Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 15-22 июня 2020 года  20022  333

За неделю, с 15 по 22 июня 2020 года, аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на рынке жилья города Минска:

Индекс цен вторичного рынка жилья за неделю не изменился и по-прежнему располагается на «круглой» отметке в 1400 $/м2. За последний месяц квартиры на вторичном рынке подешевели в среднем на 1.2%.

Впервые за последние 5 недель отрицательная динамика цен была отмечена на первичном рынке жилья. Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю снизилась на 0.1% и составляет на данный момент 1317 $/м2.

Нулевая динамика цен на «вторичке» — редкое явление в нынешнем году. Последний раз средний уровень цен оставался неизменным после новогодних праздников. По всей видимости, часть продавцов отвлечена стартом дачного и отпускного сезонов.

С каждой летней неделей количество объявлений, где снизили цену, сокращается. А сами скидки вернулись на уровень, который в последний раз наблюдался в конце февраля - начале марта. В среднем «шаг», на который снижают цену в объявлениях, составляет сейчас $2000.

Читайте также: Итоги мая на «вторичке»: сделок по-прежнему очень мало, но снижение цен замедлилось

Вторую неделю подряд объём предложения квартир сокращается. Количество выставленных на продажу объектов за последнюю неделю снизилось на 1.2%, при этом выбор сократился во всех сегментах. Наиболее ощутимым отток объектов оказался у 1-комнатных квартир (-1.6%). Среди районов столицы выделялся Московский, где объём предложения уменьшился на весомые 4.5%.

Для квартир с двумя и тремя комнатами неделя прошла без изменений, немного подешевели «однушки». Изменение цен за последний месяц по-прежнему отрицательное у всех типов квартир.

В районах города изменение цен на квартиры было разнонаправленным, но в отличие от прошлых недель серьёзных корректировок практически не было. Лишь в Московском районе средний уровень цен изменился более чем на 1%.

Микрорайонов с положительной и отрицательной динамикой цен на квартиры было примерно поровну. Различия между частями города выглядят на данный момент так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 816 $/м2 (-0.4%), Витебск — 632 $/м2 (-0.3%), Гомель — 639 $/м2 (без изменений), Гродно — 736 $/м2 (-0.3%), Могилев — 649 $/м2 (+0.1%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 604 $/м2 (-0.2%), Солигорск — 883 $/м2 (+0.8%), Молодечно — 747 $/м2 (+0.2%), Жодино — 741 $/м2 (-0.4%), Слуцк — 585 $/м2 (-0.3%).

Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться! Войти
1.3K 774
352
Fichka
0
22.06.2020 в 13:56
Пожиратель бетона в 13:35 22.06.2020:
С 1 июля 2020 СР в Беларуси - 7,75%, в Украине где оторвали часть территории и идёт война - 6%, в России - 4.5%.

Павел Владимирович, как то не серьёзно на 0,25% только, нужно ускоряться, хотя бы до 6,5%! А то, Рыгорыч не поймёт)))
Надеюсь до конца текущего года увидеть такую ставку, чтоб не пришлось расчехлять печатную машинку.

И пора уже открывать кредиты на вторичку во всех банках под сниженные проценты в районе 10.
Даёшь как в Польше - 0,1... и доллару сказать : Стой, раз, два...
63 41
24
Влад
0
22.06.2020 в 13:53
18.07 МАПИД выставил на продажу всем желающим почти 60 квартир в Лошице 9. Квартиры с ОТДЕЛКОЙ на полу ламинат , на стенах обои под покраску , в кухне и ванной приличная плитка, цена однушки 2 900 бел.руб, двушки 2 800, трешки 2 700. И практически все квартиры были проданы 18.07 не льготникам.
Эти цены попали в статистику?

Артём Сахаревич, есть ли возможность в аналитике увязать стоимость метра квадратного с временем экспозиции квартиры?
А то получается 1 400$ это хотелки продавцов квартиры которых на realt.by весят месяцами, а квартиры с приемлемыми ценами уходят за несколько дней и не оказывают воздействие на стоимость метра.
5.2K 3.8K
1224
Dzmitrty
+4
22.06.2020 в 13:43
Виталий в 13:37 22.06.2020:
А надо было поднять в два раза?
А так у нас суд подчиняется презеденту, нацбанк подчиняется указам презедента, ЦИК(кажалось бы твою мать независимый орган) подчиняется презеденту.
5.2K 3.8K
1224
Dzmitrty
+3
22.06.2020 в 13:40
Виталий в 13:37 22.06.2020:
А надо было поднять в два раза?
Надо было следовать своей политике: был пересмотр ставки запланирован на август, значит были на то причины. А так главный по банкам пошел на поводу "всезнающего". возникает вопрос: он точно на своей должности, если не способен самостоятельно принимать такого рода решения (хотя ни как не должен зависить от презедента)?
27.4K 40.2K
12563
Виталий
-3
22.06.2020 в 13:37
Fichka в 13:36 22.06.2020:
Выполнил указания, а то бы пошел вслед за Мамановичем...
А надо было поднять в два раза?
1.3K 774
352
Fichka
+4
22.06.2020 в 13:36
Пожиратель бетона в 13:22 22.06.2020:
Виталий в 13:18 22.06.2020:
"В Беларуси с 1 июля 2020 года ставка рефинансирования снижается на 25 базисных пунктов с 8,00 до 7,75 процента годовых".

Во еще один фактор, который только положительно повлияет на экономику. Хотя, в личном плане, тут дело "Веры" скорее играет роль.
Не много, но и это радует, направление главное правильное-вниз.
Осторожничает, Павел Владимирович.

В августе снижение продолжится.
Выполнил указания, а то бы пошел вслед за Мамановичем...
6.9K 9K
1826
Пожиратель бетона
-3
22.06.2020 в 13:35
С 1 июля 2020 СР в Беларуси - 7,75%, в Украине где оторвали часть территории и идёт война - 6%, в России - 4.5%.

Павел Владимирович, как то не серьёзно на 0,25% только, нужно ускоряться, хотя бы до 6,5%! А то, Рыгорыч не поймёт)))
Надеюсь до конца текущего года увидеть такую ставку, чтоб не пришлось расчехлять печатную машинку.

И пора уже открывать кредиты на вторичку во всех банках под сниженные проценты в районе 10.
708 381
141
seeman
+3
22.06.2020 в 13:25
Dzmitrty в 13:23 22.06.2020:
Алексей в 13:21 22.06.2020:
Рыли думаете что сложно? Вот она, ссылка Циферки я вам чуть попозже посчитаю.
Вы правда тоже насчет статистики мое замечание пригнорили. Считаете что продожится падение??? Или думаете что вот ща подскочит, но не на дого, а потом КАААК упадет?
На строительство жилой и иной недвижимости

Каким образом строительство вообще имеет отношение ко вторичному рынку и его кредитованию?
Хотелось набросить на вентилятор, чтобы выше подлетело, но не прокатило.
5.2K 3.8K
1224
Dzmitrty
+6
22.06.2020 в 13:23
Алексей в 13:21 22.06.2020:
Рыли думаете что сложно? Вот она, ссылка Циферки я вам чуть попозже посчитаю.
Вы правда тоже насчет статистики мое замечание пригнорили. Считаете что продожится падение??? Или думаете что вот ща подскочит, но не на дого, а потом КАААК упадет?
На строительство жилой и иной недвижимости

Каким образом строительство вообще имеет отношение ко вторичному рынку и его кредитованию?
6.9K 9K
1826
Пожиратель бетона
-4
22.06.2020 в 13:22
Виталий в 13:18 22.06.2020:
"В Беларуси с 1 июля 2020 года ставка рефинансирования снижается на 25 базисных пунктов с 8,00 до 7,75 процента годовых".

Во еще один фактор, который только положительно повлияет на экономику. Хотя, в личном плане, тут дело "Веры" скорее играет роль.
Не много, но и это радует, направление главное правильное-вниз.
Осторожничает, Павел Владимирович.

В августе снижение продолжится.
166 411
58
Алексей
-4
22.06.2020 в 13:21
Dzmitrty в 13:09 22.06.2020:
Странный ответ. А ведь казалось бы: вас попросили скинуть ссылку на кредит для обычных гракждан, который сейчас дают и немного расказать по цифрам конкретнее. Но не имея фактов начались нападки. и ведь никто про "по 500" даже не говорил.
Рыли думаете что сложно? Вот она, ссылка Циферки я вам чуть попозже посчитаю.
Вы правда тоже насчет статистики мое замечание пригнорили. Считаете что продожится падение??? Или думаете что вот ща подскочит, но не на дого, а потом КАААК упадет?
27.4K 40.2K
12563
Виталий
-6
22.06.2020 в 13:18
"В Беларуси с 1 июля 2020 года ставка рефинансирования снижается на 25 базисных пунктов с 8,00 до 7,75 процента годовых".

