Итоги I квартала в Брестской области: спрос на квартиры значительно «просел»
708С ухудшением условий кредитования интерес к покупке квартир в регионе начал угасать. Количество сделок в крупных городах Брестской области вернулось к уровню 2-летней давности.
В январе-марте 2019 года в Бресте покупали в среднем 110−130 квартир в месяц против 130−180 в те же месяцы прошлого года. Как результат, суммарный спрос за квартал оказался на 25% ниже. В Барановичах активность покупателей снизилась еще существеннее — количество сделок упало более чем на треть. В Пинске продажи снизились на 20%, в малых городах области — на 13%.
Наиболее популярными у жителей Бреста и Барановичей были 2-комнатные квартиры — с ними заключали около 40−46% всех сделок. Треть спроса приходилась на «однушки», около 20% — на 3-комнатные квартиры. В Пинске в 40% случаев предпочтение отдавали 1-комнатным квартирам, 2-комнатные покупали реже — в 34% случаев. Доля «трёшек» в общей структуре спроса составила 24%.
Цены на квартиры в Пинске снизились сильнее, чем в большинстве крупных городов страны, в Бресте и Барановичах — практически не изменились
Средняя цена квадратного метра в Бресте к концу марта составила $ 701, что только на 1% ниже, чем тремя месяцами ранее. За квартиры в Барановичах платили в среднем 501 $/м2 (+0,4% с начала года). В Пинске цена «квадрата» за три месяца снизилась на 4% — до $ 462.
После Минска Брест самый недоступный город для покупки жилья — средняя стоимость «квадрата» превышает среднюю зарплату на 41%.
Средняя цена 1-комнатной квартиры в Бресте в январе-марте варьировалась от 21 до 31 тысяч долларов, «двушки» — от 28 до 42 тысяч. 3-комнатные квартиры покупали в среднем за 36−49 тысяч долларов. В других крупных городах региона те же квартиры стоили, как правило, на 6−12 тысяч меньше.
Самая дорогая квартира, проданная в Бресте за первые месяцы 2019 года, была 4-комнатной площадью в 136 м2. Её цена составила 137,5 тысяч долларов.
Читайте также: общий обзор рынка в регионах
Индексы цен на 19.04.2024
тип | цена | за кв.м. | +/- |
---|---|---|---|
1 комн.
|
$53 200 | $1 237 ↓ | -2 |
2 комн.
|
$77 900 | $1 561 ↑ | +8 |
3 комн.
|
$91 900 | $1 417 ↑ | +5 |
4 комн.
|
$103 500 | $1 377 ↓ | -1 |
"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года
Число сделок в г.Минске *
период | число сделок |
---|---|
Апрель 2024 | 644 |
Март 2024 | 1963 |
Февраль 2024 | 1695 |
* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 20.04.2024
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1954 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1655 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 966 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2179 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 648 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений