Спрос и цены снизились. Что происходит с продажей жилья в Витебске

  547

За март в Витебске заключили 217 сделок купли-продажи квартир, что на 8.8% меньше, чем в предыдущем месяце. По сравнению с аналогичным месяцем прошлого года спрос на квартиры уменьшился на 11.4%, но при этом вернулся к своим средним значениям для начала весны.

В структуре проданных квартир на долю 1-комнатных пришлось 37% всех сделок. 2-комнатные квартиры покупали в 37% случаев. Доля 3-комнатных квартир составила 24%.

В то же время предложение на рынке квартир в городе за последний месяц сократилось на 2.1%. При этом произошло это в основном за счет 2- и 3-комнатных квартир. В то же время однушек в продаже стало больше на 7%.

А что с ценами?

Средняя цена квадратного метра квартир в Витебске в сделках за месяц снизилась на 2.1% и составила 776 $/м2. Но при этом текущий уровень цен на 10% выше, чем в аналогичный период прошлого года.

По данным сделок средняя цена квадратного метра 1-комнатных квартир, которые на данный момент продаются в среднем по 810 $/м2, увеличилась на 2.7%. Средняя стоимость 2-комнатных квартир в Витебске составляет 741 $/м2 (-2.6% за месяц). 3-комнатные квартиры продавали в среднем за 741 $/м2 (-0.3% за месяц).

Медиана цены покупки/продажи квартир в Витебске за март составила:

• 1-комнатные: 29 тыс. долларов;

• 2-комнатные: 36 тыс. долларов;

• 3-комнатные: 46 тыс. долларов.