Новостройки Бреста: квартиры в жилых комплексах от застройщиков по цене от Br11,5 млн
6679 3В настоящее время в разных районах Бреста реализуется ряд интересных проектов по строительству жилых комплексов и кварталов многоэтажных жилых домов. Квартиры от застройщиков можно приобрести по ценам от Br11,5 млн до Br14,3 млн.
Более 10 лет работает на брестском рынке жилья СООО «Демарш». В настоящее время компания ведет строительство третьего трехподъездного жилого дома переменной этажности (15 и 10 этажей) на 198 квартир в квартале многоэтажных жилых домов по ул. Морозова, 3. Квартал жилой застройки располагается в районе Вулька, недалеко от Варшавского моста и пограничного перехода и обеспечен всеми необходимыми для жизни объектами инфраструктуры. Рядом располагается самый большой в Бресте магазин «Евроопт» и новая современная школа № 1.

По нормативному сроку объект должен сдаваться в эксплуатацию в сентябре 2016 года. На сегодняшний день он имеет порядка 70% готовности. Поэтому компания планирует завершить строительство досрочно — в июне следующего года.
Порядка 35% квартир в доме предназначены для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В свободной продаже остались нереализованными только 12 квартир, из них 10 — двухкомнатных общей площадью 57−66 кв. м и 2 — трехкомнатные общей площадью 87,7 кв.м. Очередники могут приобрести квартиры по Br12,3 млн/кв.м, неочередники — по Br12,8 млн/кв.м.
Первые два 17-этажных дома в квартале жилой застройки сданы в эксплуатацию в августе текущего года. Все квартиры в них были реализованы в процессе строительства объектов.
— Брест по сравнению с Минском — небольшой город, поэтому у нас нет такой большой конкуренции между застройщиками, как в столице. Практика такова, что квартиры в своих домах мы реализуем в процессе строительства объектов, — говорит Евгений Ковтун, маркетолог СООО «Демарш».

В настоящее время застройщик начал строительство долевым способом еще одного 16-этажного монолитно-каркасного жилого дома с облицовкой кирпичом в развитом с точки зрения инфраструктуры и очень популярном среди горожан микрорайоне Ковалево по ул. Октябрьской революции. На первом этаже дома запроектированы офисные и торговые помещения.
— В выборе дома первостепенное значение имеет место, место и еще раз место. Наш дом расположен в престижном районе города, рядом с гребным каналом европейского уровня и соответствующей инфраструктурой вдоль него. Поэтому надеемся, что квартиры в нем будут востребованы, — уточняет Евгений Ковтун.
После завершения нулевого цикла, примерно с марта 2016 года, компания начнет заключать договоры долевого строительства с физлицами. Сдача объекта в эксплуатацию запланирована на февраль 2017 года. Однако забронировать квартиру в доме можно уже сегодня.
ОАО «Строительный трест № 8» ведет строительство жилого дома по генплану № 9/1 по ул. Фомина на 90 квартир. Жилая застройка ограничена улицами Гоголя, Фомина и продолжением улицы В. Хоружей.

16-этажный каркасно-монолитный дом с торгово-офисными помещениями на первом этаже строится по индивидуальному проекту. Квартиры для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, реализуются по Br11,5 млн, для ненуждающихся — по Br12,5 млн. Нежилые помещения можно приобрести по Br15,9 млн/кв.м и Br16,7 млн/кв.м. Дом планируется к сдаче в сентябре 2016 года.
Кроме того, в апреле 2016 года компания будет сдавать в эксплуатацию 10-этажный кирпичный жилой дом по генплану № 7 по ул. Гоголя. Свободных квартир в доме уже нет. Жилые помещения реализовывались по Br12,9 млн/кв.м.
На первом этаже расположены встроенные нежилые офисные и торговые помещения, которые можно приобрести у застройщика по Br16,5 млн/кв.м. В продаже также имеются машиноместа в подземной автопарковке, которые реализуются по Br262,5 млн и Br187,5 млн в зависимости от месторасположения.
Строительная компания «Поли-Сервис» реализует в Бресте свой первый жилой проект «Старая крепость». В 2014 году введен в эксплуатацию первый каркасно-монолитный дом с облицовкой кирпичом переменной этажности по 6 и 9 этажей на 85 квартир, где можно приобрести двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Общая площадь двухкомнатных квартир насчитывает порядка 70 кв. м, трехкомнатных — 90−99 кв. м и четырехкомнатных — 110 кв.м.
Цена квадратного метра составляет $ 800 и действует до конца ноября. С декабря застройщик намерен повысить цену «квадрата».

Приобрести квартиру можно в рассрочку на три года. Первоначальный взнос составляет 15% от полной стоимости квартиры. Порядок оплаты можно выбрать по своему усмотрению: вносить платежи либо один раз в месяц, либо один раз в квартал, либо один раз в полгода.
Объект сдан в эксплуатацию год назад, но до сих пор здесь можно приобрести квартиру. Это несмотря на то, что комплекс находится в историческом месте, в непосредственной близости от Брестской крепости, по ул. Зубачева, 3А, и полностью обеспечен объектами инфраструктуры. По всей видимости, основной причиной низкого покупательского спроса являются большие площади квартир и, как итог, — высокая цена сделки.
В доме имеется две эксклюзивные квартиры-студии по 350 кв. м, из которых одна двухуровневая с выходом на террасу, откуда открывается прекрасный вид на город и Брестскую крепость.
С 2006 года на брестском рынке жилья работает ООО «КМК-Инвест». В настоящее время компания реализует в городе проект по строительству жилого комплекса «Тришин». На месте застройки, ограниченной улицами Московской, Богданчука и Васнецова, появятся четыре дома переменной этажности от 10 до 14 этажей, объединенных в единый архитектурный ансамбль.

В непосредственной близости от жилой застройки находятся остановки общественного транспорта, гипермаркет «Корона», супермаркет «Алми», а также другие магазины, поликлиника, несколько школ и детских садов.
Во втором квартале 2014 года сдан в эксплуатацию первый четырехсекционный (одна монолитная и три панельные секции) жилой дом на 189 квартир с объектами административно-торгового назначения по ул. Московской, 253. Нежилые помещения уже успешно реализованы. На сегодняшний день в доме открыты и работают магазины цветов, «Сильный пол», фитнес-центр, аптека. В ближайшее время откроются магазин и ателье штор от известного брестского производителя.
В течение года в доме также успешно реализованы жилые помещения. На сегодняшний день в продаже остались лишь три трехкомнатные квартиры, из них 2 по 122 кв. м и 125 кв. м с прекрасными видами из окон на 14-м этаже и трехкомнатная квартира площадью 86 кв.м. Оставшиеся жилые помещения можно приобрести по цене от $ 750.
В первом квартале 2016 года в жилом комплексе будет введен в эксплуатацию еще один трехсекционный трехподъездный 10-этажный панельный дом модернизированной серии КУП «Брестжилстрой» на 108 квартир со встроенными административно-торговыми помещениями. Здесь будут предложены к реализации только двухкомнатные квартиры по 62 кв. м и трехкомнатные по 78 кв.м.
Третий дом также будет панельный, он рассчитан на три секции. Четвертый, как и первый, будет иметь четыре секции.
В настоящее время компания «КМК-Инвест» реализует в Бресте еще один проект по строительству жилого комплекса «Варшавский». Он располагается в развитом районе Вулька, недалеко от Варшавского моста и насчитывает 6 панельных жилых домов модернизированной серии КУП «Брестжилстрой». Два дома уже построены. Третий будет сдаваться в эксплуатацию во втором квартале 2016 года. Это трехподъездный дом на 148 квартир, где представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Квартиры в ЖК «Варшавский» преимущественно пользуются спросом у тех людей, которые живут в этом районе.
Для строительства жилых комплексов «Тришин» и «Варшавский» застройщику пришлось осуществить большой снос и отселение. Все жители получили новые квартиры в домах компании.
Надо сказать, что ООО «КМК-Инвест» отличается тем, что все свои дома возводит за счет собственных средств и после сдачи объектов в эксплуатацию реализует готовые квартиры по договорам купли-продажи.
— Цены во всех наших домах сопоставимы со средними ценами по рынку, а возможно, они даже немного ниже. Отличительная черта группы компаний «КМК-Инвест» заключается в том, что она реализует только готовые квартиры. Это касается и регионов, и столицы. На мой взгляд, это пример успешного управления денежными потоками, а также хорошо просчитанной и взвешенной цены, — поясняет ситуацию Лариса Андреева, начальник отдела продаж и правовой работы ООО «КМК-Инвест».
На вопрос, чем отличается брестский рынок жилья от минского, специалист отвечает:
— Если сравнивать региональные рынки жилья, где мы работаем (Солигорск, Брест и другие города), и столичный рынок, то все они чем-то похожи и чем-то отличаются друг от друга. В Минске мы наблюдаем большую конкуренцию среди застройщиков, предлагающих свои квартиры на разной стадии готовности домов. В Бресте конкуренция между застройщиками тоже есть, но она не такая жесткая, как в Минске.
Если говорить о покупателях, то в Бресте и Минске они более придирчивые и принимают более взвешенные решения. В Солигорске благодаря небольшому городу и тому, что там нас ждут, покупатели более открытые. Они всегда активно привлекали к покупке квартир кредиты.
В Бресте, несмотря на кризисное время, квартиры чаще всего покупаются за счет собственных средств при единовременной полной оплате. Мало кто из покупателей воспользовался предложенной нами рассрочкой платежа. А вот в Солигорске очень многие покупатели приобретали квартиры с рассрочкой.
Сегодня все покупатели при выборе жилья отдают предпочтение районам с удобной транспортной доступностью, развитой инфраструктурой и благоустроенной территорией.
Хотя, конечно, кризисное время ощущают на себе все застройщики. Покупатели относятся к объектам очень избирательно, в первую очередь из-за большого предложения.
На данную тему также читайте у нас:
Новостройки Бреста: цены от 9,3 млн за панель до 12,9 млн — за монолит

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта
4610
$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?
5293
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
23249
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
12668
Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?
14878
Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи
10862
«Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке
28034
Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене
6640
Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там
82137
«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине
2247
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
1664
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
7451
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
67768
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1717
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
2203
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 624 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2039 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1703 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1029 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 785 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2275 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1845 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 124 объявления
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений