно составило 0,4%, в Ленинском 0,2%, а в Московском - 0,3%. Все остальные районы демонстрировали положительную динамику цен, максимальные темпы роста наблюдались в Заводском (+1%) и Октябрьском (+0,5%) районах.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест – 781 $/м2 (+0,1%), Витебск – 610 $/м2 (-0,9%), Гомель – 625 $/м2 (-0,1%), Гродно – 707 $/м2 (+0,1%), Могилев – 609 $/м2 (-0,4%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю не изменилась и составляет 2703 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

• Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,2% и составляет 1621 $/м2.

• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте поднялась на 0,5% и составляет 991 $/м2.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by – недвижимость.

Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться! Войти
19.7K 13.3K
4115
Евгений
-5
20.06.2019 в 17:33
Jason в 16:48 20.06.2019:
Евгений в 16:43 20.06.2019:
Даже вы считаете данного продавца фантазером. это успех)))
Это самая дешевая квартира в этом районе и это Лебяжий 2000$ за метр наступил гораздо раньше чем ожидалось
Кто сказал, что самая дешевая?
https://realt.by/sale/flats/object/1474616/
61к, ясунь. ваш лось прибаляет с каждым днем. задумайте, пока не позно. может 60к сейчас вам и кажется небольшой суммой, но через несколько лет будете счаствливы, что выскачили из этого поезда под названием "РН Минска", выпущенного под откос.
20.5K 17.2K
4855
eventer
-1
20.06.2019 в 17:19
вот скажи мне, дзима, если ты выставишь свой скворечник за 2+к за метр, купит его кто-нибудь? можешь не отвечать. я сам тебе твои перспективы обрисую. пойдешь ты солнцем палимый под свои шишки в сортире. поэтому па2500 наступил, но не для тебя. бггг.
6.8K 9.7K
1938
Jason
0
20.06.2019 в 16:48
Евгений в 16:43 20.06.2019:
Даже вы считаете данного продавца фантазером. это успех)))
Это самая дешевая квартира в этом районе и это Лебяжий 2000$ за метр наступил гораздо раньше чем ожидалось
19.7K 13.3K
4115
Евгений
-2
20.06.2019 в 16:43
Jason в 16:36 20.06.2019:
Евгений в 16:24 20.06.2019:
Jason в 16:00 20.06.2019:
Test в 14:23 20.06.2019:
Jason в 10:42 20.06.2019:
Ждуны попропадали... похоже все подались в эскорт агенства))) Скоро обрушат цены до стоимости бутылки пива)))
только вы неправильно понимаете факты)
Последние вести с гостиницы Орбита. Стоимость омлета за ночь рекордно рухнула до стоимости бутылки пива))) Иностранцы в шоке от таких низких цен...
Перечислять 51 факт причин обрушения цен на омлет не буду...вернется с ночного дежурства лидер ждунов сам расскажет как ему это удалось. Жрицы любви грозятся пожаловаться в МАРТ)))
Ясон, вы че такой возбужденный?
пришлось стоимость квартиры до 65к$ снизить, чтобы омлетом разжиться в будущем?)))
https://realt.by/sale/flats/object/1516089/
2 097 $/кв.м.вот это цена я понимаю
65000 омлетов и она ваша)))
Даже вы считаете данного продавца фантазером. это успех)))
6.8K 9.7K
1938
Jason
-1
20.06.2019 в 16:38
КЛЕВАКИН МАКСИМ в 16:33 20.06.2019:
Дано: 10 лет откладывать с ЗП 25%. Депозит: 0.8 процентов в месяц с капитализацией. Стоимость двушки 160000 BYN. ЗП должна быть 3200 в месяц.
А вы попробуйте жить на зарплату жены, а свою откладывать так быстрее получится
6.8K 9.7K
1938
Jason
-3
20.06.2019 в 16:36
Евгений в 16:24 20.06.2019:
Jason в 16:00 20.06.2019:
Test в 14:23 20.06.2019:
Jason в 10:42 20.06.2019:
Ждуны попропадали... похоже все подались в эскорт агенства))) Скоро обрушат цены до стоимости бутылки пива)))
только вы неправильно понимаете факты)
Последние вести с гостиницы Орбита. Стоимость омлета за ночь рекордно рухнула до стоимости бутылки пива))) Иностранцы в шоке от таких низких цен...
Перечислять 51 факт причин обрушения цен на омлет не буду...вернется с ночного дежурства лидер ждунов сам расскажет как ему это удалось. Жрицы любви грозятся пожаловаться в МАРТ)))
Ясон, вы че такой возбужденный?
пришлось стоимость квартиры до 65к$ снизить, чтобы омлетом разжиться в будущем?)))
https://realt.by/sale/flats/object/1516089/
2 097 $/кв.м.вот это цена я понимаю
65000 омлетов и она ваша)))
0 2
1
КЛЕВАКИН МАКСИМ
-2
20.06.2019 в 16:33
Дано: 10 лет откладывать с ЗП 25%. Депозит: 0.8 процентов в месяц с капитализацией. Стоимость двушки 160000 BYN. ЗП должна быть 3200 в месяц.
Повышала-Понижала в 11:26 18.06.2019:
Какая должна быть зарплата, чтобы накопить на двушку в Москве

Там путем разных хитрых расчетов

Кто-то посчитает аналогично для Минска?
19.7K 13.3K
4115
Евгений
-1
20.06.2019 в 16:24
Jason в 16:00 20.06.2019:
Test в 14:23 20.06.2019:
Jason в 10:42 20.06.2019:
Ждуны попропадали... похоже все подались в эскорт агенства))) Скоро обрушат цены до стоимости бутылки пива)))
только вы неправильно понимаете факты)
Последние вести с гостиницы Орбита. Стоимость омлета за ночь рекордно рухнула до стоимости бутылки пива))) Иностранцы в шоке от таких низких цен...
Перечислять 51 факт причин обрушения цен на омлет не буду...вернется с ночного дежурства лидер ждунов сам расскажет как ему это удалось. Жрицы любви грозятся пожаловаться в МАРТ)))
Ясон, вы че такой возбужденный?
пришлось стоимость квартиры до 65к$ снизить, чтобы омлетом разжиться в будущем?)))
https://realt.by/sale/flats/object/1516089/
6.8K 9.7K
1938
Jason
-2
20.06.2019 в 16:00
Test в 14:23 20.06.2019:
Jason в 10:42 20.06.2019:
Ждуны попропадали... похоже все подались в эскорт агенства))) Скоро обрушат цены до стоимости бутылки пива)))
только вы неправильно понимаете факты)
Последние вести с гостиницы Орбита. Стоимость омлета за ночь рекордно рухнула до стоимости бутылки пива))) Иностранцы в шоке от таких низких цен...
Перечислять 51 факт причин обрушения цен на омлет не буду...вернется с ночного дежурства лидер ждунов сам расскажет как ему это удалось. Жрицы любви грозятся пожаловаться в МАРТ)))
19.7K 13.3K
4115
Евгений
-1
20.06.2019 в 15:15
Стоимость метра в долларах с начала года выросла на 3%.
Стоимость доллара с начала года упала на 5%.
Итого недвижимость для белорусов подешевела на 2%.
Кто от этого выиграл?
14.4K 12.5K
3708
Повышала-Понижала
+2
20.06.2019 в 15:13
Craft в 14:31 20.06.2019:
Повышала-Понижала в 12:59 20.06.2019:
Какие еще сокращения? Тут застрои жалятся что все уехали и строителей не найти. Что надо им зп поднять.

И уж если будут сокращения рабочих мест в стройке то ценник это явно не опустит. Скорее вы будете читать в регулярных обзорах "цена на новостройки в очередной раз поднялась на ... за метр."
Уезжают, потому что работы нету при 40 процентной загруженности. Работать за спасибо никто не хочет, начальство посылают нах.. Если работы станет ещё меньше - ситуация опять повториться. И так-, пока не перестанут строить вообще, и останется в отрасли только министр архитектуры и строительства.
В стройотрасли много приезжих строителей, если работы нет, платят мало -, уедут на лепшыя хлеба, например в Россию. Кто то уедет, а кто то не поедет, кто собирался. Лучше сразу в Россию, Польшу. К демографии добавится отток людей из-за экономики, он и так уже идёт. Минск привлекал тем, что здесь была работа, а её будет становиться все меньше. Будет этакий курортный городок с правительством в центре, приехать на выходных прогуляться
Кому нет работы? Строителям? 40% загрузка? нуну

В городах у нанимателей также востребованы строители. К примеру, для каменщиков на начало декабря была 1021 вакансия, для арматурщиков — 659, для бетонщиков — 618. Напомним, ранее власти приняли решение поднять зарплаты строителям на 30−35%, потому что их заработки заметно отличаются от доходов их коллег в соседних странах. Ранее на проблемы в отрасли обратил внимание президент. Он потребовал увеличить заработки специалистов, чтобы те не уезжали на заработки, и уравнять доходы по регионам.
Читать полностью: https://finance.tut.by/news626351.html
5.8K 7K
1430
Craft
0
20.06.2019 в 15:10
Найдено 7125 объявлений из 15889. Поперла как на дрожжах! И это ещё не вернулись те, кто собирается заработать на Евроиграх!
5.8K 7K
1430
Craft
+3
20.06.2019 в 14:31
Повышала-Понижала в 12:59 20.06.2019:
Какие еще сокращения? Тут застрои жалятся что все уехали и строителей не найти. Что надо им зп поднять.

И уж если будут сокращения рабочих мест в стройке то ценник это явно не опустит. Скорее вы будете читать в регулярных обзорах "цена на новостройки в очередной раз поднялась на ... за метр."
Уезжают, потому что работы нету при 40 процентной загруженности. Работать за спасибо никто не хочет, начальство посылают нах.. Если работы станет ещё меньше - ситуация опять повториться. И так-, пока не перестанут строить вообще, и останется в отрасли только министр архитектуры и строительства.
В стройотрасли много приезжих строителей, если работы нет, платят мало -, уедут на лепшыя хлеба, например в Россию. Кто то уедет, а кто то не поедет, кто собирался. Лучше сразу в Россию, Польшу. К демографии добавится отток людей из-за экономики, он и так уже идёт. Минск привлекал тем, что здесь была работа, а её будет становиться все меньше. Будет этакий курортный городок с правительством в центре, приехать на выходных прогуляться
162 127
35
Test
0
20.06.2019 в 14:24
Будто бы кто-то сокращал бы строительство, если бы все хорошо расходилось. Никому деньги не нужны
162 127
35
Test
0
20.06.2019 в 14:23
Jason в 10:42 20.06.2019:
Ждуны попропадали... похоже все подались в эскорт агенства))) Скоро обрушат цены до стоимости бутылки пива)))
только вы неправильно понимаете факты)
раньше из застройщиков по сути была олигополия, поэтому в целом было выше влияние на рынок.
например https://www.belta.by/society/view/bolee-30-vvedennogo-v-minske-v-2014-godu-zhiljja-postroeno-dlja-nuzhdajuschihsja-156791-2015/
2014 - 19636 квартир, 1322,2К кв м, 30.6% для льготников. Итого 13627 квартир для всех
2013 - 16740 квартир, 1167К кв м
и 2019 за 5 месяцев: 157.5К кв м, примерно 2300 квартир

а вторичка в это время:
2014 - 13252
2013 - 13971
2019 за 5 месяцев - 6216

Выходит, что раньше застройщики занимали половину рынка, а теперь четверть
а общее число сделок

а если сложить: 2013 - 30711 сделок за год, 2019 - 8516 за 5 месяцев
продажи упали на 1/3, Карл!
А еще рынок сместился в сторону вторички, а это как раз и есть рынок, а не влияние кучки застройщиков
10.5K 8.6K
2109
Геннадий
+2
20.06.2019 в 13:40
Повышала-Понижала в 11:26 18.06.2019:
Какая должна быть зарплата, чтобы накопить на двушку в Москве

Там путем разных хитрых расчетов

Кто-то посчитает аналогично для Минска?
С того же блога:
"А вообще, отвечая на исходный вопрос, сегодня практически никто уже не копит на квартиру. Да и не может, по правде говоря. Мы вошли в новую стадию – люди копят на первоначальный взнос."

Артем давно посчитали, даже график нарисовал. 2 учителя- никогда, 2 аитипника-5 лет.

Плач англичанина на форуме в комментах форум из СФ) где обьясняется, что цены там растут не из-за того , что женщины стали работать и двойнои доход, а четверной(мама и папа), не считая китаицев, которые просто паркуют там свои деньги. В белорусскиои реальности это 6 доходов. 2 папы и мамы.
The reality is for us Londoners that it is impossible to buy a home here now without parents recycling their property gains to their kids. The average price is now about 20 times average salary.
14.4K 12.5K
3708
Повышала-Понижала
-1
20.06.2019 в 12:59
Craft в 12:38 20.06.2019:
Виталий в 11:04 20.06.2019:
Это полный пипец! Стройка жестко сокращается. За 5 месяцев чуть больше половины от прошлого года.
Последняя соломинка держать цену. Но посмотрим как через какое то время завоет вся стройотрасль, смежники и т. П, что с этим связано. Если долго с этим будут баловаться, грядут жэстачайшие сокращения и не стройки! На фоне демографии, подкинуть в топку коласальные сокращения рабочих мест (и так загрузка мощностей не более 40 процентов) - это серпом по яйцам повышал!
Какие еще сокращения? Тут застрои жалятся что все уехали и строителей не найти. Что надо им зп поднять.

И уж если будут сокращения рабочих мест в стройке то ценник это явно не опустит. Скорее вы будете читать в регулярных обзорах "цена на новостройки в очередной раз поднялась на ... за метр."
5.8K 7K
1430
Craft
+1
20.06.2019 в 12:38
Виталий в 11:04 20.06.2019:
Это полный пипец! Стройка жестко сокращается. За 5 месяцев чуть больше половины от прошлого года.
Последняя соломинка держать цену. Но посмотрим как через какое то время завоет вся стройотрасль, смежники и т. П, что с этим связано. Если долго с этим будут баловаться, грядут жэстачайшие сокращения и не стройки! На фоне демографии, подкинуть в топку коласальные сокращения рабочих мест (и так загрузка мощностей не более 40 процентов) - это серпом по яйцам повышал!
6.7K 8.5K
1772
Пожиратель бетона
-1
20.06.2019 в 11:29
Виталий в 11:04 20.06.2019:
Повышала-Понижала в 09:17 20.06.2019:
О стройке за 5 месяцев

http://www.belstat.gov.by/upload-belstat/upload-belstat-excel/Oficial_statistika/2019/stroy2-1906.xlsx

В Минске введено 62.1% от январь-май 2018-го.
В целом по стране 94%

Это режется еще и сильно сокращенная прошлогодняя стройка. Похоже остаются одни котлованы...
Это полный пипец! Стройка жестко сокращается. За 5 месяцев чуть больше половины от прошлого года.
Где Любитель пива, с зашкаливающим уровнем IQ?
Чтобы сделать очередной гениальный вывод - продолжаем падать, идем на 350 в центре Минска 7-ми мильными шагами.
И в догонку - 160 пивных пунктов "Кому в Беларуси жить хорошо? И, что делать с метром па 300Писят в центре Европы?".
6.7K 8.5K
1772
Пожиратель бетона
-1
20.06.2019 в 11:23
Ну все! Началось!

Девальвация в самом разгаре, мой прогноз по белке на лето 2,05-2,08 достигнут.
Чуйка подсказывает, что доллар сейчас на самых низах, может ещё чуток присядет на 1-2 копейку.
думаю ниже 2,0 не пойдет.
27.1K 38.1K
12320
Виталий
+1
20.06.2019 в 11:04
Повышала-Понижала в 09:17 20.06.2019:
О стройке за 5 месяцев

http://www.belstat.gov.by/upload-belstat/upload-belstat-excel/Oficial_statistika/2019/stroy2-1906.xlsx

В Минске введено 62.1% от январь-май 2018-го.
В целом по стране 94%

Это режется еще и сильно сокращенная прошлогодняя стройка. Похоже остаются одни котлованы...
Это полный пипец! Стройка жестко сокращается. За 5 месяцев чуть больше половины от прошлого года.
6.8K 9.7K
1938
Jason
+1
20.06.2019 в 10:42
Ждуны попропадали... похоже все подались в эскорт агенства))) Скоро обрушат цены до стоимости бутылки пива)))
6.8K 9.7K
1938
Jason
+2
20.06.2019 в 10:38
Квартиры для очередников будут реализовываться по-старому. Частных застройщиков нормы указа не коснутся. Не коснутся они и случаев, когда госзастройщик продает уже готовое жилье.
Свои люди купят по цене котлована без очередей готовое жилье))) А все остальные велкам на аукцион...
1 Предлагаю для развития городов спутников очередникам предлагать жилье только за МКАДом! Все очередники желающие купить квартиру в Минске также должны приобретать квартирки через аукцион!
2 Запретить строительство панелек в Минске и перенести МАПИД в Смолевичи.
14.4K 12.5K
3708
Повышала-Понижала
+2
20.06.2019 в 10:07
проект указа президента, согласно которому право заключить договор долевого строительства у государственного застройщика в Минске будет продаваться на аукционе.

Напомним, согласно проекту указа, в 2019−2020 годах в Минске проведут эксперимент, во время которого договоры долевого строительства будут заключаться госзастройщиками только после того, как потенциальный дольщик купит на аукционе право заключения такого договора. И эти аукционы должны проходить на сторонней площадке, подконтрольной государству.

Создатели проекта указа предполагают, что такой механизм даст возможность исключить коррупционную составляющую при продаже квартир с низкой (по рыночным меркам) стоимостью и введет прозрачный и конкурентный механизм выбора дольщика.

Новые правила должны касаться только коммерческого жилья — то есть того, где прибыль застройщика не ограничена. Квартиры для очередников будут реализовываться по-старому. Частных застройщиков нормы указа не коснутся. Не коснутся они и случаев, когда госзастройщик продает уже готовое жилье.
И не надо будет ночевать под дверями.
14.4K 12.5K
3708
Повышала-Понижала
0
20.06.2019 в 09:17
О стройке за 5 месяцев

http://www.belstat.gov.by/upload-belstat/upload-belstat-excel/Oficial_statistika/2019/stroy2-1906.xlsx

В Минске введено 62.1% от январь-май 2018-го.
В целом по стране 94%

Это режется еще и сильно сокращенная прошлогодняя стройка. Похоже остаются одни котлованы...
2K 1.3K
411
Мачо 19.06.2019 в 16:57

Комментарий удален согласно пункту 4 правил размещения комментариев

6.8K 9.7K
1938
Jason
+1
19.06.2019 в 13:58
Пожизненный ждун в 13:52 19.06.2019:
Jason в 13:40 19.06.2019:
Комментарий удален согласно пункту 5 правил размещения комментариев.
Не все. Среди них много престарелых экземпляров с большим стажем ждунства и любителей пива.
На каждый горшок найдется свой сверчек)))
4.5K 4K
1038
Пожизненный ждун
+1
19.06.2019 в 13:52
Jason в 13:40 19.06.2019:
Комментарий удален согласно пункту 5 правил размещения комментариев.
Не все. Среди них много престарелых экземпляров с большим стажем ждунства и любителей пива.
6.8K 9.7K
1938
Jason 19.06.2019 в 13:40

