Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 13−20 апреля 2020 года
26047 518За неделю, c 13 по 20 апреля 2020 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
Четвёртую неделю подряд на вторичном рынке жилья белорусской столицы наблюдается негативная ценовая динамика. За последние 7 дней индекс цен на квартиры в Минске снизился на 0,6% и составил 1437 $/м2.
Средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась за неделю на 0,2% и составила 1314 $/м2.
Читайте также: Продали на пике — цены на квартиры в мартовских сделках оказались самыми высокими за 5 лет
Количество выставленных на продажу квартир выросло за неделю на 1,2%. Наиболее ощутимым приток новых объектов был в сегменте 2-комнатных квартир (+2,4%), 3-комнатных квартир стало больше на 1,6%, «однушек» — на 0,2%. Единственным сегментом, где предложение сократилось, стали 4-комнатные квартиры (-1,2%).
За последний год общее предложение квартир на рынке выросло на 12,5%.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 20 апреля следующим образом:
В двух районах по итогам недели зафиксирован рост цен. В Центральном цены выросли в среднем на 0,8%, в Октябрьском — на 0,6%. В остальных районах цены на квартиры снижались, максимальные темпы были отмечены в Партизанском (-1,8%) и Советском (-1%) районах.
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:
Брест — 829 $/м2 (-0,3%), Витебск — 641 $/м2 (+0,3%), Гомель — 646 $/м2 (без изменений), Гродно — 751 $/м2 (без изменений), Могилев — 662 $/м2 (+0,2%).
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве:
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за прошедший месяц снизилась на 11,9% и составляет 2508 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.
Санкт-Петербург:
По данным портала bn.ru средняя цена на вторичном рынке жилья снизилась за месяц (в пересчете на среднемесячный курс доллара) на 11,8% и составляет 1784 $/м2.
Киев:
• Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,1% и составляет 1812 $/м2.
• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте снизилась на 1,2% и составляет 1055 $/м2.
Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.
Индексы цен на 19.04.2024
тип | цена | за кв.м. | +/- |
---|---|---|---|
1 комн.
|
$53 200 | $1 237 ↓ | -2 |
2 комн.
|
$77 900 | $1 561 ↑ | +8 |
3 комн.
|
$91 900 | $1 417 ↑ | +5 |
4 комн.
|
$103 500 | $1 377 ↓ | -1 |
"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года
Число сделок в г.Минске *
период | число сделок |
---|---|
Апрель 2024 | 644 |
Март 2024 | 1963 |
Февраль 2024 | 1695 |
* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 20.04.2024
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1954 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1655 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 966 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2179 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 648 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений