Обзор рынка аренды квартир в Минске за июль 2019 года  4971

Абитуриенты штурмуют столичные ВУЗы и вовсю начинают влиять на рынок аренды жилья. Средний уровень цен в июле уже отреагировал на сезонный ажиотаж.

Традиционный рост спроса на аренду квартир в Минске в преддверии нового учебного года наблюдается третий месяц подряд. По сравнению с июнем количество запросов по поиску съемного жилья увеличилось на внушительные 26,9%, эта и тенденция имеет все шансы на продолжение в августе.

Ажиотаж не такой сильный, как годом ранее

По данным Министерства образования в этом году выпуск из 11-ых классов оказался на 5% меньше, чем годом ранее, что должно сказаться и на числе первокурсников. По итогам июля спрос на аренду квартир отставал от прошлогоднего уровня.

Привычного для этого времени года дефицита предложения пока не наблюдается – активно вымываются лишь самые бюджетные объекты. Количество свободных квартир за месяц даже немного увеличилось (+2%). В августе и сентябре велика вероятность увидеть «просадку» в объёме предложения.

Динамика цен на аренду квартир в Минске оказалось положительной – в июле подорожали все типы квартир.  

На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

1-комнатные квартиры — $268 (рост к июню на 1,1%);

2-комнатные квартиры — $352 (рост на 2%);

3-комнатные квартиры — $433 (рост на 3,8%).

Последний раз цены были такими высокими в середине 2015 года.

География арендных ставок в июле 2019 года выглядела следующим образом:

Рост цен на аренду квартир составил за последний год 9-11%, в то время как сами квартиры подорожали лишь на 4%.  За счёт различий в темпах роста цен средняя доходность от сдачи квартир достигла отметки в 6,1%, что является максимумом за последние 4,5 года.

Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться!

Индексы цен на 20.02.2020

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $63 000 $1 575 ↑ +3
2 комн. $81 100 $1 470 ↑ +6
3 комн. $107 600 $1 383 ↑ +4
4 комн. $136 800 $1 337 ↑ +14

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Февраль 2020 565
Январь 2020 976
Декабрь 2019 1358

* Число сделок купли-продажи помещений, относящихся к жилищному фонду, в г. Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 21.02.2020