Гомельские риэлтеры обсудили, кто и сколько должен платить за услуги и когда отменят лицензирование  4723  37

На прошлой неделе в Гомеле прошло заседание «круглого стола» по вопросам ведения риэлтерской деятельности с участием риэлтерских организаций, организаций по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, представителей Гомельской областной нотариальной палаты, психолога, медиаторов и других заинтересованных лиц.

Организатором мероприятия выступило главное управление юстиции Гомельского облисполкома.

В подобном формате встреча профессионалов в городе на Соже прошла впервые и была нацелена на открытый, конструктивный и честный разговор всех присутствующих в зале, обсуждение имеющихся проблем и решение насущных задач по ведению риэлтерского бизнеса.

«Если в отрасли будут работать честные люди, то лицензирование могут отменить»

Открывая заседание «круглого стола», Дмитрий Кухарев, первый заместитель начальника главного управления юстиции Гомельского облисполкома сказал, что поводом для встречи послужил выход в свет Декрета Президента № 7 «О развитии предпринимательства», который является ключевым документом из пакета нормативных правовых актов по улучшению бизнес-климата в Беларуси.

В этой связи у меня, как у представителя контролирующего органа, возник вопрос, стоит ли вообще вмешиваться в ведение вами риэлтерской деятельности, есть ли у вас какие-то проблемы? Узнать об этом можно только от вас. Сегодняшняя встреча это своего рода экзамен для каждого присутствующего, — сказал Дмитрий Кухарев.

Он обратил внимание на то, что в стране отменено лицензирование многих видов деятельности. Что касается риэлтерской деятельности, то на её осуществление по-прежнему надо получать специальное разрешение (лицензию), и пока вопрос отмены лицензирования данной области не обсуждается.

Но если в отрасли будут работать профессионалы и честные люди, то лицензирование может быть отменено. Зачем регулятору лишняя нагрузка? — высказал своё мнение Дмитрий Кухарев.

В то же время, он отметил, что в главное управление юстиции стали поступать звонки, что риэлтерскими организациями совершаются различной степени правонарушения и нарушения профессиональной этики.

 — Чтобы не принимать мер административного воздействия, ещё раз обращаюсь к вам и хочу узнать, есть ли у вас, риэлтеров, какие-то проблемы? Если Министерство юстиции выдало вам лицензию, значит, оно доверилось вам. Вы фактически стали нашими людьми. И если есть факты некачественного оказания услуг, то это косой взгляд в сторону лицензирующего и других органов власти. Мы хотим установления нормальных конструктивных взаимоотношений. Риэлтерские организации должны понять, что мы готовы вам помогать. Но нельзя допускать, чтобы вы злоупотребляли своими полномочиями. Моя задача как юриста заключается в том, чтобы защитить права каждого гражданина на территории региона. Если в каких-то вопросах закон расходится со справедливостью, замечать, вносить предложения и искоренять это. Не думайте, что деньги — это главное. Прежде всего, надо быть человеком, а потом чиновником, бизнесменом, — дополнил первый заместитель начальника главного управления юстиции.

К присутствующим обратилась и Маргарита Жорова, председатель Гомельской областной нотариальной палаты. Она, в частности, сказала, что все участника «круглого стола» работают в правовом поле и должны соблюдать главные принципы гражданского права — равенство сторон и добросовестность.

Она также обратила внимание на то, что нотариусам ещё ни разу никто не сказал, что риэлтеры работают плохо. Люди доверяют агентствам. Их успокаивает то, что они находятся под защитой профессионалов рынка.

В то же время ещё не все люди понимают, кто такой риэлтер и какую функцию он выполняет. Для этого, считает Маргарита Жорова, агентства недвижимости должны больше рассказывать о себе, своей деятельности и специалистах и таким образом популяризировать профессию риэлтера.

Со своей стороны Татьяна Шикало, старший прокурор отдела по надзору за исполнением законодательства и законностью правовых актов прокуратуры Гомельской области, сказала, что на протяжении последних 5 лет на деятельность риэлтерских организаций Гомельщины или на неэтичное их отношение к потребителям в прокуратуру не поступило ни одной жалобы.

Основная масса присутствующих здесь специалистов имеет юридическое образование. Но большинство людей, которые обращаются к нам, не имеют таких навыков. Поэтому чтобы жалоб не было и в дальнейшем, людей надо грамотно консультировать и подробно им разъяснять все вопросы, возникающие в процессе подготовки и совершения сделки, — уточнила Татьяна Шикало. — Люди обращаются в агентства недвижимости за безопасностью. С риэлтером им спокойнее. Надо оправдывать их доверие.

Нарушения риэлтерских организаций типичны

По словам Светланы Романчиковой, главного специалиста главного управления юстиции Гомельского облисполкома, в целом риэлтерские организации Гомельщины успешно выполняют присущую им посредническую функцию по оказанию риэлтерских услуг. Нарушения, которые допускаются ими в работе, характерны для всех риэлтеров Беларуси и являются типичными.

В первую очередь они связаны с недостоверной рекламой объектов. По закону реклама не должна вводить в заблуждение потребителей. Нельзя преподносить свою риэлтерскую организацию в более выгодном по сравнению с другими компаниями свете.

В практической деятельности агентств недвижимости Гомельщины встречаются случаи понуждения потенциальных покупателей к заключению договора на оказание риэлтерских услуг и включение в стоимость к оплате услуги по подбору вариантов сделки, которые фактически потребителю не оказывались.

Кроме того, есть случаи привлечения к оказанию риэлтерских услуг лиц, не имеющих право оказывать такие услуги.

Риэлтерская деятельность, как и любой другой бизнес, должна быть прозрачной. Нужно работать так, чтобы потребитель был спокойным, уверенным и мог с гордостью сказать, что он защищён, потому что доверил свой вопрос профессионалам, — заключила главный специалист главного управления юстиции.

Больной вопрос: тарифы на услуги

Напомним, что с 1 апреля 2008 года в Беларуси действует порядок оплаты риэлтерских услуг, утверждённый постановлением СМ РБ от 14 марта 2008 года № 386 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 20.07.2009 № 957).

Согласно постановлению плата за комплексную услугу агентства производится в размере 1-3% в зависимости от стоимости объекта недвижимости, указанной в договоре купли-продажи.

По мнению Виктора Страхановича, руководителя службы по оказанию риэлтерских услуг и оценки Гомельского городского филиала РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», оплату риэлтерских услуг необходимо дифференцировать. Особенно это касается объектов в сельской местности и малых городах.

Оплачивать услугу в размере 3% от стоимости объекта за продажу домика за 3-15 тыс. рублей большинство сельских жителей не могут. Это большая сумма для них, — уточнил Виктор Страханович.

Он также сказал о том, что есть определённые категории граждан, которые по законодательству имеют льготы при оплате услуг.

Есть и потребители, которые обращаются в агентства повторно. Это дорого стоит, мы им очень благодарны. Но мы не можем предоставить им скидку, потому что работаем строго в рамках тарификации, — дополнил Виктор Страханович.

Кто должен платить за риэлтерскую услугу?

Постановлением СМ РБ № 386 также предусмотрена возможность оплаты риэлтерских услуг по фиксированным тарифам, исчисляемым в базовых величинах. Они могут быть использованы при оказании риэлтерских услуг по отдельным составляющим. По сложившейся в Беларуси практике риэлтерскую услугу в базовых величинах оплачивает покупатель.  

Надо сказать, что в лицензирующий и другие компетентные органы поступает достаточно много обращений граждан, касающихся оплаты риэлтерских услуг. В этой связи Министерство юстиции рекомендует агентствам недвижимости взимать плату за риэлтерские услуги только с продавца.

Но пока решение этого вопроса находится в свободном плавании. Одни агентства берут деньги за оказанные услуги только с продавца, другие — и с продавца, и с покупателя.

Как выяснилось в ходе «круглого стола», единого мнения по этому вопросу нет и у агентств недвижимости Гомеля.

Когда-то я предложил схему, по которой тот, кто ведёт продавца, берёт комиссию с продавца, а тот, кто ведёт покупателя — берёт её с покупателя. В большинстве случаев в Гомеле это работает и позволяет получать прибыль агентствам, обеспечивать поступление денег в бюджет и оказывать достойный сервис клиентам. Но возник вопрос: должен ли платить покупатель? Нет, не должен. Но зачастую это в его интересах, — высказал свою точку зрения Олег Вольштейн, директор АН «Недвижимость линия закона» (пункт оказания услуг в Гомеле).

Основной аргумент защиты у Олега Вольштейна следующий: нотариусы и регистраторы не изучают историю предыдущих зарегистрированных сделок и не несут ответственность в случае, если сделка будет признана недействительной.

Могу привести примеры, когда риэлтеры предотвратили негативные последствия сделок, за которыми стоят человеческие судьбы. Поэтому мы всегда рекомендуем своим потенциальным покупателям заключать договор на оказание риэлтерских услуг, — дополняет директор агентства «Недвижимость линия закона». — Есть компании, которые говорят, что они не берут деньги с покупателя. Тогда честно было бы сказать: мы не оказываем услуги покупателю, соответственно, не несём перед вами никакой ответственности. Но это порождает недобросовестную конкуренцию и указывает на невыполнение ими лицензионных требований. Безусловно, понуждать к заключению договора недопустимо, как, впрочем, недопустимо и не оказывать услуги покупателю.

По мнению Светланы Романчиковой, выполнение требований законодательства для риэлтеров является безусловным, а заключение договора — это право потребителя, но не обязанность. Понуждение к заключению договора не допускается.

По законодательству риэлтерскую услугу оплачивает продавец. Но у нас есть факты, когда отдельные риэлтерские организации пытаются взымать с потенциального покупателя 55 базовых величин. Но если продавец оплачивает услугу, почему и покупатель должен её оплачивать? Это двойная оплата, — сказала главный специалист главного управления юстиции.

Татьяна Шикало подтвердила, что на практике есть случаи понуждения покупателей к заключению договора и уплаты ими денежного риэлтерского вознаграждения. 

Конкурентные споры можно решать цивилизованно  

«Круглый стол» показал, что в риэлтерской среде Гомеля присутствует конкуренция, и в первую очередь за потребителя.

Тамара Белявская, директор агентства недвижимости «Основа», считает, что в условиях конкуренции необходим жесткий контроль за деятельностью компаний, особенно в части соблюдения ими правил профессиональной этики.

Принявшая участие в заседании «круглого стола» Нина Ткач, психолог, считает, что само по себе возникновение конфликта — это уникальная возможность выяснить мнение и позицию каждого субъекта.

Разговор между сторонами должен происходить. Работа риэлтеров с клиентами основывается на доверии. Придя в агентство, потребитель должен чувствовать и понимать, что он находится в безопасности, что обратился к авторитетному специалисту, который поможет ему грамотно совершить сделку, — дополнила Нина Ткач.

Наталия Тарасова, управляющий партнёр адвокатского бюро «Правовое кредо», считает, что когда возникает спор между риэлтерской организацией и потребителем или между риэлтерскими компаниями и под угрозу ставится репутация организации, то наиболее оптимальной процедурой, способом разрешения спора является медиация. Это добровольные, равноправные, конфиденциальные переговоры между спорящими сторонами с участием нейтрального лица — медиатора, который помогает сторонам достичь взаимовыгодных договоренностей.

По итогам заседания «круглого стола» будут даны рекомендации, обобщены предложения по улучшению ведения риэлтерского бизнеса и направлены в лицензирующий орган.

Фото: Павел Садовский

Эксклюзив Realt.by:

«Пришел агентом, сейчас – директор»; «С первого звонка – эксклюзив»; «В портфеле более 100 объектов». Кто работает в АН «7 этажей» и почему

1395 4

Стартовала выставка «Мебель–2019»: что посмотреть, когда будут акции и скидки, что за мастер-классы приготовили

1554

В «Новой Боровой» построят парк размером в 5 футбольных полей. Застройщик презентовал самый большой квартал района, где уже продаются квартиры

1703 5

В Минске за пару дней собрали "железный каркасник" на 200 «квадратов». Сколько он будет стоить и чем отличается технология

2031 3

8 этажей за 3 месяца. Дом "Си-трейдинга" в Копище построен почти наполовину

2445 8

Госзастройщик предложил квартиры в доме на Серова. Цена «квадрата» без отделки — $ 1100

4402 2

Возле "Маяка Минска" начали строить "паркинг с торговыми помещениями". Как выглядит площадка сейчас и что показано на рендерах

1774 7

Сентябрь 2019: по данным реальных сделок квартиры в столице подорожали на 1,1%

1406 1

“Никто не хочет ехать через пробки на работу”. Топ-менеджер всемирной сети коворкингов о том, почему содержать свой офис уже не выгодно

1808 3

Собственная база отдыха за $1,28 миллиона. В 25 км от Минска продается "Заря" со скидкой 50%

1488 2
Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться!
464 504
396
Лео
-1
18.04.2018 в 22:51
татьяна в 19:39 17.04.2018:
Лео в 21:50 15.04.2018:
"Министерство юстиции рекомендует агентствам недвижимости взимать плату за риэлтерские услуги только с продавца."

