Агентство недвижимости «Гарант успеха»: «На падающем рынке появились клиенты, которые несколько лет назад и мечтать не могли о квартире»
2450Нам всегда было интересно, отличается ли работа региональных агентств недвижимости от столичных. Чтобы это узнать, мы отправились в Брест и поговорили о риэлтерском ремесле и рынке недвижимости с директором агентства недвижимости «Гарант успеха» Андреем Степиным.
Агентство недвижимости «Гарант успеха» работает со всеми сегментами рынка недвижимости: от квартир и домов до офисов и земельных участков. Свою деятельность фирма начала в 2006 году и за годы работы зарекомендовала себя как надежная риэлтерская организация, которая оказывает качественные услуги.
— Нашей главной отличительной чертой является то, что мы относимся с пониманием к каждому клиенту. Каждая сделка для нас индивидуальна. Для нас важно иметь репутацию порядочного агентства недвижимости, которое работает на совесть. Мы не обманываем людей, их интересы для нас стоят на первом месте. Наша задача не заработать деньги, а решить жилищный вопрос клиента, — сказал Андрей Степин.
«Гарант успеха» — очень современное агентство, которое быстро реагирует на все тенденции рынка. Свой сайт агентство развивает каждый день. По посещаемости он четвертый в стране среди риэлтерских организаций.
Агентство оказывает все стандартные услуги, однако всегда помогает своим клиентам в поиске смежных организаций, например, перевозка мебели, дизайн интерьера и так далее. Одной из важных и популярных дополнительных услуг агентства является консультация по перерегистрации граждан из квартиры в квартиру. Также «Гарант успеха» сотрудничает с компанией «Сквирел», что позволяет клиентам агентства участвовать в дисконтной программе продавца плитки.
Мы не могли не спросить эксперта о положении рынка недвижимости Бреста и прошлись по некоторым сегментам.
— Рынок не стоит, есть спрос и предложение. Падение было, но мы его пережили. Например, в январе люди заметно активизировались, у нас наблюдается активный спрос. Основная его часть падает на бюджетные однокомнатные квартиры. В нашей базе самый бюджетный вариант «однушки» можно купить за $ 13 тыс. В новостройке однокомнатная квартира может стоить и $ 27 тыс. В центре города возле пешеходной улицы цена на «однушку» может достигать $ 40 тыс.
Эксперт рассказал, что в непростое для экономики время для людей самым важным и единственным критерием выбора жилья стала цена вопроса. Плюс на рынке появились те покупатели, которые несколько лет назад и представить не могли, что уже накопили на квартиру, а сейчас есть варианты, которые они могут себе позволить.
— В этот период большую работу мы вели с продавцами, которые отказывались понимать, что теперь их квартира не стоит столько, сколько стоила раньше. Мы были готовы к падению цен, так как в Беларуси цены всегда падают за Россией, а в Бресте за Минском. Продавцам донести это было сложно.
В разговоре мы также задели положение коммерческой недвижимости Бреста. Андрей рассказал, что предложений в Бресте по офисным и торговым площадям много, а вот спрос низкий. Он объяснил, что некоторые владельцы коммерческой недвижимости, а именно складов, готовы сдавать свои помещения только за € 1, чтобы арендаторы оплачивали коммунальные платежи. Стоимость аренды офисов в Бресте самая разная. В центре города она может достигать € 15 за кв. м, самый бюджетный вариант можно арендовать за € 3−5 за «квадрат».
— Наше агентство пережило два экономических кризиса. Практически все наши сотрудники работают в компании с момента ее основания. Важно в тяжелых условиях поддерживать коллектив, расширять его, обеспечивать его хорошими условиями работы. Также успех агентства зависит от отношений с клиентами. Важно налаживать с ними контакт, оказывать качественные услуги, чтобы они в следующий раз тоже пришли к нам.
Фото: Павел Садовский
Эксперты — об аренде, продаже и инвестициях в коммерческую недвижимость. «В среднем Минск дает возможность отбить деньги за 9-10 лет»
9742
«По качеству жизни — небо и земля». Истории минчан, которые переехали из вторички в новостройки
28392
А можно ли построить дом по цене квартиры? Вот какие решения есть на разные бюджеты
6510
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
3143
А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
31410
В Зеленой гавани снова предложили популярный формат жилья. Какой?
6814
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883
«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691
Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750
"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше
10727
Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают
17897
В Беларуси вырос курс доллара. Какие квартиры в Минске можно прямо сейчас купить за белорусские рубли (есть и с рассрочкой)
27135- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 622 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 1947 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1705 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 981 объявление
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2187 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1830 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 128 объявлений
- Аренда склады, производства 654 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 391 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