Во еще один фактор, который только положительно повлияет на экономику. Хотя, в личном плане, тут дело "Веры" скорее играет роль.
5.2K 3.8K
1224
Dzmitrty
+4
22.06.2020 в 13:09
Алексей в 13:05 22.06.2020:
vhlev в 12:49 22.06.2020:
Зачем вы приплетаете 240 субсидию (не внимательно смотрю ссылку кидаете)? она же для льтготников, многодетных и т.д. простым смертным ее НЕ ДАЮТ!!!
Хотя возможно вы льготник, тогда у меня нет вопросов.
Собираю доки, иду... Встречный вопрос:
Какой доход надо иметь, чтобы вам одобрили определенную сумму? Пишите конкретные цифры.
Еще вкуснее:
Ставка 14% (када такое было)
Ставка ниже 14%
Да хоть до начала марта. Только чтобы на общем фоне не поднимать ставку рефинансирования, они добавили расчетная величина стандартного риска (РВСР). при чем здорово ее повысив.
Какова вероятность, что после выборов ее не повысят снова?

Но тут начинается еще интереснее:
Какова вероятность, что вас сейчас не загребут только потому, что вы вышли в магазин?
Какова вероятность, что вас не уволят с работы или попадете под сокращение зп, как это произошло во многих IT компаниях, где зп урезали на 15-20%?

Я читаю то, что вы пишете и складывается впечатление, что вы или не в РЕАЛЬНОЙ беларуси живете, Или у вас официальный доход больше 5000$ и вас ждут все банки.

Вы тянете на тролля/агитатора/провокатора.
Я вас понял. Скороч будет по 500 потому что есть вероятность что меня загребут при походе в магазин.
Статистика правда против... Поглядим...
Странный ответ. А ведь казалось бы: вас попросили скинуть ссылку на кредит для обычных гракждан, который сейчас дают и немного расказать по цифрам конкретнее. Но не имея фактов начались нападки. и ведь никто про "по 500" даже не говорил.
166 411
58
Алексей
-4
22.06.2020 в 13:05
vhlev в 12:49 22.06.2020:
Зачем вы приплетаете 240 субсидию (не внимательно смотрю ссылку кидаете)? она же для льтготников, многодетных и т.д. простым смертным ее НЕ ДАЮТ!!!
Хотя возможно вы льготник, тогда у меня нет вопросов.
Собираю доки, иду... Встречный вопрос:
Какой доход надо иметь, чтобы вам одобрили определенную сумму? Пишите конкретные цифры.
Еще вкуснее:
Ставка 14% (када такое было)
Ставка ниже 14%
Да хоть до начала марта. Только чтобы на общем фоне не поднимать ставку рефинансирования, они добавили расчетная величина стандартного риска (РВСР). при чем здорово ее повысив.
Какова вероятность, что после выборов ее не повысят снова?

Но тут начинается еще интереснее:
Какова вероятность, что вас сейчас не загребут только потому, что вы вышли в магазин?
Какова вероятность, что вас не уволят с работы или попадете под сокращение зп, как это произошло во многих IT компаниях, где зп урезали на 15-20%?

Я читаю то, что вы пишете и складывается впечатление, что вы или не в РЕАЛЬНОЙ беларуси живете, Или у вас официальный доход больше 5000$ и вас ждут все банки.

Вы тянете на тролля/агитатора/провокатора.
Я вас понял. Скороч будет по 500 потому что есть вероятность что меня загребут при походе в магазин.
Статистика правда против... Поглядим...
5.2K 3.8K
1224
Dzmitrty
+3
22.06.2020 в 12:57
Текущая СР - это не то что показывает инфляцию/экономику/развитие и т. д., а лишь административно выставленные цифры. Один человек сказал сделать - остальные сделали. Предвыборная агитация в деле.
Месяц назад БелЖД плакало что им нужен кредит, чтобы держаться на плаву из-за падений объема перевозок - а два дня назад по указу главного продлевает льготы пенсионерам, говоря на камеру "что все у них отлично и они могут себе это позволить".
Так и нацбанк. Им сказали снизить ставку - они снизили (все равно мало кто из пипл знает про РВСР), сказали рисовать 5% инфляции - они рисуют. Сказал больше строить льготникам - они строят. Пипл у нас схавает, особенно отдельные граждане.
с - стабильность перед каждыми выборами, будет стабильность и после (если вы понимаете о чем я)
1.5K 1K
768
vhlev
+3
22.06.2020 в 12:49
Алексей в 12:33 22.06.2020:
seeman в 12:04 22.06.2020:
Не надо натягивать сову на глобус. Для теперешнего кредитополучателя СР не имеет практически никакого значения. Интересует только сумма и ставка. Сейчас кредитуют вторичку только 2 банка, один на 19.9% ( трололо), второй около 14 ( при этом ужесточил обеспечение с 17-го числа). Где повышение доступности кредитов для покупки бетония?
Ниче не понимаю.
Как вижу это я:
Я покупатель. Хочу купить квартиру, мне не хватает, нужен кридит. Я гуглю. Нахожу ТЫЦ. Собираю доки иду беру. Ставка 14% (када такое было). Будет еще меньше.
Как видите это вы:
Я покупатель. Хочу купить квартиру, мне не хватает, нужен кридит. Я гуглю. Нахуоже всю инфу. И думаю.... БПС 20%... Беинвест ужесточил....Меня интересует сумма и ставка, а не СР... Продолжаю сидеть на жопе...
Зачем вы приплетаете 240 субсидию (не внимательно смотрю ссылку кидаете)? она же для льтготников, многодетных и т.д. простым смертным ее НЕ ДАЮТ!!!
Хотя возможно вы льготник, тогда у меня нет вопросов.
Собираю доки, иду... Встречный вопрос:
Какой доход надо иметь, чтобы вам одобрили определенную сумму? Пишите конкретные цифры.
Еще вкуснее:
Ставка 14% (када такое было)
Ставка ниже 14%
Да хоть до начала марта. Только чтобы на общем фоне не поднимать ставку рефинансирования, они добавили расчетная величина стандартного риска (РВСР). при чем здорово ее повысив.
Какова вероятность, что после выборов ее не повысят снова?

Но тут начинается еще интереснее:
Какова вероятность, что вас сейчас не загребут только потому, что вы вышли в магазин?
Какова вероятность, что вас не уволят с работы или попадете под сокращение зп, как это произошло во многих IT компаниях, где зп урезали на 15-20%?

Я читаю то, что вы пишете и складывается впечатление, что вы или не в РЕАЛЬНОЙ беларуси живете, Или у вас официальный доход больше 5000$ и вас ждут все банки.

Вы тянете на тролля/агитатора/провокатора.
3.8K 10.9K
3170
ГЛВол
0
22.06.2020 в 12:45
Благодарность НбРБ снизившему с июля ставку рефинансирования до 7,75% на ожидании инфляции менее 5%.
166 411
58
Алексей
-3
22.06.2020 в 12:44
seeman в 12:40 22.06.2020:
Ага-ага, гуглить научитесь для начала ( чтобы не путать кредитование вторички и долевого строительства).
Понятно, что Вы теоретег, но поспрашивайте у тех кто связан непосредственно с кредитованием какие суммы и при каких условиях сейчас выдают.
Не поверите, сидит тут рядом со мной такой. В процессе покупки вторички.
708 381
141
seeman
+2
22.06.2020 в 12:40
Алексей в 12:35 22.06.2020:
seeman в 12:04 22.06.2020:
Не надо натягивать сову на глобус. Для теперешнего кредитополучателя СР не имеет практически никакого значения. Интересует только сумма и ставка. Сейчас кредитуют вторичку только 2 банка, один на 19.9% ( трололо), второй около 14 ( при этом ужесточил обеспечение с 17-го числа). Где повышение доступности кредитов для покупки бетония?
Ниче не понимаю.
Как вижу это я:
Я покупатель. Хочу купить квартиру, мне не хватает, нужен кридит. Я гуглю. Нахожу ТЫЦ. Собираю доки иду беру. Ставка 14% (када такое было). Будет еще меньше.
Как видите это вы:
Я покупатель. Хочу купить квартиру, мне не хватает, нужен кридит. Я гуглю. Нахуоже всю инфу. И думаю.... БПС 20%... Белинвест ужесточил....Меня интересует сумма и ставка, а не СР... Продолжаю сидеть на жопе...
Ага-ага, гуглить научитесь для начала ( чтобы не путать кредитование вторички и долевого строительства).
Понятно, что Вы теоретег, но поспрашивайте у тех кто связан непосредственно с кредитованием какие суммы и при каких условиях сейчас выдают.
5.2K 3.8K
1224
Dzmitrty
+7
22.06.2020 в 12:40
Алексей в 12:35 22.06.2020:
Ниче не понимаю.
Как вижу это я:
Я покупатель. Хочу купить квартиру, мне не хватает, нужен кридит. Я гуглю. Нахожу ТЫЦ. Собираю доки иду беру. Ставка 14% (када такое было). Будет еще меньше.
Как видите это вы:
Я покупатель. Хочу купить квартиру, мне не хватает, нужен кридит. Я гуглю. Нахуоже всю инфу. И думаю.... БПС 20%... Белинвест ужесточил....Меня интересует сумма и ставка, а не СР... Продолжаю сидеть на жопе...
Открыл ваше ТЫЦ - Кредит на недвижимость «Субсидия»
От души поржал, половина покупателей идут на х... так как не льготники.
Бах...
166 411
58
Алексей
-5
22.06.2020 в 12:35
seeman в 12:04 22.06.2020:
Не надо натягивать сову на глобус. Для теперешнего кредитополучателя СР не имеет практически никакого значения. Интересует только сумма и ставка. Сейчас кредитуют вторичку только 2 банка, один на 19.9% ( трололо), второй около 14 ( при этом ужесточил обеспечение с 17-го числа). Где повышение доступности кредитов для покупки бетония?
Ниче не понимаю.
Как вижу это я:
Я покупатель. Хочу купить квартиру, мне не хватает, нужен кридит. Я гуглю. Нахожу ТЫЦ. Собираю доки иду беру. Ставка 14% (када такое было). Будет еще меньше.
Как видите это вы:
Я покупатель. Хочу купить квартиру, мне не хватает, нужен кридит. Я гуглю. Нахуоже всю инфу. И думаю.... БПС 20%... Белинвест ужесточил....Меня интересует сумма и ставка, а не СР... Продолжаю сидеть на жопе...
2K 1K
909
Дмитрий Мартыненко
+6
22.06.2020 в 12:15
Fichka в 11:52 22.06.2020:
Прям как у Райкина - " к пуговицам претензии есть ?"
Но по логике - дом сдали и народ потянулся за регистрацией собственности, кто оплатил...
и потом по мере оплаты долга за отсрочку народ оформляет право собственности...
Теоретически НКА может эту информацию вытянуть - регистрации права собственности у них есть (gzk.nca.by), но минус этой информации - там нет ничего про цены.
708 381
141
seeman
+7
22.06.2020 в 12:04
Не надо натягивать сову на глобус. Для теперешнего кредитополучателя СР не имеет практически никакого значения. Интересует только сумма и ставка. Сейчас кредитуют вторичку только 2 банка, один на 19.9% ( трололо), второй около 14 ( при этом ужесточил обеспечение с 17-го числа). Где повышение доступности кредитов для покупки бетония?
627 206
177
str1k3r
-1
22.06.2020 в 12:03
vhlev в 11:45 22.06.2020:
Выглядит так, Будто сдерживают всеми силами, при чем будто дана команда рисовать цены. Ждем август.
вот так и выглядит, что используют 4-х комнатные квартиры чтобы выравнивать графики.
1.3K 774
352
Fichka
+1
22.06.2020 в 11:52
Артём Сахаревич в 11:47 22.06.2020:
Fichka в 11:40 22.06.2020:
Так что из этого следует, что они не попадают с статистику в НКА ?
Именно.
Проблема в том, что за эти данные никто не отвечает.

По долевому какая-то общая информация есть у Комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома.
Облигации - у Нацбанка. Ни те, ни другие никакой статистики не ведут.

НКА у нас на самом деле неплохо работает с зарегистрированным имуществом - на порядок лучше, чем в той же РФ. Но все, что ещё не построено - это не их вотчина. Вроде как за данные должен отвечать Минстройархитектуры, но их волнуют объемы, но никак не сделки.
Прям как у Райкина - " к пуговицам претензии есть ?"
Но по логике - дом сдали и народ потянулся за регистрацией собственности, кто оплатил...
и потом по мере оплаты долга за отсрочку народ оформляет право собственности...
166 411
58
Алексей
-4
22.06.2020 в 11:49
seeman в 11:43 22.06.2020:
Какие факты, например. Реальные доходы упали (даже по Белстату), закрыты серые доходы для гастарбайтеров, нефтяные доходы рухнули (-23% дохода бюджета) и это при диком росте предложения ( 9.2к вторичка, и даже страшно представить сколько по первичке). Очнитесь, даже если сейчас отложенный спрос (где-то 1.5к сделок вдруг разом стрельнет, то он все равно не сделает предложение ниже мартовского), только он стрельнуть-то не может. Получить кредит на 50% от стоимости квартиры почти нереально.
О, да. Плис, хэв э лук:

Лукашенко поручил Нацбанку снизить ставку рефинансирования до конца июня
0.9K 296
190
Артём Сахаревич
+2
22.06.2020 в 11:47
Fichka в 11:40 22.06.2020:
Так что из этого следует, что они не попадают с статистику в НКА ?
Именно.
Проблема в том, что за эти данные никто не отвечает.

По долевому какая-то общая информация есть у Комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома.
Облигации - у Нацбанка. Ни те, ни другие никакой статистики не ведут.

НКА у нас на самом деле неплохо работает с зарегистрированным имуществом - на порядок лучше, чем в той же РФ. Но все, что ещё не построено - это не их вотчина. Вроде как за данные должен отвечать Минстройархитектуры, но их волнуют объемы, но никак не сделки.
1.5K 1K
768
vhlev
+5
22.06.2020 в 11:45
Индекс цен вторичного рынка жилья за неделю не изменился и по-прежнему располагается на «круглой» отметке в 1400 $/м2
Выглядит так, Будто сдерживают всеми силами, при чем будто дана команда рисовать цены. Ждем результаты сашиной поездки в Москву на парад. + референдум в россии.
людям сейчас не до недвиги в связи с последними событиями связанными с выборами. Ждем август.
708 381
141
seeman
+5
22.06.2020 в 11:43
Алексей в 11:35 22.06.2020:
seeman в 11:19 22.06.2020:
Ваня в 11:14 22.06.2020:
В связи со всей дичью происходящей в стране и надвигающимся каюком очень забавно наблюдать столь оптимистическое поведение продавцов)
Если посмотреть предыдущие кризисы, то они все были "двухгорбые" т.е. еще теоретически может даже некоторый рост вырисовываться ( хотя я сомневаюсь, при таком навесе их 9к вторички и пары к первички), а дальше вниз за кривой реальных доходов.
Нельзя войти в одну рекку дважды. Я уже много много фактов приводил, почему этот кризис "другой". Ждуны мои посты тролили, тролили, но против вактов как то возразить ничего не могли. И вот вуаля, то о чем я говорил происходит прямой сейчас. Присмотритесь...)))
Какие факты, например. Реальные доходы упали (даже по Белстату), закрыты серые доходы для гастарбайтеров, нефтяные доходы рухнули (-23% дохода бюджета) и это при диком росте предложения ( 9.2к вторичка, и даже страшно представить сколько по первичке). Очнитесь, даже если сейчас отложенный спрос (где-то 1.5к сделок вдруг разом стрельнет, то он все равно не сделает предложение ниже мартовского), только он стрельнуть-то не может. Получить кредит на 50% от стоимости квартиры почти нереально.
1.3K 774
352
Fichka
0
22.06.2020 в 11:40
Артём Сахаревич в 11:37 22.06.2020:
Fichka в 11:28 22.06.2020:
Если взять 10 и 20 это 200% или + 100%...

А тут сдано 3700, а зарегистрировано 444 это сколько в %% - где то 12 .....

Всего 12 %...
Обычно 10-15% жилья на рынке новостроек продаётся после сдачи дома в эксплуатацию. Остальное раскупают на стадии строительства - это либо долевое строительство, либо облигации.
Нет ничего необычного в этой цифре 12%.

Проблема в сделках со строящимся жильё - нигде эта информация не аккумулируется, можно только примерно прикидывать, что, где и как продавалось.
Так что из этого следует, что они не попадают с статистику в НКА ?
3.8K 10.9K
3170
ГЛВол
-4
22.06.2020 в 11:40
Fichka в 11:24 22.06.2020:
Я в купальниках не силен, я плавки ношу...)
На каких фотках и видосах популярный белорусский блогер заработал 0,9 млн. $?
1.3K 774
352
Fichka
+5
22.06.2020 в 11:39
А как вам это....

"Акция – время покупать! В комплексе 'Минск Мир' последние квартиры на самых выгодных условиях"....
https://n1.by/news/1054611-akciya-vremya-pokupat-v-komplekse-minsk-mir-poslednie-kvartiry-na-samych-vygodnych-usloviyach?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com

По проекту с учетом последних изменений там запланировано 40 000 квартир...

ВСЁ последние квартиры...

как дальше жить будем....(((
0.9K 296
190
Артём Сахаревич
+2
22.06.2020 в 11:37
Fichka в 11:28 22.06.2020:
Если взять 10 и 20 это 200% или + 100%...

А тут сдано 3700, а зарегистрировано 444 это сколько в %% - где то 12 .....

Всего 12 %...
Обычно 10-15% жилья на рынке новостроек продаётся после сдачи дома в эксплуатацию. Остальное раскупают на стадии строительства - это либо долевое строительство, либо облигации.
Нет ничего необычного в этой цифре 12%.

Проблема в сделках со строящимся жильё - нигде эта информация не аккумулируется, можно только примерно прикидывать, что, где и как продавалось.
166 411
58
Алексей
-5
22.06.2020 в 11:35
seeman в 11:19 22.06.2020:
Ваня в 11:14 22.06.2020:
В связи со всей дичью происходящей в стране и надвигающимся каюком очень забавно наблюдать столь оптимистическое поведение продавцов)
Если посмотреть предыдущие кризисы, то они все были "двухгорбые" т.е. еще теоретически может даже некоторый рост вырисовываться ( хотя я сомневаюсь, при таком навесе их 9к вторички и пары к первички), а дальше вниз за кривой реальных доходов.
Нельзя войти в одну рекку дважды. Я уже много много фактов приводил, почему этот кризис "другой". Ждуны мои посты тролили, тролили, но против вактов как то возразить ничего не могли. И вот вуаля, то о чем я говорил происходит прямой сейчас. Присмотритесь...)))
7.8K 3.3K
1453
Прапорщик Куёвда
+5
22.06.2020 в 11:33
Алексей в 11:29 22.06.2020:
А вот и дно. Цена на месте, предложение сократилось, количество сделок растет.
Что на этот раз будут декларировать ждуны? Предпологаю что ничего нового. Будут повторять как мантру заветное слово "кризис"? Грядущий коллапс в экономике? Выборы? Да это всего лишь четырехи подорожали?
Предпологая что многие покупательни трегирнутся прямо сейчас. Ну и полетело... Короновирус как то незаметно исчез с повестки дня, курс стабилен как и раньше, ставки минимальны. Выборы очередные пройдут, как и всегда проходили ни на что не повлияв.
БГГ
166 411
58
Алексей
-10
22.06.2020 в 11:31
А вот и дно. Цена на месте, предложение сократилось, количество сделок растет.
Что на этот раз будут декларировать ждуны? Предпологаю что ничего нового. Будут повторять как мантру заветное слово "кризис"? Грядущий коллапс в экономике? Выборы? Да это всего лишь четырехи подорожали?
Предпологаю что многие покупательни трегирнутся прямо сейчас. Ну и полетело... Короновирус как то незаметно исчез с повестки дня, курс стабилен как и раньше, ставки минимальны. Выборы очередные пройдут, как и всегда проходили ни на что не повлияв.
1.3K 774
352
Fichka
+1
22.06.2020 в 11:28
Повышала-Понижала в 11:24 22.06.2020:
Fichka в 11:09 22.06.2020:
Вот это темпы... за 4 месяца 3500 а тут 3700
Нет, не так...
За 5 месяцев непосильных 3700, а за 4 месяца несчастных 3500 квартир....

"О жилищном строительстве в январе – мае 2020 г. в г. Минск
В январе – мае 2020 г. организациями всех форм собственности построено 3,7 тыс. новых квартир."
см. https://minsk-city.belstat.gov.by/o-gsu/novosti-i-meropriyatiya/novosti/o-zhilishchnom-stroitelstve-v-yanvare-mae-2020-g/

По статистике регистрации сделок за 5 месяцев было 444 квартиры от 2019 года...
Вот это скорость, вот это движуха...
В Минске стройка 142% от прошлогодней. Это самое интересное.
Если взять 10 и 20 это 200% или + 100%...
А тут сдано 3700, а зарегистрировано 444 это сколько в %% - где то 12 .....
Всего 12 %...
14.5K 12.6K
3454
Повышала-Понижала
+3
22.06.2020 в 11:24
Fichka в 11:09 22.06.2020:
Вот это темпы... за 4 месяца 3500 а тут 3700
Нет, не так...
За 5 месяцев непосильных 3700, а за 4 месяца несчастных 3500 квартир....

"О жилищном строительстве в январе – мае 2020 г. в г. Минск
В январе – мае 2020 г. организациями всех форм собственности построено 3,7 тыс. новых квартир."
см. https://minsk-city.belstat.gov.by/o-gsu/novosti-i-meropriyatiya/novosti/o-zhilishchnom-stroitelstve-v-yanvare-mae-2020-g/

По статистике регистрации сделок за 5 месяцев было 444 квартиры от 2019 года...
Вот это скорость, вот это движуха...
В Минске стройка 142% от прошлогодней. Это самое интересное.
1.3K 774
352
Fichka
+1
22.06.2020 в 11:24
ГЛВол в 11:23 22.06.2020:
Fichka в 11:18 22.06.2020:
И что ...
Народного Банка Польши установил - 0,1 %... ))))
У нас графики напоминают польский купальник.
Я в купальниках не силен, я плавки ношу...)
3.8K 10.9K
3170
ГЛВол
0
22.06.2020 в 11:23
Fichka в 11:18 22.06.2020:
И что ...
Народного Банка Польши установил - 0,1 %... ))))
У нас графики напоминают польский купальник.
708 381
141
seeman
+4
22.06.2020 в 11:19
Ваня в 11:14 22.06.2020:
В связи со всей дичью происходящей в стране и надвигающимся каюком очень забавно наблюдать столь оптимистическое поведение продавцов)
Если посмотреть предыдущие кризисы, то они все были "двухгорбые" т.е. еще теоретически может даже некоторый рост вырисовываться ( хотя я сомневаюсь, при таком навесе их 9к вторички и пары к первички), а дальше вниз за кривой реальных доходов.
166 411
58
Алексей
-5
22.06.2020 в 11:19
Ваня в 11:14 22.06.2020:
В связи со всей дичью происходящей в стране и надвигающимся каюком очень забавно наблюдать столь оптимистическое поведение продавцов)
Если бы вы внимамательно присмотрелись к статистике, то увидели бы не оптимизм продавцов, а пессимизм покупателей относительного дальнейшего снижения
1.3K 774
352
Fichka
+2
22.06.2020 в 11:18
ГЛВол в 11:14 22.06.2020:
Банк России снизил на 1% ставку до 4,5% и ждём аналогичное решение НбРБ.
И что ...
Народного Банка Польши установил - 0,1 %... ))))
32 12
13
Ваня
+6
22.06.2020 в 11:14
В связи со всей дичью происходящей в стране и надвигающимся каюком очень забавно наблюдать столь оптимистическое поведение продавцов)
3.8K 10.9K
3170
ГЛВол
-2
22.06.2020 в 11:14
Банк России снизил на 1% ставку до 4,5% и ждём аналогичное решение НбРБ.
1.3K 774
352
Fichka
+3
22.06.2020 в 11:09
Вот это темпы... за 4 месяца 3500 а тут 3700
Нет, не так...
За 5 месяцев непосильных 3700, а за 4 месяца несчастных 3500 квартир....

"О жилищном строительстве в январе – мае 2020 г. в г. Минск
В январе – мае 2020 г. организациями всех форм собственности построено 3,7 тыс. новых квартир."
см. https://minsk-city.belstat.gov.by/o-gsu/novosti-i-meropriyatiya/novosti/o-zhilishchnom-stroitelstve-v-yanvare-mae-2020-g/

По статистике регистрации сделок за 5 месяцев было 444 квартиры от 2019 года...
Вот это скорость, вот это движуха...

Индексы цен на 05.08.2020

тип цена за кв.м. +/-
1 комн.
$59 900 $1 500
2 комн.
$78 600 $1 400
3 комн.
$101 100 $1 329
4 комн.
$142 900 $1 351 +1

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Август 2020 17
Июль 2020 1139
Июнь 2020 981

* Число сделок купли-продажи помещений, относящихся к жилищному фонду, в г. Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 06.08.2020