Что такое "рекомендует"? Обязательная по законодательству юридическая услуга риэлтерской организацией оказывается исключительно покупателю, обязательное страхование сделки - услуга, оказываемая исключительно покупателю, договор с покупателем - обязательный документ при наличии страхового случая, и все эти услуги, оказываемые риэлтерской организацией покупателю имеют право быть оказанными только на возмездной основе. Так гласит закон. Ни одна из этих услуг в тариф продавца - не включена. Замечу, у каждого из этих требований законодательства есть номера и даты правоустанавливающих­ документов. Указы Президента и Постановления Совмина, между прочим. Отсюда - неукоснительное их исполнение. Договор с покупателем - заплатИте и получИте качественную услугу. Нет договора? Извините, Вам никто ничего НЕ ДОЛЖЕН.
Кто там что рекомендует? Номер-дата правоустанавливающег­о документа, - вот наш закон.
В случае оплаты только продавцами исчезает смысл обязательного страхования, т.к. данная услуга оберегает исключительно покупателей. Уберите обязательную страховку, раз она никого ни отчего не страхует.
Вы ошибаетесь, страхование всех рисков адекватному покупателю сегодня необходимо. И тот, кто работает, тот знает, насколько и до какой степени это разумно. Что страхует? Вернёмся к первоисточнику:

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
25 августа 2006 г. N 530
ГЛАВА 17.
369. При наступлении страхового случая по договору обязательного страхования ответственности размер причиненного потребителю вреда определяется исходя из:
убытков, под которыми понимаются расходы потребителя, которые он произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, в том числе судебные расходы;
расходов по сделке, признанной судом недействительной, возмещение которых в соответствии с принятым судебным решением возложено на коммерческую организацию, осуществляющую риэлтерскую деятельность;
расходов, понесенных потребителем в связи с оплатой услуг по договору на оказание риэлтерских услуг.
Страховое возмещение по договору обязательного страхования ответственности выплачивается потребителю в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением страхователем обязательств по договору на оказание риэлтерских услуг, заключенному в период действия договора обязательного страхования ответственности.

Распространяется на потребителей, заключивших договор со страхователем (риэлтерской организацией) в период действия договора страхования и действует бессрочно.

Риэлтеры прекрасно обойдутся и с единственной функцией продавца(покупателя) недвижимости, оставив вне своих функций юридическую составляющую и страхование сделки, тем более, что нам тогда Минюст - не лицензирующий орган, да и просто - не указ. Так даже проще работать, без "рекомендаций" поперёк законодательства и здравого смысла. А вот здравомыслящим покупателям приобретать недвижимость без гарантий юридической безопасности и страхования сделки каково будет? Понравится? Здравомыслящим - нет. Ну, а остальные - пусть надеются "на авось", покупая напрямую у собственников или, доверяя байкам, что кто-то там что-то где-то как-то проверит, не отвечая за эту проверку ни страховкой, ни личной репутацией. Выбор - всегда хорошо.
233 248
168
татьяна
-1
17.04.2018 в 19:39
Лео в 21:50 15.04.2018:
"Министерство юстиции рекомендует агентствам недвижимости взимать плату за риэлтерские услуги только с продавца."

Что такое "рекомендует"? Обязательная по законодательству юридическая услуга риэлтерской организацией оказывается исключительно покупателю, обязательное страхование сделки - услуга, оказываемая исключительно покупателю, договор с покупателем - обязательный документ при наличии страхового случая, и все эти услуги, оказываемые риэлтерской организацией покупателю имеют право быть оказанными только на возмездной основе. Так гласит закон. Ни одна из этих услуг в тариф продавца - не включена. Замечу, у каждого из этих требований законодательства есть номера и даты правоустанавливающих­ документов. Указы Президента и Постановления Совмина, между прочим. Отсюда - неукоснительное их исполнение. Договор с покупателем - заплатИте и получИте качественную услугу. Нет договора? Извините, Вам никто ничего НЕ ДОЛЖЕН.
Кто там что рекомендует? Номер-дата правоустанавливающег­о документа, - вот наш закон.
В случае оплаты только продавцами исчезает смысл обязательного страхования, т.к. данная услуга оберегает исключительно покупателей. Уберите обязательную страховку, раз она никого ни отчего не страхует.
8 6
5
Verwolf
0
16.04.2018 в 13:35
Рассмешило:
Цитата 1:
"Моя задача как юриста заключается в том, чтобы защитить права каждого гражданина на территории региона. Если в каких-то вопросах закон расходится со справедливостью, замечать, вносить предложения и искоренять это. Не думайте, что деньги — это главное. Прежде всего, надо быть человеком, а потом чиновником, бизнесменом, — дополнил первый заместитель начальника главного управления юстиции."
У нас, что законы, прошедшие кучу согласований, экспертиз, утверждений, включая Президента - несправедливые? Тогда это для меня!!! Например, наболевшая нынче тема призыва запасников. Ну, не хочу я в армию, Родину защищать, не справедливо это по моему мнению! Быстро внесите изменения в Закон "О всеобщей воинской обязанности" изменения, чтоб меня одного, такого "несчастного", в солдаты не забривали! Бред, скажете Вы? Соглашусь. Если каждый, не согласный с нормами права, будет инициировать изменения в свою пользу, это будет не закон, а болото. Закон по определению ущемляет права отдельных, несогласных с ним, категорий граждан. Нельзя всем всего дать - всего мало, а всех много!
Тут же: "Не думайте, что деньги — это главное." Расскажите, чиновники органов власти с хорошими окладами, это крестьянам, работягам, матерям-одиночкам!
Цитата 2.
"В этой связи Министерство юстиции рекомендует агентствам недвижимости взимать плату за риэлтерские услуги только с продавца."
Лучше бы МЮ рекомендовал своим работникам не брать взятки. Пока не посадили 2-х должностных лиц - кураторов риэлтерской деятельности, порядок оплаты, кстати, установленный Совмином, и согласованный на всех уровнях, всех устраивал. Рекомендация, не подтвержденная нормативным документом, - пустые слова, блеф, не требующий обязательной по закону реализации. Ведь если МЮ издаст на своем уровне какую-нибудь подобную "рекомендацию", заинтересованные ее сразу совместят с действующими нормами права и разложат на атомы, доказав несостоятельность так называемых "рекомендаций". Хороший пример "теории слухов": МЮ устно трактует по-своему действующую норму права, потребитель читая, понимает: "Это выгодно для меня" (см. размышления по цитате 1) и, не вдаваясь в подробности, что рекомендация - это не закон, выносит мозг агентствам недвижимости, доказывая свои права, основываясь лишь на устных рекомендациях МЮ, а не на нормах действующего права. Причем все верят МЮ, ведь это же главенствующий орган по юриспруденции!
А где новые расценки, если эти - несправедливы?
И еще о наболевшем... Агентство недвижимости - это предпринимательская организация, несущая немалые налоги в бюджет. Да, недовольных много, особенно на "разогреве" МЮ. Но, на фоне повышенного внимания со стороны руководства страны к предпринимательской деятельности, оказалось, что проблемы, учитывая многолетний (кстати, после дела о взятках) интерес к этой теме со стороны МЮ и СМИ, существуют только в сфере недвижимости. Совпадение или завуалированное, по Закону, сведение счетов?
Цитата 3.
"— По законодательству риэлтерскую услугу оплачивает продавец. Но у нас есть факты, когда отдельные риэлтерские организации пытаются взымать с потенциального покупателя 55 базовых величин. Но если продавец оплачивает услугу, почему и покупатель должен её оплачивать? Это двойная оплата, — сказала главный специалист главного управления юстиции."
Опять вольная трактовка нормативки (постановления СМ) из уст уважаемого чиновника на основании "рекомендаций" МЮ.
Да, не все хорошо в сфере недвижимости (одних объединений, кроме БАН, куча, как по Крылову: Лебедь, Рак и Щука). Но, садитесь за стол переговоров, забудьте про взаимные обиды и вырабатывайте единый подход. Уберите из профессии непрофессионалов, отбирайте лучших, а не всех подряд. Есть мировой опыт, ссылайтесь на него. МЮ кладет на полку ваши предложения? Идите выше. Всем сторонам удачи!
464 504
396
Лео
-1
15.04.2018 в 21:50
"Министерство юстиции рекомендует агентствам недвижимости взимать плату за риэлтерские услуги только с продавца."

Что такое "рекомендует"? Обязательная по законодательству юридическая услуга риэлтерской организацией оказывается исключительно покупателю, обязательное страхование сделки - услуга, оказываемая исключительно покупателю, договор с покупателем - обязательный документ при наличии страхового случая, и все эти услуги, оказываемые риэлтерской организацией покупателю имеют право быть оказанными только на возмездной основе. Так гласит закон. Ни одна из этих услуг в тариф продавца - не включена. Замечу, у каждого из этих требований законодательства есть номера и даты правоустанавливающих­ документов. Указы Президента и Постановления Совмина, между прочим. Отсюда - неукоснительное их исполнение. Договор с покупателем - заплатИте и получИте качественную услугу. Нет договора? Извините, Вам никто ничего НЕ ДОЛЖЕН.
Кто там что рекомендует? Номер-дата правоустанавливающег­о документа, - вот наш закон.
69 72
36
Надежда Зеленкова
0
12.04.2018 в 12:20
Распространяется на потребителей, заключивших договор со страхователем (риэлтерской организацией) в период действия договора страхования и действует бессрочно
69 72
36
Надежда Зеленкова
0
12.04.2018 в 12:16
Распространяется на потребителей, заключивших договор со страхователем (риэлтерской организацией)
69 72
36
Надежда Зеленкова
0
12.04.2018 в 12:15
УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
25 августа 2006 г. N 530
ГЛАВА 17.
369. При наступлении страхового случая по договору обязательного страхования ответственности размер причиненного потребителю вреда определяется исходя из:
убытков, под которыми понимаются расходы потребителя, которые он произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, в том числе судебные расходы;
расходов по сделке, признанной судом недействительной, возмещение которых в соответствии с принятым судебным решением возложено на коммерческую организацию, осуществляющую риэлтерскую деятельность;
расходов, понесенных потребителем в связи с оплатой услуг по договору на оказание риэлтерских услуг.
Страховое возмещение по договору обязательного страхования ответственности выплачивается потребителю в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением страхователем обязательств по договору на оказание риэлтерских услуг, заключенному в период действия договора обязательного страхования ответственности.
20.4K 21.8K
6026
А
-1
12.04.2018 в 10:12
Давайте лучше разберемся, что страхует страховка агенства?))
19 18
21
повпе елена васильевна
-1
12.04.2018 в 09:35
Татьяна в 11:58 11.04.2018:
Вы можете сами проводить сделки по недвижимости, варить мыло и добывать продукты натуральным хозяйством, мне ваша сфера лично тоже непонятна и не нужна. Вообще не нужна, но я не позволяю себе оскорблять людей, а Вы почему то позволяете, что несомненно говорит о Вашем хорошем воспитании и прочих достоинствах. Каждый должен заниматься своим делом. Тарифы безумны, это факт, но это не агенты их придумали. А помощь людям наша нужна и это неоспоримо. просто те люди которые нам благодарны не сидят на форумах, не пишут отзывы, не истекают желчью Вы бы полный п тоже своим делом занялись, а не истекали фекалиями на форумах. Я кстати знаю много работников сферы ай ти,оторые очень со мной дружат и благодарны за мою работу. Это если что. А раз Вы такой универсальный на все руки мастер если Вам станет легче могу сказать что мы все тут вам ужасно завыдум. вашей разносторонней развитости и прочим достоинствам. Только эти достоинства не доказаны, а вот словесная диарея видна всем.
233 248
168
татьяна
-1
11.04.2018 в 19:03
ПолныйП в 17:19 11.04.2018:
Научитесь сначала читать перед тем как пЕйсать про то, что я кого то "оскорбляю"... Я указал на несовершенство правовой системы, которая вас устраивает. Это вы "оскорбляетесь", что вам это позволяет ни за что не отвечать? "Оскорбляйтесь" дальше, только не надо перекладывать с больной головы на здоровую.
Да начните с малого, со своих же коллег, которые врут в обьявлениях даже на этом сайте, указывая лживые адреса, лишь бы протолкнуть обьект в список поиска и рекламе... Или свое бревно в глазу не заметно? Почему вы так не уважаете покупателей, что при поиске на Ложинской, человек видит поселок Солнечный https://realt.by/sale/flats/object/1260313/
И таких примеров масса, это я еще не рассказал, как у меня знакомый чуть не купил в "Аркадии" у известного агенства, когда там у "тамбаза" уже земля под ногами горела. После того случая никому не советую верить только одной стороне (риэлтерской), многих из них реально интересует только сделка и свои комиссионные любыми путями.
и кстати вашего совета никто не спрашивает))))
233 248
168
татьяна
0
11.04.2018 в 19:01
ПолныйП в 17:19 11.04.2018:
Научитесь сначала читать перед тем как пЕйсать про то, что я кого то "оскорбляю"... Я указал на несовершенство правовой системы, которая вас устраивает. Это вы "оскорбляетесь", что вам это позволяет ни за что не отвечать? "Оскорбляйтесь" дальше, только не надо перекладывать с больной головы на здоровую.
Да начните с малого, со своих же коллег, которые врут в обьявлениях даже на этом сайте, указывая лживые адреса, лишь бы протолкнуть обьект в список поиска и рекламе... Или свое бревно в глазу не заметно? Почему вы так не уважаете покупателей, что при поиске на Ложинской, человек видит поселок Солнечный https://realt.by/sale/flats/object/1260313/
И таких примеров масса, это я еще не рассказал, как у меня знакомый чуть не купил в "Аркадии" у известного агенства, когда там у "тамбаза" уже земля под ногами горела. После того случая никому не советую верить только одной стороне (риэлтерской), многих из них реально интересует только сделка и свои комиссионные любыми путями.
Если у вас есть какие либо претензии к конкретному агентству, так и напишите, а не хайте всех подряд. Действующее законодательство не устраивает никого, по крайней мере из работающих, а не болтающих. Свое мнение о Вас я уже высказала. При нем и останусь.
694 506
432
ПолныйП
0
11.04.2018 в 17:19
Татьяна в 11:58 11.04.2018:
Вы можете сами проводить сделки по недвижимости, варить мыло и добывать продукты натуральным хозяйством, мне ваша сфера лично тоже непонятна и не нужна. Вообще не нужна, но я не позволяю себе оскорблять людей, а Вы почему то позволяете, что несомненно говорит о Вашем хорошем воспитании и прочих достоинствах. Каждый должен заниматься своим делом. Тарифы безумны, это факт, но это не агенты их придумали. А помощь людям наша нужна и это неоспоримо. просто те люди которые нам благодарны не сидят на форумах, не пишут отзывы, не истекают желчью Вы бы полный п тоже своим делом занялись, а не истекали фекалиями на форумах. Я кстати знаю много работников сферы ай ти,оторые очень со мной дружат и благодарны за мою работу. Это если что. А раз Вы такой универсальный на все руки мастер если Вам станет легче могу сказать что мы все тут вам ужасно завыдум. вашей разносторонней развитости и прочим достоинствам. Только эти достоинства не доказаны, а вот словесная диарея видна всем.
Научитесь сначала читать перед тем как пЕйсать про то, что я кого то "оскорбляю"... Я указал на несовершенство правовой системы, которая вас устраивает. Это вы "оскорбляетесь", что вам это позволяет ни за что не отвечать? "Оскорбляйтесь" дальше, только не надо перекладывать с больной головы на здоровую.
Да начните с малого, со своих же коллег, которые врут в обьявлениях даже на этом сайте, указывая лживые адреса, лишь бы протолкнуть обьект в список поиска и рекламе... Или свое бревно в глазу не заметно? Почему вы так не уважаете покупателей, что при поиске на Ложинской, человек видит поселок Солнечный https://realt.by/sale/flats/object/1260313/
И таких примеров масса, это я еще не рассказал, как у меня знакомый чуть не купил в "Аркадии" у известного агенства, когда там у "тамбаза" уже земля под ногами горела. После того случая никому не советую верить только одной стороне (риэлтерской), многих из них реально интересует только сделка и свои комиссионные любыми путями.
76 42
45
Татьяна
-1
11.04.2018 в 11:58
ПолныйП в 22:55 10.04.2018:
Да действительно, я не нуждаюсь и не нуждался в посредниках очень часто, в сфере недвижимости тоже, хотя это было всего несколько раз. Жизнь в РБ заставляет осваивать нужные области, если не хочешь что бы тебя кинули или обманули. Кто то неумение разобраться пытается компенсировать деньгами, дескать лучше заплачу "профессионалу", но... Везет (именно "везет") далеко не всем, от продаж, до ремонтов, от квартир до машин и прочего. Как думаете почему? Пока нет реального правового поля для гражданина, суда, действующего не по телефонному праву или указа, выдаваемого задним числом, вся эта возня "кто за кого платит, а кто не должен", не говоря уже про суммы, не стоит и выеденного яйца. Приспособленцев я понимаю, когда они честно говорят об этом - "да мы протолкнули выгодные под себя тарифы, "согласовали" удобный для нас образец договора с минюстом, в любой момент можем закрыть агентство и открыть его с небольшим изменением имени, через неделю", но не нужно тут некоторым мегаопытным риэлтерам доказывать мне то, что я знаю может даже лучше, чем они. А то видите ли им не понравилось что я сказал, что у нас законы что дышло ... им понятно, это даже выгодно...
Вы можете сами проводить сделки по недвижимости, варить мыло и добывать продукты натуральным хозяйством, мне ваша сфера лично тоже непонятна и не нужна. Вообще не нужна, но я не позволяю себе оскорблять людей, а Вы почему то позволяете, что несомненно говорит о Вашем хорошем воспитании и прочих достоинствах. Каждый должен заниматься своим делом. Тарифы безумны, это факт, но это не агенты их придумали. А помощь людям наша нужна и это неоспоримо. просто те люди которые нам благодарны не сидят на форумах, не пишут отзывы, не истекают желчью Вы бы полный п тоже своим делом занялись, а не истекали фекалиями на форумах. Я кстати знаю много работников сферы ай ти,оторые очень со мной дружат и благодарны за мою работу. Это если что. А раз Вы такой универсальный на все руки мастер если Вам станет легче могу сказать что мы все тут вам ужасно завыдум. вашей разносторонней развитости и прочим достоинствам. Только эти достоинства не доказаны, а вот словесная диарея видна всем.
58 54
34
Опытный риэлтер
-2
11.04.2018 в 11:49
Они,очень любят если я не ошибаюсь.... Ошибаетесь!!! Я знаю ДАЖЕ МОЖЕТ БЫТЬ ЛУЧШЕ некоторых.... Измените тон, уважаемый программист! 60 к Покупателю оччччччччень даже подходит, очень. изучите удобный для нас образец договора ещё раз. Ах,Вы из айти....Вы из элиты... Извините,что я с Вами на равных. Конечно,мы не достойны. США для меня ваще никак,мне как-то больше Россия-матушка ближе. Это кажись в АйТи и то,не для всех США предел мечтаний.и если Вы так осведомлены про США,то в АйТи там тоже можно работать без образования. А то что пытливые умы образовываются непрерывно- это отлично.
694 506
432
ПолныйП
+1
11.04.2018 в 11:29
елена в 10:17 11.04.2018:
насчет,кто платит...Не знаю как в Гомеле,но в Минске,агент открыто заявляет,60 базовых величин мне и сделку проведу,нет,буду искать других покупатьелей.Милые,мои,а за что же платит продавец 2000 уе.За эту вшивую,дешевую рекламу,и удорожание своей квартиры на 3000 уе.Зачем? Минюст конкретно обратился к покупателям,если у них будут требовать какие то базовые величины,если конечно покупатели не заключили договора с агенством на поиск варианта,писать в Минестерство Юстиции.А то видите ли за 2000 уе,что платит продавец,никаких гарантий контора не дает.
Там есть табличка услуг расписанных по "базовым величинам".. Они очень любят включить в свои услуги и "поиск" и прочее, если вы нашли обьявление сами и вам требуется только оформление покупки , найдите пункт "оформление сделки" там, если не ошибаюсь, 45 базовых, это максимум.
58 54
34
Опытный риэлтер
-1
11.04.2018 в 11:28
И Винни,и Елена,и ПолныйП и .....- Вы правы, зря я тут.
694 506
432
ПолныйП
0
11.04.2018 в 11:25
Опытный риэлтер в 07:52 11.04.2018:
И покопаться в виртуальной личности тоже...меня действительно интересует,портрет человека,который критикует и негативно высказывается против достаточно большого числа людей,работающих в этой сфере. Каждый человек,у которого есть совесть,обязательная опция,должен делать свое дело-Хорошо. В любой сфере. И тогда не придется одному человеку за жизнь осваивать все профессии.... Когда у человека нет хорошей профессии,которая приносит достойный доход,человек начинает на всем экономить (клеить обои сам,подбивать набойки жене, в гараже у друга автослесаря пытаться сделать своей машинешке ТО), и дико недоумевает,почему это вызывает улыбку,а что????? Я могу,умею!!!! Да,Молодец!!! А если ещё и ....на отлично! Начни перестройку с себя!-отличный был посыл! Всем Удачи!
Вы не изучали про "бытие определяет сознание" в школе? )) Или может так - с кем поведешься от того и наберешься..
Или с волками жить, по волчьи выть.. Не знакомо?
Я из аЙтИ и мне действительно чуждо многое из сферы работы агентов по недвиге в РБ и я этого не скрываю, потому что знаю на основании каких "законов и указов" они работают и соответственно знаю их реальную меру ответственности, а не "желаемую", выдаваемую большинству на форумах. А по поводу "И тогда не придется одному человеку за жизнь осваивать все профессии...." вам чисто для справки - в США (это же эталон работы агентов, не так ли?, сами тут статьи о "братании" выкладываете на сайте) работа агента по недвиге НЕ ТРЕБУЕТ ни высшего образования, ни юридического, ни еще какого то особенного, достаточно только краткосрочных курсов. Так что желаю вам не осваивать "все профессии" , ведь как в рекламе - вы этого достойны... ))
ЗЫ Для справки в том же аЙТи изучение идет непрерывно, всю карьеру и очень часто люди меняют профессию в этом процессе.
1.2K 793
410
Винни
0
11.04.2018 в 10:21
Alena_Marielt в 16:27 10.04.2018:
Винни в 16:07 10.04.2018:
Продавец пришел в агенство, заключил договор(!) на заранее известных прозрачных условиях оплаты этого удовольствия и агенство рекламирует его халупку, ищет покупателя. Вывод очевиден - платит продавец. А хочу - не хочу, дорого - дешево надо думать ДО подписания договора.
Если покупатель увидел рекламу и не изъявил желания получить услуг, а просто покупает товар - то за что он должен платить агенству?

Вы придумываете проблему на ровном месте.

Ну так и за что отвечает риэлтер? А, главное, как он за это отвечает? Он вернет деньги покупателю в случае чего?
Деятельность риэлтерских организаций застрахована, это раз. Во-вторых, риэлтер, который проводит сделку, несет за неё ответственность не только на время занимаемой должности, а до «конца дней своих». Если вдруг возникает страховой случай - размер и способ выплаты ущерба и компенсации определяет суд. Если Вас очень беспокоит данный вопрос (а очевидно, что ОЧЕНЬ), ознакомьтесь, пожалуйста, с содержанием риэлторской деятельности и как вообще возможно получить Лицензию, ознакомьтесь с нормативкой - и только тогда с Вами можно вести конструктивный разговор. Сейчас Вы выглядите как человек, который априори не готов платить за любую оказанную услугу.
Вы может еще и по фотографии лечите, раз способны по посту в интернете такие далеко идущие выводы делать по поводу того, что мне интересно и как я выгляжу Я написал, что не вижу, за что я должен агенту продавца, если я сам нашел объявление на реалте (например). А вы сразу подгорать.
Я всего лишь задал вопрос, а вы мне уже рекомендуете изучать требования для лицензии и т.д.

Опытный риэлтер в 16:32 10.04.2018:
В случае заключения договора, риэлтер Вам оказывает услуги в том объёме в котором Вы ее заказали, а случаи чего,просто так выдумывать здесь не стоит,фантазии разгонять, если у Вас договора нет,нет услуги, сделайте все сами, страховой полис агенТства на Вас не распространяется,это Ваш выбор,не терзайте агента и риэлтера своими Страхами,Вы не платите за услугу! Вы экономите, пожалуйста,не задавайте,волнующих Вашу душу вопросов. Никто никому ничего не должен. Сходите к юристу,адвокату,в ЖЭС, куда там обычно ходят за информацией и успокойте себя. Деньги никто Вам возвращать не будет, потому что Вы будете жить в своей новой квартирке и радоваться!!!!!
столько слов и эмоций, но 0 конкретики

ПолныйП в 18:27 10.04.2018:
Винни в 16:07 10.04.2018:
Ну так и за что отвечает риэлтер? А, главное, как он за это отвечает? Он вернет деньги покупателю в случае чего?
Никогда они не вернут деньги за квартиру, клиент будет судиться с государством, с новыми хозяевами , вообщем со всеми остальными. АгенТство отвечает только за свои "проценты".
о том и речь, что максимум - это вернут те деньги, что взяли за услуги
Опытный риэлтер в 07:52 11.04.2018:
И покопаться в виртуальной личности тоже...меня действительно интересует,портрет человека,который критикует и негативно высказывается против достаточно большого числа людей,работающих в этой сфере. Каждый человек,у которого есть совесть,обязательная опция,должен делать свое дело-Хорошо. В любой сфере. И тогда не придется одному человеку за жизнь осваивать все профессии.... Когда у человека нет хорошей профессии,которая приносит достойный доход,человек начинает на всем экономить (клеить обои сам,подбивать набойки жене, в гараже у друга автослесаря пытаться сделать своей машинешке ТО), и дико недоумевает,почему это вызывает улыбку,а что????? Я могу,умею!!!! Да,Молодец!!! А если ещё и ....на отлично! Начни перестройку с себя!-отличный был посыл! Всем Удачи!
Что за попытка прикрываться "большим числом людей этой сферы"? Вы же возразить по существу не можете т.к. реально кроме суммы, полученной за услуги, ничем не рискуете. Приходится приплетать совесть в качестве гарантий и аргументов
19 18
21
елена
0
11.04.2018 в 10:17
насчет,кто платит...Не знаю как в Гомеле,но в Минске,агент открыто заявляет,60 базовых величин мне и сделку проведу,нет,буду искать других покупатьелей.Милые,мои,а за что же платит продавец 2000 уе.За эту вшивую,дешевую рекламу,и удорожание своей квартиры на 3000 уе.Зачем? Минюст конкретно обратился к покупателям,если у них будут требовать какие то базовые величины,если конечно покупатели не заключили договора с агенством на поиск варианта,писать в Минестерство Юстиции.А то видите ли за 2000 уе,что платит продавец,никаких гарантий контора не дает.
58 54
34
Опытный риэлтер
-1
11.04.2018 в 07:52
И покопаться в виртуальной личности тоже...меня действительно интересует,портрет человека,который критикует и негативно высказывается против достаточно большого числа людей,работающих в этой сфере. Каждый человек,у которого есть совесть,обязательная опция,должен делать свое дело-Хорошо. В любой сфере. И тогда не придется одному человеку за жизнь осваивать все профессии.... Когда у человека нет хорошей профессии,которая приносит достойный доход,человек начинает на всем экономить (клеить обои сам,подбивать набойки жене, в гараже у друга автослесаря пытаться сделать своей машинешке ТО), и дико недоумевает,почему это вызывает улыбку,а что????? Я могу,умею!!!! Да,Молодец!!! А если ещё и ....на отлично! Начни перестройку с себя!-отличный был посыл! Всем Удачи!
694 506
432
ПолныйП
+2
10.04.2018 в 23:00
Опытный риэлтер в 22:25 10.04.2018:
Ваше волнение ПолныйП не разделяю.... даже если мы с Вами вместе ходили под стол пешком и Вы завсегдатай этого сайта, слишком восприимчивы. И не судите обо всех так категорично, не побывав в их шкуре. Что ж Вам покоя не дают эти риэлтеры? Обидели? Может Вам ник поменять на более жизнеутверждающий? А то ведь как корабль назовешь...
Попытки покопаться в виртуальной личности вызывают лишь улыбку, поверьте. Меня удивляет, что вы не можете признать банального, что вы отвечаете в сделке только за сумму (и суммой) своего гонорара, плюс в крайнем случае штрафом от государства, но никак не отвечаете за всю сумму сделки , никогда ее не вернете ни лично, ни агентством потерпевшему покупателю\продавцу и никогда не ответите за это своим имуществом (столом и стулом) ... Что вас так задевает в этом, правда что ли? ))
694 506
432
ПолныйП
+2
10.04.2018 в 22:55
татьяна в 21:19 10.04.2018:
Вам, полный п , возможна услуга агентства и не нужна. Есть люди которые не умеют и не знают как решить свои вопросы по недвижимости. И им услуга нужна в первую очередь. Другое дело тарифы лишенные логики и здравого смысла. Какие могут быть тарифы в частной сфере услуг. Отдельное спасибо Ассоциации недвижимость за них, и прочие действия, которые сильно поднимают авторитет и помогают риэлтерскому сообществу, Это все в кавычках))))
Да действительно, я не нуждаюсь и не нуждался в посредниках очень часто, в сфере недвижимости тоже, хотя это было всего несколько раз. Жизнь в РБ заставляет осваивать нужные области, если не хочешь что бы тебя кинули или обманули. Кто то неумение разобраться пытается компенсировать деньгами, дескать лучше заплачу "профессионалу", но... Везет (именно "везет") далеко не всем, от продаж, до ремонтов, от квартир до машин и прочего. Как думаете почему? Пока нет реального правового поля для гражданина, суда, действующего не по телефонному праву или указа, выдаваемого задним числом, вся эта возня "кто за кого платит, а кто не должен", не говоря уже про суммы, не стоит и выеденного яйца. Приспособленцев я понимаю, когда они честно говорят об этом - "да мы протолкнули выгодные под себя тарифы, "согласовали" удобный для нас образец договора с минюстом, в любой момент можем закрыть агентство и открыть его с небольшим изменением имени, через неделю", но не нужно тут некоторым мегаопытным риэлтерам доказывать мне то, что я знаю может даже лучше, чем они. А то видите ли им не понравилось что я сказал, что у нас законы что дышло ... им понятно, это даже выгодно...
58 54
34
Опытный риэлтер
+1
10.04.2018 в 22:43
Кроме всплывших наследников и норвежских бабок, столько всего может быть всплывшего,а критики риэлтерской деятельности почему-то любят только "стандартные" страшилки. Занимайтесь своими делами, купите квартиру у застройщика,или у соседа,или заведите себе подружку риэлтера. Ну решите Вы вопрос! А Вы переживаете только за чьи- то комиссионные...не конструктивно!
58 54
34
Опытный риэлтер
-1
10.04.2018 в 22:25
Ваше волнение ПолныйП не разделяю.... даже если мы с Вами вместе ходили под стол пешком и Вы завсегдатай этого сайта, слишком восприимчивы. И не судите обо всех так категорично, не побывав в их шкуре. Что ж Вам покоя не дают эти риэлтеры? Обидели? Может Вам ник поменять на более жизнеутверждающий? А то ведь как корабль назовешь...
233 248
168
татьяна
0
10.04.2018 в 21:19
Вам, полный п , возможна услуга агентства и не нужна. Есть люди которые не умеют и не знают как решить свои вопросы по недвижимости. И им услуга нужна в первую очередь. Другое дело тарифы лишенные логики и здравого смысла. Какие могут быть тарифы в частной сфере услуг. Отдельное спасибо Ассоциации недвижимость за них, и прочие действия, которые сильно поднимают авторитет и помогают риэлтерскому сообществу, Это все в кавычках)))) Вот взяли бы и провели показательный процесс в отношении хоть одного хама, который позволяет в сети оскорблять сотрудников сферы недвижимости. Может заодно к вам помимо позеров и болтунов присоединились и те агенты. которые действительно работают, а не танцы на лужку устраивают. А так пока на всех сайтах все кому не лень позволяют себе оскорблять и хаять нас свой престиж вы не поднимите ни платными статьями, ни очередной раздачей самопроизведенных наград))) даже смешно, ей богу смотреть.
694 506
432
ПолныйП
+1
10.04.2018 в 18:27
Винни в 16:07 10.04.2018:
Ну так и за что отвечает риэлтер? А, главное, как он за это отвечает? Он вернет деньги покупателю в случае чего?
Никогда они не вернут деньги за квартиру, клиент будет судиться с государством, с новыми хозяевами , вообщем со всеми остальными. АгенТство отвечает только за свои "проценты".
694 506
432
ПолныйП
+1
10.04.2018 в 18:20
Опытный риэлтер в 15:03 10.04.2018:
Сказать,что риэлтер ни за что не отвечает,можно только если ты сам ни за что не отвечаешь в жизни-агульно....скажите за что отвечает Ваш педиатр,днём температура,а назавтра пневмония,учитель в школе,если Вы не занимаетесь со своим ребёнком-вааще,банк ,куда Вы положили Ваши кровные, дядя Вася газовщик,который в прошлом году проверил,а сейчас...и т.д. сказать,что кто-то ни за что не отвечает, может только сам полностью безответственный человек. И вообще,научитесь, наконец-то,писать хотя бы слово "агентство" правильно. Я думаю,что Вам ПолныйП нужно внимательно присмотреться к ветке об эмиграции.
Слова слова... Я думаю вам нужно не думать что мне нужно делать вот и все, тогда куда вам идти можно только будет догадываться. В вопросах правописания на форумах я осведомлен больше вашего, уверен, что вы еще пешком под стол ходили, когда я русский язык сдавал на отлично, поэтому вам просто нИзачОт за крючкотворство, хотя от риЭлтЕра я другого и не ожидал (ведь плюнуть это так просто, чем понять отличие набора с телефона, компьютера или планшета, не так ли?). Касаясь же законов, о которых писал ниже, не путайте теплое с мягким, даже учитель в школе отвечает за детей до уголовной ответственности, что бы вы знали, единственное за что он не отвечает в школе, это за неучей родителей, которые не занимаются ребенком в плане воспитания, как и не отвечает минюст за неучей риэлтеров, которые проведя сделку и получив комиссионные спишут любой последующий "разбор полетов" со всплывшими наследниками или "норвежскими бабками" к форс-мажору и ответственности только за свои "рекламные" услуги, не больше. С образцом "стандартного" договора от минюста все могут ознакомиться, за что вы там "отвечаете"
58 54
34
Опытный риэлтер
-2
10.04.2018 в 16:32
В случае заключения договора, риэлтер Вам оказывает услуги в том объёме в котором Вы ее заказали, а случаи чего,просто так выдумывать здесь не стоит,фантазии разгонять, если у Вас договора нет,нет услуги, сделайте все сами, страховой полис агенТства на Вас не распространяется,это Ваш выбор,не терзайте агента и риэлтера своими Страхами,Вы не платите за услугу! Вы экономите, пожалуйста,не задавайте,волнующих Вашу душу вопросов. Никто никому ничего не должен. Сходите к юристу,адвокату,в ЖЭС, куда там обычно ходят за информацией и успокойте себя. Деньги никто Вам возвращать не будет, потому что Вы будете жить в своей новой квартирке и радоваться!!!!!
8 33
15
Alena_Marielt
-4
10.04.2018 в 16:27
Винни в 16:07 10.04.2018:
Продавец пришел в агенство, заключил договор(!) на заранее известных прозрачных условиях оплаты этого удовольствия и агенство рекламирует его халупку, ищет покупателя. Вывод очевиден - платит продавец. А хочу - не хочу, дорого - дешево надо думать ДО подписания договора.
Если покупатель увидел рекламу и не изъявил желания получить услуг, а просто покупает товар - то за что он должен платить агенству?

Вы придумываете проблему на ровном месте.

Ну так и за что отвечает риэлтер? А, главное, как он за это отвечает? Он вернет деньги покупателю в случае чего?
Деятельность риэлтерских организаций застрахована, это раз. Во-вторых, риэлтер, который проводит сделку, несет за неё ответственность не только на время занимаемой должности, а до «конца дней своих». Если вдруг возникает страховой случай - размер и способ выплаты ущерба и компенсации определяет суд. Если Вас очень беспокоит данный вопрос (а очевидно, что ОЧЕНЬ), ознакомьтесь, пожалуйста, с содержанием риэлторской деятельности и как вообще возможно получить Лицензию, ознакомьтесь с нормативкой - и только тогда с Вами можно вести конструктивный разговор. Сейчас Вы выглядите как человек, который априори не готов платить за любую оказанную услугу.
1.2K 793
410
Винни
+2
10.04.2018 в 16:07
Опытный риэлтер в 12:06 10.04.2018:
Никто никому ничего не должен. Предлагаю покупателям клеить объявления- куплю, а продавцам- продам. И все будут довольны. Продавец заключает договор на рекламу объекта, и не хочет платить процент от сделки-дорого. А покупатель начитавшись подобных мнений не хочет заключать договор по тарифам....тупик. так кто заплатит за риэлтерскую услугу?
Продавец пришел в агенство, заключил договор(!) на заранее известных прозрачных условиях оплаты этого удовольствия и агенство рекламирует его халупку, ищет покупателя. Вывод очевиден - платит продавец. А хочу - не хочу, дорого - дешево надо думать ДО подписания договора.
Если покупатель увидел рекламу и не изъявил желания получить услуг, а просто покупает товар - то за что он должен платить агенству?

Вы придумываете проблему на ровном месте.

Ну так и за что отвечает риэлтер? А, главное, как он за это отвечает? Он вернет деньги покупателю в случае чего?
58 54
34
Опытный риэлтер
-4
10.04.2018 в 15:03
Сказать,что риэлтер ни за что не отвечает,можно только если ты сам ни за что не отвечаешь в жизни-агульно....скажите за что отвечает Ваш педиатр,днём температура,а назавтра пневмония,учитель в школе,если Вы не занимаетесь со своим ребёнком-вааще,банк ,куда Вы положили Ваши кровные, дядя Вася газовщик,который в прошлом году проверил,а сейчас...и т.д. сказать,что кто-то ни за что не отвечает, может только сам полностью безответственный человек. И вообще,научитесь, наконец-то,писать хотя бы слово "агентство" правильно. Я думаю,что Вам ПолныйП нужно внимательно присмотреться к ветке об эмиграции.
694 506
432
ПолныйП
-2
10.04.2018 в 14:47
При современном законодательстве риэлтеры не нужны, как класс который все равно ни за что не отвечает.
Когда будет независимый (от волосатых лап учредителей агенств и им сочуствующих чиновников) суд тогда и....
Хотя о чем это я ... "независимый суд"... сам себя и посмешил ...
58 54
34
Опытный риэлтер
-2
10.04.2018 в 12:06
Никто никому ничего не должен. Предлагаю покупателям клеить объявления- куплю, а продавцам- продам. И все будут довольны. Продавец заключает договор на рекламу объекта, и не хочет платить процент от сделки-дорого. А покупатель начитавшись подобных мнений не хочет заключать договор по тарифам....тупик. так кто заплатит за риэлтерскую услугу?
1.2K 793
410
Винни
+4
10.04.2018 в 10:41
Платить должен тот, кто добровольно обратился за услугой к посредникам и кому они эту услугу оказывают.
Для покупателя цена в рекламе-объявлении должна указываться с учетом всех расходов.
332 142
122
Василий
+1
10.04.2018 в 09:14
Какую "этику" они соблюдают, какое законодательство? Сплошь размещение рекламы без договоров, размещение недостоверной рекламы, одна и та же квартира рекламируется сразу многими агентствами - это как назвать?

— Оплачивать услугу в размере 3% от стоимости объекта за продажу домика за 3-15 тыс. рублей большинство сельских жителей не могут. Это большая сумма для них, — уточнил Виктор Страханович.
3%*3000 = 90 рублей. То есть эти жители не могут оплатить 90 рублей с 3000? А агентство должно за 90 рублей такой домик полгода продавать?
1.1K 416
576
олегофен
0
10.04.2018 в 08:39
«Если в отрасли будут работать честные люди, то лицензирование могут отменить»
Нереально...
20.4K 21.8K
6026
А
-2
10.04.2018 в 08:06
Должны??? Забудьте это слово...Вам никто ничего не должен...