Новостройки Бреста: квартиры в жилых комплексах от застройщиков по цене от Br11,5 млн

  6679   3

Более 10 лет работает на брестском рынке жилья СООО «Демарш». В настоящее время компания ведет строительство третьего трехподъездного жилого дома переменной этажности (15 и 10 этажей) на 198 квартир в квартале многоэтажных жилых домов по ул. Морозова, 3. Квартал жилой застройки располагается в районе Вулька, недалеко от Варшавского моста и пограничного перехода и обеспечен всеми необходимыми для жизни объектами инфраструктуры. Рядом располагается самый большой в Бресте магазин «Евроопт» и новая современная школа № 1.

По нормативному сроку объект должен сдаваться в эксплуатацию в сентябре 2016 года. На сегодняшний день он имеет порядка 70% готовности. Поэтому компания планирует завершить строительство досрочно — в июне следующего года.

Порядка 35% квартир в доме предназначены для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В свободной продаже остались нереализованными только 12 квартир, из них 10 — двухкомнатных общей площадью 57−66 кв. м и 2 — трехкомнатные общей площадью 87,7 кв.м. Очередники могут приобрести квартиры по Br12,3 млн/кв.м, неочередники — по Br12,8 млн/кв.м.

Первые два 17-этажных дома в квартале жилой застройки сданы в эксплуатацию в августе текущего года. Все квартиры в них были реализованы в процессе строительства объектов.

— Брест по сравнению с Минском — небольшой город, поэтому у нас нет такой большой конкуренции между застройщиками, как в столице. Практика такова, что квартиры в своих домах мы реализуем в процессе строительства объектов, — говорит Евгений Ковтун, маркетолог СООО «Демарш».

В настоящее время застройщик начал строительство долевым способом еще одного 16-этажного монолитно-каркасного жилого дома с облицовкой кирпичом в развитом с точки зрения инфраструктуры и очень популярном среди горожан микрорайоне Ковалево по ул. Октябрьской революции. На первом этаже дома запроектированы офисные и торговые помещения.

— В выборе дома первостепенное значение имеет место, место и еще раз место. Наш дом расположен в престижном районе города, рядом с гребным каналом европейского уровня и соответствующей инфраструктурой вдоль него. Поэтому надеемся, что квартиры в нем будут востребованы, — уточняет Евгений Ковтун.

После завершения нулевого цикла, примерно с марта 2016 года, компания начнет заключать договоры долевого строительства с физлицами. Сдача объекта в эксплуатацию запланирована на февраль 2017 года. Однако забронировать квартиру в доме можно уже сегодня.

ОАО «Строительный трест № 8» ведет строительство жилого дома по генплану № 9/1 по ул. Фомина на 90 квартир. Жилая застройка ограничена улицами Гоголя, Фомина и продолжением улицы В. Хоружей.

16-этажный каркасно-монолитный дом с торгово-офисными помещениями на первом этаже строится по индивидуальному проекту. Квартиры для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, реализуются по Br11,5 млн, для ненуждающихся — по Br12,5 млн. Нежилые помещения можно приобрести по Br15,9 млн/кв.м и Br16,7 млн/кв.м. Дом планируется к сдаче в сентябре 2016 года.

Кроме того, в апреле 2016 года компания будет сдавать в эксплуатацию 10-этажный кирпичный жилой дом по генплану № 7 по ул. Гоголя. Свободных квартир в доме уже нет. Жилые помещения реализовывались по Br12,9 млн/кв.м.

На первом этаже расположены встроенные нежилые офисные и торговые помещения, которые можно приобрести у застройщика по Br16,5 млн/кв.м. В продаже также имеются машиноместа в подземной автопарковке, которые реализуются по Br262,5 млн и Br187,5 млн в зависимости от месторасположения.

Строительная компания «Поли-Сервис» реализует в Бресте свой первый жилой проект «Старая крепость». В 2014 году введен в эксплуатацию первый каркасно-монолитный дом с облицовкой кирпичом переменной этажности по 6 и 9 этажей на 85 квартир, где можно приобрести двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Общая площадь двухкомнатных квартир насчитывает порядка 70 кв. м, трехкомнатных — 90−99 кв. м и четырехкомнатных — 110 кв.м.

Цена квадратного метра составляет $ 800 и действует до конца ноября. С декабря застройщик намерен повысить цену «квадрата».

Приобрести квартиру можно в рассрочку на три года. Первоначальный взнос составляет 15% от полной стоимости квартиры. Порядок оплаты можно выбрать по своему усмотрению: вносить платежи либо один раз в месяц, либо один раз в квартал, либо один раз в полгода.

Объект сдан в эксплуатацию год назад, но до сих пор здесь можно приобрести квартиру. Это несмотря на то, что комплекс находится в историческом месте, в непосредственной близости от Брестской крепости, по ул. Зубачева, 3А, и полностью обеспечен объектами инфраструктуры. По всей видимости, основной причиной низкого покупательского спроса являются большие площади квартир и, как итог, — высокая цена сделки.

В доме имеется две эксклюзивные квартиры-студии по 350 кв. м, из которых одна двухуровневая с выходом на террасу, откуда открывается прекрасный вид на город и Брестскую крепость.

С 2006 года на брестском рынке жилья работает ООО «КМК-Инвест». В настоящее время компания реализует в городе проект по строительству жилого комплекса «Тришин». На месте застройки, ограниченной улицами Московской, Богданчука и Васнецова, появятся четыре дома переменной этажности от 10 до 14 этажей, объединенных в единый архитектурный ансамбль.

В непосредственной близости от жилой застройки находятся остановки общественного транспорта, гипермаркет «Корона», супермаркет «Алми», а также другие магазины, поликлиника, несколько школ и детских садов.

Во втором квартале 2014 года сдан в эксплуатацию первый четырехсекционный (одна монолитная и три панельные секции) жилой дом на 189 квартир с объектами административно-торгового назначения по ул. Московской, 253. Нежилые помещения уже успешно реализованы. На сегодняшний день в доме открыты и работают магазины цветов, «Сильный пол», фитнес-центр, аптека. В ближайшее время откроются магазин и ателье штор от известного брестского производителя.

В течение года в доме также успешно реализованы жилые помещения. На сегодняшний день в продаже остались лишь три трехкомнатные квартиры, из них 2 по 122 кв. м и 125 кв. м с прекрасными видами из окон на 14-м этаже и трехкомнатная квартира площадью 86 кв.м. Оставшиеся жилые помещения можно приобрести по цене от $ 750.

В первом квартале 2016 года в жилом комплексе будет введен в эксплуатацию еще один трехсекционный трехподъездный 10-этажный панельный дом модернизированной серии КУП «Брестжилстрой» на 108 квартир со встроенными административно-торговыми помещениями. Здесь будут предложены к реализации только двухкомнатные квартиры по 62 кв. м и трехкомнатные по 78 кв.м.

Третий дом также будет панельный, он рассчитан на три секции. Четвертый, как и первый, будет иметь четыре секции.

В настоящее время компания «КМК-Инвест» реализует в Бресте еще один проект по строительству жилого комплекса «Варшавский». Он располагается в развитом районе Вулька, недалеко от Варшавского моста и насчитывает 6 панельных жилых домов модернизированной серии КУП «Брестжилстрой». Два дома уже построены. Третий будет сдаваться в эксплуатацию во втором квартале 2016 года. Это трехподъездный дом на 148 квартир, где представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Квартиры в ЖК «Варшавский» преимущественно пользуются спросом у тех людей, которые живут в этом районе.