Цены на квартиры выросли, но не везде. Итоги I квартала 2020 года в Витебской области
1127Снижение ставки рефинансирования в феврале 2020 года и улучшение условий кредитования подстегнули жителей региона к покупке квартир. Как итог, традиционная для I квартала «просадка» спроса была куда менее ощутимой, чем в предыдущие годы.
Активность покупателей на рынке квартир Витебска в январе-марте была значительно выше, чем в аналогичные месяцы прошлого года — на 40%. В другом крупном городе региона Новополоцке число сделок с квартирами за тот же период увеличилось на 2/3 — после Борисова и Солигорска это третий результат среди крупных городов страны. В Орше и Полоцке спрос также вырос, но уже скромнее — на 41% и 22% соответственно. В малых городах региона покупательская активность была выше на 51%, чем в январе-марте 2019.
В Витебске чаще всего приобретали 1- и 2-комнатные квартиры — с ними заключили по 40% всех сделок. «Трёшки» приобретали почти в два раза реже — только в 17% случаев. В других крупных городах региона наиболее популярными были 2-комнатные квартиры — их покупали в 42−46% случаев. Около трети проданных квартир в Новополоцке и Орше были «однушками», 20% — «трёшками». В Полоцке 1- и 3-комнатными квартирами интересовались примерно одинаково — в 19% случаев.
Рост цен на квартиры в Полоцке — самый сильный в стране
Купить квартиру в Витебске в марте 2020 года можно было за 612 $/м2, что на 1.5% выше, чем кварталом ранее. В Новополоцке средняя цена квадратного метра за три месяца выросла до 543 $/м2 (+4%). В Полоцке за тот же период квартиры подорожали сразу на 12% до 551 $/м2. Впрочем, такой скачок скорее обусловлен изменением структуры проданных квартир, чем реальным повышением их стоимости.
В Орше, напротив, ценовая динамика была отрицательной — «квадрат» с начала года потерял в цене 5%. Такое снижение — одно из самых заметных среди крупных городов страны.
Средняя цена 1-комнатных квартир в Витебске варьировалась от 18 до 26 тыс. долларов. За 2-комнатные квартиры платили 23−32 тыс., за 3-комнатные — 32−42 тыс. долларов. В других крупных городах те же квартиры стоили в среднем на 3−7 тыс. долларов дешевле.
Самая дорогая квартира, проданная в Витебске в 1 квартале 2020 года, была 3-комнатной площадью 95.8 м2. Она обошлась покупателю в 92 тыс. долларов.
Читайте также: Общий обзор ситуации в регионах Беларуси
Индексы цен на 22.04.2024
тип | цена | за кв.м. | +/- |
---|
"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года
Число сделок в г.Минске *
период | число сделок |
---|---|
Апрель 2024 | 644 |
Март 2024 | 1963 |
Февраль 2024 | 1695 |
* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 23.04.2024
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1952 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1659 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 963 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2177 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1782 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 648 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 379 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений