Как устроена самая необычная многоэтажка в Гомеле: диваны в подъезде, космический лифт и душ для собак

  2885

Про дом № 144 на улице Советской в Гомеле ходит множество легенд. Например, поговаривают, что вместо заплеванных лифтов и темных подъездов здесь зеркальные стены, кожаные диваны и хрусталь на потолке, а для собак на первом этаже даже есть собственный душ. Корреспонденты журнала «Белка» побывали внутри новостройки, которую пять лет назад построила российская компания «Доходный дом», и проверили все слухи.

В этот дом посторонний с улицы просто так не попадет. Дверь хоть и стеклянная, но надежная — с домофоном и камерами наружного наблюдения. А внутри — бдительный консьерж.

Поэтому экскурсию по новостройке нам проводят те, кто имеет сюда доступ — председатель ЖСПК Наталья Лукьянцева и представитель застройщика — руководитель ООО «Доходный дом» Александр Баровиков. У этой российской компании большой опыт возведения жилых комплексов, но в Гомеле строительство многоэтажки для них эксперимент.

Удачный или нет, сейчас посмотрим.

Начинаем с подъезда. Сами жильцы его называют холл. Уже с порога понятны причины.

На полу отливает глянцем керамогранит, на стенах переливается перламутром декоративная штукатурка. Вдоль стен же разместились уютные кожаные диваны, над диванами — картины местного художника. Весь этот декоративный шик отражается в зеркальных панелях.

Для консьержа предусмотрена отдельная комната с рабочим местом и зоной для отдыха. Рядом расположен гостевой санузел с душем. Здесь, например, жильцы после прогулки могут помыть лапы своим питомцам. Кстати, санузел имеется и в подвале — для обслуживающих дом сантехников.

Лифты внутри напоминают космический корабль, сделаны по спецзаказу.

Эксклюзивные решения в этом доме на каждом шагу. Например, двери на общей территории изначально предполагались простые деревянные, но застройщик решил, что такой вариант будет недолговечным, да и выглядит непрезентабельно. Поэтому заказал металлические с доводчиками и перекрасил их в тон стен. Также на этапе строительства пришлось отказаться и от предусмотренного проектом кирпичного ограждения на общих балконах: перегородки скрывали главное — отличную панораму города, поэтому их заменили легкими, но безопасными перилами.

Изменилась во время строительства и входная группа. Проект не предусматривал над подъездом козырек, и застройщику это не понравилось: а что, если дождь? Так появилась полноценная крыша, а под ней — просторный удобный пандус со стильными перилами из нержавеющей стали.

Пристройка имеется и с другой стороны: здесь разместились магазины и офисы. Они полностью автономны.

Детскую площадку во дворе застройщик возвел на собственные средства. Четыре года содержал сам, а недавно передал на баланс городу.

В итоге в конце строительства от первоначального проекта дома остался лишь каркас.

— Когда я в очередной раз приходил в «Гомельгражданпроект», чтобы внести изменения в проект, у меня спрашивали, мол, зачем мне все это, зачем заморачиваться с такими мелочами? А я считаю, что это совсем не мелочи. Все надо делать хорошо и качественно. Четыре года прошло, и мне не стыдно за этот дом ни перед жильцами, ни перед коллегами-строителями, ни перед вами сегодня, — объясняет позицию Баровиков.

— Но эти ваши «совсем не мелочи» явно привели к существенному удорожанию проекта…

— Да, но это не отразилось на стоимости для дольщиков. Считайте, сугубо мои заморочки. Цены на жильё здесь не отличались от средних по городу. Так, «однушка» площадью 53 квадратных метра стоила 29 тысяч долларов, а почти 100-метровая трёшка — 52 тысячи.

— Кто же эти счастливые люди?

— Люди самые разные. Те, кто поверил и стал нашим дольщиком. Бывали и сложности: в 2015-м году из-за кризиса пришлось остановить стройку на 8 месяцев. Однако ни один наш клиент не вернул деньги и не расторг договор.

Коммунальные платежи в 18-этажке такие же, как и везде — по тарифу. Естественно, приходится доплачивать за обслуживание домофона, системы видеонаблюдения и работу консьержа. Эти дополнительные услуги обходятся собственнику примерно в 12 рублей в месяц.

Председатель ЖСПК Наталья Лукьянцева говорит, что таких образцово-показательных домов у неё ещё не было. И это, уверяет, заслуга застройщика:

— С тех пор как дом введен в эксплуатацию, не поступило ни одного письменного обращения или жалобы. Плохо закрывается окно? Не работает дверной звонок, перегорела лампочка на площадке? Спустился, оставил соответствующую запись в тетради консьержа — и все. Не надо никуда звонить, никого искать. Специалист фирмы-застройщика приходит и устраняет все неполадки.

Будет ли «Доходный дом» продолжать свой эксперимент со строительством жилых комплексов в Гомеле, вопрос для компании сложный. Говорят, многое зависит, в том числе, и от городских властей. Пока же российская компания взялась за другой проект: приобрела недалеко от фабрики «Спартак» заброшенное здание бывшей школы и планирует открыть необычные офисы с городком из юрт.

Эксклюзив Realt.by:

Постановление Совмина: "Беларусбанк" продает большое здание в Минске, а "Ив Роше" покупает помещение в центре столицы

4430

Минчанин построил баню, в которой он комфортно живет с семьей, пока строится дом. Съездили посмотреть, что у него получилось

93587

На аукционе купили огромную однушку в Минске, которую не могли продать несколько лет. И что по цене?

16213

«Работали в аврале». В Минске прием заявлений на 200 недорогих квартир длился 4 дня. Очередь стояла круглосуточно

8824

Мебель ручной работы и «умный дом». Показываем, как выглядит самая дорогая квартира в Новой Боровой

7539

"Соседи нашли под полом одежду". Как живут люди в сталинке с бомбоубежищем в центре Минска, которая на самом деле - малосемейка

16576

Управделами президента начало строить многоквартирный жилой дом в тихом центре Минска. Рассказываем подробности

25941

Были даже по 1-2 тысячи долларов. Рассказываем, за сколько продали на аукционе новые участки под Минском

19036

Метр - до тысячи долларов. Застройщик предложил к долевке 60 квартир в строящемся ЖК под Минском

6786

Выбрали лучшие участки под Минском, которые совсем скоро будут продавать на аукционе. Показываем, как они выглядят

8023

Участок у воды под Минском продали за 20 тысяч долларов, еще один надел - за 5. Итоги сегодняшнего аукциона

12048

Когда-то сюда стояли очереди. Из-за долгов на продажу выставили знаменитый ресторан на Нарочи

11301

Пентхаус с дизайнерским ремонтом. Показываем, как выглядит самая дорогая квартира в «Минск Мире»

1055

25 соток у озера за $ 3 тысячи – такое бывает? На аукцион попали участки у одного из самых больших водоемов в Беларуси

10950

"Как будто из Финляндии и не уезжал". Заглянули в гости к владельцу "финского" дома под Минском и узнали, в чем его особенность

55090

«Бомжи гнездились лагерями и справляли нужду, где попало». Узнали, как живется в знаменитом доме на Немиге и кто его заселяет

32533

"Мы - несчастные люди". Дольщики уходящей в землю минской жилой высотки записали обращение к Лукашенко

6163

Часть «Дримлэнда» опять продается. На оставшейся, возможно, что-то построят

3865

"Некоторые пытались даже поднимать цены". Что происходило с арендой квартир в Минске в 2021-м и чего ждать сейчас

1526

Как правильно купить участок с незавершенкой и избежать изъятия? Разбираем все нюансы с экспертом

7499