Рынок коммерческой недвижимости начал расти: ищем «сладкие» варианты для инвестиций с УКС Могилева
3731Государственное предприятие «УКС г. Могилева» предлагает инвесторам нежилые помещения в своих новых жилых домах под разные виды бизнеса, который в будущем будет приносить владельцу стабильный доход.
Одним из самых распространенных и простых способов инвестирования в недвижимость считается покупка квартиры. Между тем, вкладывать деньги можно не только в жилую недвижимость, но и в коммерческую. При этом эксперты рынка сходятся во мнении, что при грамотном подходе нежилые помещения окупаются гораздо быстрее стандартных квартир и приносят инвестору стабильную прибыль и прирост капитала в виде арендной платы.
Сегодня на рынке коммерческой недвижимости наметилась положительная тенденция. Арендные ставки на нежилые помещения, которые в прошлом году еще находились на дне, пошли вверх.
Эксперты прогнозируют, что в текущем году рынок коммерческой недвижимости вырастет на 5%. В последующие годы темпы роста цен будут увеличиваться, и рынок будет прибавлять до 10% в год.
Не мудрено, что инвесторы, которые успеют купить нежилые помещения еще по старым ценам, впоследствии окажутся в выигрыше.
Что же предлагает сегодня инвесторам государственное предприятие «УКС г. Могилева«? Кстати, приобрести нежилое помещение в собственность могут и физические, и юридические лица.
Объект № 1. Встроенные нежилые помещения в жилом доме № 61 по проспекту Мира
На первом этаже многоквартирного кирпичного 10-этажного жилого дома № 61 по проспекту Мира находятся четыре нежилых офисных помещения. К настоящему времени два из них уже нашли своих владельцев. Два офиса остаются вакантными.
Общая площадь одного свободного офисного помещения насчитывает 82,12 кв. м, второго — 102,17 кв. м.
Цена квадратного метра нежилых помещений составляет 1973 рубля.
Таким образом, офис в 82,12 «квадрата» обойдется инвестору в 162 023 рубля. За офис площадью 102,17 кв. м придется выложить 201 581 рубль.
Жилой дом № 61 прекрасно вписался в жилую застройку пр. Мира, который расположен в центре города в Ленинском районе. По соседству находятся администрация Ленинского района г. Могилева, филиал ОАО «Белагропромбанк», ресторан и другие объекты социальной инфраструктуры.
В районе хорошо налажена работа общественного транспорта. Рядом с домом находится остановка. Поэтому сотрудники офисов смогут без проблем добираться до места работы и трудиться в комфортных условиях.
Объект № 2. Нежилые встроенно-пристроенные помещения в доме № 14 на ул. Березовской
Нежилые помещения общей площадью 800 кв. м расположены на первом этаже и в подвале многоквартирного жилого дома № 14 на ул. Березовской, 14 (№ 6 по генплану в границах улиц Крупской, Стасова, Гришина, Калужской). Они предназначены для размещения сети аптек и кинотеатра, однако могут использоваться и в иных целях.
Цена квадратного метра нежилых помещений составляет 1526 рублей.
Жилой 12-этажный 2-секционный дом в монолитном исполнении и ограждающими стенами из газосиликатных блоков расположен в одном из самых молодых и перспективных районов Могилева.
В настоящее время в районе жилой застройки построено два многоквартирных жилых дома. В перспективе здесь планируется построить еще 7 многоквартирных жилых домов, детский сад, надземные стоянки и паркинг. Хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура обеспечат хорошую проходимость объектов и доход от аренды помещений.
Объект № 3. Строительство нежилых помещений в доме № 34 по генплану в микрорайоне Спутник
В ближайшее время заказчик строительства — государственное предприятие «УКС г. Могилева» — планирует заключать договоры на строительство нежилых помещений в жилом доме в районе ул. Якубовского (микрорайон Спутник).
Молодой быстро развивающийся микрорайон Спутник уже полюбился многим могилевчанам. Жилой дом будет расположен недалеко от школы, гимназии и детской областной больницы. Неподалеку есть супермаркет, рынок и несколько магазинов разного профиля.
Новостройка вырастет в экологически чистом районе, рядом с лесопарковой зоной.
Поэтому построить нежилое помещение в густонаселенном развивающемся районе — прекрасная перспектива для любого инвестора, желающего иметь собственный доходный бизнес. К тому же, заключение договора на строительство помещения на начальном этапе всегда обходится значительно дешевле, чем покупка готового.
Получить более подробную информацию об объектах и условиях заключения договоров на покупку готовых нежилых помещений и строительство новых можно в жилищном отделе государственного предприятия «УКС г. Могилева» по адресу: ул. Первомайская, д. 29/1, пятый этаж, (здание бывшей гостиницы «Днепр», вход с торца здания), а также по телефону +375 222 22-89-48.
Эксперты — об аренде, продаже и инвестициях в коммерческую недвижимость. «В среднем Минск дает возможность отбить деньги за 9-10 лет»
9409Магазинов и развлечений стало в разы больше. Побывали в ТЦ «Сеница» спустя год после открытия
9104А можно ли построить дом по цене квартиры? Вот какие решения есть на разные бюджеты
3666Четыре варианта отделки, террасы и выход на крышу. В Зеленой гавани презентуют новый дом
941А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
31410В Зеленой гавани снова предложили популярный формат жилья. Какой?
6708Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше
10727Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают
17897В Беларуси вырос курс доллара. Какие квартиры в Минске можно прямо сейчас купить за белорусские рубли (есть и с рассрочкой)
27135- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 622 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 1946 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1702 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 981 объявление
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2189 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1830 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 127 объявлений
- Аренда склады, производства 654 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 391 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений