Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 29 июля - 5 августа 2019 года  10061  197

За неделю, c 29 июля по 5 августа 2019 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Индекс цен на квартиры в Минске вырос на минувшей неделе на 0,3% и в очередной раз обновил годовой максимум, который теперь составляет 1356 $/м2. Всего с начала года квадратный метр на «вторичке» подорожал на $40.

В середине июля мы запустили опрос среди пользователей портала, которым было предложено спрогнозировать дальнейшее изменение цен на квартиры в Минске. Своим мнением поделились свыше 1000 респондентов, голоса которых разделились следующим образом:

- 40% прогнозируют продолжение роста;

- 30% считают, что к концу года средний уровень цен снизится;

- ещё 30% ожидают, что цены останутся на нынешнем уровне.

Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,1% и составила 1295 $/м2. С того момента, как динамика цен на новостройки стала положительной, это самый незначительный недельный рост.

Читайте также: Спрос на квартиры в регионах во II квартале оказался ниже прошлогоднего уровня

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Объем предложения квартир по итогам недели остался на прежнем уровне, в общей структуре выросла доля 1-комнатных квартир, «трешек», напротив, стало меньше. Нынешний уровень предложения очень близок к прошлогоднему показателю – на данный момент рост числа выставленных на продажу квартир в годовом выражении составляет всего 1,3%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 5 августа следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Рост среднего ценового уровня наблюдался у 1-комнатных и 3-комнатных квартир, снижение – у квартир с четырьмя комнатами. По итогам последнего месяца наиболее ощутимый рост цен зафиксирован у «двушек» (+1,5%).

Изменение цен в районах Минска на 5 августа выглядит следующим образом:

В четырёх районах по итогам недели вырос средний уровень цен на квартиры. В Партизанском рост составил 0,9%, в Советском 0,4%, в Первомайском 0,3%, а в Центральном - 0,1%. Динамика в Центральном район оказалась положительной впервые за последние 5 недель.

Снизились цены на квартиры в Ленинском, Московском и Фрунзенском районах, в Октябрьском и Заводском динамика была нулевой.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест – 780 $/м2 (-0,1%), Витебск – 608 $/м2 (+1,4%), Гомель – 615 $/м2 (+0,5%), Гродно – 705 $/м2 (+1%), Могилев – 615 $/м2 (+0,3%),

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедший месяц выросла на 2% и составляет 2772 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

• Средняя цена на вторичном рынке за неделю опустилась на 0,2% и составляет 1652 $/м2.

• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте поднялась на 0,2% и составляет 1008 $/м2.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by – недвижимость.

Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться!
17.1K 11.8K
3529
Евгений
-1
05.08.2019 в 12:26
Странно, что графика предложения нет. Что-то мутят ребята)
17.1K 11.8K
3529
Евгений
-2
05.08.2019 в 12:21
Иван в 12:18 05.08.2019:
Объясните мне как так получилось, что индекс цен на вторичке на минувшей неделе вырос на 0,3%.
При этом : однушки - плюс 0.14%
двушки - 0.00%
трешки - плюс 0.15%
четырешки - минус 0,88%
Автор статьи пользуется какой-то альтернативной математикой???
Как обычно в ночь с воскресенья на понедельник произошел небывалый рост)))
Народ, что там с НКА? сколько за июль наскребли?
20 21
3
Иван
0
05.08.2019 в 12:18
Объясните мне как так получилось, что индекс цен на вторичке на минувшей неделе вырос на 0,3%.
При этом : однушки - плюс 0.14%
двушки - 0.00%
трешки - плюс 0.15%
четырешки - минус 0,88%
Автор статьи пользуется какой-то альтернативной математикой???
13.2K 11.6K
3066
Повышала-Понижала
0
05.08.2019 в 12:11
Александр в 11:47 05.08.2019:
Еще недельку для дозачисления платников, разберутся кому аренда, кому свое, и пойдет на рынке движ. А там с 1 сентября опять поднимут ставку первого разряда - опять толчок для рынка...
Недавно пенсии и прожиточный минимум подняли. Еще чуток косвенно двинули спрос.
5.5K 6.1K
1368
Пожиратель бетона
-1
05.08.2019 в 12:03
Едет целый состав с угольком, чтоб подкинуть на рынок недвижимости.
С начала осени раскочегарят капитально, скоро будет жарко.
2.8K 7.8K
1720
Мирабелла
-2
05.08.2019 в 11:59
Результаты проведенного опроса можно комментировать и так:
40 % - подорожает
60 % - не подорожает
Вывод: люди считают, что драйвера роста закончились.
Если не придумают что-то новенькое, так и будет.
139 125
32
Александр
0
05.08.2019 в 11:47
Еще недельку для дозачисления платников, разберутся кому аренда, кому свое, и пойдет на рынке движ. А там с 1 сентября опять поднимут ставку первого разряда - опять толчок для рынка...
5.5K 6.1K
1368
Пожиратель бетона
-3
05.08.2019 в 11:29
АУуууууу Любитель ты где?
Весь обвал на рынке недвижимости проспишь!
Опять за неделю Лось нарисовался огромных размеров

Индекс цен на квартиры в Минске вырос на минувшей неделе на 0,3% и в очередной раз обновил годовой максимум, который теперь составляет 1356 $/м2.

Индексы цен на 18.11.2019

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $58 800 $1 497
2 комн. $76 700 $1 400 ↑ +1
3 комн. $99 900 $1 318 ↓ -1
4 комн. $124 300 $1 283 ↑ +3

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года