Комментарий удален согласно пункту 5 правил размещения комментариев

6.8K 9.7K
1938
Jason 19.06.2019 в 12:27

Комментарий удален согласно пункту 5 правил размещения комментариев

6.8K 9.7K
1938
Jason
-1
19.06.2019 в 12:27
Иван в 10:52 19.06.2019:
"Сейчас вот Европейские игры будут — всплеск уже пошел. Некоторые девочки командировки свои отменяют, потому что дома можно хорошо заработать."
Читать полностью: https://lady.tut.by/news/relationship/642083.html
После европейских игр ожидается рост спроса на минские новостройки с евроремонтом. ))
Ну и давай честно: столько валюты в страну, как зарабатывают девочки, не приносит даже IT.
Деньги мы тратим в Беларуси, заведения, в которых мы с клиентами ужинаем, платят налоги с прибыли. Пару дней назад мы поужинали с мужчиной, и он заплатил 250 долларов по счету. Это не самый большой чек, иногда ужин может мужчине и в гораздо большие деньги встать. Представь, сколько одними налогами бары государству заплатят, благодаря нашей работе?
— То есть ты за легализацию проституции?
— Конечно. Это же всем выгодно. Посмотри, как Таиланд поднялся. Там, конечно, другая крайность и девочки стоят на улицах толпами. Но у них хотя бы есть море и пляжи. У нас же вообще ничего, только красивые девушки. Иностранным гостям показать в Минске нечего
Я об этом и раньше писал о развитии туризма в РБ. В новостройках на каждом этаже или айтишник или одинокая девушка с накачанными губами найдется))
3.3K 3K
882
Иван
+4
19.06.2019 в 10:52
"Сейчас вот Европейские игры будут — всплеск уже пошел. Некоторые девочки командировки свои отменяют, потому что дома можно хорошо заработать."
Читать полностью: https://lady.tut.by/news/relationship/642083.html
После европейских игр ожидается рост спроса на минские новостройки с евроремонтом. ))
3.3K 3K
882
Иван
+4
19.06.2019 в 10:47
Craft в 07:50 19.06.2019:
О! Вот это наш человек! По многим пунктам попал! И не понижала же! Просто реально смотрит на жизнь и заметьте, не разу не упомянул, что в Москве появилось больше программистов, проституток и они должны повлиять на рынок недвиги. А тут развели детский сад, хорошо хоть последнее время от шлюх отстали!
«За сутки я заработала 1400 долларов — хорошую айтишную зарплату». Как устроен рынок эскорт-услуг в Беларуси.
Читать полностью: https://lady.tut.by/news/relationship/642083.html
12.5K 14.7K
2860
Любитель пива
+1
19.06.2019 в 10:44
49). Суммарные долги белорусских предприятий достигли 126 миллиардов рублей.
Организации Беларуси должны кредиторам космические суммы. К сожалению, в 2019 году эти обязательства продолжают нарастать.
https://banki24.by/news/3382-summarnye-dolgi-belorusskih-predpriyatiy

50). В Беларуси до 60% предприятий нерентабельны или низкорентабельны.
Власти собрали финансовую статистику за 4 месяца 2019 года. Общие результаты по рентабельности создают тягостное впечатление.
По итогам января—апреля 2019 года средняя рентабельность продаж по крупным и средним предприятиям составили 7,1%. По сравнению с аналогичным периодом 2018 года рентабельность упала на 0,4 п.п.
https://banki24.by/news/3380-v-belarusi-do-60

Так незаметно, за 3 недели, набралось уже 50 негативных фактов указывающих на неизбежный ОБВАЛ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ В Минске...

663 356
138
http://fix-price.www.by
-3
19.06.2019 в 10:05
Всё происходит как с автопромом в 2015г. Хозяева б/ушек держатся за свой хлам обеими руками и выставляют по завышенной цене свою "ласточку", но покупашкам весь это хлам ( в который ещё нужно вложить кучу денег и по факту копитальный ремонт делать) по такой цене не надо, тем более новенькие начали продаваться в рассрочку на 10 лет, без первоначального взноса и рассрочку и кредит дают. Итог цены упали. Тоже самое ждёт и недвигу ( просто с машиной проще расстаться, чем с родным бабушатником)
6.8K 9.7K
1938
Jason
-1
19.06.2019 в 09:31
Craft в 07:50 19.06.2019:
О! Вот это наш человек! По многим пунктам попал! И не понижала же! Просто реально смотрит на жизнь и заметьте, не разу не упомянул, что в Москве появилось больше программистов, проституток и они должны повлиять на рынок недвиги. А тут развели детский сад, хорошо хоть последнее время от шлюх отстали!
Это наверно росиянский любитель водки на ТВ попал))) Обычный нищий понижала не желающий работать. Типичный ждун попитсот сидящий в офисе на стуле гоняя кофеи и мечтающий о зарплате которой хватит за два года на квартиру.
3.7K 10.7K
3131
ГЛВол 19.06.2019 в 08:10

Комментарий удален согласно пункту 5 правил размещения комментариев

5.8K 7K
1430
Craft
-1
19.06.2019 в 07:50
О! Вот это наш человек! По многим пунктам попал! И не понижала же! Просто реально смотрит на жизнь и заметьте, не разу не упомянул, что в Москве появилось больше программистов, проституток и они должны повлиять на рынок недвиги. А тут развели детский сад, хорошо хоть последнее время от шлюх отстали!
10.5K 8.6K
2109
Геннадий
0
18.06.2019 в 21:59
Виталий в 19:38 18.06.2019:
))))
Вот что делают стимулирующие льготы по налогооблажению. Интересно, что рост имеет хороший толчок ежегодно, что будет в дальнейшем только положительным эффектом для всего Минска. Кое-что перепадет и рынку недвижимости.
Я не согласен. Не кое-что, а много.Компания Разpаботчиков ищет кв-pы на длительный сpок (очень длительный сpок)
27.1K 38.1K
12320
Виталий
0
18.06.2019 в 19:38
Геннадий в 19:26 18.06.2019:
Повышала-Понижала в 14:29 18.06.2019:
Средняя зарплата белорусских айтишников
Зажрлись.В СФ с зарплатой 200 можно купить только 3хрущевку за 800, потому.что после налогов остается всего 120.
))))
Вот что делают стимулирующие льготы по налогооблажению. Интересно, что рост имеет хороший толчок ежегодно, что будет в дальнейшем только положительным эффектом для всего Минска. Кое-что перепадет и рынку недвижимости.
27.1K 38.1K
12320
Виталий
+1
18.06.2019 в 19:34
Test, проблема в вашей аналитики в том, что вы заведомо взяли только 5 значений, причем из этих 5 значений три из них попадают в рекордные годы. Фактически, чтобы понять и оценить среднее историческое значение на РН, надо увеличить выборку. Если вы возьмете не менее 10 значений, то сразу поймете, каковы на самом деле цифры и каков спрос в реальности.
10.5K 8.6K
2109
Геннадий
0
18.06.2019 в 19:26
Повышала-Понижала в 14:29 18.06.2019:
Средняя зарплата белорусских айтишников
Зажрлись.В СФ с зарплатой 200 можно купить только 3хрущевку за 800, потому.что после налогов остается всего 120.
14.4K 12.5K
3708
Повышала-Понижала
+2
18.06.2019 в 16:59
Test в 16:45 18.06.2019:
Повышала-Понижала в 16:20 18.06.2019:
Это чуть выше среднемесячного количества сделок. Лично качал данные по сделкам с НКА и выкладывал (года два назад). Тогда было не то 1007 не то 1009 сделок в среднем. Последние хапунные годы это число подняли несомненно, но это близко к среднемесячной норме по сделкам. С учетом эффекта длинных выходных это просто норма. Не успех и не провал.
ой, ну детский сад. Давайте сравним с маем за предыдущие годы:
май 2014 - 960
май 2015 - 1103
май 2016 - 1517
май 2017 - 1387
май 2018 - 1336
май 2019 - 1074

все еще норма? Или в этом мае больше выходных, чем в прошлых?
В этом мае действительно больше выходных. Радуница попала.

