Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 22-29 июня 2020 года  21206  413

За неделю, с 22 по 29 июня 2020 года, аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на рынке жилья города Минска:

Индекс цен вторичного рынка жилья за последнюю неделю снизился всего на 0.1%, но этого оказалось достаточно, чтобы оставить позади психологическую отметку в 1400 $/м2. Текущее значение индекса оказалось самым низким за последние 27 недель.

После непродолжительной заминки возобновился рост цен на первичном рынке жилья. Средняя цена квартир в новостройках Минска за неделю выросла на 0.2% и составляет на данный момент 1320 $/м2.

Роста цен на «вторичке» мы не наблюдали уже 14 недель, но последние три из них прошли с крайне незначительными изменениями. На минувшей неделе лишь 5.1% продавцов решились снизить цену в объявлениях. На пике упаднических настроений, в конце марта, за неделю цену снизили 12.2% собственников.

Любопытный факт: средняя цена объектов, которые только вышли на рынок, оказалась самой высокой за последние 7 недель. 

Объём предложения стабилизировался на уровне 9000-9200 объектов, где он располагается уже пятую неделю подряд. На минувшей неделе число выставленных на продажу квартир выросло на 0.8%. Увеличился выбор 1-комнатных квартир (+2.1%),  а также квартир с двумя комнатами (+1.0%), в остальных сегментах динамика была отрицательной. Среди районов города выделялись Московский и Центральный.

Локомотивом общего снижения цен на минувшей неделе были «однушки», подешевевшие в среднем на 0.6%. Изменение цен на другие типы квартир было незначительным или вовсе отсутствовало. 

В районах города преобладало снижение цен. Максимальные темпы зафиксированы в Московском районе (-0.8%). По итогам последнего месяца самая значительная коррекция отмечена в Центральном районе столицы (-5.1%). 

В каждом пятом микрорайоне Минска средний уровень цен на квартиры остался неизменным. Различия между частями города выглядят на данный момент так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 811 $/м2 (-0.7%), Витебск — 632 $/м2 (без изменений), Гомель — 638 $/м2 (-0.2%), Гродно — 734 $/м2 (-0.2%), Могилев — 648 $/м2 (-0.2%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 608 $/м2 (+0.6%), Солигорск — 883 $/м2 (без изменений), Молодечно — 742 $/м2 (-0.6%), Жодино — 738 $/м2 (-0.5%), Слуцк — 585 $/м2 (без изменений).

Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться! Войти
27.5K 40.5K
12620
Виталий
0
03.07.2020 в 22:12
eventer в 19:46 03.07.2020:
кстати, когда я брал тот кредит, хата еще даже не рассматривалась, но дартаньян лучше меня знает, как мне распоряжаться моими деньгами. вот уж пустозвон.

я взял кредит под фикс ставку в 2017. в приоре. такшта ты в очередной раз - п...бол.
Пустозвон. )))))
Я точно не помню дату, когда именно ты покупал квартиру, (как раз я с тобой встречался после этого), но помню, что это было как раз в 2017. А, вот то что ты ее продал ориентировочно через полтора года, я это помню точно... и история это помнит.

"Топором не вырубишь" (с).

eventer в 23:50 03.12.2018:
цаца, ты смешной фрик. мне калифорния не уперлась. открывай нка и запрашивай: 4к, кирпич более 51см, этаж с 1 по 1, площадь 109-110, дата 3.09.2018. цену сам нашарь. это не трудно. там одна сделка такая всего.
Говоришь, что продал, но за год до этого даже не думал покупать? Кого ты здесь за "лохов" держишь?
20.8K 17.4K
4914
eventer
0
03.07.2020 в 19:46
кстати, когда я брал тот кредит, хата еще даже не рассматривалась, но дартаньян лучше меня знает, как мне распоряжаться моими деньгами. вот уж пустозвон.
20.8K 17.4K
4914
eventer
0
03.07.2020 в 19:43
Виталий в 17:04 03.07.2020:
Могу предположить, что кредит он брал на "поесть", потому как надо было еще ремонт делать в квартире, в которой 8 лет никто даже штукатурку на стену не накинул. Предполагаю, что спонсировала "инвестицию" Шурика теща, иначе зачем было продавать квартиру, в которую уже несколько десятков тысяч в ремонт было вложено. Видимо, теща, когда узнала, что Шура собирается на галеру за бугор, сразу потребовала вернуть деньги взад, иначе бы не выпустила его из страны... с внуками. Просто как вариант рассматриваю. )))))
предполагать ты можешь что угодно. я не продполагая, говорю, что ты - п...дабол. кредит был взят на карту на всякий случай, он и щас весь в полном объеме присутствует, иногда перетекая в валюту и обратно. а петухи типа лысой буратины пусть дальше кукарекают.
12.8K 14.9K
2912
Любитель пива
+1
03.07.2020 в 18:01
Курс рубля рухнул до минимума.
https://lenta.ru/news/2020/07/03/falling/

Идём на рекорды...
Скоро пойдёт месяц санкций давления и прочего...
А потом будут выборы...
10.6K 8.8K
2178
Геннадий
-2
03.07.2020 в 17:51
Виталий в 16:51 03.07.2020:
Геннадий, и вас с праздником "Днем Независимости!" )))
Спасибо, Виталий. Не хотели платить налоги чужому правительству, так теперь налоги платятся своему.
Пошел вчера вечером в магазин и самое дорогое порционное $40/кг филе было разобрано. Пришлись брать не порезаное. Куски не такие красивые у меня получаются.Но зато мяса и на барбекю и на гуляшь и собаке на суп получилось. Еще 10 лет тому назад я всегда думал- какой идиот покупает такое дорогое мясо?
27.5K 40.5K
12620
Виталий
-6
03.07.2020 в 17:04
Bad в 16:56 03.07.2020:
Сказочный инвертед взял кредит и купил берлогу по мостом. Сделал ремонт , понял в какую яму попал, быстренько продал, отдал кредит и проценты)))
Могу предположить, что кредит он брал на "поесть", потому как надо было еще ремонт делать в квартире, в которой 8 лет никто даже штукатурку на стену не накинул. Предполагаю, что спонсировала "инвестицию" Шурика теща, иначе зачем было продавать квартиру, в которую уже несколько десятков тысяч в ремонт было вложено. Видимо, теща, когда узнала, что Шура собирается на галеру за бугор, сразу потребовала вернуть деньги взад, иначе бы не выпустила его из страны... с внуками. Просто как вариант рассматриваю. )))))
7.9K 10.7K
2236
Bad
-5
03.07.2020 в 16:56
eventer в 16:07 03.07.2020:
я взял кредит под фикс ставку в 2017. в приоре. такшта ты в очередной раз - п...бол.
Сказочный инвертед взял кредит и купил берлогу по мостом. Сделал ремонт , понял в какую яму попал, быстренько продал, отдал кредит и проценты)))
27.5K 40.5K
12620
Виталий
-4
03.07.2020 в 16:51
Геннадий, и вас с праздником "Днем Независимости!" )))
27.5K 40.5K
12620
Виталий
-5
03.07.2020 в 16:42
eventer в 16:07 03.07.2020:
я взял кредит под фикс ставку в 2017. в приоре. такшта ты в очередной раз - п...бол.
Не разу не сомневался в твоих способностях ))))

P.S. Вся проблема в том, что мы ведем речь не просто о любом кредите, а кредите на недвижимость на длительный срок. Но, Шурик, ты конечно же об этом даже не подумал. Кстати, и сейчас дают "быстрые" кредиты в несколько тысяч рублей на год под фиксированную ставку. В Белгазпромбанке был такой, не знаю есть ли он сейчас. Если не ошибаюсь, под 24% годовых в режиме онлайн давали.
27.5K 40.5K
12620
Виталий
-6
03.07.2020 в 16:37
eventer в 16:07 03.07.2020:
я взял кредит под фикс ставку в 2017. в приоре. такшта ты в очередной раз - п...бол.
Не разу не сомневался в твоих способностях ))))
10.6K 8.8K
2178
Геннадий
-1
03.07.2020 в 16:16
Волкам в 07:55 03.07.2020:
калі такі таленавіты музыка,то вальс Мендэльсона ў міноры.
Знаю только собачий вальс
20.8K 17.4K
4914
eventer
+1
03.07.2020 в 16:07
Виталий в 15:40 03.07.2020:
))))))
Шурик, ты забыл сказать, что 2010 это последний год, когда под фиксированную ставку можно было взять кредит. Уже 10 лет прошло, а ты все вспоминаешь. И кстати, тот кто брал кредит полгода назад условия значительно лучше, чем в 2010 году. Но, ты об этом никогда не расскажешь. У нас же в стране, по твоей версии, обязательно должно быть все хуже и хуже.
я взял кредит под фикс ставку в 2017. в приоре. такшта ты в очередной раз - п...бол.
27.5K 40.5K
12620
Виталий
-6
03.07.2020 в 15:45
Геннадий Катлинский в 15:20 03.07.2020:
Виталий сам понимает что недвижимость будет падать у него другая задача привлечь внимания.
Да, будет падать, тут даже не надо "академий кончать". ))))
Но, после коррекции цен возобновится тренд на повышение цены. Мне не надо привлекать чье-то внимание. Я просто изучаю РН Минска и инвестирую в него свои средства. Я не конфликтую с реальностью и предсказывать будущее не умею. Для этого у нас на форуме полно разного рода ждунов. Так что, рвать рубаху на груди выкрикивая лозунги "по400" (или какой либо еще), не в моем стиле. )))))
27.5K 40.5K
12620
Виталий
-5
03.07.2020 в 15:40
eventer в 14:08 03.07.2020:
что ты несешь? самым исторически лучшим был 2010. тогда можно было втарить биб под 13,5% фикс, а не теперешнее дышло под 1,5 ставки овернайт.
))))))
Шурик, ты забыл сказать, что 2010 это последний год, когда под фиксированную ставку можно было взять кредит. Уже 10 лет прошло, а ты все вспоминаешь. И кстати, тот кто брал кредит полгода назад условия значительно лучше, чем в 2010 году. Но, ты об этом никогда не расскажешь. У нас же в стране, по твоей версии, обязательно должно быть все хуже и хуже.
27.5K 40.5K
12620
Виталий
-6
03.07.2020 в 15:33
Сашок вернулся в 13:05 03.07.2020:
Принадлежит мне. Но клоун ты
Что и требовалось доказать. )))
27.5K 40.5K
12620
Виталий
-6
03.07.2020 в 15:32
Сашок вернулся в 13:05 03.07.2020:
Ахаха. Мы богатая страна.
А остальные страны нам завидуют. Ну и клоун...
Инвесторы в очереди стоят. Бизнес климат идеальный. Производство соответствует 21 веку. Люди не уезжают из страны на заработки. Молодые перспективные люди не уехали. Деревни не умерли. Ввп растёт двузначными цифрами. От туристов нет отбоя.

Это фиаско, Балабол
Проблема в том, Сашок, что вам так "хочется", но не "можется". )))))
Опять троллинг. И как с вами вообще общаться? Где я писал, что у нас богатая страна? Я писал, что мы не "нищая страна", как вы нам тут всем пытаетесь втереть.

Нет у нас идеального бизнес климата и в очереди не стоят инвесторы. И деревни умирают не потому что у нас страна такая, а потому что это происходит во всем мире такое явление. В Италии деревню целиком можно купить за 1 условный евро, к примеру. ))))

Но, думать головой вам тяжело, поэтому вам проще просто соврать и перейти на личность.
202 126
44
Геннадий Катлинский
+3
03.07.2020 в 15:20
Виталий сам понимает что недвижимость будет падать у него другая задача привлечь внимания.
202 126
44
Геннадий Катлинский
0
03.07.2020 в 15:19
Нужно сказать Виталию спасибо!! Без его комментариев было бы не интересно. Каждый день захожу посмотреть
20.8K 17.4K
4914
eventer
0
03.07.2020 в 14:08
Виталий в 12:32 03.07.2020:
Нахожу странным ваше поведение. Смотрите, еще в марте я вам дал полный расчет, что любой кредит в белках полезен. Вопрос в другом, понимаете ли вы всю ответственность и как надо привлекать кредиты. Если у вас в этом понятия нет (а, похоже что нет), то для вас любые заемные средства будут бременем на вашей шее.

