Бобруйский завод КПД модернизировал свою типовую серию БО и готов строить в Минске по $ 600/кв.м
6763 20В 2013 году Бобруйский завод крупнопанельного домостроения завершил модернизацию производства, что позволило ему увеличить мощности и объемы ввода в эксплуатацию жилых домов до 120 тыс. кв. м в год.

Портал Realt.by побывал на заводе и лично оценил масштабы производства.
Бобруйский завод КПД был образован в 1978 году. В разные годы силами предприятия в республике возводилось от 20 до 128 тыс. кв. м жилья. Бобруйск, Могилев, Краснополье, Чериков, Шклов, Костюковичи, Быхов, Кличев, Осиповичи, Озерицкая Слобода, Смолевичи, Михановичи, Минск — такова обширная география строек предприятия.
— Я горжусь тем, что нам удалось грамотно провести модернизацию производства. Главный ее эффект заключается в том, что мы смогли увеличить сопротивление теплопередаче наружных стен до 4,35 м²·°С/Вт (что в 1,36 раза превышает установленное в Республике Беларусь нормативное значение) и тем самым сделать наши дома очень теплыми, — говорит Иван Гриняк, генеральный директор ОАО «Бобруйский завод КПД». — Оборудование, установленное в ходе модернизации, обеспечивает гибкость процесса при производстве новых железобетонных изделий и позволяет разнообразить архитектурные и планировочные решения многоквартирных жилых домов. Сегодня предприятие имеет возможность удовлетворить потребности заказчика на 100%.
Экскурсию по заводу для нас провел лично директор предприятия Гриняк Иван Николаевич.

Заходим в арматурный цех, где установлено оборудование австрийской фирмы EVG по изготовлению каркасов, сеток и других комплектующих для железобетонных конструкций. В месяц в цеху перерабатывается до 500 тонн металлоконструкций. Также здесь производится товарная арматура.
В цеху установлено порядка 25 различных станков. Если раньше все операции выполнялись вручную, то теперь изделия производится в автоматическом режиме. В комплекте оборудования есть правильно-вытяжной автомат, мерно-отрезная линия, гибочный автомат с правильно-вытяжным порталом, сеткосварочные машины, установка для сварки под флюсом, стенды для сборки арматурных блоков с подвесными аппаратами контактной точечной сварки,
Подходим к правильно-вытяжному станку, за которым работает Валерий Петрушкевич.
— Как вам работается в цеху?
— Работы хватает, наименований изделий очень много. Чтобы полностью вникнуть в процесс, надо отработать на станке несколько лет. Я выбираю необходимую программу, включаю станок, и он в автоматическом режиме выбирает размер изделия, выправляет и режет в размер арматуру и складывает готовую продукцию, — рассказывает арматурщик.

В цеху в две смены работает 50 человек.
Далее поднимаемся в бетоносмесительный цех. Это сердце завода, где готовится бетонная смесь для изготовления железобетонных конструкций и поставки для производства бетонных работ непосредственно на строительные площадки. Здесь установлено 4 итальянских бетоносмесителя. После замешивания смесь определенного состава и необходимого объема по транспортерной ленте либо системой адресной (кюбельной) подачи поступает в формовочный цех.
В сутки в бетоносмесительном цеху изготавливается до 400 куб. метров смеси. Всеми процессами управляет Леонид Максименко.
Далее переходим в формовочный цех, где установлена эффективная немецкая линия циркулирующих паллетов (поддонов) фирмы WECKENMANN для изготовления наружных стеновых панелей, которые имеют порядка 50 спецификаций, в том числе с коэффициентом теплосопротивления 4,35 м²·°С/Вт.
Каждая паллета движется по ролик-опорам через посты, на которых производятся отдельные технологические операции. Поддон в разобранном виде проходит посты чистки, смазки. Далее на его поверхность специальной краской плоттер наносит контуры необходимого изделия, по которым в дальнейшем будет установлена бортоснастка. Крепление опалубочных элементов, состоящих из отдельных модульных элементов, осуществляется с помощью магнитных блоков.
Далее по линии паллета движется на пост армирования.

Паллета готова к заливке первого слоя бетонной смеси. Далее укладка утеплителя, опять армирование с установкой гибких связей и укладка второго слоя бетонной смеси. Толщина изделия составляет 350 мм (в старом исполнении была 300 мм) и состоит из трех слов: нижнего слоя тяжелого бетона, утеплителя полистирола и верхнего слоя тяжелого бетона. За счет гибких стеклопластиковых связей осуществляется объединение бетонных слоев и утеплителя в единую конструкцию. За счет низкой теплопроводности связей такая конструкция не имеет мостиков холода и получается очень эффективной.
После этого паллета попадает в ячейку камеры тепловой обработки. Всего в цеху две камеры, которые могут вмещать до 36 паллет.
Через 2−2,5 часа паллета возвращается на пост отделки, где с помощью закаточной машины поверхность изделия становится ровной и гладкой.
В сутки при нормальной ритмичной работе за две смены в цеху выпускается до 36 паллет, что составляет два этажа любого дома.
В цеху также выпускаются внутренние стены, плиты перекрытий, лестничные марши, шахты лифтов, вспомогательные изделия для подвала и чердака.

Потом переходим в цех по производству внутренних панелей. Их производство осуществляется в трех кассетных установках фирмы WECKENMANN на четвертом пролете формовочного цеха.

На заводе сохранили и старое оборудование, где выпускаются наружные панели с коэффициентом сопротивления теплопередаче 3,2 м²·°С/Вт.
— Сегодня моя главная задача как руководителя предприятия — обеспечить людей работой и заработной платой, — говорит Иван Гриняк. — Поэтому наше производство стало многопрофильным. Кроме монтажа лифтов и газосварочных работ, все остальные процессы при строительстве домов выполняем собственными силами. У нас есть своя автобаза, подсобные производства. Сами выпускаем столярку, металлоконструкции, есть небольшой цех по пошиву рабочей одежды, пилорама. В 2006 году заработная плата по предприятию составила в среднем порядка Br600.
Дома модернизированной серии БО
В 2016 году ОАО «Бобруйский завод КПД» сдал в эксплуатацию 25 тыс. кв. м жилья (450−500 новых квартир).
Первый жилой дом модернизированной серии БО в Бобруйске по пр. Георгиевскому, 32, был сдан в эксплуатацию в начале 2016 года. Квартиры в нем по $ 550/кв.м в эквиваленте были реализованы буквально за один день.

Рядом с этим домом по пр. Георгиевскому, 30, в сентябре 2016 года сдан в эксплуатацию еще один аналогичный жилой дом. Половину квартир в нем также удалось реализовать по $ 550/кв.м.
На сегодняшний день в продаже остались еще порядка 20 квартир. Купить новую квартиру в Бобруйске можно по $ 500/кв.м.
Строительство двух домов предусмотрено генпланом развития города.
— Сегодня мы должны продать нашему потребителю качественное жилье, для того чтобы минимизировать затраты при его эксплуатации. Основная задача, которая стояла перед нами, — снизить в домах теплопотери через ограждающие конструкции. Для этого нам пришлось изменить конструкцию наружных панелей и довести коэффициент теплосопротивления до 4,35, — говорит Сергей Власик, главный инженер Бобруйского завода КПД.

Каждый дом состоит из двух усеченных типовых блок-секций серии БО по 8 и 10 этажей и рассчитан на 72 квартиры.
На площадке находятся 4 квартиры — 2 однокомнатные и 2 двухкомнатные. Общая площадь однокомнатной квартиры составляет 46 кв. м, двухкомнатной — 59 кв.м. Кухня насчитывает более 9 кв.м.
Свайные фундаменты, фальшкровля, застекленные лоджии, горизонтальная разводка, индивидуальные приборы учета тепла, — все эти и другие архитектурные особенности и технические характеристики домов увеличили себестоимость строительства зданий примерно до $ 400/кв.м.
Кроме Бобруйска, сегодня завод выступает заказчиком строительства жилого дома в Осиповичах по ул. Черняховского. Купить новую квартиру в Осиповичах можно по $ 350/кв.м.
В продаже остались 2 квартиры в жилом доме в аг. Озерицкая Слобода Минского района. Они реализуются по $ 600/кв.м.
В 2017 году предприятием запланировано ввести в эксплуатацию более 50 тыс. кв. м жилья.
В Бобруйске начнется строительство 5 жилых домов (по трем из них завод КПД выступит заказчиком, по двум заказчиком является УКС).
По пр. Георгиевскому, 29, будет строиться третий жилой дом модернизированной серии БО. В настоящее время проектная документация проходит экспертизу. Начало строительства дома запланировано на апрель — май текущего года.
В текущем году в непосредственной близости от центра города Бобруйский завод КПД также планирует построить одноподъездный жилой дом. В районе железнодорожного вокзала начато проектирование еще одного 6-секционного жилого дома.
Начнется строительство жилого дома на 60 квартир в аг. Озерицкая Слобода Минского района.
В настоящее время предприятием строятся два дома с привлечением китайских инвестиций в Осиповичах и Бобруйске.
Из-за снижения в республике объемов жилищного строительства Бобруйский завод КПД, как, впрочем, и многие другие строительные организации, испытывает определенные трудности с загрузкой предприятия. Поэтому заводу пришлось перепрофилироваться. Организация стала строить общежития. Сегодня рабочими завода окончено строительство общежития для «Могилевэнерго» (заказчик) и возводится объект для Белорусской железной дороги (заказчик) в аг. Михановичи Минского района.
В столице готовы строить по $ 600/кв.м
В свое время Бобруйский завод КПД строил много жилых домов в столице. География строек — Дрозды, на ул. Тимошенко и ул. Филимонова.
Сегодня предприятие готово строить в Минске жилые дома за $ 600/кв.м.
Фото: Павел Садовский

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта
4610
$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?
5293
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
23249
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
12668
Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?
14878
Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи
10862
«Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке
28036
Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене
6640
Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там
82148
«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине
2273
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
1664
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
7451
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
67768
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1717
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
2203
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 624 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2039 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1703 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1029 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 785 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2275 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1845 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 124 объявления
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений