Застройщик «Полесьежилстрой» объяснил, почему не началась стройка ЖК «Парус» в Бресте

  4833

На днях мы написали о том, что в Бресте выставлен на аукцион земельный участок площадью в 10 гектаров. Два года назад этот живописный уголок на берегу реки Мухавец собиралась застраивать компания «Полесьежилстрой», однако по неизвестным причинам строительство ЖК «Парус» так и не началось. После выхода новости о торгах с нами связались представители застройщика «Полесьежилстрой». Оказалось, что судебные разбирательства по поводу земли в районе улицы Октябрьской революции еще не закончены, а значит — предстоящие торги находятся под вопросом.

Напомним, что право заключения договоров аренды земельных участков для строительства и обслуживания участка многоэтажной жилой застройки со встроенными объектами соцкультбыта и торговли вдоль ул. Октябрьской Революции в районе «ЮВМР-4» Бреста сроком на 10 лет ОАО «Полесьежилстрой» приобрело по результатам аукционных торгов в августе 2018 году. Цена продажи участка тогда составила 4,5 млн. рублей.

Как объясняет представитель застройщика, согласно условиям аукциона, на ОАО «Полесьежилстрой» возлагались определенные обязательства, в том числе — получение архитектурно-планировочного задания, технических условий для инженерно-технического обеспечения объекта строительства и разрешения горисполкома на проведение проектно-изыскательских работ. Однако, во время работы над документами победитель аукциона обнаружил, что в предоставленном градостроительном паспорте земельного участка содержатся существенные несоответствия требованиям ТНПА (данный факт позже был официально подтвержден проведенным за счет ОАО «Полесьежилстрой» экспертным исследованием). Без приведения градостроительного паспорта и других исходных данных в соответствие с требованиями ТНПА приступать к проектированию и строительству не представлялось возможным, о чем, к слову, застройщик уведомил и Брестский горисполком.

В своих обращениях застройщик ссылался на действующее законодательство Республики Беларусь — в частности на Указ Президента РБ № 26 от 14.01.2014, который предусматривает, что формирование земельных участков для аукционов должно осуществляться на основании градостроительного паспорта — документа, содержащего характеристику земельного участка, градостроительные, архитектурные, инженерно-технические, охранные требования к использованию и застройке земельного участка.

В итоге, за несколько месяцев «Полесьежилстрой» (опять-таки за собственные средства) привел исходные данные аукциона в соответствие с требованиями ТНПА и обратился в Брестский горисполком за получением разрешения на проектирование и строительство. Однако в горисполкоме посчитали, что застройщик затягивает сроки строительства и 5 мая 2020 года приняли решение расторгнуть договор аренды с ОАО «Полесьежилстрой» и изъять земельные участки. Кроме того, Брестский горисполком обязал застройщика выплатить цену продажи аукциона в полном объеме (фактические затраты на тот момент составили 2,7 млн. рублей).

Естественно, ОАО «Полесьежилстрой» с такой постановкой не согласилось и было вынуждено обратиться за защитой своих прав и законных интересов в судебные органы.

— Проведение торгов вызывает искреннее недоумение. Ведь в настоящее время предмет аукциона продолжает являться предметом судебных разбирательств в экономическом суде Брестской области. Кроме того, жалоба о признании недействительным решения Брестского горисполкома направлена в Верховный суд Республики Беларусь.

Тем не менее, новые торги по земельному участку назначены на 15 декабря. Заявленная начальная стоимость надела в 10 гектаров — 1 млн. 642 тысячи рублей.

Realt.by будет следить за развитием ситуации.

Читайте также:

В Бресте обсудят строительство нового автоцентра. Узнали, потребуется ли снос

Усадебный дом Пусловских в Брестской области выставили на аукцион

Эксклюзив Realt.by:

Привлечем покупателей и ускорим процесс. Как продавать свою недвижимость при помощи новостей на Realt

5999

«Лучше дома, чем размножение церкви". Как сейчас живется в Новинках, которые окружит арабский "Северный берег"

6444

Как выглядят квартиры до 40 тысяч долларов в Минске, продавцы которых на днях снизили цены

54957

"Рискнули - и не жалеем". Посмотрите, как из водонапорной башни возле Минска сделали крутое место для отдыха

33012

Айда на дачу. Как подготовить загородный дом к летнему сезону

9543

«В обозримом будущем таких ЖК в Беларуси уже не будет». Как сейчас выглядит квартал «Зеленая гавань» и почем там продают жилье

10741

"Не станет свинокомплекса - и бомжи с рынка пойдут сюда". Как живется в деревне, куда переехал рынок "Лебяжий" из Ждановичей

30288

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

44094

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

42151

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

21870

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

42959

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

23741

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

83488

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

73927

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

76832

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

27128

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

4102

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

23754

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

7301

Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают

14115