Продам коттедж, г. Минск, ул. Буйло (р-н Малиновка). Цена 1,04 млн руб c торгом174

1,04 млн руб
г. Минск, Буйло ул. коттедж
Местоположение
Область Минская область
Населенный пункт г. Минск
Адрес Буйло ул.
Координаты для навигатора 53°51.354'N 27°27.348'E
Координаты для онлайн карт 53.855903 27.455794
Район города Московский район
Микрорайон "Малиновка"
Параметры объекта
Вид объекта коттедж
Площадь участка 4.4 соток
Кол-во уровней 2
Готовность 100 %
Материал cтен блочный (утеплен и оштукатурен)
Материал крыши черепица
Площадь общая/жилая/кухня 313.4 / 116 / 18.3 м²
Отопление отопление на газу
Электричество есть
Газ есть
Вода центральный водопровод (разведена по дому)
Канализация центральная (разведена по дому)
Телефон есть
Год постройки 2006
Примечания Современный дом. Коттеджная застройка. 313 м2. Центральные коммуникации. Возле городского парка. Метро. Развитая инфраструктура
Условия продажи
Условия продажи чистая продажа
Статус земли частная собственность
Ориентировочная стоимость эквивалентна 1,04 млн руб
Торг возможен торг
Контактная информация
Телефоны

+375 44 703-22-22

+375 29 703-22-22

+375 25 703-22-22

Специалист
АН Мольнар Риэлтер

РЧУП "Мольнар"

Адрес агентства: Минск, Обойная 4 корп.1, помещение 2Н, кабинет 10
Лицензия: 02240/11, МЮ РБ, выдана 17.02.2005 г.
Сайт molnar.by
УНП: 101107535
Поделиться объявлением:
Описание объекта

Современный городской дом в централизованной коттеджной застройке.

Микрорайон Малиновка, ул.К.Буйло.

313м2 общая, 116м2 жилая, 18м2 кухня

Поселок

• централизованная, обособленная застройка

• находится в юго-западной части города, 15 мин до центра

• огорожен по периметру, равноудален от кварталов многоэтажной застройки с непосредственным примыканием к зеленной зоне (парк Павлова, река Лошица)

• единая архитектура домов

• асфальтированные дороги

Участок 4.5 сотки

• размещен в центре поселка

• огражден (забор на бетонном фундаменте, доска; калитка, ворота распашные двойные с подведением электропроводки для электропривода, электрозамка и видеодомофона)

• озеленение: аллея входная из вяза плакучего; газон; сформированная изгородь из туи западной, кизильника, бирючины

• парковка у дома (на четыре автомобиля)

• декоративное освещение

Небольшой участок-идеальное решение для городского дома (не требующий большого ухода, при этом дающий возможность воспользоваться всеми удобствами загородной жизни).

Центральные коммуникации:

• газоснабжение

• электричество,380 кВт

• водопровод

• канализация

• интернет (оптоволокно)

• телефон

• телевидение

Конструктивная часть дома:

• фундамент: бетонные блоки, монолитный пояс, наружное утепление, защитная гидроизоляция

• стены: блоки ячеистого бетона с наружным утеплением 50 мм «Paroc», декоративная штукатурка

• крыша: черепица (песчано - бетонная)

• перекрытие: железобетонные панели

• окна: деревянные с 2-х камерным стеклопакетом, двухцветные (белые внутри, коричневые снаружи) увеличенной высоты, оборудованные взломостойкой пленкой (300 мкм)

Контроль качества и соблюдения технологического процесса осуществлялся на всех этапах строительства. Энергоэффективный дом.

Планировка

• высота потолков: 3.0 - 2.85 м

• первый этаж: холл - 17м2., кабинет - 12м2., санузел - 5м2.; гостиная с камином, столовой зоной с выходом на открытую террасу – 45м2., кухня- 18м2. (второй свет, витражные окна)

• гараж с антресолью ( 19 + 15м2 )

• второй этаж: спальня с будуаром - 26м2., вторая спальня - 21м2., ванная – 14м2., холл - 20м2 (или дополнительная спальная комната 12м2. с холлом 8м2.)

• подвал: баня (на дровах), душевая с спортивным залом – 35м2.; раздевалка -11м2., комната отдыха - 9м2.; гардеробная сезонная – 10м2., постирочная

8м2, погреб - 3м2., санузел - 2м2., топочная – 11м2.

Индивидуальные дизайн–проект и планировочные решения разработаны с привлечением дизайнерско – архитектурного бюро специально для данного объекта (максимальная открытость и «воздушность» внутреннего пространства, интуитивно – удобная логистика).

Инженерное оборудование:

• котельная: газ – оборудование Vaillant, дополнительно установлен электрокотел, бойлер на 250 л, 2х - контурная система отопления

(радиаторное, теплые полы), электронное программирование системы отопления, уличные температурные датчики

• теплые полы – водяные (гостиная, кухня, ванная, санузел, подвальное помещение)

• внутренние домовые сети (телефон, телевидение, интернет) разведены во все комнаты

• разводка под домашний кинотеатр

• разводка охранной, пожарной сигнализации; видеодомофона; электропривод въездных ворот и калитки

• освещение внутреннее, наружное, декоративное освещение территории

• электрощитовая, 380 КВт

• приточно - вытяжная система в подвале с подогревом наружного воздуха

• приточно - вытяжные клапана в каждой комнате

• дымовые каналы оборудованы вкладышами из нержавеющей стали

В доме предусмотрено все для комфортного, безопасного проживания.

Отделочные материалы и оборудование:

• плитка: керамическая «Casalgrande Padana» (Италия)

• паркет: штучный, клен « Gudpekker»

• подоконники: в кухне, гостиной - мрамор «Botichino» (Италия)

• камин: «Godin» (Франция), облицовка «Quarella» (Италия), декоративная штукатурка «Caparol» (Германия)

• краски и декоративные покрытия: «Caparol», «Alpina» (Германия)

• обои: под окраску«Marburg» (Германия)- на 2 - ом этаже, кухне

• лестница – дерево, ясень

• балки на кухне (клеенное дерево)

• сантехника и запорная арматура: «Keramag» класс люкс (Германия), «Yacob Delafon» (Франция)

• радиаторы чугунные « Calor» (Чехия)

• дверь наружная: металлическая производство «Drumas» (Литва) с замками повышенной секретности «Сisa» (Италия)

• межкомнатные двери в подвальном помещении: металлические «Hormann»

• ворота гаражные: роллетного типа с электроприводом

Сохранен стилистический баланс между архитектурным решением, ландшафтным дизайном и интерьерной составляющей дома.

Готовность объекта:

• внешняя отделка, фасады, оборудование и сети, благоустройство, подключение к коммуникациям – 100 %

• внутренняя отделка - 90 % (не установлено / не выполнено: межкомнатные двери на 1 - ом,2 - ом этажах; ограждение лестницы, чистовая окраска стен, чистовые полы в зоне отдыха подвальной части дома)

Имеется уникальная возможность завершить отделку в доме с учетом личных приоритетов.

Инфраструктура, транспорт:

• ландшафтный парк «Павлова», конный клуб, парк «Дворище»

• метро «Петровщина», «Малиновка» (в пешей доступности)

• развитое транспортное сообщение (автобус, троллейбус, маршрутное такси), остановка рядом с поселком

• удобный выезд на МКАД, пр.Дзержинского

• гимназии (№№ 10, 12, 154, 174, 192); школы (№№ 213, 181); музыкальная школа, художественная школа; детские сады (№№ 542, 549, 525, 551); центр детского творчества «Ранак»

• Храм «Преподобного Серафима Саровского», «Преображения Господня», Костел «Святого Антония Падуанского»

• гипермаркеты: «Простор», «Гиппо», «Виталюр», «Евроопт», «Рублевский»

• спортивные центры: «World Class», « Max Mirnyi Center»; спортивный комплекс Студенческой деревни (бассейн, крытый каток), бассейн «Нептун»

• кинотеатр «Берестье», Арт-Кинотеатр

• медицинский центр «Авицена», «Синево», частная стоматология «Богемия», детская поликлиника № 8, поликлиника № 25

• рынок «Maximus», «Московский»

• почта, аптеки, банки, салоны красоты

Чистая продажа.

Проводим только безопасные показы

Расположение на карте
Инфраструктура: Показать подробнее