Гомельская «субурбия». Как выглядит коттеджный поселок «Романовичи», который строят уже больше 10 лет

 11223  3

Более 10 лет назад на восточной окраине Гомеля решили возвести коттеджный поселок «Романовичи». Он должен был стать образцовой «субурбией» с красивыми ровными участками, прогулочными аллеями, а также − развитой инфраструктурой в виде детского сада, школы, бассейна, поликлиники и магазина. Спустя 13 лет после начала стройки Realt.by побывал в Романовичах и посмотрел, как выглядит поселок сегодня.

Отметим, что поселок Романовичи (рядом — одноименная деревня) входит в городскую черту. Его жители являются полноправными гомельчанами. Отсюда до центра города − 15 минут на автомобиле.

Выросли Романовичи буквально в чистом поле. Участки здесь можно было приобрести с аукциона, либо получить «по очереди» нуждающихся в улучшении жилищных условий. Большинство застройщиков в поселке — это молодые семьи (в том числе и многодетные), решившие променять городские квартиры на комфортную жизнь в пригороде

Всего в Романовичах 3 очереди строительства и более чем 3500 участков.

Несмотря на то, что первые земельные наделы обрели собственников еще в 2008 году, законченных коттеджей с газонами и беседками в поселке немного. Гораздо больше — разнообразных по архитектуре «коробок» в той или иной стадии строительства.

Основные проблемы поселка видны любому, кто попадает в Романовичи. Это — отсутствие дорог, ливневой канализации и хоть какой-то инфраструктуры. И если на главных улицах в первых двух очередях в прошлом году, наконец, появился какой-то асфальт и тротуары, то большинству подъездных путей в поселке подобные радости даже не снились.

Из-за отсутствия дорог общественный транспорт из Гомеля стал ходить в Романовичи-1 только в 2019 году. В прошлом году, когда была заасфальтирована улица Полякова, маршрут продлили до Романовичей-2. До этого 10 лет жители коттеджей пользовались личными автомобилями или были вынуждены надевать резиновые сапоги и топать в соседнюю деревню до остановки рейсового автобуса или на электричку.

Если говорить об инженерных сетях, то они также пока еще находятся в стадии строительства.

Впрочем, несмотря на отсутствие нормальных дорог, а также школы (дети ходят в деревенскую) и другой инфраструктуры, участки в Романовичах все равно пользуются спросом. На гомельских форумах можно найти десятки сообщений с вопросами, как получить участок в этом микрорайоне.

Кстати, прямо сейчас в Романовичах продается более 10 домов разной степени готовности. Среди вариантов есть как «коробки» без окон и дверей (вот эта, к примеру, стоит $ 30 тысяч), так и почти готовые дома (например, этот за 67 тысяч долларов, или этот за 100 тысяч долларов).

Что касается коттеджей с ремонтом, то в нашей базе участков в Гомеле и Гомельской области мы не нашли ни одного полностью готового дома в Романовичах. Сейчас в поселке продаются исключительно «недострои» или коттеджи с черновой отделкой.

Эксклюзив Realt.by:

Меньше сделок и реальные цены падают. Обзор рынка продажи квартир за май 2021 года

5537 5

Батут - 5 рублей, шашлык - 15 и толпа людей. Что происходит на Цнянке в первые жаркие выходные лета

9102 4

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 14-21 июня 2021 года

11806 194

$30 тысяч за участок в Домашанах. Результаты аукциона по продаже земельных наделов в Смолевичском районе

2045

Какие замки и усадьбы Беларуси можно посетить этим летом? Гид от REALT

2115

33 "квадрата" для холостяка. Как выглядит квартира-компромисс в минской новостройке

3113

Минчане ищут прохлады в фонтанах. Посмотрите, как люди справляются с сильной жарой

1236 1

Нашли самый «круглый» дом. Под Минском продают коттедж с необычным дизайном

11220

Как из лоджии сделать отдельную комнату? Дизайнер показала четыре отличных варианта

7812 2

«На обустройство арендной квартиры потратили 10 тысяч евро». Семья белорусов рассказала, что нужно знать о съеме жилья в Германии

2805

Может ли многодетная семья купить вторичное жилье по льготному кредиту? Объяснение специалиста

5491

«Душ принимаю прямо в прицепе». Дальнобойщик рассказал, каково жить в фуре неделями

28613 1

Где в Минске можно посмотреть футбол под открытым небом: с едой, напитками и большими экранами

3384

Историческое здание поместья Альбертин продают со скидкой 80%. На месте бывшей конюшни сейчас гостиница

1858

От $24 тысяч за участок до $469 тысяч за коттедж с джакузи на улице. Как выглядят и сколько стоят элитные дачи в Прилепском заказнике под Минском

15518

«Цены на квартиры вырастут. Это неизбежно». Руководство «Дана Холдингз» о резком скачке стоимости стройматериалов

2286 15

В Смолевичах на аукцион выставили 5 участков. Стоимость – от $11 000

1007

"Хорошо, что детей успели спасти". Как многодетный минчанин восстановил дом после пожара и создал частную конюшню

3541

Спрос падает, но цены растут. Обзор по загородной недвижимости за май 2021 года

112

Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (14-20 июня 2021 года)

4239
Комментарии к новости
Войти Для комментирования нужно авторизоваться
89 9
59
SergeyKaravay
0
28.04.2021 в 17:24
мая хата з краю в 18:43 27.04.2021:
Скинулись бы по 300 долларов и отсыпали эту несчастную дорогу.Але гэта ж не па нашему: гасударства даужно даць бясплатную зямлю и зрабиць дарогу ,а мы возмем ильготны крэдыт ,пастроимся и перапрададзим .Тьфу
Принцип, что общее - это ничье. А раз ничье, то пусть кто-то другой делает. Но страдать будут все.
89 9
59
SergeyKaravay
0
28.04.2021 в 17:23
А чем там занимались 10 лет?
2.1K 1.5K
490
мая хата з краю
0
27.04.2021 в 18:43
Скинулись бы по 300 долларов и отсыпали эту несчастную дорогу.Але гэта ж не па нашему: гасударства даужно даць бясплатную зямлю и зрабиць дарогу ,а мы возмем ильготны крэдыт ,пастроимся и перапрададзим .Тьфу