Что происходило на рынке квартир в Витебской области в 1 квартале 2023 года

  3175

Число заключённых в январе-марте сделок с квартирами в Витебске стало на 5% меньше, чем в аналогичные месяцы прошлого года. Также снижение спроса наблюдалось в Полоцке и малых городах региона — минус 1.2% и 8% соответственно. В Орше и Новополоцке покупательская активность, напротив, выросла — на 1% в обоих случаях.

Наиболее популярными у жителей Витебска в 1 квартале были 2-комнатные квартиры — с ними заключили 39% всех сделок. Чуть реже покупали 1-комнатные квартиры — в 37% случаев. На долю 3-комнатных квартир пришлось только 20%.

В Орше 2-комнатные квартиры выбирали в 41% всех сделок. 1- и 3-комнатные — в 28% случаев.

В Полоцке и Новополоцке основную часть спроса составили 2-комнатные квартиры — 43% и 48% соответственно. «Однушки» покупали в 38% и 31% случаев, а на «трешки» пришлось 18% всех сделок в обоих случаях.

Рост цен на квартиры в Витебске — самый существенный среди всех крупных городов страны

Покупали квартиры в Витебске в марте в среднем за 662 $/м2, что на 16% больше, чем кварталом ранее. Такой рост — самый высокий среди областных и крупных городов страны. Также рост наблюдался и в Новополоцке: «квадрат» в марте стоил 506 $, что на 3.5% больше, чем в декабре.

В Орше квартиры за три месяца, напротив, подешевели на 0.6% (до 481 $). В Полоцке за тот же период «квадрат» в сделках купли-продажи не изменился и стоил в среднем 528 $.

1-комнатные квартиры в Витебске покупали в среднем за 18−26 тыс. долларов, «двушки» — за 21−35 тыс. долларов. Цены на 3-комнатные квартиры варьировались от 26 до 45 тыс. долларов. В других крупных городах те же квартиры стоили, как правило, на 4 — 8 тыс. долларов дешевле.

Самая дорогая квартира, проданная в Витебске в 1 квартале 2023 года, была 6-комнатной площадью 176.1 м2. Она обошлась покупателю в 116.2 тыс. долларов.

Читайте также: Общий обзор рынка в регионах за 1 квартал 2023