Застройщик «Полесьежилстрой» объяснил, почему не началась стройка ЖК «Парус» в Бресте
4833На днях мы написали о том, что в Бресте выставлен на аукцион земельный участок площадью в 10 гектаров. Два года назад этот живописный уголок на берегу реки Мухавец собиралась застраивать компания «Полесьежилстрой», однако по неизвестным причинам строительство ЖК «Парус» так и не началось. После выхода новости о торгах с нами связались представители застройщика «Полесьежилстрой». Оказалось, что судебные разбирательства по поводу земли в районе улицы Октябрьской революции еще не закончены, а значит — предстоящие торги находятся под вопросом.
Напомним, что право заключения договоров аренды земельных участков для строительства и обслуживания участка многоэтажной жилой застройки со встроенными объектами соцкультбыта и торговли вдоль ул. Октябрьской Революции в районе «ЮВМР-4» Бреста сроком на 10 лет ОАО «Полесьежилстрой» приобрело по результатам аукционных торгов в августе 2018 году. Цена продажи участка тогда составила 4,5 млн. рублей.
Как объясняет представитель застройщика, согласно условиям аукциона, на ОАО «Полесьежилстрой» возлагались определенные обязательства, в том числе — получение архитектурно-планировочного задания, технических условий для инженерно-технического обеспечения объекта строительства и разрешения горисполкома на проведение проектно-изыскательских работ. Однако, во время работы над документами победитель аукциона обнаружил, что в предоставленном градостроительном паспорте земельного участка содержатся существенные несоответствия требованиям ТНПА (данный факт позже был официально подтвержден проведенным за счет ОАО «Полесьежилстрой» экспертным исследованием). Без приведения градостроительного паспорта и других исходных данных в соответствие с требованиями ТНПА приступать к проектированию и строительству не представлялось возможным, о чем, к слову, застройщик уведомил и Брестский горисполком.
В своих обращениях застройщик ссылался на действующее законодательство Республики Беларусь — в частности на Указ Президента РБ № 26 от 14.01.2014, который предусматривает, что формирование земельных участков для аукционов должно осуществляться на основании градостроительного паспорта — документа, содержащего характеристику земельного участка, градостроительные, архитектурные, инженерно-технические, охранные требования к использованию и застройке земельного участка.
В итоге, за несколько месяцев «Полесьежилстрой» (опять-таки за собственные средства) привел исходные данные аукциона в соответствие с требованиями ТНПА и обратился в Брестский горисполком за получением разрешения на проектирование и строительство. Однако в горисполкоме посчитали, что застройщик затягивает сроки строительства и 5 мая 2020 года приняли решение расторгнуть договор аренды с ОАО «Полесьежилстрой» и изъять земельные участки. Кроме того, Брестский горисполком обязал застройщика выплатить цену продажи аукциона в полном объеме (фактические затраты на тот момент составили 2,7 млн. рублей).
Естественно, ОАО «Полесьежилстрой» с такой постановкой не согласилось и было вынуждено обратиться за защитой своих прав и законных интересов в судебные органы.
— Проведение торгов вызывает искреннее недоумение. Ведь в настоящее время предмет аукциона продолжает являться предметом судебных разбирательств в экономическом суде Брестской области. Кроме того, жалоба о признании недействительным решения Брестского горисполкома направлена в Верховный суд Республики Беларусь.
Тем не менее, новые торги по земельному участку назначены на 15 декабря. Заявленная начальная стоимость надела в 10 гектаров — 1 млн. 642 тысячи рублей.
Realt.by будет следить за развитием ситуации.
Читайте также:
В Бресте обсудят строительство нового автоцентра. Узнали, потребуется ли снос
Усадебный дом Пусловских в Брестской области выставили на аукцион

В первом доме уже распродано более 80% квартир. Как строят жилой комплекс на проспекте Дзержинского
6948
Продажа квартиры, расширение жилплощади, юридические нюансы. Задайте свой вопрос риэлтеру
954
Брутальные, стильные, комфортные. Нашли разные квартиры для холостяков от 52 тысяч долларов
701
«Министр культуры по утрам ходил в сарай за яйцами». Поговорили со старожилами довоенного элитного дома с бассейнами в санузлах
5444
В Каменной Горке строят необычный храм с японскими мотивами
3196
Подали объявление о продаже недвижимости? Подкрепите его новостью – и привлеките еще больше покупателей
7613
Под Минском на продажу выставили дом-дворец за 1,1 млн долларов. Интерьер - царский
16203
Рядом – известный санаторий, леса и озера. Недалеко от Минска продается уютная дача с гостевым домом
8930
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
62697
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
62048
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29174
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
51502
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
30830
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
91534
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
79816
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
83190
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
34843
«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6401
Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30014
"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше
10450- Бизнес центры 130 объявлений
- Торговые центры 39 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 650 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1976 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1361 объявление
- Продажа рестораны, бары, кафе 158 объявлений
- Продажа склады, производства 897 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 656 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2674 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1847 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 135 объявлений
- Аренда склады, производства 821 объявление
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 305 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 65 объявлений