Полгода платите, но бизнес не работает: как пережить этап ремонта коммерческого помещения
234Купить свое помещение для бизнеса, чтобы сделать ремонт точно под запросы ваших клиентов и сотрудников — прекрасное решение с долгосрочной перспективой. Вот только зачастую оно сходу бьется о важную проблему. Это ремонт: на него может уйти от 3 до 12 месяцев, в течение которых вы ничего не будете зарабатывать. Рассказываем, как избежать серьезной потери денег и не закрыться на старте.
Купив помещение в кредит или лизинг, в начале работы вы столкнетесь с проблемой тройной оплаты: это и расходы на ремонт, и расчеты по обязательствам, и старая аренда (в случае, если ваш бизнес переезжает из другой локации). К счастью, решения есть.
Так, например, при покупке коммерческого помещения в лизинг от СБЛ-Лизинг в первые 3 месяца вы можете пользоваться условиями грейс-периода:
- ставка 0,1%;
- ремонт и подготовка помещения без лишнего стресса.
Сам ремонт может длиться от 3 до 6 месяцев, иногда затягиваясь и на год. Все зависит от типа помещения:
- ремонт «коробки» в новостройке — от 2 месяцев;
- ремонт вторичного помещения — от 2−3 месяцев;
- масштабная перепланировка — от 6−7 месяцев;
- ремонт с проведением сложных инженерных систем — от 5−12 месяцев.
Все эти сроки рассчитаны с учетом идеальных сценариев, когда цены на стройматериалы не растут, а подрядчики вовремя выполняют обязательства. Любой сдвиг планов опасен еще большей отсрочкой запуска. Например, может затянуться согласование перепланировки, может понадобиться больше цемента, чем было предусмотрено в смете. Опытные предприниматели загодя предусматривают риски и делают свои бизнес-планы гибкими, учитывающими все возможные обстоятельства.
Они часто включают разные стратегии снижения нагрузки:
- на время ремонта и переезда усиливают присутствие бизнеса онлайн — чтобы не терять аудиторию и не оставлять клиентов без внимания;
- экономят на эстетических решениях в пользу качества и долговечности — дизайнерские детали можно добавить и после запуска;
- стартуют, когда локация готова всего на 70−80%, предупреждают клиентов о «демо-режиме», сглаживают ситуацию скидками и бонусами;
- внимательно выбирают источники финансирования — например, рассрочку от продавца или лизинг с минимальными платежами в первые месяцы.
Нажимая кнопку «Отправить заявку», вы понимаете, что указанные в заявке персональные данные будут предоставлены ЗАО «СБЛ-Лизинг» (УНП 100 625 018) для их обработки на основании абз.15 ст. 6 Закона Республики Беларусь № 99-З «О защите персональных данных» с целью заключения и исполнения договора.
Как работает лизинг с грейс-периодом от СБЛ-Лизинг? Давайте разберем процесс по шагам.
- Вы выбираете подходящее для вашего бизнеса пространство (в базе Realt представлены сотни решений для магазинов, офисов, складов, а также помещения свободного назначения и другие варианты).
- Оставляете заявку на оформление покупки в лизинг, в BYN или в USD — понадобится аванс от 15%.
- После одобрения заявки и покупки помещения начинаете его подготовку, не переживая о дополнительных расходах — в течение 3 месяцев ставка по лизингу будет 0,1% (возможен индивидуальный подход при определении грейс-периода).
- Частично либо полноценно запускаетесь — и рассчитываетесь по обязательствам в срок до 10 лет.
Важные требования от СБЛ-Лизинг: финансирование доступно для ИП и юридических лиц, резидентов РБ, зарегистрированных не позднее 6 месяцев назад. С остальными условиями вас ознакомят на индивидуальной консультации. Оставляйте заявку в форме выше — и запускайте свое дело уверенно и по плану!
У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру
10282
Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?
17221
«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек
10967
«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке
3648
Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть
5032
Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей
11729
Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки
6891
Корпуса пионерлагеря недалеко от Мирского замка превратили в стильные домики. Посмотрите, как изменилось место из 70-х
922
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
15309
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
77681
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5891
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9920
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
