КГК Брестской области берет качество строительства жилья под контроль

  602

Ситуацию с качеством строительства жилья, сданного в эксплуатацию в первом квартале этого года, начинает изучать комитет госконтроля Брестской области с этой недели. Делается это во исполнение поручения президента страны, данного 1 апреля на совещании по развитию строительной отрасли. Новоселам, получившим ключи от новых квартир и имеющим конкретные претензии по качеству строительных работ, предлагают позвонить на горячую линию 23−16−90. По нашей информации, председатель КГК Брестской области Валентин Абрамчук поручил своему ведомству каждое такое обращение взять под контроль. Если жалобы окажутся обоснованными, жильцы могут рассчитывать на содействие комитета в устранении недоделок.

Когда у строителей много работы и города на глазах прирастают не отдельными домами, а целыми микрорайонами — это действительно благо и для отдельной семьи, наконец-то вселившейся в новую квартиру, и для экономики страны в целом. Брестчина в этом плане выглядит более чем убедительно: в прошлом году в области было введено в эксплуатацию 800 тысяч кв. метров жилья, в нынешнем планируется построить как минимум на 300 тысяч больше. А еще через год, в 2011-м, в соответствии с государственной программой жилищного строительства у нас должно быть сдано уже 1,5 миллиона «квадратов».

Но вот проблема: чем чаще в стране справляются новоселья, тем больше жалоб и нареканий поступает от вчера еще счастливых жильцов на качество строительных работ. У кого-то постоянно «плачут» окна и на не просыхающих откосах заводится грибок, у других отваливается штукатурка, у третьих из-под хваленых стеклопакетов так дует, что жильцы вынуждены зимой завешивать окна одеялами. В КГК Брестской области в прошлом году поступило от жильцов 218 жалоб на строительный брак против 116 в 2008 году.

«Неправильно было бы говорить, что строители стали работать хуже. Условно говоря, если раньше сдавались пять домов и в двух из них были какие-то недоделки, то теперь сдаются десять, и брак, соответственно, выплывает уже в четырех, — говорит первый заместитель председателя КГК Брестcкой области Михаил Серков. — С другой стороны, заданные темпы жилищного строительства действительно заставляют подрядчика спешить, и зачастую это происходит в ущерб качеству работ. Никто не спорит: строить надо быстро, потому что затягивание сроков ввода объектов в эксплуатацию ведет к их удорожанию. Но „ускорение“ должно быть разумным и лишь на тех этапах, где не противоречит принятым нормам. К примеру, быстрее нужно формировать составы кооперативов. Нередко случается: строительство уже идет, а треть застройщиков еще не определена, из-за чего проблемы с финансированием и затягивание сроков». В действительности строители «ускоряются» чаще всего именно на этапе отделочных работ, когда сроки начинают поджимать. Львиная доля жалоб от новоселов — именно на качество отделки.

В последние годы на модернизацию и техническое переоснащение строительной отрасли направлялись огромные средства: с 2006 по 2009 год — около 2 млрд долларов США в целом по стране. И это, конечно же, дало определенный эффект. Тем не менее, по официальным данным, производительность в строительной отрасли Беларуси на треть ниже, чем в Турции и Польше, и почти в 2,8 раза меньше, чем в Австрии и Швеции. В КГК Брестской области считают, что одна из причин этого — человеческий фактор. «Вначале надо научиться строить качественно, потом — быстро, и лишь затем искать варианты удешевить объект, — полагает Михаил Серков. — Совместить эти условия одновременно можно, если на всех этапах — от проектирования объекта до благоустройства территории — работают высококвалифицированные специалисты. Но сами знаете, какая у нас в строительных организациях текучка кадров».

Другой проблемой отрасли в КГК считают отсутствие надлежащего контроля. Эти функции возложены на технадзор, и в идеале его специалисты должны постоянно присутствовать на объекте и следить за ходом строительных работ. В действительности на одного инженера технадзора приходится в среднем 26 поднадзорных объектов с объемом освоенных средств до 46 млрд рублей, и он просто физически не в состоянии отслеживать все.

Наконец, в борьбе за качество очень важна позиция самих жильцов. Нельзя закрывать глаза на строительные недоделки и ляпы, исходя из позиции «все равно придется переделывать», надо требовать от генподрядчика устранения всех недочетов. Не получается решить спор мирным путем — идите в суд. «Если все станут требовать от строителей только качественной работы, они будут строить качественно», — уверен Михаил Серков. В КГК Брестской области предлагают «требовать вместе» и ждут ваших оценок качества работы строителей. Кстати, в 1-м квартале этого года в Брестской области было сдано в эксплуатацию 1817 квартир общей площадью 234 тысячи м кв.

В тему:

«Сейчас не те времена, когда люди радовались любой хрущобе. (…) Самое дорогое для человека — когда он получает квартиру и с маленькими детишками приходит за руку в эту квартиру. А через месяц с потолка потекло, крыша прохудилась, все провалилось, трещины пошли… Комитету Госконтроля я жесточайшим образом приказал: обнаружили — не трудно установить, кто строил — туда их, колючей проволокой огораживайте, пусть вместе с начальниками ликвидируют все недостатки за собственный счет».

Из обращения Александра Лукашенко к народу и парламенту 20 апреля 2010 г.

Вечерний Брест

Эксклюзив Realt.by:

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта

4757

$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?

5394

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

23396

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

12793

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

14990

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

10962

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

28147

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

6789

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

85751

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

4716

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

3600

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1664

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7471

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67805

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1729

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2213

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401