«Квадрат» панели — $ 600, монолита — $ 930. Посмотрите, какие дома строят в Бресте и почем продают квартиры

  10572   1

Заканчивается 2020 год, который был непростым для брестских застройщиков. Тем не менее, на рынок выходили новые жилые проекты, реализовывались ранее начатые и вводились в эксплуатацию уже законченные. На какой стадии находится строительство домов, в каких проектах сегодня можно купить новую квартиру в Бресте и по каким ценам, ищите в статье. Наш гид по новостройкам — ведущий YouTube канала о недвижимости wikidom, эксперт, директор АН «Альфа-Актив» Николай Тукин.

ЖК «Малиновка»

В центре Бреста на пересечении улиц Кирова и Мицкевича компания «Демарш» в октябре этого года приступила к строительству монолитного 7-этажного жилого дома с подземным паркингом. Большую часть фасада здания обложат кирпичом, установят лифты Otis, радиаторы «Buderus» или «Kermi». Высота потолков в квартирах составляет 2,7 метра. Несмотря на все плюсы, новостройка имеет недостатки. Она будет зажата между домами существующей застройки.

Застройщик предложил квартиры по 2420 руб./кв.м, или 930 долларов США. На сегодня это самая высокая стоимость жилья в городе. Жилые помещения реализуются по договорам долевого строительства. Машиноместа в паркинге предлагаются по 24.400 рублей. Завершить строительство дома компания планирует в четвертом квартале 2021 года.

Еще один известный в городе застройщик — ОАО «Полесьежилстрой» — рядом с кварталом жилой застройки на территории бывшего военного городка «Интендантский» (проект по строительству 4-х монолитных высоток по 18 этажей и 4-х 10-этажных домов завершен — прим. ред.), находящемся в самом центре города на пересечении улиц Гоголя и Папанина, приступил к реализации еще одного жилого квартала.

застройка «Интендантский», источник фото: сайт компании «Полесьежилстрой»

Новым проектом предусмотрено строительство 6 жилых домов на 500 квартир. В настоящее время на уровне цокольного этажа строится первый 18-этажный монолитно-каркасный дом «Полесский».

В квартале жилой застройки застройщик планирует реализовать новую концепцию дворовой территории. Квартиры будут реализовываться по договорам долевого строительства и откроются примерно в середине января 2021 года. Предполагается, что цена квадратного метра жилья составит порядка 2200 рублей, или 846 долларов США.

На проспекте Республики, 16, на границе двух микрорайонов — спального Ковалево и индивидуальной застройки Красный двор — продолжается строительство жилого комплекса «Малиновка». Здесь запланировано построить 660 квартир общей площадью около 60 тысяч квадратных метров.

В основу планировочного решения комплекса положен принцип внутреннего дворика, сформированного 10-ю многоквартирными жилыми домами разной этажности (от 3 до 5 этажей), 75-ю таунхаусами и 2-мя индивидуальными жилыми домами, объединенными в единую архитектурную концепцию. Проектом также предусмотрено строительство двух многоуровневых наземных парковок по периметру квартала. Заказчикам строительства жилого комплекса выступает компания «Белпрок Строй Групп».

В настоящее время в «Малиновке» ведется строительство двух монолитных 5-этажных жилых домов. Застройщик стал применять систему trade-in, позволяющую покупателю продать в зачет свою старую квартиру на вторичном рынке жилья и взамен купить в комплексе новую.

На ул. Фомина городской УКС строит монолитный дом, в котором квартиры были раскуплены буквально за один день. Главным его плюсом является место и цена. Жилые помещения продавались в среднем за 650 долл. США/кв.м.

— Это, конечно, был хит продаж, именно столько сегодня готовы платить брестчане за новостройки. При такой цене никого уже не смущали ни очистные сооружения, ни подрядчик — стройтрест, который уже достаточно давно работает на объекте без серьезных подвижек, — говорит Николай Тукин.

КУП «Брестжилстрой» недавно завершил строительство 11-этажного дома серии КПД в группе жилых домов в районе ул. Героев обороны Брестской крепости. В продаже остались только трехкомнатные квартиры.

Фото: сайт компании «Брестжилстрой»

— Вначале покупатели неохотно шли в этот район, но последние дома расходились как «горячие пирожки». Из плюсов застройки можно назвать близость к центру, хорошее качество строительства, закрытую дворовую территории и цену, которая составила порядка 600 долл. США/кв.м. Минусом является близкое расположение транспортных развязок, — дополняет Николай Тукин.

Компания «РемСанТехСтрой» в декабре этого года сдала в эксплуатацию свой 11-этажный панельный дом на ул. Дубровская, 16. Сегодня в продаже есть одно- и двухкомнатные квартиры.

— Дубровка — это район со своей спецификой и, как правило, квартиры здесь приобретают местные жители. Что откровенно удивило — застройщик после ввода дома в эксплуатацию решил поднять цену. Сегодня она составляет 1696 руб./кв.м, хотя ранее «квадрат» стоил на 200 рублей дешевле. Во времена, когда жилье продается сложно, данное решение застройщика выглядит несколько странно. Но заказчику виднее, — уточняет гид по новостройкам.

Также читайте у нас:

«Мы не станем снижать цены». Застройщики рассказали, почему не произошло обвала на рынке новостроек в этом году, и дали прогнозы на 2021-й

Освобождение офисов и сворачивание ритейла. Эксперты рассказали, каким был для коммерческой недвижимости уходящий год, и дали прогнозы на 2021-й

137 квартир для многодетных. 23 декабря заселяется новостройка на Уборевича

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

В первом доме уже распродано более 80% квартир. Как строят жилой комплекс на проспекте Дзержинского

7059

Продажа квартиры, расширение жилплощади, юридические нюансы. Задайте свой вопрос риэлтеру

993

Брутальные, стильные, комфортные. Нашли разные квартиры для холостяков от 52 тысяч долларов

1743

«Министр культуры по утрам ходил в сарай за яйцами». Поговорили со старожилами довоенного элитного дома с бассейнами в санузлах

5528

В Каменной Горке строят необычный храм с японскими мотивами

3217

Подали объявление о продаже недвижимости? Подкрепите его новостью – и привлеките еще больше покупателей

7629

Под Минском на продажу выставили дом-дворец за 1,1 млн долларов. Интерьер - царский

16249

Рядом – известный санаторий, леса и озера. Недалеко от Минска продается уютная дача с гостевым домом

8974

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

62705

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

62060

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29174

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

51516

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

30830

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

91534

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

79816

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

83190

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

34843

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6409

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30023

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

10456