Продажа отдельно стоящего здания вдоль МКАД (М-6, 11-й км)

581 714 р.

179 000 $
Продажа
Следить за ценой
Офис

Тип

108.20 - 108.80 м²

Площадь

17.01.2022ID 1567570
pdf
Обзор по коммерческой недвижимости
Данные формируются на базе сделок за 2023 год

Описание

Продается новое, стильное, современное, отдельно стоящее здание вдоль МКАД (съезд с трассы М-6, 11-й километр МКАД), с собственной огороженной территорией. Назначение - здание специализированное для общественного питания, наименование - здание мини-кафе, но возможно использовать под административно-торговое. Площадь земельного участка для обслуживания здания составляет 0,0488 га (право аренды).

Общая площадь здания - 108,2 м2, представляет собой 2-х этажную постройку:

  • 1-й этаж: помещение под общепит формата "open space", площадь 54,7 м2;
  • 2-й этаж: административное помещение (площадь 44,6 м2), санузел (площадь 8,9 м2);
  • есть лестница снаружи здания (в качестве аварийного выхода);
  • высота потолков - 2,97 м.

При строительстве здания были использованы только высококачественные материалы, работа выполнялась только лучшими специалистами в своем деле:

  • фундамент - сваи железобетонные;
  • наружные стены выполнены из металлических панелей с утеплителем из пенополистерольных плит;
  • перегородки - гипсокартон;
  • перекрытия - металл, железобетон.

Для отделки здания был разработан современный дизайн-проект, который удовлетворит вкусы даже самого изысканного Потребителя:

  • наружные стены облицованы природным камнем и деревом по технологии вентилируемого фасада, материалы облицовки - мраморизированный португальский известняк "Moca Cream" и фасадная термо доска;
  • внутренняя отделка - облицовка керамической плиткой, обшивка - гипсокартон;
  • полы выполнены из мрамора, ламинированных панелей и гранита.

Здание оснащено всеми необходимыми инженерными системами и коммуникациями: электрические системы отпопления, централизованное водоснабжение, автономная система канализации, вентилируемый фасад и др. Рядом со зданием располагается трансформаторная подстанция, которая позволяет увеличить уже подведенную электрическую мощность.

Выгодное расположение вдоль МКАД создаст Вашему бизнесу дополнительный поток клиентов и узнаваемость: проходимость составляет ориентировочно 40 тысяч машин в сутки. Территория благоустроена, ограждена забором, установлено видеонаблюдение. Есть возможность увеличения площади земельного участка для обслуживания здания.

Покупка нашего здания станет для Вас реальной инвестицией, ведь на сегодня там располагается прибыльно работающий бизнес по продаже изделий из натурального камня. Предоставим для Вас документальное подтверждение доходности бизнеса, клиентскую базу, действующие выгодные контракты с поставщиками и другие бонусы.

А может быть Вы хотите выгодно инвестировать в покупку объекта недвижимости, но еще не определилсь, с каким бизнесом туда входить? При просмотре объекта мы предлагаем Вам ознакомиться с нашим проектом по различным вариантам развития бизнеса в данном местоположении, а наш аналитик-маркетолог прокунсультирует Вас по любым интересущим Вас вопросам!

Полное юридическое спопровождение сделки опытным риэлтером. Приглашаем Вас на просмотр и к взаимовыгодному сотрудничеству!

Параметры объекта

  • Тип объекта

    Офис

  • Площадь общая

    108.20 - 108.80 м²

  • Этажность

    2

  • Год постройки

    2019

  • Материал стен

    Монолитный

  • Высота потолков

    2.97 м

  • Ремонт

    Евроремонт

  • Отопление

    Есть

  • Электроснабжение

    Есть

  • Электрическая мощность

    50 кВт

  • Естественное освещение

    Есть

  • Вода

    Есть

  • Газ

    Есть

  • Санузел

    Есть

  • Количество телефонов

    3 телефона

  • Парковка

    Есть

  • Принадлежность объекта

    Частная

  • Юридический адрес

    Да

  • Новостройка

    Да

  • Номер договора

    674/1 от 11.09.2019

Оснащение

Оживленное место

Сигнализация

Видеонаблюдение

Отдельный вход

Интернет

Примечание

Оживленное место, рядом парковка для фур, которые въезжают в Минск. Расположение рядом со зданием трансформаторной подстанции предоставляет возможность увеличения подведенной электрической мощности.

Местоположение