Спрос упал, а цены? Что сейчас происходит с арендой квартир в Минске (аналитика Realt)

  7153

Всплеск поисковой активности в марте, спровоцированной ростом курса доллара и выходом на рынок большого числа свободных квартир на фоне отъезда людей из страны, в апреле остановился. Число запросов «снять квартиру в Минске» за месяц снизилось почти на треть.

Несмотря на снижение спроса предложение на рынке аренды квартир в столице продолжило расти. По сравнению с мартом свободных для заселения квартир за весь апрель стало больше на 9%. В большей степени увеличилось число 1- и 2-комнатных квартир — на 10% и 9% соответственно. 3-комнатных квартир стало больше только на 5%.

Цены

Средние ставки аренды продолжили снижаться по всем типам квартир. На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

* 1-комнатные квартиры — $ 259 (снижение на 1.1%);

* 2-комнатные квартиры — $ 322 (снижение на 0.9%);

* 3-комнатные квартиры — $ 405 (снижение на 1.7%);

Текущий уровень цен на аренду квартир в Минске на 3−4% ниже, чем в середине весны прошлого года.

Так выглядит разбежка в ценах на аренду квартир между разными частями города:

Доходность

На фоне снижения арендных ставок и сохранению цен предложения квартир на прежнем уровне, инвестиционная привлекательность аренды в апреле продолжила снижаться — минус 0.02 процентных пункта по сравнению с мартом. В то же время максимальная доходность валютных депозитов за месяц не изменилась.