Я вам на простом примере показал, что прошлый год и начало этого года были самые исторически лучшие для привлечения заемных средств. На сегодняшний день ставки подросли на пару процентов, но остаются очень привлекательными. Еще вам костью в горле стал Указ по ипотеке. Как вы ее не старались "обо..рать", все равно она будет. Этого отрицать вы не можете, хоть эта новость вам и неприятна (так как отдаляет мечту "ниже 1000"). Поэтому я вас и прошу подождать до осени и увидеть, какой будет ипотека.
что ты несешь? самым исторически лучшим был 2010. тогда можно было втарить биб под 13,5% фикс, а не теперешнее дышло под 1,5 ставки овернайт.
4.8K 2.3K
880
Сашок вернулся
+3
03.07.2020 в 13:05
Виталий в 12:59 03.07.2020:
И кому принадлежит эта цитата? ))))
Принадлежит мне. Но клоун ты
4.8K 2.3K
880
Сашок вернулся
+3
03.07.2020 в 13:05
Виталий в 12:58 03.07.2020:
Опять оскорбление. Что не писанина - новое оскорбление.
Удел ваш такой, Сашок!

Удел не только оскорблять, но и олицетворять Беларусь с нищетой.

Я, к примеру. не считаю нашу страну нищей...
Спасибо всем за участие в моей жизни! )))
Ахаха. Мы богатая страна.
А остальные страны нам завидуют. Ну и клоун...
Инвесторы в очереди стоят. Бизнес климат идеальный. Производство соответствует 21 веку. Люди не уезжают из страны на заработки. Молодые перспективные люди не уехали. Деревни не умерли. Ввп растёт двузначными цифрами. От туристов нет отбоя.

Это фиаско, Балабол
4.8K 2.3K
880
Сашок вернулся
+1
03.07.2020 в 12:59
Виталий в 12:45 03.07.2020:
Мне вам их пофамильно перечислить?
Баянист вы зачетный!
Если я баянист, то ты пи..дабол.
Я привёл свои размышления насчёт категорий покупателей, а ты нет.

Так что Виталий - Клоун. Маразматик. Балабол.
27.5K 40.5K
12620
Виталий
-5
03.07.2020 в 12:59
Dzmitrty в 12:52 03.07.2020:
Виталий, 12:23
Цитата в начале сообщения: Ахаха. Ну и клоун
И кому принадлежит эта цитата? ))))
27.5K 40.5K
12620
Виталий
-6
03.07.2020 в 12:58
Сашок вернулся в 12:51 03.07.2020:
Виталий. Это фиаско. Фиаско!
А нищей стране влезть в 3 коробки почти 2к за метр... такой маразматик...
Опять оскорбление. Что не писанина - новое оскорбление.
Удел ваш такой, Сашок!

Удел не только оскорблять, но и олицетворять Беларусь с нищетой.

Я, к примеру. не считаю нашу страну нищей...
Спасибо всем за участие в моей жизни! )))
27.5K 40.5K
12620
Виталий
-6
03.07.2020 в 12:54
Сашок вернулся в 12:39 03.07.2020:
А ещё лучше подождать до зимы и увидеть весь тот пи..дец который будет происходить.

И у меня нет мечты ниже 1000. Мне похер. Но для инвестиций дороже 1000 точно брать ничего не буду
"А ещё лучше подождать до зимы и увидеть весь тот пи..дец который будет происходить".
А ещё лучше подождать до зимы...

Песнь ждуна! Тартаки так писал каждый сезон все 4 года, потом просто ушел... видимо так и не дождавшись...

"Она так и не дождалась... В общем все умерли." (с)
5.2K 3.8K
1252
Dzmitrty
+5
03.07.2020 в 12:52
видимо рейтинги форума низкие, Виталий набивает стату
5.2K 3.8K
1252
Dzmitrty
+4
03.07.2020 в 12:52
Виталий, 12:23 Цитата в начале сообщения: Ахаха. Ну и клоун
4.8K 2.3K
880
Сашок вернулся
+4
03.07.2020 в 12:51
Виталий в 12:43 03.07.2020:
И когда он появился? ))))
В отличии от вас, у меня нет шаров и я о будущем ничего не знаю. Я только вам могу указать на статистику.

P.S. В отличии от троллей, Сашок, я точно знаю какой у нас бюджет, а еще знаю что, в этом году он принят был с дефицитом. Но, за первые 4 месяца он был профицитным. Но, то что вы стебанулись, спасибо вам, будет тема для разговора. ))))
Виталий. Это фиаско. Фиаско!
А нищей стране влезть в 3 коробки почти 2к за метр и кричать что это инвестиция!

И из перспектив ещё бОльшая нищета и боязнь всего.

Повесить себе на шею столько бетона купленного задорого.... такой маразматик...
27.5K 40.5K
12620
Виталий
-2
03.07.2020 в 12:45
Сашок вернулся в 12:40 03.07.2020:
А по сути? Опять балабольство и очковтирательство?

Кто покупатели??
Мне вам их пофамильно перечислить?
Баянист вы зачетный!
27.5K 40.5K
12620
Виталий
-4
03.07.2020 в 12:43
Dzmitrty в 12:41 03.07.2020:
Виталий лечите амнизию или почитайте переписку, кто ту первый на клоуны перешел
Давайте факты в студию! ))))
Дмитрий, я смотрю вы уже совсем ничего не стесняетесь.
27.5K 40.5K
12620
Виталий
-4
03.07.2020 в 12:43
Сашок вернулся в 12:35 03.07.2020:
Клоун это тот, которой топит за то что у нас нет дефицита бюджета. Или уже есть все таки?
И когда он появился? ))))
В отличии от вас, у меня нет шаров и я о будущем ничего не знаю. Я только вам могу указать на статистику.

P.S. В отличии от троллей, Сашок, я точно знаю какой у нас бюджет, а еще знаю что, в этом году он принят был с дефицитом. Но, за первые 4 месяца он был профицитным. Но, то что вы стебанулись, спасибо вам, будет тема для разговора. ))))
5.2K 3.8K
1252
Dzmitrty
+2
03.07.2020 в 12:41
Виталий лечите амнизию или почитайте переписку, кто ту первый на клоуны перешел
4.8K 2.3K
880
Сашок вернулся
+2
03.07.2020 в 12:40
Виталий в 12:35 03.07.2020:
Прочитав вашу реакцию на ответ одного из форумчан, давать свое видение ситуации бессмысленно. Вы отвергли самое простое и разумное предположение. Я ничуть не удивляюсь тому, что вас удивляет состояние РН Минска.
А по сути? Опять балабольство и очковтирательство?

Кто покупатели??
5.2K 3.8K
1252
Dzmitrty
+3
03.07.2020 в 12:40
указу по ипотеке таже участь что и указу по лизингу.так и останется указом, после его прочтения любой кредит выгодней.
4.8K 2.3K
880
Сашок вернулся
+2
03.07.2020 в 12:39
Виталий в 12:32 03.07.2020:
Нахожу странным ваше поведение. Смотрите, еще в марте я вам дал полный расчет, что любой кредит в белках полезен. Вопрос в другом, понимаете ли вы всю ответственность и как надо привлекать кредиты. Если у вас в этом понятия нет (а, похоже что нет), то для вас любые заемные средства будут бременем на вашей шее.

Я вам на простом примере показал, что прошлый год и начало этого года были самые исторически лучшие для привлечения заемных средств. На сегодняшний день ставки подросли на пару процентов, но остаются очень привлекательными. Еще вам костью в горле стал Указ по ипотеке. Как вы ее не старались "обо..рать", все равно она будет. Этого отрицать вы не можете, хоть эта новость вам и неприятна (так как отдаляет мечту "ниже 1000"). Поэтому я вас и прошу подождать до осени и увидеть, какой будет ипотека.
А ещё лучше подождать до зимы и увидеть весь тот пи..дец который будет происходить.

И у меня нет мечты ниже 1000. Мне похер. Но для инвестиций дороже 1000 точно брать ничего не буду
27.5K 40.5K
12620
Виталий
-4
03.07.2020 в 12:38
Dzmitrty в 12:36 03.07.2020:
нахожу странным поведение Виталия. снова всех называет клоунами, но ведь ему такие клоуны выгодны, он за их счет живет и пополняет свой бетонный рай
"снова всех называет клоунами"

Сашок вернулся03.07.2020 в 12:12
Ахаха. Ну и клоун.
Вы не по адресу делаете замечание. Хотя, меня тоже это не удивляет.
27.5K 40.5K
12620
Виталий
-3
03.07.2020 в 12:36
Сашок вернулся в 12:35 03.07.2020:
Не сцы. У меня метров более чем достаточно.
И маразма ещё нет.

Клоун это тот, которой топит за то что у нас нет дефицита бюджета. Или уже есть все таки?
Кончились аргументы? )))
Конечно, самое простое что можно сделать в вашем случае - перейти на личность.
5.2K 3.8K
1252
Dzmitrty
+4
03.07.2020 в 12:36
нахожу странным поведение Виталия. снова всех называет клоунами, но ведь ему такие клоуны выгодны, он за их счет живет и пополняет свой бетонный рай
27.5K 40.5K
12620
Виталий
-3
03.07.2020 в 12:35
Сашок вернулся в 12:23 03.07.2020:
Я задавал этот вопрос в начале недели. Как то вашей активности в обсуждении не было видно...
Прочитав вашу реакцию на ответ одного из форумчан, давать свое видение ситуации бессмысленно. Вы отвергли самое простое и разумное предположение. Я ничуть не удивляюсь тому, что вас удивляет состояние РН Минска.
4.8K 2.3K
880
Сашок вернулся
+1
03.07.2020 в 12:35
Виталий в 12:23 03.07.2020:
Ахаха. Ну и клоун.

Еще один на арене решил выступить... )))
Клоун скорее тот, кто заявлял о росте СР, а она упала, кто заявлял о том что спрос упадет в первом квартале, а от показал значение близкое к рекорду, кто заявлял что падение цены за 4 месяца будет 20%, а по итогу и 10% еще не случилось, кто заявляет, что меньше средней 1000 за квадрат нет смысла инвестировать.

Просто этот клоун понять не может, что ослабление кредитно-денежной политики сейчас в скором времени отыграется на финансовом рынке.

"Пора смириться. 2 хруща на пике - это был фэйл. А 3 пенала от Даны - это полное фиаско."

Вот ради чего было написано это сообщение. А потом, Сашок, вы будете писать что вас совершенно не интересует чужое имущество. )))))
Еще как интересует! Завидно, что кто-то думает иначе чем вы и способен инвестировать даже в сегодняшних условиях? Не завидуйте! От этого у вас квадратных метров не прибавиться.
Не сцы. У меня метров более чем достаточно.
И маразма ещё нет.

Клоун это тот, которой топит за то что у нас нет дефицита бюджета. Или уже есть все таки?
27.5K 40.5K
12620
Виталий
-3
03.07.2020 в 12:32
Сашок вернулся в 12:17 03.07.2020:
Именно так.
От ср ничего не зависит. Единственное на что она влияет - это на тех, кто уже взял кредит с привязкой к ней. Они и молятся сейчас и на Калаура и на того, который повыше.
И считают что попали в сказку. Ляхтарат он такой, особенно перед августом.

Но кредитов нет и не планируется пока под приятные проценты
Нахожу странным ваше поведение. Смотрите, еще в марте я вам дал полный расчет, что любой кредит в белках полезен. Вопрос в другом, понимаете ли вы всю ответственность и как надо привлекать кредиты. Если у вас в этом понятия нет (а, похоже что нет), то для вас любые заемные средства будут бременем на вашей шее.

Я вам на простом примере показал, что прошлый год и начало этого года были самые исторически лучшие для привлечения заемных средств. На сегодняшний день ставки подросли на пару процентов, но остаются очень привлекательными. Еще вам костью в горле стал Указ по ипотеке. Как вы ее не старались "обо..рать", все равно она будет. Этого отрицать вы не можете, хоть эта новость вам и неприятна (так как отдаляет мечту "ниже 1000"). Поэтому я вас и прошу подождать до осени и увидеть, какой будет ипотека.
731 406
154
seeman
+2
03.07.2020 в 12:24
Виталий в 12:16 03.07.2020:
Не принимайте все лично на себя, но в который раз пишу, что Бин привязан к валютной корзине. Это правило для НацБанка, а следовательно НацБанк обязан учитывать не только курс Рура, но и курс доллара и евро.
Виталий, так что там про "сугубо личное мнение" касательно курса белки относительно рос.рубля? Ну двигают немного курс того же бакса изображая стабильность путем изменения корзины, чтобы прервать беспрерывный рост в течении недели. Суть проста: летит рос.рубль- следом летит белка- следом цена на бетон номинированная в СКВ.
27.5K 40.5K
12620
Виталий
-3
03.07.2020 в 12:23
Сашок вернулся в 12:12 03.07.2020:
Откуда то шары будущего появились?
Ахаха. Ну и клоун.

Пора смириться. 2 хруща на пике - это был фэйл. А 3 пенала от Даны - это полное фиаско.

Бетонный маразм - это новое слово в медицине
Ахаха. Ну и клоун.

Еще один на арене решил выступить... )))
Клоун скорее тот, кто заявлял о росте СР, а она упала, кто заявлял о том что спрос упадет в первом квартале, а от показал значение близкое к рекорду, кто заявлял что падение цены за 4 месяца будет 20%, а по итогу и 10% еще не случилось, кто заявляет, что меньше средней 1000 за квадрат нет смысла инвестировать.

Просто этот клоун понять не может, что ослабление кредитно-денежной политики сейчас в скором времени отыграется на финансовом рынке.

"Пора смириться. 2 хруща на пике - это был фэйл. А 3 пенала от Даны - это полное фиаско."

Вот ради чего было написано это сообщение. А потом, Сашок, вы будете писать что вас совершенно не интересует чужое имущество. )))))
Еще как интересует! Завидно, что кто-то думает иначе чем вы и способен инвестировать даже в сегодняшних условиях? Не завидуйте! От этого у вас квадратных метров не прибавиться.
4.8K 2.3K
880
Сашок вернулся
+4
03.07.2020 в 12:23
Виталий в 11:06 03.07.2020:
Скажите, а кто те самые 908 покупателей на данный момент, которые на пике короновируса и при закрытых границах, при сокращении кредитования, в июне совершили сделки с недвижимостью? Мне кажется, что беда у тех, кто этого в упор видеть не хочет.
Я задавал этот вопрос в начале недели. Как то вашей активности в обсуждении не было видно.

А по факту уверен что очень неплохая часть от этих 900 сделок - это пердвыборная льготная раздача. Где то продажа от застройщика готового под кредит банка.
А реальных сделок за чистые бабки там будет 0 целых и хрен десятых
4.8K 2.3K
880
Сашок вернулся
+4
03.07.2020 в 12:17
seeman в 11:35 03.07.2020:
Ахахахаха. Что мешает сейчас включить кредитование? А? СР снизили, а дают кредиты только два банка на вторичку, один по 14%( и ужесточил обеспечение), второй по 20%.
По ипотеке будут точно такие же ставки (+-), с учетом экономических рисков.
Сейчас все чуть больше чем полностью зависит от курса, стоит только просесть рос.рублю до 75-80 за бакс, то снова будет 500-700 сделок за месяц и ускоренное падение.
P.S. Смотрю по индексу цен на реалте, те же трешки просели на -4 за неделю, т.е. -320 с 80 квадратов, 1200 за месяц. Куда спешить ждунам? Поглаживать валютную котлету и поглядывать на курс.
Именно так.
От ср ничего не зависит. Единственное на что она влияет - это на тех, кто уже взял кредит с привязкой к ней. Они и молятся сейчас и на Калаура и на того, который повыше.
И считают что попали в сказку. Ляхтарат он такой, особенно перед августом.

Но кредитов нет и не планируется пока под приятные проценты
27.5K 40.5K
12620
Виталий
-4
03.07.2020 в 12:16
Не принимайте все лично на себя, но в который раз пишу, что Бин привязан к валютной корзине. Это правило для НацБанка, а следовательно НацБанк обязан учитывать не только курс Рура, но и курс доллара и евро.

Валютная корзина.

Как видите, политика Нацбанка правильная, и сдержала падение курса Бина к корзине валют. В данный момент, курс Бина укрепился по сравнению с мартом-апрелем. И прошу понять, что курс Бина к доллару это не есть 100% индикатор. К примеру, всем известно, что цены на недвижимость рухнули в 2014-2015 году. Но, это относительно доллара. А в евро? Вам интересно как в евро изменились цены за эти два года? Поднимите историю, будете удивлены.
4.8K 2.3K
880
Сашок вернулся
+5
03.07.2020 в 12:12
Виталий в 11:50 03.07.2020:
Именно, только сейчас НацБанк начал ослаблять кредитно-денежную политику, но мы еще даже не почувствовали ее. А по осени вы все увидите сами.
Откуда то шары будущего появились?
Ахаха. Ну и клоун.

Пора смириться. 2 хруща на пике - это был фэйл. А 3 пенала от Даны - это полное фиаско.

Бетонный маразм - это новое слово в медицине
731 406
154
seeman
+4
03.07.2020 в 12:11
Виталий в 12:03 03.07.2020:
Ваше сугубо личное мнение. Спасибо что поделились им.
А корзина валют для кого? Виталий, Вы меня расстраиваете. Откройте графики валютных торгов за март и проследите за изменением курса росс.рубля и курса белки.
Скачек курса в марте вызвал быстрый разворот цены на вторичке и массовое снижение цены у застроев. Курс восстановился, а цены нет, потому-что нет покупательской способности( денег у буратинок). Следующий скачек курса только ускорит начавшееся падение.
27.5K 40.5K
12620
Виталий
-1
03.07.2020 в 12:03
seeman в 11:55 03.07.2020:
Курс белки- это производная от курса росрубля и пакета внутренних экономических проблем. Сейчас наша банковская система мобилизована под зарплатное кредитование, обоотка предприятий вымыта на склады. Девальвец уже неизбежен, вопрос только в проценте.
Ваше сугубо личное мнение. Спасибо что поделились им. Еще 8лет назад был один форумчанин, который точно знал, что белка производная Рура и что курс обязан быть 330-360 за Рур. С тех пор даже деноминация произошла и Рур успел подешеветь в два раза. А, еще он уверял, что стоимость квадратного метра в Минске должна быть 40.000 Рур.

"Девальвец уже неизбежен"
Ну, так чтобы вы знали на будущее. Девальвация неотъемлемая часть любой растущей экономики. Она была в прошлом, есть сегодня и будет в будущем. Это такой закон природы.
731 406
154
seeman
+2
03.07.2020 в 11:55
Виталий в 11:45 03.07.2020:
Смеяться вы научились, а вот головой подумать, почему вдруг НацБанк дал такое указание, у вас не получилось. Что бы вам понять, почему происходит то, что происходит, надо просто понять с какой целью НацБанк выметал всю ликвидность из банковской системы. Это все есть в открытом доступе. И именно благодаря такому действию НацБанка вы сегодня видите именно тот самый курс Бина, который есть.
Курс белки- это производная от курса росрубля и пакета внутренних экономических проблем. Сейчас наша банковская система мобилизована под зарплатное кредитование, обоотка предприятий вымыта на склады. Девальвец уже неизбежен, вопрос только в проценте.

Индексы цен на 08.08.2020

тип цена за кв.м. +/-
1 комн.
$59 900 $1 500
2 комн.
$79 200 $1 400
3 комн.
$101 500 $1 333 +4
4 комн.
$145 200 $1 356 +6

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Август 2020 251
Июль 2020 1180
Июнь 2020 989

* Число сделок купли-продажи помещений, относящихся к жилищному фонду, в г. Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 09.08.2020