Спрос рухнул. Что происходит с продажей квартир в Витебске (аналитика сделок)

  248

За сентябрь в Витебске заключили 240 сделок купли-продажи квартир, что на 17.0% меньше, чем в предыдущем месяце. По сравнению с аналогичным месяцем прошлого года спрос на квартиры уменьшился на 5.1%.

В структуре проданных квартир на долю 1-комнатных пришлось 34.6% всех сделок. 2-комнатные квартиры покупали в 39.6% случаев. Доля 3-комнатных квартир составила 20.8%.

В то же время предложение на рынке квартир в городе за последний месяц сократилось на 0.8%. 1-комнатных квартир не изменилось, 2-комнатных стало меньше на 3.1%, 3-комнатных квартир стало больше на 3.2%.

А что с ценами?

Средняя цена квадратного метра квартир в Витебске в сделках за месяц увеличилась на 0.7% и составила 848 $/м2. Текущий уровень цен на 16.8% выше, чем в аналогичный период прошлого года.

По данным сделок средняя цена квадратного метра 1-комнатных квартир, которые на данный момент продаются в среднем по 900 $/м2, не изменилась. Средняя стоимость 2-комнатных квартир в Витебске составляет 845 $/м2 (+1.9% за месяц). 3-комнатные квартиры продавали в среднем за 756 $/м2 (+1.7% за месяц).

Медиана цены покупки/продажи квартир в Витебске за сентябрь:

• 1-комнатные: 31.5 тыс. долларов;

• 2-комнатные: 39.7 тыс. долларов;

• 3-комнатные: 46.9 тыс. долларов.