Рост цен на квартиры в Могилёве с начала года — максимальный среди областных центров
1089Снижение ставок по кредитам в феврале 2020 года положительно повлияло на рынок недвижимости области — число купленных квартир в крупных и малых городах региона заметно превысило уровень января-марта предыдущего года.
Спрос на квартиры в Могилеве и Бобруйске в I квартале 2020 года оказался вполовину выше, чем в аналогичные месяцы 2019 года. Рынок жилья в малых городах также был довольно активным — за тот же период продажи квартир выросли на 40%.
Второй квартал подряд в Бобруйске растет доля сделок с квартирами в новых готовых домах. Как итог, уже к концу марта 2020 года каждая пятая купленная квартира находилась в новостройках. В последний раз подобная ситуация наблюдалась 4 года назад.
Наибольшее предпочтение жители Могилева отдавали 1- и 2-комнатных квартирам — с ними заключили по 38% всех сделок. «Трёшки» покупали только в 21% случаев. В Бобруйске наибольшим спросом пользовались 2-комнатные квартиры — 44% всего спроса, каждая третья проданная квартира была «однушкой». Доля 3-комнатных квартир была такой же, как и в областном центре.
Динамика цен в крупных городах региона
Средняя цена квадратного метра квартиры в Могилёве в марте 2020 года составила 630 $/м2, что сразу на 5% выше, чем кварталом ранее. В Бобруйске за тот же период, напротив, квартиры немного потеряли в цене — с 427 $/м2 до 422 $/м2.
Купить 1-комнатную квартиру в Могилеве к концу квартала можно было в среднем за 18−25 тыс. долларов, «двушку» — за 24−33 тыс. долларов. 3-комнатные квартиры продавали, как правило, за 30−42 тыс. долларов. В Бобруйске те же квартиры стоили в среднем на 7−8 тыс. долларов меньше.
Самая дорогая квартира, проданная в Могилеве в 1 квартале 2020 года, была 3-комнатной площадью 85.5 м2. Она обошлась покупателю в 72 тыс. долларов.
Читайте также: Общий обзор ситуации в регионах Беларуси
Индексы цен на 19.04.2024
тип | цена | за кв.м. | +/- |
---|---|---|---|
1 комн.
|
$53 200 | $1 237 ↓ | -2 |
2 комн.
|
$77 900 | $1 561 ↑ | +8 |
3 комн.
|
$91 900 | $1 417 ↑ | +5 |
4 комн.
|
$103 500 | $1 377 ↓ | -1 |
"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года
Число сделок в г.Минске *
период | число сделок |
---|---|
Апрель 2024 | 644 |
Март 2024 | 1963 |
Февраль 2024 | 1695 |
* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 20.04.2024
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1954 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1655 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 966 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2179 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 648 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений