Такого выбора новостроек в городе еще не было! Эксперт рассказал обо всех ЖК Бреста

  6093

Рынок недвижимости Бреста всегда выделялся определенным дефицитом предложения новостроек, и жители областного центра к этому уже привыкли. Но в ближайшие годы ситуация может кардинально измениться. Сейчас частные и государственные застройщики одновременно строят в городе порядка десяти жилых комплексов. Квартиры в них могут повлиять на весь рынок недвижимости. О том, кто и что строит в Бресте прямо сейчас, рассказывает и показывает Wikidom.by.

Фото: #ВаськаПилот

Что сейчас строят в Бресте?

Как поясняет эксперт в сфере жилой недвижимости, учредитель АН «Бугриэлт» Николай Тукин, на сегодня в Бресте существует порядка десяти локаций, где уже ведется (или скоро должно начаться) строительство жилья. Уже через год-два эти новостройки будут влиять на цену квадратного метра в городе.

ЖК «Чайка»

− Эта стройка на Гребном канале сейчас активно движется. Застройщиком тут выступает минская компания «Айрон», которая очень агрессивно зашла на рынок и скупила сразу ряд локаций в городе Бресте. Гребной канал — это первый осваиваемый участок. Всего тут планируется построить примерно 10 домов. На сегодняшний день возводятся первые два дома.

Первый дом — монолитный, переменной этажности, от 10 до 17 этажей. В нем будет 6 подъездов и 307 квартир. На сегодняшний день там уже можно покупать квартиры через договора долевого строительства − цена зависит от количества комнат. В среднем, метр стоит от 920 до 1000 долларов при 100%-й оплате. Интересно, что рассрочку там не предлагают — видимо, застройщик страхуется от колебаний курса. Первый дом на сегодняшнем этапе уже достиг седьмого этажа.

Второй дом будет трехподъездным на 10 этажей. Его только начинают строить.

ЖК «Малиновка»

Кстати, посмотреть, сколько сейчас стоят квартиры в Бресте, а также подать свое объявление о продаже, можно на Realt.

− По соседству с данным комплексом строится ЖК «Малиновка». Комплекс находится буквально через дорогу от стройки «Айрона» − это малоэтажная застройка в 3−5 уровней. Сейчас возводится вторая очередь данного жилого комплекса. 30% уже построено. Застройщик «Белпрок Строй Групп» строит там два дома: один достиг уровня четвертого этажа, один — только показался из котлована. Плюсы этого комплекса − невысокая этажность, квартальная застройка, разнообразие планировок (от однокомнатных до семикомнатных квартир). Стоимость метра здесь варьируется от 700 до 1000 долларов в зависимости от метража. Система расчетов − очень гибкая.

В квартале можно приобрести себе парковочное место − застройщик построил многоуровневый паркинг. Парковочное место стоит 2300−5350 долларов.

При этом, если «Айрон» строит классику, то «Малиновка» − это такой закос под Европу. Если застройщик учтет допущенные ранее строительные ошибки, то у комплекса есть все шансы распродаться достаточно быстро.

ЖК «Белый город»

− Дальше мы переезжаем в самую южную часть города Бреста. Здесь идет стройка комплекса «Белый город» от кобринского застройщика «VTConsult». Тут сейчас строится 10-этажный дом на 54 квартиры. Стадия готовности там уже высокая. Тут выведена коробка. Срок сдачи дома − апрель этого года, но скорее всего его перенесут.

Эта локация привлечет тех, кого напрягает городская суета, любителей зеленой зоны и тех, кого не интересует центр. Условных конкурентов у застройщика тут нет. Вокруг − панельки для нуждающихся, поэтому для тех, кому нужен именно монолитный дом, других вариантов просто не остается.

По ценам пока ничего не известно, но в первом доме квадрат стоил в районе 850 долларов.

ЖК на Варшавском шоссе

− Почти в центре города, на Варшавское шоссе, у нас еще две локации под новые ЖК. Одна возле ТЦ IQ, вторая − между «Хилтоном» и «Еврооптом». Жилые комплексы тут будут с закрытыми дворами. Дома возведут по 17 этажей, внизу будет стилобат с коммерческими помещениями, для авто будут построены паркинги.

Классических планировок здесь не будет. Все квартиры в комплексах будут с совмещенными кухнями-гостиными. Минимальная планировка будет начинаться от 49 метров, максимальная − доходить до 85 метров.

Первым начнут строить дом в квартале «Легенда», около IQ. Всего в этом квартале будет построено шесть домов и два паркинга со встроенными помещениями. Сама стройка стартует в конце марта.

Второй жилой комплекс около «Евроопта» будет называться River Park. Там будет построено три дома и паркинг со встроенными помещениями. Строить его, скорее всего, начнут летом. Дело в том, что застройщик попытался реализовать в ЖК очень много опций, которых раньше в Бресте никто не делал. Это и закрытые дворы, и улучшенное благоустройство, и квартиры с террасами. Именно из-за этого согласовывать документацию было чуть сложнее.

Ориентир по цене — 950−1000 долларов за квадратный метр. На Гребном канале эти два комплекса будут конкурентами. Так как комплекс будет строиться за счет средств застройщика, квартиры тут будут продаваться уже готовыми.

Об остальных жилых комплексах Бреста («Маяк», «Северный бульвар», бывший «Прибужский квартал» и других) смотрите в видео.

Читайте также:

Цена - 300 тысяч долларов. Показываем самую дорогую квартиру, которую купили в Бресте в 2023 году

Где находится и сколько стоит самая дорогая квартира, которую купили в Пинске в 2023 году

Где находится и сколько стоит самая дорогая квартира, которую купили в Барановичах в 2023 году

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

«После 17:30-18:00 мест нет совсем». Как паркуются минчане и каким они видят идеальный паркинг?

4449

Бросил пить, ездил на Байкал в сланцах, восстанавливает дом деда. Удивительная история парня с Полесья

11539

«Косули ходят практически у подъезда». Как живется в многоэтажках в поселке Лесном под Минском

19633

Хотите построить деревянный дом? Разбираемся в технологиях и покрытиях

6363

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

28910

«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко

19710

На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить

11037

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

10727

Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают

17897