«При строительстве нужно думать не только об экономии». Как «Брестжилстрой» получил награду за качество

  580

Это единственное строительное предприятие из регионов республики, получившее столь высокую награду в текущем году. Поэтому мы встретились с Романюком Александром Ивановичем, генеральным директором КУП «Брестжилстрой», чтобы узнать о стратегии предприятия, его задачах и планах.

— Получение столь важной награды — за качество продукции — это высокая ответственность. Чем качество продукции КУП «Брестжилстрой» отличается от аналогичных предприятий, почему именно вы были отмечены как лучшие?

— Когда мы принимали решение об участии в данном конкурсе, звучали опасения: под силу ли нашему коллективу такая планка? Это был вызов — узнать мнение экспертов об уровне своей работы и качестве продукции.

К подготовке необходимых документов мы подошли серьезно, с пониманием того, что главная цель домостроительных комбинатов — завтрашний день, в котором важны не только цифры, квадратные метры и объёмы, которые мы производим. Самый главный показатель — конкурентоспособность нашего продукта. И не только в нашей стране, но и за ее пределами.

Стратегия нашего развития устойчива и основана на том, что мы осуществляем полный цикл: от проектных работ, до сдачи объекта «под ключ». Все звенья цепочки в наших руках. И все участки работы под контролем всех: от директора и специалистов, до рабочих. Все заинтересованы в качественной работе.

Поэтому я очень благодарен комиссии, которая признала наше предприятие прогрессивным и передовым. Ведь не секрет, есть разные подходы. Например, кто-то делает ставку на самый дешевый квадратный метр. А мы пытаемся доказать, что нельзя жить только удешевлением. Конечно, надо вкладываться в нормы, которые доводит правительство по стоимости квадратного метра, но надо и обязательно осваивать новые направления в ассортименте, в технологиях, в материалах. Надо следить за всеми передовыми новинками, учиться у тех, кто лучше нас что-то умеет делать, в том числе за пределами страны.

Например, в Москве домостроение сейчас развивается огромными темпами. И у них новые, современные подходы в плане энергоэффективности, теплопроводности, оформлении фасадов зданий. У нас сегодня эта тема — одна из главных. Мы стремимся, чтобы фасады наших домов становились лицом города.

И конечно, остальные параметры в нашем доме мы тоже намереваемся держать на достойном уровне. Для этого разработали абсолютно новые проекты. Да, вложили деньги. Но сегодня наше жильё по планировочным решениям — прогрессивное, современное, востребованное. Некоторые наши коллеги пошли по-другому пути: оставили старые проекты, немного их обновив. Но мы хотим, чтобы наши дома были и красивые, и комфортные, и удобные.

Мы долго занимались наружной стеной, прежде чем достигли необходимого уровня теплозащиты и получили Европейский сертификат, который позволяет нам реализовывать свои изделия в странах Европы. При нормативном коэффициенте теплопроводности стен 3,2 в нашей республике, мы достигли 6,1! У нас теперь тёплые стены, за счет замены класса утеплителя и толщины панели до 390 мм (вместо 350 мм), мы используем разные виды утеплителя, которые выпускаются в Республике Беларусь.

— А какие фасады Вы все-таки хотите видеть у своих домов?

— Над фасадами мы сейчас активно работаем согласно разработанным мероприятиям. Наружные стены мы хотим попробовать сделать в керамике, в декоративной плитке.

Сегодня много привлекательных архитектурных решений. Есть краски с гарантией до 10 лет. Но керамика на фасаде — это будущее, которое сегодня уже применяется в Европе, в Москве. Эти технологии планируется освоить на нашем предприятии. Теоретически мы к этому готовы — будем скоро переходить к практике.

— Какие еще задачи ставите перед своим коллективом?

— Активно занимаемся проектной документацией на строительство индивидуальных жилых домов. Это задание Президента и правительства. Планируем, что это будут быстровозводимые жилые дома, усадьбы, чтобы обеспечить и различные категории нуждающихся, и просто желающих приобрести свои личные дома.

Индивидуальное, малоэтажное строительство — это перспективное направление.

— А позволяют это ваши производственные мощности?

— Применение перекрытий пустотного настила вместо плоских плит даёт возможность строить одно- и двухэтажные дома со свободной планировкой. И первые одноэтажные дома мы проектируем и планируем построить в городе-спутнике Жабинка.

— То есть суть Вашей стратегии в том, что предприятие работает не только на уменьшение стоимости квадратного метра, но и на усиление комфортности проживания, улучшение внешнего вида, уникальности эстетики домов, чтобы уйти от «одинаковости»?

— Да, мы идем к тому, чтобы все наши дома имели свое лицо, начиная с фасада, с подъезда, с лестничной клетки и заканчивая квартирами, благоустройством прилегающей территории.

Еще мы работаем над тем, чтобы в наших домах было удобно людям с ограниченными возможностями. Мы активно внедряем безбарьерную среду. Применяли разные решения: строили пандусы, делали подъёмники. Сейчас остановились на новом техническом решении — наш лифт опускается ниже первого этажа. И человек с коляской может прямо с дорожки на улице без барьера подъехать к лифту. На первом этаже тоже отдельно открывается кабина. Решили данную проблему с помощью проходного лифта.

Параллельно нам удалось убрать машинное отделение.

Также решили проблему квартир с большой площадью и большей стоимостью. Мы теперь можем строить однокомнатные квартиры не 44 м², а 32 м². А двухкомнатные квартиры вместо 65 м² — 48 м².

— А что это даёт?

— Квартиры становятся доступнее для более широкого круга желающих. Ведь большая квартира стоит больших вложений. На приведенных примерах мы видим, что экономия по стоимости квартир составит порядка 6−8 тысяч условных единиц. Разница для молодых, малообеспеченных, нуждающихся людей значительная. И такие квартиры очень востребованы. Тем более, что уменьшая площадь квартиры, мы стараемся сохранять размеры жилых комнат.

Такой дом был уже построен в г. Кобрине.

То есть квартиры нужны разные, для семей разного достатка. Каждому нужна своя крыша над головой — со всеми удобствами и с комфортом. Острота этого вопроса год от года не теряет актуальности. И это хорошо! Ведь это задел для стабильного будущего всей строительной отрасли. Надо только с умом использовать этот огромный потенциал.

Компактные квартиры очень активно востребованы в России. И мы выходим со своими предложениями на этот рынок. Например, в Калининградской области г. Гусев построено два дома на 120 квартир.

— То есть вы, помимо внутреннего рынка, занимаетесь экспортом своих строительных услуг? Какие еще направления освоили?

— Мы развиваем европейское направление, имеем соответствующий сертификат EN на железобетонные изделия КПД для одноэтажных и многоэтажных домов. Ведутся переговоры на коттеджное строительство для европейских стран.

— В основном, упор на собственное производство? Что вы производите самостоятельно?

— Самое главное направление — это, конечно, строительство жилых домов. У нас имеется производство железобетонных изделий на заводе КПД в г. Ганцевичи, реализация которых производится в стройтресты № 2, № 25, «Пинсксовхозстрой», «Облсельстрой» и другие организации.

В г. Кобрине на нашем производственном участке мы изготавливаем утеплитель, металлоконструкции кровли.

Кроме этого, мы производим дорожные плиты, которые неплохо реализуются на экспорт. Выпускаем всю номенклатуру для фундаментов, инженерных сетей, а также оконные блоки, ограждения лоджий, входные металлические двери и т. д.

Строительные управления у нас есть по всем направлениям строительства: отделочные, монтажные, специальные работы. То есть, практически, все виды работ при строительстве мы осуществляем самостоятельно. Работы по субподряду у нас составляют не более 3%.

Монолитные работы мы сейчас можем выполнять на объектах любой сложности.

— А насколько современны технологии Вашего производства?

— Вопрос модернизации производства, с учетом внедрения передовых, инновационных решений, у нас всегда на повестке.

Без постоянной модернизаций и внедрения новинок ничего не достигнешь. Здесь очень своевременно и удачно вышел соответствующий Указ Президента по модернизации домостроительных комбинатов. Буквально за два года решили все вопросы по обновлению технологий. Были смонтированы две линии производства изделий наружных стен и перекрытий.

Еще оставалась нерешенной проблема производства внутренних стеновых панелей. Поэтому уже практически заканчиваем второй этап модернизации. Большую часть кассетного оборудования демонтировали и установили две новые итальянские линии. Сегодня они позволяют нам выйти на качественно новый, более высокий уровень производства всех изделий для жилого дома.

В то же время идет модернизация не только форм для производства железобетона, большие деньги вкладываются в современное оборудование арматурного цеха. Модернизация проводится комплексно. Это и новые строительные машины, и новые технологии по отделке изделий.