Рынок коммерческой недвижимости начал расти: ищем «сладкие» варианты для инвестиций с УКС Могилева

  3731

Государственное предприятие «УКС г. Могилева» предлагает инвесторам нежилые помещения в своих новых жилых домах под разные виды бизнеса, который в будущем будет приносить владельцу стабильный доход.

Одним из самых распространенных и простых способов инвестирования в недвижимость считается покупка квартиры. Между тем, вкладывать деньги можно не только в жилую недвижимость, но и в коммерческую. При этом эксперты рынка сходятся во мнении, что при грамотном подходе нежилые помещения окупаются гораздо быстрее стандартных квартир и приносят инвестору стабильную прибыль и прирост капитала в виде арендной платы.

Сегодня на рынке коммерческой недвижимости наметилась положительная тенденция. Арендные ставки на нежилые помещения, которые в прошлом году еще находились на дне, пошли вверх.

Эксперты прогнозируют, что в текущем году рынок коммерческой недвижимости вырастет на 5%. В последующие годы темпы роста цен будут увеличиваться, и рынок будет прибавлять до 10% в год.

Не мудрено, что инвесторы, которые успеют купить нежилые помещения еще по старым ценам, впоследствии окажутся в выигрыше.

Что же предлагает сегодня инвесторам государственное предприятие «УКС г. Могилева«? Кстати, приобрести нежилое помещение в собственность могут и физические, и юридические лица.

Объект № 1. Встроенные нежилые помещения в жилом доме № 61 по проспекту Мира

На первом этаже многоквартирного кирпичного 10-этажного жилого дома № 61 по проспекту Мира находятся четыре нежилых офисных помещения. К настоящему времени два из них уже нашли своих владельцев. Два офиса остаются вакантными.

Общая площадь одного свободного офисного помещения насчитывает 82,12 кв. м, второго — 102,17 кв. м.

Цена квадратного метра нежилых помещений составляет 1973 рубля.

Таким образом, офис в 82,12 «квадрата» обойдется инвестору в 162 023 рубля. За офис площадью 102,17 кв. м придется выложить 201 581 рубль.

Жилой дом № 61 прекрасно вписался в жилую застройку пр. Мира, который расположен в центре города в Ленинском районе. По соседству находятся администрация Ленинского района г. Могилева, филиал ОАО «Белагропромбанк», ресторан и другие объекты социальной инфраструктуры.

В районе хорошо налажена работа общественного транспорта. Рядом с домом находится остановка. Поэтому сотрудники офисов смогут без проблем добираться до места работы и трудиться в комфортных условиях.

Объект № 2. Нежилые встроенно-пристроенные помещения в доме № 14 на ул. Березовской

Нежилые помещения общей площадью 800 кв. м расположены на первом этаже и в подвале многоквартирного жилого дома № 14 на ул. Березовской, 14 (№ 6 по генплану в границах улиц Крупской, Стасова, Гришина, Калужской). Они предназначены для размещения сети аптек и кинотеатра, однако могут использоваться и в иных целях.

Цена квадратного метра нежилых помещений составляет 1526 рублей.

Жилой 12-этажный 2-секционный дом в монолитном исполнении и ограждающими стенами из газосиликатных блоков расположен в одном из самых молодых и перспективных районов Могилева.

В настоящее время в районе жилой застройки построено два многоквартирных жилых дома. В перспективе здесь планируется построить еще 7 многоквартирных жилых домов, детский сад, надземные стоянки и паркинг. Хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура обеспечат хорошую проходимость объектов и доход от аренды помещений.

Объект № 3. Строительство нежилых помещений в доме № 34 по генплану в микрорайоне Спутник

В ближайшее время заказчик строительства — государственное предприятие «УКС г. Могилева» — планирует заключать договоры на строительство нежилых помещений в жилом доме в районе ул. Якубовского (микрорайон Спутник).

Молодой быстро развивающийся микрорайон Спутник уже полюбился многим могилевчанам. Жилой дом будет расположен недалеко от школы, гимназии и детской областной больницы. Неподалеку есть супермаркет, рынок и несколько магазинов разного профиля.

Новостройка вырастет в экологически чистом районе, рядом с лесопарковой зоной.

Поэтому построить нежилое помещение в густонаселенном развивающемся районе — прекрасная перспектива для любого инвестора, желающего иметь собственный доходный бизнес. К тому же, заключение договора на строительство помещения на начальном этапе всегда обходится значительно дешевле, чем покупка готового.

Получить более подробную информацию об объектах и условиях заключения договоров на покупку готовых нежилых помещений и строительство новых можно в жилищном отделе государственного предприятия «УКС г. Могилева» по адресу: ул. Первомайская, д. 29/1, пятый этаж, (здание бывшей гостиницы «Днепр», вход с торца здания), а также по телефону +375 222 22-89-48.

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

В Новой Боровой пройдет онлайн-презентация новой группы домов. Как записаться?

3021

«Практически все современные дома — с тренажерными залами и бассейнами». Белорус рассказал о жизни, работе и развлечениях в Дубае

4231

«Делаем ремонт и растим плантацию лаванды». История восстановления дома прабабушки

3002

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

29467

«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко

20163

На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить

11037

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

10727

Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают

17897

В Беларуси вырос курс доллара. Какие квартиры в Минске можно прямо сейчас купить за белорусские рубли (есть и с рассрочкой)

27135