Брестчанин купил участок и просрочил начало строительства всего на 2 месяца. Теперь его ждет суд
2623Житель агрогородка Большие Мотыкалы Брестского района попал в непростую ситуацию: год назад он приобрел земельный участок, но из-за финансовых сложностей не смог вовремя приступить к его освоению. Теперь участок, на котором Александр Самойлов планировал жить с женой и маленьким ребенком, собираются изъять. Портал [удалено].BY попытался разобраться в земельном вопросе.
Сейчас семья Самойловых живет в доме у матери Александра. Земельный надел 28-летнего парня находится на окраине Больших Мотыкал, сразу возле дороги. По соседству строятся другие дома. Степень их готовности разная: где-то стоят уже застекленные коробки, где-то еще возводятся стены.
От «дома мечты» Александра пока есть только фундамент. Молодой мужчина уже распланировал, где будет кухня, гостиная, жилые комнаты.
Деньги на свой дом Александр начал откладывать еще в университете. Он работал на мойке, ходил разгружать машины, подрабатывал грузчиком и на сборе огурцов. Все средства планировал пустить на строительство жилья.
После выпуска молодой специалист поработал в транспортной инспекции, а потом ушел к частникам, где платили больше. Сейчас у парня две работы. Первая — продавец рыбы. График два через два. В остальное время он развозит на рефрижераторе мясо по стране. Доход Александра зависит от количества смен и пройденных километров. В хорошие месяцы выходит до 1500 рублей.
Заветный участок Александр купил на аукционе 17 января прошлого года. Думал потратить не больше 8 тысяч долларов семейных накоплений, но во время торгов цена выросла до 13 тысяч. С помощью родных и знакомых Александр собрал нужную сумму — 8 февраля 2019 года зарегистрировал участок в частную собственность. По договору за год он должен был приступить к его освоению.
Дальше в семье Самойловых произошла череда радостных и нерадостных событий. Зимой у пары родился ребенок, а чуть позже Саша попал в аварию.
Из-за финансовых сложностей договор на подготовку проекта будущего дома Александр Самойлов заключил лишь 5 марта этого года.
— 25 марта проект у меня был уже на руках. В тот же день я поехал в райисполком и отдал проект главному архитектору. Он мне сказал прийти через 5 дней. Я вернулся 30 марта, мне сказали еще подготовить технические условия для дома: на газ, на воду. В тот же день я написал заявления на разрешение строительства и на технические условия. А 1 апреля уже получил предписание, по которому в срок до 23 апреля должен приступить к освоению земли. Но так как документация у меня еще готовилась, приступать я не мог — это было бы незаконно.
6 апреля Александр заключил договор с фирмой, чтобы выкопать траншеи под фундамент, а 20 апреля забрал документы из райисполкома и пошел в архитектурное бюро, чтобы они сделали привязку будущего дома к соседнему строению.
13 мая рабочие сняли плодородный слой земли, выкопали траншеи и связали арматуру. Через неделю на участке залили фундамент.
— И все это время мы даже не знали, что на нас сельисполком уже подал в суд об изъятии участка. Мы знали, что по срокам опаздывали, ездили-ездили в сельисполком, чтобы показать председателю документы, подтвердить, что мы осваиваем землю, работаем. Три раза ходили туда, но встретиться не удалось. У председателя единственное приемное время — среда с 9.00 до 11.00. Так получалось, что у мужа с двумя работами никак не получалось с ним встретиться в это время. В день, когда нам пришла повестка в суд, муж нашел личный телефон председателя. Позвонил ему, объяснил, на каком мы находимся этапе. Но ему сказали, что об этом они будут разговаривать уже в суде.
Александр не отрицает, что нарушил сроки освоения участка, но объясняет, что не мог заниматься строительством из-за финансовых трудностей. Семейный бюджет уходил на возврат долгов и уход за новорожденным сыном.
Как только у семьи появились хоть какие-то деньги, они занялись освоением участка. Сумма, по подсчетам Александра, получилась немалая. Рытье траншей, покупка материалов, заливка фундамента, оплата работы и доставки ему обошлись почти в 4 тысячи долларов.
Председатель Мотыкальского сельисполкома Владимир Леташков по-человечески семью Самойловых понимает. Но подчеркивает, что и у него в этой ситуации другого выхода не было: контроль за использованием земельных участков осуществляет управление землеустройства Брестского района, и, если бы Владимир Николаевич не принял меры, вопросы у контролирующих органов возникли бы уже к нему.
— Приехала комиссия, заехала на участок Самойловых и говорит мне: «Владимир Николаевич, куда вы смотрите?». Я говорю: «Подождите, в феврале прошлого года он его зарегистрировал. Сейчас февраль месяц. Еще время есть». Мне: «Хорошо, в течение месяца должны обследовать». 30 марта обследуем — ничего. Мы высылаем Самойлову предписание, в котором указано, что в суд будет направлен иск об изъятии участка, если он не приступит к его освоению до 23 апреля. 23 апреля проводится обследование участка той же комиссией, в таком же составе. Ничего. К освоению так и не приступил, — вздыхает Владимир Леташков.
Председатель подчеркивает, что Александр знал, что может лишиться участка, если в течение года не займется его освоением.
— Во время аукциона аукционист рассказывает всем участникам торгов условия продажи и использования земельного участка. Человек землю купил — составляется протокол. Протокол покупатель получает на руки, расписывается. В одном из пунктов конкретно расписано, что в течение года ему необходимо приступить к освоению участка. Мы также разъясняем, что в течение года после покупки участка человек должен прийти, получить разрешительную документацию, сделать проект и выполнить любое действие: построить фундамент под сарай, под гараж, под любую хозпостройку. После этого у покупателя уже есть восемь лет на освоение этого участка. Более скажу, даже если за восемь не успевает, то приходит ко мне, пишет заявление о трудном материальном положении с просьбой продлить срок освоения еще на год-два.
Владимир Николаевич отмечает, что за год простоя владельцы участка к нему не обращались, чтобы рассказать о причинах задержки.
Интересно, что это уже третий иск в суд об изъятии этого земельного участка В 2012 году его изъяли у первого владельца, затем — у многодетной семьи, и вот — новая история.
Судебное заседание по гражданскому иску Мотыкальского сельсовета об изъятии у Александра земельного участка в Брестской области назначено на 9 июня.
Источник текста и фото: TUT.by
Успеют до осени? Проверили, как строится ЖК «Петровские верфи» в Минске
3929Из-за царапины цена ниже в два раза. Сходили в магазин уцененной сантехники, мебели и техники
136849«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36217Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
14460Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
19862Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12262А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25803«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16598На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10809Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1951 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1661 объявление
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 963 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2180 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 647 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений