У Гомелі «маласямейку» можна купіць за $ 18−20 тысяч

  667   1

На другасным рынку жыллёвай нерухомасці гэтага паўднёвага абласнога цэнтра кватэры ўпэўнена таннеюць ужо пяты месяц запар. Калі сёлета ў студзені ў Гомелі назіралася кароткачасовая стабілізацыя, то, пачынаючы з лютага, працягваецца тэндэнцыя на зніжэнне цэнаў на другаснае жыллё.

Хрушчоўкі каштуюць у межах 24−26 тысяч долараў

У Гомелі сёння адзначаецца самая вялікая прапанова кватэр на другасным рынку за апошнія 5 гадоў. Нягледзячы на прыемныя цэны на другаснае жыллё, попыт на кватэры застаецца на амаль мінімальным узроўні. Аднак ён існуе. Згодна з інфармацыяй спецыялістаў дзяржаўнага агенцтва па аказанні рыэлтарскіх паслуг горада Гомеля, аднапакаёвыя хрушчоўкі агульнай плошчай каля 33−36 квадратных метраў прапануюцца пакупнікам за 24−26 тысяч долараў. На першым і апошнім паверхах старых пяціпавярховых дамоў такія кватэры каштуюць прыкладна на тысячу долараў танней. Стандартныя аднапакаёвыя кватэры ў панэльных дамах з большай плошчай, дзе кухня мае ўжо не 6, а каля 10 квадратных метраў, каштуюць ад 28 да 32 тысяч долараў. Самымі таннымі кватэрамі тут з’яўляюцца аднапакаёўкі-маласямейкі, якія выстаўляюцца на продаж усяго за 18−21 тысячу долараў.

Сярэдні кошт маленькіх двухпакаёвых хрушчовак складае каля 30−32 тысяч долараў. Стандартныя «двойкі» з палепшанай планіроўкай прапануюцца пакупнікам за 36−41 тысячу долараў. Двухпакаёвыя маласямейкі набываюцца пакупнікамі не даражэй чым за 28 тысяч долараў. Цяпер самы слабы попыт існуе на невялікія трохпакаёвыя «хрушчоўкі». У старых пяціпавярховых дамах такое жыллё магчыма прадаць не даражэй, чым за 40 тысяч долараў. Прысутнічаюць на рынку і больш прасторныя сучасныя трохпакаёвыя кватэры ў дзевяціпавярховых дамах па кошце ад 42 да 50 тысяч долараў. Аднак попыт на такое жыллё амаль нулявы.

Долевае будаўніцтва і жыллёвыя аўкцыёны

У апошнія месяцы дзяржаўнае агенцтва Гомеля пачало супрацоўнічаць з камерцыйнымі арганізацыямі, якія прапануюць будавацца «нечаргавікам» па лініі долевага будаўніцтва. Па гэтай схеме арганізатары інвестпраектаў узводзяць сучасныя дамы з кватэрамі ўнушальных плошчаў. Квадратны метр жылля для такіх дольнікаў каштуе ад 2 да 2,3 млн рублёў. Сёння асобныя будтрэсты спрабуюць прадаваць ужо пабудаваныя новыя кватэры праз жыллёвыя аўкцыёны. Квадратны метр такіх кватэр без аздаблення прадаецца па канчатковым кошце ў межах 640−670 долараў.

Эксперт дзяржаўнага агенцтва нерухомасці адзначыў, што за апошняе паўгоддзе другаснае жыллё ў Гомелі патаннела прыкладна на 7−15%, а па асобным старым жыллі - да 17−18%. Аднак на рынку існуе і вялікая колькасць уладальнікаў жыллёвай нерухомасці, якія працягваюць трымаць леташнія цэны на кватэры.

Летам гомельская арэнда таннее

Сёння сярэдні кошт арэнды аднапакаёвых кватэр Гомеля складае каля 100 долараў. Пры рэальнай здачы кватэр у доўгатэрміновую арэнду дзяржаўнае агенцтва прапануе гаспадарам жылля прытрымлівацца індывідуальнага падыходу. Так, для маладых небагатых сем’яў з добрай дзелавой рэпутацыяй цэннік арэнды можа быць зніжаны, па прапанове агенцтва, да 80 долараў, а для багатых ці праблемных кліентаў - павялічаны да 120 долараў за месяц плюс квартплата. Арэнда двухпакаёвых кватэр каштуе на 10−20 долараў даражэй. Зімой здымнае жыллё ўсіх тыпаў для кватарантаў робіцца на 15−20 долараў даражэй, бо ў халодны перыяд істотна павялічваюцца камунальныя плацяжы.

Звязда

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

35055

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

21602

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

21429

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

8874

«В другой район – ни за что в жизни». Как живется в тех самых голубых домах напротив Дроздов

44289

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

6332

«Миллениалам важен престиж, а зумеры верят блогерам». Спросили у риэлтера, как выбирают квартиры разные поколения

15477

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2551

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8731

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

69537

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2200

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

3446

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124