Рынок коммерческой недвижимости начал расти: ищем «сладкие» варианты для инвестиций с УКС Могилева  3731

Одним из самых распространенных и простых способов инвестирования в недвижимость считается покупка квартиры. Между тем, вкладывать деньги можно не только в жилую недвижимость, но и в коммерческую. При этом эксперты рынка сходятся во мнении, что при грамотном подходе нежилые помещения окупаются гораздо быстрее стандартных квартир и приносят инвестору стабильную прибыль и прирост капитала в виде арендной платы.

Сегодня на рынке коммерческой недвижимости наметилась положительная тенденция. Арендные ставки на нежилые помещения, которые в прошлом году еще находились на дне, пошли вверх.

Эксперты прогнозируют, что в текущем году рынок коммерческой недвижимости вырастет на 5%.  В последующие годы темпы роста цен будут увеличиваться, и рынок будет прибавлять до 10% в год.

Не мудрено, что инвесторы, которые успеют купить нежилые помещения еще по старым ценам, впоследствии окажутся в выигрыше.

Что же предлагает сегодня инвесторам государственное предприятие «УКС г. Могилева»? Кстати, приобрести нежилое помещение в собственность могут и физические, и юридические лица.

Объект № 1. Встроенные нежилые помещения в жилом доме № 61 по проспекту Мира

На первом этаже многоквартирного кирпичного 10-этажного жилого дома № 61 по проспекту Мира находятся четыре нежилых офисных помещения. К настоящему времени два из них уже нашли своих владельцев. Два офиса остаются вакантными.

Общая площадь одного свободного офисного помещения насчитывает 82,12 кв.м, второго — 102,17 кв.м.

Цена квадратного метра нежилых помещений составляет 1973 рубля.

Таким образом, офис в 82,12 «квадрата» обойдется инвестору в 162 023 рубля. За офис площадью 102,17 кв.м придется выложить 201 581 рубль.

Жилой дом № 61 прекрасно вписался в жилую застройку пр. Мира, который расположен в центре города в Ленинском районе. По соседству находятся администрация Ленинского района г. Могилева,  филиал ОАО «Белагропромбанк», ресторан и другие объекты социальной инфраструктуры.  

В районе хорошо налажена работа общественного транспорта. Рядом с домом находится остановка. Поэтому сотрудники офисов смогут без проблем добираться до места работы и трудиться в комфортных условиях.  

Объект № 2. Нежилые встроенно-пристроенные помещения в доме № 14 на ул. Березовской

Нежилые помещения общей площадью 800 кв.м расположены на первом этаже и в подвале многоквартирного жилого дома № 14 на ул. Березовской, 14 (№ 6 по генплану в границах улиц Крупской, Стасова, Гришина, Калужской). Они предназначены для размещения сети аптек и кинотеатра, однако могут использоваться и в иных целях.

Цена квадратного метра нежилых помещений составляет 1526 рублей.

Жилой 12-этажный 2-секционный дом в монолитном исполнении и ограждающими стенами из газосиликатных блоков расположен в одном из самых молодых и перспективных районов Могилева.

В настоящее время в районе жилой застройки построено два многоквартирных жилых дома. В перспективе здесь планируется построить еще 7 многоквартирных жилых домов, детский сад, надземные стоянки и паркинг. Хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура обеспечат хорошую проходимость объектов и доход от аренды помещений.