май
2013 - 1247
2012 - 1006
2011 - 684
2010 - 567
2009 - 912

Сложил эти цифры и посчитал среднюю - 1072.090909. Все еще норма. Нет?

Можете сами посчитать за 20 лет. Будет средняя еще меньше.
162 127
35
Test
-2
18.06.2019 в 16:45
Повышала-Понижала в 16:20 18.06.2019:
Это чуть выше среднемесячного количества сделок. Лично качал данные по сделкам с НКА и выкладывал (года два назад). Тогда было не то 1007 не то 1009 сделок в среднем. Последние хапунные годы это число подняли несомненно, но это близко к среднемесячной норме по сделкам. С учетом эффекта длинных выходных это просто норма. Не успех и не провал.
ой, ну детский сад. Давайте сравним с маем за предыдущие годы:
май 2014 - 960
май 2015 - 1103
май 2016 - 1517
май 2017 - 1387
май 2018 - 1336
май 2019 - 1074

все еще норма? Или в этом мае больше выходных, чем в прошлых?
14.4K 12.5K
3708
Повышала-Понижала
+3
18.06.2019 в 16:20
Test в 16:02 18.06.2019:
Повышала-Понижала в 15:28 18.06.2019:
Я говорил о числе сделок, а не о выброшенных/урезанных. Число сделок За май 1074
ой, ну отношение к другим месяцам от этого почти не меняется
1074 в нка - это успех?
Это чуть выше среднемесячного количества сделок. Лично качал данные по сделкам с НКА и выкладывал (года два назад). Тогда было не то 1007 не то 1009 сделок в среднем. Последние хапунные годы это число подняли несомненно, но это близко к среднемесячной норме по сделкам. С учетом эффекта длинных выходных это просто норма. Не успех и не провал.
162 127
35
Test
-3
18.06.2019 в 16:02
Повышала-Понижала в 15:28 18.06.2019:
Я говорил о числе сделок, а не о выброшенных/урезанных. Число сделок За май 1074
ой, ну отношение к другим месяцам от этого почти не меняется
1074 в нка - это успех?
6.8K 9.7K
1938
Jason
0
18.06.2019 в 15:32
Test в 15:03 18.06.2019:
что ж, у твой столицы 927, у realt.by - 937

но даже 1000 был бы так себе показателем:
май 2014 - 835
май 2015 - 966
май 2016 - 1339
май 2017 - 1172
май 2018 - 1138
май 2025 - 500 сделок, а цена метра 2500$
Снижение объемов ввода жилья с каждым годом приведет и к снижению количества сделок с одновременным ростом цен
14.4K 12.5K
3708
Повышала-Понижала
+2
18.06.2019 в 15:28
Test в 15:03 18.06.2019:
Повышала-Понижала в 17:51 27.05.2019:
Спорим что будет больше 1000?
что ж, у твой столицы 927, у realt.by - 937

но даже 1000 был бы так себе показателем:
май 2014 - 835
май 2015 - 966
май 2016 - 1339
май 2017 - 1172
май 2018 - 1138
Я говорил о числе сделок, а не о выброшенных/урезанных. Число сделок За май 1074
162 127
35
Test
-2
18.06.2019 в 15:03
Повышала-Понижала в 17:51 27.05.2019:
Спорим что будет больше 1000?
что ж, у твой столицы 927, у realt.by - 937

но даже 1000 был бы так себе показателем:
май 2014 - 835
май 2015 - 966
май 2016 - 1339
май 2017 - 1172
май 2018 - 1138

Индексы цен на 06.07.2020

тип цена за кв.м. +/-
1 комн.
$59 000 $1 489 +1
2 комн.
$75 200 $1 398 -1
3 комн.
$99 600 $1 323
4 комн.
$136 800 $1 329 -1

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Июль 2020 71
Июнь 2020 922
Май 2020 733

* Число сделок купли-продажи помещений, относящихся к жилищному фонду, в г. Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 07.07.2020