Как устроена самая необычная многоэтажка в Гомеле: диваны в подъезде, космический лифт и душ для собак

  3596

Про дом № 144 на улице Советской в Гомеле ходит множество легенд. Например, поговаривают, что вместо заплеванных лифтов и темных подъездов здесь зеркальные стены, кожаные диваны и хрусталь на потолке, а для собак на первом этаже даже есть собственный душ. Корреспонденты журнала «Белка» побывали внутри новостройки, которую пять лет назад построила российская компания «Доходный дом», и проверили все слухи.

В этот дом посторонний с улицы просто так не попадет. Дверь хоть и стеклянная, но надежная — с домофоном и камерами наружного наблюдения. А внутри — бдительный консьерж.

Поэтому экскурсию по новостройке нам проводят те, кто имеет сюда доступ — председатель ЖСПК Наталья Лукьянцева и представитель застройщика — руководитель ООО «Доходный дом» Александр Баровиков. У этой российской компании большой опыт возведения жилых комплексов, но в Гомеле строительство многоэтажки для них эксперимент.

Удачный или нет, сейчас посмотрим.

Начинаем с подъезда. Сами жильцы его называют холл. Уже с порога понятны причины.

На полу отливает глянцем керамогранит, на стенах переливается перламутром декоративная штукатурка. Вдоль стен же разместились уютные кожаные диваны, над диванами — картины местного художника. Весь этот декоративный шик отражается в зеркальных панелях.

Для консьержа предусмотрена отдельная комната с рабочим местом и зоной для отдыха. Рядом расположен гостевой санузел с душем. Здесь, например, жильцы после прогулки могут помыть лапы своим питомцам. Кстати, санузел имеется и в подвале — для обслуживающих дом сантехников.

Лифты внутри напоминают космический корабль, сделаны по спецзаказу.

Эксклюзивные решения в этом доме на каждом шагу. Например, двери на общей территории изначально предполагались простые деревянные, но застройщик решил, что такой вариант будет недолговечным, да и выглядит непрезентабельно. Поэтому заказал металлические с доводчиками и перекрасил их в тон стен. Также на этапе строительства пришлось отказаться и от предусмотренного проектом кирпичного ограждения на общих балконах: перегородки скрывали главное — отличную панораму города, поэтому их заменили легкими, но безопасными перилами.

Изменилась во время строительства и входная группа. Проект не предусматривал над подъездом козырек, и застройщику это не понравилось: а что, если дождь? Так появилась полноценная крыша, а под ней — просторный удобный пандус со стильными перилами из нержавеющей стали.

Пристройка имеется и с другой стороны: здесь разместились магазины и офисы. Они полностью автономны.

Детскую площадку во дворе застройщик возвел на собственные средства. Четыре года содержал сам, а недавно передал на баланс городу.

В итоге в конце строительства от первоначального проекта дома остался лишь каркас.

— Когда я в очередной раз приходил в «Гомельгражданпроект», чтобы внести изменения в проект, у меня спрашивали, мол, зачем мне все это, зачем заморачиваться с такими мелочами? А я считаю, что это совсем не мелочи. Все надо делать хорошо и качественно. Четыре года прошло, и мне не стыдно за этот дом ни перед жильцами, ни перед коллегами-строителями, ни перед вами сегодня, — объясняет позицию Баровиков.

— Но эти ваши «совсем не мелочи» явно привели к существенному удорожанию проекта…

— Да, но это не отразилось на стоимости для дольщиков. Считайте, сугубо мои заморочки. Цены на жильё здесь не отличались от средних по городу. Так, «однушка» площадью 53 квадратных метра стоила 29 тысяч долларов, а почти 100-метровая трёшка — 52 тысячи.

— Кто же эти счастливые люди?

— Люди самые разные. Те, кто поверил и стал нашим дольщиком. Бывали и сложности: в 2015-м году из-за кризиса пришлось остановить стройку на 8 месяцев. Однако ни один наш клиент не вернул деньги и не расторг договор.

Коммунальные платежи в 18-этажке такие же, как и везде — по тарифу. Естественно, приходится доплачивать за обслуживание домофона, системы видеонаблюдения и работу консьержа. Эти дополнительные услуги обходятся собственнику примерно в 12 рублей в месяц.

Председатель ЖСПК Наталья Лукьянцева говорит, что таких образцово-показательных домов у неё ещё не было. И это, уверяет, заслуга застройщика:

— С тех пор как дом введен в эксплуатацию, не поступило ни одного письменного обращения или жалобы. Плохо закрывается окно? Не работает дверной звонок, перегорела лампочка на площадке? Спустился, оставил соответствующую запись в тетради консьержа — и все. Не надо никуда звонить, никого искать. Специалист фирмы-застройщика приходит и устраняет все неполадки.

Будет ли «Доходный дом» продолжать свой эксперимент со строительством жилых комплексов в Гомеле, вопрос для компании сложный. Говорят, многое зависит, в том числе, и от городских властей. Пока же российская компания взялась за другой проект: приобрела недалеко от фабрики «Спартак» заброшенное здание бывшей школы и планирует открыть необычные офисы с городком из юрт.

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Как делать крутые фото на фоне жилых комплексов Минска? Советы от блогера и примеры от команды Realt

6579

«По проспекту Независимости ходил трамвай, который тянули лошади». Каким был Минск XIX века и что сохранилось до сих пор?

4125

«Это своеобразный будильник». Разобрались, зачем нужны автоматические роллеты на окнах

1855

«Цены стартуют от 2200 рублей за метр, срок сдачи – декабрь». Репортаж со строительной площадки ЖК «Соколиный край»

8861

"Выехать в Минск в театр было невозможно". Как живется в бывшем закрытом военном городке в Уручье

6567

Газеты для мытья окон - это неэффективно. Меняем устаревшие правила уборки на современные

12512

Подали объявление о продаже недвижимости? Подкрепите его новостью – и привлеките еще больше покупателей

1916

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

50374

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

48176

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

24385

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

46460

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

26634

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

87252

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

76496

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

79391

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

30115

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

5077

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

26390

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

8937

Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают

15227