Гомельская «субурбия». Как выглядит коттеджный поселок «Романовичи», который строят уже больше 10 лет

  12628   3

Более 10 лет назад на восточной окраине Гомеля решили возвести коттеджный поселок «Романовичи». Он должен был стать образцовой «субурбией» с красивыми ровными участками, прогулочными аллеями, а также − развитой инфраструктурой в виде детского сада, школы, бассейна, поликлиники и магазина. Спустя 13 лет после начала стройки Realt.by побывал в Романовичах и посмотрел, как выглядит поселок сегодня.

Отметим, что поселок Романовичи (рядом — одноименная деревня) входит в городскую черту. Его жители являются полноправными гомельчанами. Отсюда до центра города − 15 минут на автомобиле.

Выросли Романовичи буквально в чистом поле. Участки здесь можно было приобрести с аукциона, либо получить «по очереди» нуждающихся в улучшении жилищных условий. Большинство застройщиков в поселке — это молодые семьи (в том числе и многодетные), решившие променять городские квартиры на комфортную жизнь в пригороде

Всего в Романовичах 3 очереди строительства и более чем 3500 участков.

Несмотря на то, что первые земельные наделы обрели собственников еще в 2008 году, законченных коттеджей с газонами и беседками в поселке немного. Гораздо больше — разнообразных по архитектуре «коробок» в той или иной стадии строительства.

Основные проблемы поселка видны любому, кто попадает в Романовичи. Это — отсутствие дорог, ливневой канализации и хоть какой-то инфраструктуры. И если на главных улицах в первых двух очередях в прошлом году, наконец, появился какой-то асфальт и тротуары, то большинству подъездных путей в поселке подобные радости даже не снились.

Из-за отсутствия дорог общественный транспорт из Гомеля стал ходить в Романовичи-1 только в 2019 году. В прошлом году, когда была заасфальтирована улица Полякова, маршрут продлили до Романовичей-2. До этого 10 лет жители коттеджей пользовались личными автомобилями или были вынуждены надевать резиновые сапоги и топать в соседнюю деревню до остановки рейсового автобуса или на электричку.

Если говорить об инженерных сетях, то они также пока еще находятся в стадии строительства.

Впрочем, несмотря на отсутствие нормальных дорог, а также школы (дети ходят в деревенскую) и другой инфраструктуры, участки в Романовичах все равно пользуются спросом. На гомельских форумах можно найти десятки сообщений с вопросами, как получить участок в этом микрорайоне.

Кстати, прямо сейчас в Романовичах продается более 10 домов разной степени готовности. Среди вариантов есть как «коробки» без окон и дверей (вот эта, к примеру, стоит $ 30 тысяч), так и почти готовые дома (например, этот за 67 тысяч долларов, или этот за 100 тысяч долларов).

Что касается коттеджей с ремонтом, то в нашей базе участков в Гомеле и Гомельской области мы не нашли ни одного полностью готового дома в Романовичах. Сейчас в поселке продаются исключительно «недострои» или коттеджи с черновой отделкой.

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Просторная квартира с гостиной-кухней и тремя спальнями. Побывали в гостях у семьи из Новой Боровой

17859

«Сюда бы еще детский центр и кофейню с круассанами». Спросили у жителей «Променада», чего им не хватает в комплексе

5703

«Цены стартуют от 2200 рублей за метр, срок сдачи – декабрь». Репортаж со строительной площадки ЖК «Соколиный край»

13756

"Купили дом за 500 долларов". Семья уехала из Минска за 300 км и стала единственными жителями деревни

149043

Молодая семья купила старый дом в деревне и обставляет его вещами бабушек и дедушек. Побывали у них в гостях

113806

Подали объявление о продаже недвижимости? Подкрепите его новостью – и привлеките еще больше покупателей

4801

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

58738

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

57500

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

27252

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

49366

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

28763

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

89542

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

78376

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

81206

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

32561

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

5711

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

28252

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

9643

Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают

16766

В Беларуси вырос курс доллара. Какие квартиры в Минске можно прямо сейчас купить за белорусские рубли (есть и с рассрочкой)

26825