Рынок коммерческой недвижимости начал расти: ищем «сладкие» варианты для инвестиций с УКС Могилева

  3731

Государственное предприятие «УКС г. Могилева» предлагает инвесторам нежилые помещения в своих новых жилых домах под разные виды бизнеса, который в будущем будет приносить владельцу стабильный доход.

Одним из самых распространенных и простых способов инвестирования в недвижимость считается покупка квартиры. Между тем, вкладывать деньги можно не только в жилую недвижимость, но и в коммерческую. При этом эксперты рынка сходятся во мнении, что при грамотном подходе нежилые помещения окупаются гораздо быстрее стандартных квартир и приносят инвестору стабильную прибыль и прирост капитала в виде арендной платы.

Сегодня на рынке коммерческой недвижимости наметилась положительная тенденция. Арендные ставки на нежилые помещения, которые в прошлом году еще находились на дне, пошли вверх.

Эксперты прогнозируют, что в текущем году рынок коммерческой недвижимости вырастет на 5%. В последующие годы темпы роста цен будут увеличиваться, и рынок будет прибавлять до 10% в год.

Не мудрено, что инвесторы, которые успеют купить нежилые помещения еще по старым ценам, впоследствии окажутся в выигрыше.

Что же предлагает сегодня инвесторам государственное предприятие «УКС г. Могилева«? Кстати, приобрести нежилое помещение в собственность могут и физические, и юридические лица.

Объект № 1. Встроенные нежилые помещения в жилом доме № 61 по проспекту Мира

На первом этаже многоквартирного кирпичного 10-этажного жилого дома № 61 по проспекту Мира находятся четыре нежилых офисных помещения. К настоящему времени два из них уже нашли своих владельцев. Два офиса остаются вакантными.

Общая площадь одного свободного офисного помещения насчитывает 82,12 кв. м, второго — 102,17 кв. м.

Цена квадратного метра нежилых помещений составляет 1973 рубля.

Таким образом, офис в 82,12 «квадрата» обойдется инвестору в 162 023 рубля. За офис площадью 102,17 кв. м придется выложить 201 581 рубль.

Жилой дом № 61 прекрасно вписался в жилую застройку пр. Мира, который расположен в центре города в Ленинском районе. По соседству находятся администрация Ленинского района г. Могилева, филиал ОАО «Белагропромбанк», ресторан и другие объекты социальной инфраструктуры.

В районе хорошо налажена работа общественного транспорта. Рядом с домом находится остановка. Поэтому сотрудники офисов смогут без проблем добираться до места работы и трудиться в комфортных условиях.

Объект № 2. Нежилые встроенно-пристроенные помещения в доме № 14 на ул. Березовской

Нежилые помещения общей площадью 800 кв. м расположены на первом этаже и в подвале многоквартирного жилого дома № 14 на ул. Березовской, 14 (№ 6 по генплану в границах улиц Крупской, Стасова, Гришина, Калужской). Они предназначены для размещения сети аптек и кинотеатра, однако могут использоваться и в иных целях.

Цена квадратного метра нежилых помещений составляет 1526 рублей.

Жилой 12-этажный 2-секционный дом в монолитном исполнении и ограждающими стенами из газосиликатных блоков расположен в одном из самых молодых и перспективных районов Могилева.

В настоящее время в районе жилой застройки построено два многоквартирных жилых дома. В перспективе здесь планируется построить еще 7 многоквартирных жилых домов, детский сад, надземные стоянки и паркинг. Хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура обеспечат хорошую проходимость объектов и доход от аренды помещений.

Объект № 3. Строительство нежилых помещений в доме № 34 по генплану в микрорайоне Спутник

В ближайшее время заказчик строительства — государственное предприятие «УКС г. Могилева» — планирует заключать договоры на строительство нежилых помещений в жилом доме в районе ул. Якубовского (микрорайон Спутник).

Молодой быстро развивающийся микрорайон Спутник уже полюбился многим могилевчанам. Жилой дом будет расположен недалеко от школы, гимназии и детской областной больницы. Неподалеку есть супермаркет, рынок и несколько магазинов разного профиля.

Новостройка вырастет в экологически чистом районе, рядом с лесопарковой зоной.

Поэтому построить нежилое помещение в густонаселенном развивающемся районе — прекрасная перспектива для любого инвестора, желающего иметь собственный доходный бизнес. К тому же, заключение договора на строительство помещения на начальном этапе всегда обходится значительно дешевле, чем покупка готового.

Получить более подробную информацию об объектах и условиях заключения договоров на покупку готовых нежилых помещений и строительство новых можно в жилищном отделе государственного предприятия «УКС г. Могилева» по адресу: ул. Первомайская, д. 29/1, пятый этаж, (здание бывшей гостиницы «Днепр», вход с торца здания), а также по телефону +375 222 22-89-48.

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

28248

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

16203

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

17563

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

12519

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

29858

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

7845

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

104887

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

9001

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

10997

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

4100

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

20346

Накопить на квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

2715

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

5205

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1889

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7933

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68444

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1875

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2660

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440